杭州農(nóng)村小院轉(zhuǎn)讓合同

杭州農(nóng)村小院轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于杭州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)小院的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該小院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該小院。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其所有的位于杭州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)的小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物具體狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；

2.建筑面積：XX平方米；

3.土地使用權(quán)面積：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋所有權(quán)證編號(hào)：XXXXXXXXXX；

6.土地使用權(quán)證編號(hào)：XXXXXXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

三、過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到乙方定金后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，任何一方均有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效