2024年二手房交易定金與首付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金與首付合同本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2定金支付2.3首付支付2.4付款時間及方式2.5逾期付款責任3.定金退還及違約責任3.1定金退還條件3.2定金退還程序3.3違約責任4.首付退還及違約責任4.1首付退還條件4.2首付退還程序4.3違約責任5.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費用6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2房地產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________________1.2.2賣方身份證號碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：_________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.3.3房地產(chǎn)面積：_________________1.3.4房地產(chǎn)用途：_________________2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_________________元整2.2定金支付2.2.1定金金額：人民幣_________________元整2.2.2定金支付時間：_________________2.2.3定金支付方式：_________________2.3首付支付2.3.1首付金額：人民幣_________________元整2.3.2首付支付時間：_________________2.3.3首付支付方式：_________________2.4付款時間及方式2.4.1付款時間：_________________2.4.2付款方式：_________________2.5逾期付款責任2.5.1逾期付款利息：按每日萬分之五計算2.5.2逾期付款違約金：人民幣_________________元整3.定金退還及違約責任3.1定金退還條件3.1.1買方因故解除合同3.1.2賣方未履行合同約定的義務(wù)3.2定金退還程序3.2.1買方提出退還定金申請3.2.2賣方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還3.3違約責任3.3.1買方未按約定支付定金3.3.2買方未按約定支付首付3.3.3賣方未按約定交付房地產(chǎn)4.首付退還及違約責任4.1首付退還條件4.1.1買方因故解除合同4.1.2賣方未履行合同約定的義務(wù)4.2首付退還程序4.2.1買方提出退還首付申請4.2.2賣方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還4.3違約責任4.3.1買方未按約定支付首付4.3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)5.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的時間：_________________5.2登記手續(xù)5.2.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)5.2.2協(xié)助辦理登記手續(xù)的時間：_________________5.3相關(guān)費用5.3.1房地產(chǎn)過戶稅費：人民幣_________________元整5.3.2房地產(chǎn)登記費：人民幣_________________元整6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間：_________________6.2驗收標準6.2.1房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準6.2.2房地產(chǎn)無重大瑕疵6.3驗收程序6.3.1買方在交付時間前進行驗收6.3.2賣方應(yīng)配合買方進行驗收6.4驗收不合格的處理6.4.1賣方應(yīng)在驗收不合格后5個工作日內(nèi)進行修復6.4.2修復后買方再次進行驗收7.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.1.1賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等7.2房地產(chǎn)瑕疵說明7.2.1賣方應(yīng)向買方說明房地產(chǎn)存在的瑕疵7.2.2瑕疵說明應(yīng)包括瑕疵的性質(zhì)、程度、處理方式等7.3瑕疵處理7.3.1賣方應(yīng)負責修復房地產(chǎn)的瑕疵7.3.2修復費用由賣方承擔8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1購房契稅：按照國家規(guī)定繳納8.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納8.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定繳納8.2稅費承擔8.2.1買方承擔購房契稅、個人所得稅8.2.2賣方承擔土地增值稅8.2.3雙方共同承擔過戶稅費8.3稅費支付8.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付購房契稅、個人所得稅8.3.2賣方在辦理過戶手續(xù)前支付土地增值稅8.3.3雙方在辦理過戶手續(xù)前共同支付過戶稅費9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約9.1.2不可抗力9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成9.2.2合同約定的其他終止條件9.3解除及終止程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認9.3.3雙方協(xié)商一致后解除或終止合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1___________________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式進行變更11.3合同解除及終止11.3.1合同生效后，未經(jīng)雙方一致同意，不得隨意解除或終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_________________13.2簽訂地點：_________________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方，包括郵寄、電子郵件等方式14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易及相關(guān)事宜而參與合同履行過程中的第三方主體。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________________元整。3.第三方介入的必要性與程序3.1第三方介入的必要性3.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率時，可以提出介入申請。3.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，不得損害對方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方提出介入申請，并說明介入理由。3.2.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)限、費用等。3.2.3第三方在甲乙雙方達成一致意見后，簽署本合同相關(guān)附件，明確其責任和義務(wù)。4.第三方職責與權(quán)限4.1第三方職責4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、風險評估、交易協(xié)調(diào)等。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2第三方權(quán)限4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。6.第三方費用的承擔6.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。6.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.第三方責任與違約7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方退出與合同終止8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。9.本合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方費用清單9.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)限、費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同履行順利進行。2.第三方費用清單詳細要求：清單中應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的具體項目、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方費用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對費用有明確了解。