房屋買賣解除合同協(xié)議（2024年版）

房屋買賣解除合同協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就原合同解除事宜的協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

原合同簽訂后，由于雙方在履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素或其他原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。

三、合同解除

1.甲方同意解除與乙方簽訂的原合同；

2.乙方同意解除與甲方簽訂的原合同；

3.自本合同簽訂之日起，原合同自動解除。

四、其他事項

1.本合同自雙方簽字之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.乙方同意購買上述標(biāo)的房屋。

二、房屋信息

1.標(biāo)的房屋的具體情況詳見附件一《房屋買賣合同附件》，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

2.乙方在驗收標(biāo)的房屋時，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、價格支付

1.標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方在支付定金后____日內(nèi)，支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前，支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋買賣合同附件》

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，提供標(biāo)的房屋的必要證明文件。

e.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因標(biāo)的房屋質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

b.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題時進(jìn)行修復(fù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的證明文件。

d.乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收標(biāo)的房屋。

c.乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露標(biāo)的房屋信息。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

四、合同執(zhí)行過程中的爭議處理

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同解除后的處理

1.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于標(biāo)的房屋的返還、房款的退還等。

六、合同附件

1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：《房屋買賣合同附件》詳細(xì)列明了標(biāo)的房屋的具體信息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

四、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同目的無法實現(xiàn)。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決，由標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

3.本合同如因任何原因?qū)е虏糠謼l款無效，不影響其他有效條款的效力。

八、通知送達(dá)

1.本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書面形式。

2.通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，自郵戳日期起算。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

d.房屋登記證明復(fù)印件；

e.房屋質(zhì)量保證書；

f.房屋維修保養(yǎng)記錄；

g.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的其他證明文件。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方身份證復(fù)印件；

b.乙方銀行賬戶信息；

c.乙方支付定金和房款的憑證；

d.乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需的身份證件；

e.乙方其他可能需要的證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同附件一：《房屋買賣合同附件》；

b.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

c.房屋過戶所需的申請表、委托書等；

d.雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)出具的房屋交易確認(rèn)書；

e.雙方協(xié)商一致的變更、解除合同的通知書。

所有附件應(yīng)與合同正文一并保存，作為合同不可分割的組成部分。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章