2024年二手房屋交易合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交房條件及期限5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)及費(fèi)用6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提供的資料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含基本家具和家電，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。3.2賣(mài)方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本房屋的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付萬(wàn)元整于合同簽訂當(dāng)日支付；剩余房款萬(wàn)元整于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交房條件及期限5.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3交房手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方要求辦理房屋接收手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2需提供的資料：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.1.3買(mǎi)方未按約定接收房屋，致使賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件，致使買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。8.2.3賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或收益。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告。11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日付款憑證。11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署代表：買(mǎi)方代表：X，賣(mài)方代表：X。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第十條。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除后，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理：同第十條。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方能夠順利完成其工作。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行。21.1.2第三方行為違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或收益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付首付款，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件四用于證明合同雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋交接時(shí)簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于證明房屋交接的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證，包括契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：憑證用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬(wàn)元首付款，但逾期5日支付，則應(yīng)支付500元違約金。1.2未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期10日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付1000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期5日交付房屋，則應(yīng)支付1000元違約金。2.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例：若房屋實(shí)際面積少于合同約定面積，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交接手續(xù)4.4交付前房屋檢查4.5交付后房屋責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.5過(guò)戶(hù)地點(diǎn)6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅6.2土地增值稅6.3交易手續(xù)費(fèi)6.4其他稅費(fèi)及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更10.4合同解除10.5合同爭(zhēng)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋坐落位置房屋地址：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______（具體日期）3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：_______4.4交付前房屋檢查交付前房屋檢查：_______4.5交付后房屋責(zé)任交付后房屋責(zé)任：_______5.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更：_______5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______5.5過(guò)戶(hù)地點(diǎn)過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：_______6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅契稅：_______6.2土地增值稅土地增值稅：_______6.3交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：_______6.4其他稅費(fèi)及費(fèi)用其他稅費(fèi)及費(fèi)用：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止通知合同終止需提前_______（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）房屋檢查報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議的解決不應(yīng)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______（具體日期）11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署人甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3房屋檢查報(bào)告12.4其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。13.3合同遺失處理若合同遺失，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議以確認(rèn)合同內(nèi)容。14.合同簽署日期合同簽署日期：_______（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入。中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2其他第三方介入（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償額為_(kāi)______元。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方損害責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，了解甲乙雙方的需求和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方服務(wù)關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件甲乙雙方和第三方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。20.2合同解除生效解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，無(wú)涂改、偽造、變?cè)斓群圹E。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和房屋交付的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋檢查報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬變更的證明，是合同履行的重要憑證。6.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：作為付款已完成的證明，是合同履行的重要憑證。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定，有助于雙方快速、有效地解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付部分按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬(wàn)元，實(shí)際支付日期為1月5日，則滯納金為100萬(wàn)元×4天×萬(wàn)分之五=2000元。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理部分按每日1000元支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月10日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)際辦理日期為1月15日，則違約金為5天×1000元=5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付部分按每日1000元支付違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付日期為1月5日，則違約金為4天×1000元=4000元。（2）房屋權(quán)屬證明不符責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的房屋權(quán)屬證明不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)顯示房屋面積與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，未按時(shí)提供部分按每日1000元支付違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前提供評(píng)估報(bào)告，實(shí)際提供日期為1月5日，則違約金為4天×1000元=4000元。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)及費(fèi)用4.3履約保證金5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.3保修期限及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止的效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：________房屋結(jié)構(gòu)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式支付方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間及方式首付：________元人民幣，于________日支付；尾款：________元人民幣，于________日支付。第四條房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2入住手續(xù)及費(fèi)用入住手續(xù)：________入住費(fèi)用：________元人民幣4.3履約保證金履約保證金：________元人民幣，用于保證合同履行。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________元人民幣5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：________6.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)瑕疵描述：________責(zé)任承擔(dān)：________6.3保修期限及維修責(zé)任保修期限：________維修責(zé)任：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形：________處理方式：________7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：________違約金支付時(shí)間：________7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________爭(zhēng)議解決程序：________第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.甲方或乙方未按合同約定支付房款；2.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；3.房屋被查封、抵押或存在法律糾紛；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)于________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________訴訟法院：________9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決；4.仲裁裁決或法院判決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.解除合同或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.本合同；2.雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.付款憑證；2.履約保證金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_______。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行完畢的條款仍具有約束力。第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。14.2附件二清單1.本合同；2.雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.3附件三清單1.付款憑證；2.履約保證金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供房屋評(píng)估服務(wù)；4.協(xié)助辦理貸款事宜；5.提供法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；6.其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易價(jià)格的________%；3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入前的告知義務(wù)1.甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式及責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任1.第三方對(duì)非合同當(dāng)事人的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)原則第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況及合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；2.第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；2.若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出解決要求。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理爭(zhēng)議；2.若第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能證明房屋占用土地的使用權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證是證明房屋占用土地權(quán)屬合法性的重要文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方達(dá)成房屋交易意向的書(shū)面文件。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，能證明房款已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明房款支付情況的重要文件。5.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、有效，能證明履約保證金已支付。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金支付情況的重要文件。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)、真實(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述是明確房屋交易時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后糾紛。7.瑕疵及責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明要求：詳細(xì)、明確，包括房屋存在的瑕疵及責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：瑕疵及責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明是明確雙方在房屋交易過(guò)程中對(duì)房屋瑕疵的處理和責(zé)任劃分。