房屋二次抵押貸款合同（2024年版）

房屋二次抵押貸款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因資金需求，愿意向甲方申請房屋二次抵押貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋抵押給乙方作為貸款擔保，乙方向甲方借款，并約定還款方式、期限、利率等相關(guān)事項。

二、簽訂背景

1.甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，具備房屋抵押權(quán)。

2.乙方因資金需求，愿意向甲方申請房屋二次抵押貸款。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

特此約定如下：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為借款擔保，乙方同意向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

二、抵押登記

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，甲方予以配合。

2.2抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

三、貸款利率及期限

3.1本合同項下的貸款利率為_______%，按年利率計算，乙方應(yīng)按月支付利息。

3.2本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

a.每月償還本金人民幣_______元；

b.每月償還利息人民幣_______元；

c.還款日為每月的_______日。

五、價格支付

5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方支付人民幣_______元作為手續(xù)費。

5.2甲方在貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在每月還款日前向甲方支付相應(yīng)的貸款本金及利息。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍有效。

七、違約責任

7.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.2甲方如未按本合同約定的期限發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.3如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

a.擁有抵押房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對抵押房屋進行處置。

b.在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款。

c.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。

1.2甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

b.甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方提供貸款。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記完成后，保證抵押權(quán)的設(shè)立。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款。

b.在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。

c.在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

2.2乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證借款用途的合法性和合規(guī)性，不得將貸款用于非法活動。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向甲方支付貸款本金及利息。

c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還貸款本金及利息。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記完成后，承擔抵押物的保管責任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)通過以下方式進行合作：

a.定期召開會議，討論貸款的使用情況、還款進度以及合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

b.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

c.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.2在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

a.甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)核實乙方的身份、信用狀況和借款用途。

b.乙方在還款過程中，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并說明原因。

c.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方采取措施糾正違約行為。

四、合同終止

4.1本合同在以下情況下終止：

a.乙方按照合同約定的期限全部償還貸款本金及利息；

b.甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，提前收回全部貸款；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的處置、貸款本金的退還等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

1.2本合同有效期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整、政策變動或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，任何變更均無效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a.乙方按照合同約定全部償還貸款本金及利息；

b.甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，提前收回全部貸款；

c.合同約定的終止條件成就；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、合同的解除

4.1合同簽訂后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

b.甲方未按照合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的條件；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至_______（具體法院名稱）管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證明文件；

1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；

1.3房屋抵押權(quán)證；

1.4甲方身份證明文件；

1.5甲方銀行賬戶信息；

1.6與本合同相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2借款用途證明材料；

2.3乙方收入證明文件；

2.4乙方信用報告；

2.5與本合同相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1抵押房屋的詳細描述和評估報告；

3.2合同簽訂時的現(xiàn)場照片或視頻；

3.3雙方簽訂合同時的錄音或錄像；

3.4其他雙方認為需要提供的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；

1.2甲方公章或合同專用