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：本附件用于證明款項的支付情況，確保交易款項的準確性和安全性。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。附件說明：本附件用于評估房地產(chǎn)的市場價值，確保交易價格的公允性。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證復印件、戶口本等。附件說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。7.房地產(chǎn)登記手續(xù)詳細要求：提供辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)所需的所有文件，包括申請表、身份證復印件、戶口本等。附件說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的具體方法和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付定金或首付；未按時辦理過戶手續(xù)；未按時支付約定的款項；提出解除合同，但未按規(guī)定退還定金或首付。1.2賣方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)；未按時辦理過戶手續(xù)；提出解除合同，但未按規(guī)定退還定金或首付；賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未及時告知買方。2.責任認定標準2.1買方違約責任：未按時支付定金或首付，應(yīng)支付違約金，違約金為定金或首付的20%；未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%；未按時支付約定的款項，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五；提出解除合同，但未按規(guī)定退還定金或首付，應(yīng)支付定金或首付的50%作為違約金。2.2賣方違約責任：未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%；未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%；提出解除合同，但未按規(guī)定退還定金或首付，應(yīng)支付定金或首付的50%作為違約金；賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未及時告知買方，應(yīng)退還全部定金或首付。3.示例說明3.1買方未按時支付首付，應(yīng)支付違約金，違約金為首付的20%；3.2賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時告知買方，應(yīng)退還全部定金或首付。全文完。2024年二手房交易定金與首付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金與首付金額4.1定金金額4.2首付金額5.付款方式5.1定金付款方式5.2首付付款方式6.交易時間6.1定金支付時間6.2首付支付時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)9.房產(chǎn)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔10.房產(chǎn)驗收10.1驗收時間10.2驗收標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約金計算14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣，作為買賣交易的擔保。1.1.2本合同中所稱“首付”是指在買賣雙方簽訂本合同后，買方支付給賣方的一定比例的房款，作為購房的一部分。1.1.3本合同中所稱“房產(chǎn)”是指買賣雙方約定的位于__________的房屋，具有__________產(chǎn)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例的解釋，如有歧義，以國家法律法規(guī)為準。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方住所地：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方住所地：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________4.定金與首付金額4.1定金金額：人民幣______元整（大寫：________________）4.2首付金額：人民幣______元整（大寫：________________）5.付款方式5.1定金付款方式：買方在簽訂本合同時一次性支付定金，支付方式為______。5.2首付付款方式：買方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付，支付方式為______。6.交易時間6.1定金支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金。6.2首付支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間：賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。8.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。9.房產(chǎn)稅費9.1稅費種類：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔：買方應(yīng)承擔本合同約定的房產(chǎn)交易稅費，賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提供相關(guān)稅費繳納憑證。10.房產(chǎn)驗收10.1驗收時間：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。10.2驗收標準：驗收標準參照國家相關(guān)標準及本合同附件《房產(chǎn)驗收標準》。11.爭議解決11.1爭議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2.1房產(chǎn)所在地消費者協(xié)會11.2.2房產(chǎn)所在地仲裁委員會12.合同解除與終止12.1.1協(xié)商一致解除；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4本合同約定的其他解除條件。12.2終止條件：本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.違約責任13.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計算：違約金按本合同約定的金額計算，如未約定，則按實際損失計算。14.合同生效與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件：本合同生效后，任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在參與本合同交易過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2第三方對買賣雙方提供的信息和資料應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和指導。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，維護交易雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與買方、賣方的責任劃分如下：4.2.1第三方對買方、賣方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但對房產(chǎn)本身的品質(zhì)和產(chǎn)權(quán)狀況不承擔責任。4.2.2第三方對因自身過錯導致的交易延誤或損失不承擔責任。4.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為本合同標的額的_____%。5.2如第三方因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方介入的額外條款6.1.1買賣雙方的身份證明文件；6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；6.1.3本合同及相關(guān)附件。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的各項義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1買方、賣方同意第三方介入時，應(yīng)提前______日通知對方。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定交易的具體事宜。7.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如買賣雙方達成一致意見，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由買方、賣方按比例分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如