8.保修期限及維修責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)、明確，包括房屋保修期限及維修責(zé)任。說(shuō)明：保修期限及維修責(zé)任說(shuō)明是明確雙方在房屋交易后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：若甲方逾期支付房款10000元，則應(yīng)支付10000元×________%×天數(shù)=________元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋，則應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的________%×天數(shù)=________元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方因未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則應(yīng)承擔(dān)10000元賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)方的定義1.3賣(mài)方的定義1.4合同的定義2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋抵押情況4.4房屋租賃情況5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中“房屋”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方的定義：本合同中“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)上述房屋的自然人[買(mǎi)方全名]或法人[買(mǎi)方名稱(chēng)]。1.3賣(mài)方的定義：本合同中“賣(mài)方”是指出售上述房屋的自然人[賣(mài)方全名]或法人[賣(mài)方名稱(chēng)]。1.4合同的定義：本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]，包括樓棟、單元、樓層、房號(hào)等信息。2.2房屋面積：房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，如住宅、商用等。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，成交價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分[分期次數(shù)]期支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元。2.尾款：剩余購(gòu)房款[具體金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間嚴(yán)格按照上述付款方式執(zhí)行。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.2房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律糾紛。4.3房屋抵押情況：賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況。4.4房屋租賃情況：賣(mài)方保證房屋不存在任何租賃合同，且在合同簽訂前已告知買(mǎi)方。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.3房屋交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，并確保買(mǎi)方能夠順利入住。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)方應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)予以配合。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買(mǎi)方。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成，逾期視為賣(mài)方違約。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元人民幣。9.3違約責(zé)任賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十一條合同解除1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)果。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：[具體日期]，即本合同生效日期。12.3合同生效地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，即本合同生效地點(diǎn)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)等。13.3附件三：付款憑證，包括首付款收據(jù)、尾款支付憑證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的定義：第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)或參與交易活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入條款3.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條甲乙方增加的額外條款4.1甲方增加條款：甲方同意，如第三方介入交易，甲方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2乙方增加條款：乙方同意，如第三方介入交易，乙方應(yīng)按照第三方要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同條款6.1合同變更：第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同履行：第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同及變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。6.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方責(zé)任界定7.1第三方責(zé)任的界定：第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循過(guò)錯(cuò)原則，即第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。8.2保密責(zé)任：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止1.交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.交易失敗，雙方同意終止合同。3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。10.2合同終止程序：合同終止，需買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、租賃情況等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，確保交易合法有效。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款收據(jù)、尾款支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此憑證作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，確保交易資金安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入交易的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題、整改措施及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提交的文件及辦理進(jìn)度。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失；2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失；2.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失；3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用[具體金額]元，并賠償由此造成的損失；4.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；5.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房屋交易合同4本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.交付條件5.1交付條件概述5.2房屋交付前應(yīng)具備的條件6.交付后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)5.交付條件5.1交付條件概述：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完善，無(wú)損壞6.交付后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)支付房屋交易款項(xiàng)6.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵定義：房屋存在影響正常居住、使用的缺陷7.2瑕疵處理方式：乙方在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換7.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方使用8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字：14.3.1甲方簽字：________________14.3.2乙方簽字：________________14.3.3證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、房屋評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款擔(dān)保等。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以獨(dú)立第三方身份，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高金額為準(zhǔn)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋相關(guān)資料，確保第三方了解房屋真實(shí)情況。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、評(píng)估等手續(xù)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)情況，確保第三方了解乙方資質(zhì)。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成貸款擔(dān)保等手續(xù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。7.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。7.4交易完成后，第三方根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2如甲乙雙方交易過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用及支付方式9.1第三方介入的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為甲乙雙方交易房屋的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、公正。4.維修記錄要求：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于證明房屋交付時(shí)是否存在損壞，為雙方提供維修依據(jù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.貸款合同及還款憑證要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限等條款，還款憑證需真實(shí)有效。說(shuō)明：貸款合同及還款憑證用于證明乙方已履行貸款還款義務(wù)。7.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。違約行為：提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。違約行為：在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序5.4相關(guān)文件及資料6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理方式6.3買(mǎi)受人責(zé)任6.4出賣(mài)人責(zé)任7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋地址及位置具體地址：________________地理位置：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：________________元3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付：________________元，支付時(shí)間：________________尾款：________________元，支付時(shí)間：________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________________元/日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________________4.2房屋交付方式交付方式：________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間：________________驗(yàn)收程序：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________元承擔(dān)方：________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序辦理程序：________________5.4相關(guān)文件及資料相關(guān)文件及資料：________________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵：________________6.2房屋瑕疵處理方式處理方式：________________6.3買(mǎi)受人責(zé)任買(mǎi)受人責(zé)任：________________6.4出賣(mài)人責(zé)任出賣(mài)人責(zé)任：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予寬限期未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（1）逾期付款：按照逾期付款責(zé)任條款執(zhí)行；（2）逾期交付房屋：按照逾期交付違約金執(zhí)行；（3）房屋瑕疵：按照房屋瑕疵及責(zé)任條款執(zhí)行；（4）其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。8.3合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁/訴訟確定解除合同；（4）履行合同解除后的后續(xù)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________（如仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）房屋交付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同解除。10.3合同終止程序合同終止程序：（1）一方提出合同終止意向；（2）另一方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁/訴訟確定合同終止；（4）履行合同終止后的后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：________________11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：________________11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員出賣(mài)人簽字：________________買(mǎi)受人簽字：________________代理人簽字（如有）：________________14.合同附件清單合同附件清單：（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；（3）附件三：房屋附屬設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理訴訟；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)。15.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的倍數(shù)的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值1%的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)提供法律服務(wù)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)律師費(fèi)總額的倍數(shù)的賠償責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)總額的倍數(shù)的賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，代理訴訟，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系第三方與出賣(mài)人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)出賣(mài)人的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