2024年城市中心商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長3.3合同期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪裝修9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2出租方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________2.4商鋪附屬設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：__________________3.2租賃期限延長：__________________3.3合同期滿后的處理：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________元/月4.2租金支付時間：每月__________________日前4.3支付方式：__________________4.4逾期支付處理：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：__________________5.2調(diào)整方式：__________________5.3調(diào)整頻率：__________________6.押金及保證金6.1押金金額：__________________元6.2保證金金額：__________________元6.3押金及保證金退還條件：__________________7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理；（2）確保商鋪結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）及時修復(fù)因自然原因或不可抗力造成的損害。7.2租賃方責(zé)任：（1）按照商鋪設(shè)計用途使用商鋪；（2）保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔；（3）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（4）在租賃期間，如因租賃方原因造成商鋪損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍：（1）商鋪僅限用于__________________。（2）不得從事違法違規(guī)活動。（3）不得從事影響他人正常經(jīng)營活動的行為。8.2使用限制：（1）未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。（2）不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。（3）不得擅自搭建建筑物或改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3商鋪裝修：（1）租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意。（3）租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如因裝修造成商鋪損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方使用；（3）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供商鋪；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________________元；（3）違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3違約金：（1）違約金按合同約定比例計算；（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起__________________日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）__________________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則為__________________。11.3爭議解決程序：（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以受理；（2）仲裁庭組成及仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)__________________部門備案。12.2合同生效時間：__________________12.3合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U圖紙；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.其他約定事項13.1合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。14.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。14.2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供技術(shù)支持；（5）協(xié)調(diào)解決爭議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，不負(fù)賠償責(zé)任。14.5第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的工作期限；（5）第三方的工作成果交付；（6）第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式。14.6第三方費(fèi)用14.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。14.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。14.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。14.8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.9第三方變更14.9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。14.10第三方介入的保密義務(wù)14.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于租賃方信息、出租方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、商鋪使用規(guī)范、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及附件、其他約定事項等。附件說明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙詳細(xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、工作期限、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項目、費(fèi)用、支付時間等。附件說明：用于記錄和證明第三方費(fèi)用的支付情況。5.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。附件說明：租賃方如需裝修商鋪，應(yīng)提交的方案，需經(jīng)出租方同意。6.違約金計算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金比例和計算方式，列出具體的違約金金額。附件說明：用于計算和證明違約金的具體金額。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，遵循的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。租賃方未按約定使用商鋪，或使用商鋪造成損害。第三方未按約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定比例計算。違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：例1：租賃方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付違約金__________________元。例2：出租方提供商鋪時，存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失__________________元。例3：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失__________________元。全文完。2024年城市中心商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修及改造費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U意向書12.2商鋪?zhàn)赓U圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪裝修情況：____________________2.4商鋪使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，延長后的租賃期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。4.4違約金及滯納金：如租戶逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平變化的____%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知租戶。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：租戶應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2商鋪維修及養(yǎng)護(hù)：商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)由租戶負(fù)責(zé)，但涉及結(jié)構(gòu)性維修的，需經(jīng)出租方同意。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用：租戶使用商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件：租戶在滿足出租方提出的條件下，可以向出租方申請轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。第八條商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請：租戶如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租方提交書面申請，并附上設(shè)計方案和預(yù)算。8.2裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修或改造應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，不得影響相鄰商鋪或公共區(qū)域。8.3裝修及改造費(fèi)用：裝修或改造費(fèi)用由租戶承擔(dān)，但若因出租方原因?qū)е滦柽M(jìn)行維修或改造，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同解除及終止a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)出租方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，且新業(yè)主或承租方不接受原合同條款。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議升級。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U意向書、商鋪?zhàn)赓U圖紙等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U意向書：____________________12.2商鋪?zhàn)赓U圖紙：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期：____年____月____日13.2合同終止日期：____年____月____日13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件簽署：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方共同委托第三方介入，或由一方委托第三方介入，另一方予以同意；c)第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案；c)第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；4.2如因第三方自身原因?qū)е陆槿胧?，其費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)；6.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同以外的其他主體不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方介入的事項，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入的事項或結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書詳細(xì)要求：意向書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃意向的具體內(nèi)容、雙方聯(lián)系方式等。說明：意向書是租賃雙方達(dá)成初步意向的書面文件，為正式簽訂合同提供依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、布局、裝修情況等。說明：圖紙是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物的具體狀況。3.商鋪裝修及改造圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修或改造的具體方案，包括施工范圍、材料、工藝等。說明：裝修或改造圖紙是雙方協(xié)商裝修或改造方案的依據(jù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范、維修養(yǎng)護(hù)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰標(biāo)注付款日期、金額、用途等信息。說明：付款憑證是證明租金支付的有效證據(jù)。6.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確商鋪的使用性質(zhì)、安全要求、環(huán)保要求等。說明：使用規(guī)范是保障商鋪正常運(yùn)營的重要文件。7.維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是雙方了解商鋪維護(hù)狀況的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租戶逾期支付租金b)出租方未按時交付商鋪c)違反商鋪使用規(guī)范d)裝修或改造未按照約定進(jìn)行e)合同解除或終止后未按約定結(jié)算2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。b)未按時交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。c)違反商鋪使用規(guī)范：造成損失的，應(yīng)賠償損失金額。d)裝修或改造未按照約定進(jìn)行：造成損失的，應(yīng)賠償損失金額。e)合同解除或終止后未按約定結(jié)算：應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)租戶逾期支付租金：租戶應(yīng)支付每月租金人民幣____元，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。b)出租方未按時交付商鋪：出租方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，如逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。全文完。2024年城市中心商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.付款方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知要求6.押金及退還6.1.押金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.使用限制7.3.商鋪維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.通知要求9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.生效證明14.其他約定14.1.其他事項14.2.約定事項補(bǔ)充14.3.約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在城市：_________商鋪具體地址：_________2.2.商鋪面積商鋪總面積：_________平方米商鋪可使用面積：_________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________商鋪承重：_________商鋪設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2.支付時間：每月____日為租金支付日。4.3.付款方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同期租金水平。5.3.通知要求租金調(diào)整應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_________元整。6.2.退還條件租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞、無欠款，押金應(yīng)全額退還。6.3.退還方式押金退還應(yīng)于合同解除或租賃期滿后的____個工作日內(nèi)完成。7.商鋪使用7.1.商鋪用途商鋪僅用于_________用途。7.2.使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。7.3.商鋪維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件出租方同意，承租方在租賃期內(nèi)可以將其所租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并獲得出租方書面同意。8.2.轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的第三方。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。8.3.通知要求承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)就維修費(fèi)用的承擔(dān)方式達(dá)成一致，并在合同中明確。10.合同解除與終止10.1.解除條件出租方或承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)提前____個月書面通知對方解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并清理商鋪。10.3.終止條件租賃期滿，合同自動終止。11.違約責(zé)任11.1.違約情形承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設(shè)施；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)按雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。13.合同生效13.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效日期合同生效日期為____年____月____日。13.3.生效證明合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并相互提供合同副本。14.其他約定14.1.其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.約定事項補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的一部分。14.3.約定事項變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方的定義與角色1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。1.3.第三方的介入必須以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其在本合同中的責(zé)任與義務(wù)。2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方的權(quán)利與限制3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方的退出與替換5.1.第三方在合同履行期間，如需退出本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方。5.2.第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替換原第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.新的第三方替換原第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)自動終止。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)