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文檔簡介

二手房普通買賣合同模板

甲方(賣方):張三,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。

乙方(買方):李四,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)為XX,用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為:京房權(quán)證朝字第XXXXXX號,土地使用權(quán)證號為:京國用(XXXX)第XXXXXX號。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整(¥XXXXXX.00)至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00)至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款,每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付房屋價(jià)款千分之五的違約金。

5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款百分之十的違約金。

5.3若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶,乙方已支付的定金不予退還。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意。

甲方(簽字):張三

乙方(簽字):李

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