2024年二套房買賣合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任6.水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)6.1水電煤氣費用結(jié)算方式6.2費用承擔(dān)比例7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2裝修情況及費用8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101198001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付總價款的50%作為尾款；3.2.3買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付剩余總價款的20%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.3.3剩余款項支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時。4.交房時間及條件4.1交房時間：買受人支付尾款后30日內(nèi)。4.2交房條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保修責(zé)任；5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)6.1水電煤氣費用結(jié)算方式：6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后自行辦理水電煤氣等開戶手續(xù)；6.1.2水電煤氣費用按實際使用量結(jié)算，由買受人承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)比例：6.2.1水電煤氣等費用按實際使用量承擔(dān)，無固定比例。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后5個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，出示本人身份證、戶口本等相關(guān)證件；8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；8.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.3土地使用證13.1.4付款憑證14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號號樓單元室第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101198001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為交易定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付總價款的70%作為首付款；3.2.3買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余總價款的30%作為尾款。4.交房時間及條件4.1交房時間：買受人支付首付款后30日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音和污染。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2無質(zhì)量問題，不影響正常居住和使用。5.2維修責(zé)任：5.2.1出賣人在房屋交付后承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保修責(zé)任；5.2.2買受人使用過程中，非因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修。6.水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)6.1水電煤氣費用結(jié)算方式：6.1.1買受人應(yīng)在入住后按實際使用量結(jié)算水電煤氣費用；6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水電煤氣開戶手續(xù)。6.2費用承擔(dān)比例：6.2.1買受人承擔(dān)水電煤氣費用；6.2.2出賣人承擔(dān)房屋交付前的水電煤氣費用。7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1房屋附屬設(shè)施清單：7.1.1門窗、地板、墻面、天花板等；7.1.2廚房、衛(wèi)生間設(shè)施；7.1.3空調(diào)、熱水器等電器。7.2裝修情況及費用：7.2.1房屋內(nèi)部裝修完畢，符合入住條件；7.2.2裝修費用由買受人承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、水電煤氣等相關(guān)費用的承擔(dān)、房屋附屬設(shè)施及裝修、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實、合法，并由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.2附件說明：本附件證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.土地使用證3.1詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實、合法，并由土地登記機(jī)構(gòu)出具。3.2附件說明：本附件證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬，為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實、合法，并由付款方出具。4.2附件說明：本附件作為買受人支付房款的證明，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納提供依據(jù)。5.房屋質(zhì)量檢測報告5.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測。5.2附件說明：本附件證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，為買受人提供保障。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.2附件說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方交接時的房屋狀況。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費收據(jù)7.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并注明收取的手續(xù)費。7.2附件說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定時間支付房款。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的條件。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：2.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.1.2出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。2.2買受人違約：2.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2.2買受人擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人違約示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的0.1%作為違約金。3.2買受人違約示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，買受人應(yīng)支付出賣人合同總價款的0.1%作為違約金。全文完。2024年二套房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3費用承擔(dān)6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199003081.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道、小區(qū)名稱：街道小區(qū)2.1.3樓棟、單元、房號：1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）3.2.2買受人應(yīng)在合同約定的交房前支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥95,000.00元）3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余房款支付時間：交房前4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)須具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1出賣人應(yīng)在交房后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.3費用承擔(dān)5.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付全部過戶費用6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買受人承擔(dān)，稅率為房產(chǎn)交易價格的3%6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買受人承擔(dān)，稅率為房產(chǎn)交易價格的5%6.3其他稅費6.3.1其他稅費由買受人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已支付房款千分之二的違約金。8.1.3買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金和實際損失。8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金和實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的市、區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.2.1列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。15.4.2第三方不對甲方和乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方需提前通知對方，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)計介入的時間。16.2.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的實際需求承擔(dān)。17.2若第三方介入的費用在本合同中未明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中，違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等，并標(biāo)注稅率和計算方式。說明：此附件用于明確買賣雙方在交易過程中需繳納的稅費，便于雙方進(jìn)行財務(wù)預(yù)算。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付定金和剩余房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.交房驗收記錄詳細(xì)要求：記錄交房時房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在交房時的狀態(tài)，如有爭議可作為依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面文件。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同條款，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，逾期一日，出賣人應(yīng)支付2000元違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因虛假信息造成的實際損失，并支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。1.3出賣人拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付已支付房款千分之二的違約金。示例：若已支付房款為50萬元，逾期一日，買受人應(yīng)支付1000元違約金。2.2買受人擅自更改房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)賠償因擅自更改用途造成的損失，并支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金。2.3買受人拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房產(chǎn)交易價格千分之二的違約金，并協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。2024年二套房買賣合同條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的時間與條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及使用權(quán)3.房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2付款時間、方式及違約責(zé)任4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間、條件4.2房屋驗收的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)的時間、流程5.2稅費承擔(dān)的方式及金額6.房屋維修及使用責(zé)任6.1房屋維修的時間、范圍及費用6.2房屋使用責(zé)任及注意事項7.房屋貸款及還款責(zé)任7.1房屋貸款的申請、審批及發(fā)放7.2還款責(zé)任及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)8.2爭議解決的方式及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及后果10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容11.合同簽訂雙方的基本信息11.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式11.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式12.合同簽訂時間及地點13.合同生效條件及日期14.合同的打印、簽署與備案14.1合同的打印數(shù)量及要求14.2合同的簽署時間、地點及人員14.3合同的備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司會議室訂立。1.2合同生效的時間與條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及使用權(quán)：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格：買方同意以人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）購買賣方的房屋。3.2付款時間、方式及違約責(zé)任：買方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間、條件：賣方應(yīng)在本合同生效之日起X個月內(nèi)將房屋交付給買方。交付時應(yīng)確保房屋無任何影響正常使用的瑕疵。4.2房屋驗收的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)的時間、流程：買方應(yīng)在本合同生效之日起X個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)的方式及金額：房屋過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計算。第六條房屋維修及使用責(zé)任6.1房屋維修的時間、范圍及費用：房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，維修費用由賣方支付。6.2房屋使用責(zé)任及注意事項：買方在使用房屋過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。第七條房屋貸款及還款責(zé)任7.1房屋貸款的申請、審批及發(fā)放：買方有權(quán)申請房屋貸款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。7.2還款責(zé)任及違約責(zé)任：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限及金額進(jìn)行還款。如買方未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式及管轄法院：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修清單、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂雙方的基本信息11.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式：買方全稱：公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。11.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式：賣方全稱：個人，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。第十二條合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司會議室簽訂。第十三條合同生效條件及日期本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第十四條合同的打印、簽署與備案14.1合同的打印數(shù)量及要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2合同的簽署時間、地點及人員：本合同由買方代表和賣方代表在合同簽訂地點簽署。14.3合同的備案及存檔：雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)政府部門備案，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接交易主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理、貸款申請咨詢、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同雙方遭受損失，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6