上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定范文（2篇）

上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范社區(qū)內(nèi)業(yè)主的裝修行為，維護(hù)社區(qū)內(nèi)部環(huán)境秩序，提升居住環(huán)境質(zhì)量，依據(jù)《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于上海市所有社區(qū)內(nèi)居民的裝修活動(dòng)。第三條社區(qū)內(nèi)的裝修涵蓋室內(nèi)裝飾、門(mén)面裝修、樓梯間裝修等各類(lèi)活動(dòng)。第四條業(yè)主在進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，制定合理的裝修管理制度，以確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條裝修活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家建筑裝修規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修過(guò)程安全無(wú)害，不干擾其他業(yè)主的正常生活。第二章裝修申請(qǐng)與審批第七條業(yè)主需在裝修前向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提交裝修申請(qǐng)，提供相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、圖紙和施工計(jì)劃等資料。第八條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提出審批意見(jiàn)。第九條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)部門(mén)審批，并及時(shí)通知業(yè)主審批結(jié)果。第十條業(yè)主在獲得裝修審批后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修管理協(xié)議，并繳納裝修保證金。第三章裝修施工管理第十一條業(yè)主在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循施工計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案，不得隨意延誤工期或變更設(shè)計(jì)。第十二條業(yè)主施工時(shí)應(yīng)采取措施減少噪音、污染和揚(yáng)塵等對(duì)其他業(yè)主的影響，確保施工安全無(wú)害。第十三條業(yè)主必須聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，確保施工人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并持有有效證件。第十四條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。第四章裝修驗(yàn)收與保潔第十五條業(yè)主完成裝修后，需向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收材料。第十六條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理裝修竣工手續(xù)，退還裝修保證金。第十七條業(yè)主應(yīng)自行清理施工垃圾，保持裝修區(qū)域環(huán)境整潔。第十八條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行保潔和環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。第五章違規(guī)處罰與糾紛處理第十九條對(duì)違反本規(guī)定的行為，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)處罰。第二十條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立裝修糾紛處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主裝修過(guò)程中的糾紛，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二十一條如業(yè)主對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的處罰決定有異議，可依法提起行政訴訟或采取其他合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。第六章附則第二十二條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)裝修施工的宣傳和培訓(xùn)，提升業(yè)主的裝修意識(shí)和管理水平。第二十三條本規(guī)定由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋和修改，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。第二十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定范文（二）第一章總則第一條為強(qiáng)化上海市小區(qū)裝修管理，提升居民生活環(huán)境和居住質(zhì)量，保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)整體形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于上海市范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)，包括新建及已建成小區(qū)。第三條小區(qū)裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全，不得損害他人合法權(quán)益。第四條小區(qū)裝修需根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定裝修方案，經(jīng)物業(yè)管理公司審核通過(guò)后方可施工。第五條小區(qū)裝修應(yīng)遵循環(huán)保理念，減少對(duì)環(huán)境、空氣和水源的污染，禁止使用有害物質(zhì)。第二章裝修管理機(jī)構(gòu)第六條各小區(qū)設(shè)立裝修管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督小區(qū)裝修工程。第七條裝修管理委員會(huì)成員由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)審批裝修方案、監(jiān)督施工過(guò)程和維護(hù)裝修質(zhì)量。第八條物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)助裝修管理委員會(huì)的成立及主要工作。第三章裝修方案審核第九條業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，需向裝修管理委員會(huì)提交裝修方案。第十條裝修方案應(yīng)詳細(xì)包含裝修施工單位信息、裝修內(nèi)容、工期計(jì)劃、安全措施等。第十一條裝修管理委員會(huì)應(yīng)在收到裝修方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向業(yè)主提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，待審批通過(guò)后方可施工。第十二條未經(jīng)審批擅自施工的裝修工程，裝修管理委員會(huì)有權(quán)責(zé)令停工，并由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章施工管理第十三條裝修施工單位須具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，嚴(yán)格按照裝修方案施工。第十四條施工過(guò)程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生，不得干擾他人正常生活。第十五條對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵等污染問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以控制和處理。第十六條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯警示標(biāo)志，保障施工安全。第十七條如發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題或質(zhì)量不合格，裝修施工單位應(yīng)及時(shí)整改，并按要求重新驗(yàn)收。第十八條小區(qū)內(nèi)共用部位的裝修，施工前需與其他業(yè)主協(xié)商并取得同意。第十九條裝修施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作。第五章監(jiān)督檢查第二十條裝修管理委員會(huì)可隨機(jī)抽檢裝修工程質(zhì)量，并記錄檢查結(jié)果。第二十一條小區(qū)業(yè)主有權(quán)對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢舉，裝修管理委員會(huì)應(yīng)及時(shí)處理并給予反饋。第六章處罰與補(bǔ)償?shù)诙l違反本規(guī)定的，裝修管理委員會(huì)有權(quán)責(zé)令停工并要求整改，情節(jié)嚴(yán)重者可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第二十三條違規(guī)裝修造成的損失，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章附則第二十四條小區(qū)裝修管理委員會(huì)及業(yè)主應(yīng)建立良好溝通機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)作和信息交流。第二