2024年度物業(yè)委托管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)業(yè)主信息2.2物業(yè)管理公司信息3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2物業(yè)管理服務規(guī)范7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理公司責任7.2物業(yè)業(yè)主責任8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主委托，對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。1.1.2“物業(yè)”是指業(yè)主所有的建筑物及其附屬設施，以及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定屬于業(yè)主共有的場地和設施。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”是指物業(yè)管理公司的管理范圍，包括物業(yè)共用部位和共用設施設備。1.1.4“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的服務內(nèi)容。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)業(yè)主信息2.1.1業(yè)主名稱：________2.1.2業(yè)主地址：________2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1公司名稱：________2.2.2公司地址：________2.2.3公司聯(lián)系方式：________第三條合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為：________3.1.2具體包括但不限于：________3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1清潔衛(wèi)生服務：________3.2.2安全保衛(wèi)服務：________3.2.3公共設施設備維護：________3.2.4綠化養(yǎng)護服務：________第四條合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費5.1.2公用設施設備維修基金5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務費按季度支付，業(yè)主應在每季度第一個月內(nèi)支付5.2.2公用設施設備維修基金按年度支付，業(yè)主應在每年第一個月內(nèi)支付第六條物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.1.1物業(yè)管理服務應符合國家、行業(yè)和地方的有關標準6.1.2物業(yè)管理服務應滿足業(yè)主的需求6.2物業(yè)管理服務規(guī)范6.2.1物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理服務規(guī)范提供服務6.2.2物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估第七條物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理公司責任7.1.1物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序7.1.2物業(yè)管理公司應及時處理業(yè)主的投訴和建議7.2物業(yè)業(yè)主責任7.2.1業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理費用7.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序第八條物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)將爭議書面提交給對方8.2.2對方應在收到爭議書后____日內(nèi)回復8.2.3雙方應在收到對方回復后____日內(nèi)達成和解或確定訴訟程序第九條違約責任9.1違約責任認定9.1.1任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務，應向業(yè)主支付____%的違約金9.2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理公司支付____%的滯納金第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同雙方約定終止合同的其他條件第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.1.1清潔衛(wèi)生服務項目：________11.1.2安全保衛(wèi)服務項目：________11.1.3公共設施設備維護項目：________11.1.4綠化養(yǎng)護服務項目：________11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細11.2.1物業(yè)管理服務費：________11.2.2公用設施設備維修基金：________第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式進行13.2送達方式13.2.1通知送達至合同雙方約定的地址或聯(lián)系方式視為送達13.2.2送達日期以郵寄記錄或雙方確認的日期為準第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人14.3.1物業(yè)業(yè)主代表（簽字）：________14.3.2物業(yè)管理公司代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：業(yè)主）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.1解決合同雙方的爭議；1.1.2提供專業(yè)咨詢服務；1.1.3執(zhí)行合同約定的特定任務。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方無法就某一問題達成一致；2.1.2合同雙方需要專業(yè)第三方提供解決方案；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同雙方應共同協(xié)商確定合適的第三方；3.1.2第三方應具備相應的資質和能力；3.1.3合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.1.4第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠有效開展工作。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)合同要求，獨立開展工作；4.1.3在必要時，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同要求，及時、高效地完成工作任務；4.2.2對合同雙方提供的信息保密；4.2.3在工作過程中，確保不損害合同雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限，超過部分由合同雙方自行承擔；5.1.3合同雙方在簽訂合作協(xié)議時，可根據(jù)實際情況約定更高的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于與合同雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，與合同其他相關方無關。6.2合同雙方應明確第三方的介入范圍，避免第三方越權行事；6.3合同雙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯其他相關方的合法權益。7.第三方介入的合同修改7.1.1合同雙方與第三方共同協(xié)商；7.1.2確定修改內(nèi)容，并形成書面文件；7.1.3合同雙方與第三方簽字蓋章，修改后的合同繼續(xù)有效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，合同雙方應確認第三方已完成工作任務；8.2第三方介入終止后，合同雙方應將第三方的工作成果及有關資料移交給合同雙方或指定的其他方；8.3合同雙方應根據(jù)第三方介入的結果，對合同進行必要的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務頻率、服務費用等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：包括各項費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：本明細表作為合同附件，用于詳細列出物業(yè)管理服務的費用構成。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應遵守的行為規(guī)范、規(guī)章制度等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內(nèi)容、雙方權利義務、責任劃分、違約責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入時的合作事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同爭議的解決機制。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改內(nèi)容、修改生效日期、修改生效條件等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修改的流程和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2賠償責任：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向守約方支付相應的賠償金或違約金。2.3違約金：違約金的計算方式應參照合同約定或相關法律法規(guī)。3.示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時進行公共設施的維修，導致業(yè)主權益受損。違約責任認定：物業(yè)管理公司未履行合同約定的維修義務，構成違約。賠償責任：物業(yè)管理公司應向業(yè)主支付相應的賠償金，包括維修費用和因違約造成的損失。3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理公司無法正常開展工作。違約責任認定：業(yè)主未履行合同約定的支付義務，構成違約。賠償責任：業(yè)主應向物業(yè)管理公司支付相應的滯納金，并承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)委托管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務委托方1.2物業(yè)服務受托方2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務范圍3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式5.服務質量標準5.1物業(yè)服務標準5.2服務質量考核6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附則12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務質量標準表14.4附件四：爭議解決機構信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務委托方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1清潔服務2.1.2室外環(huán)境維護2.1.3保安服務2.1.4綠化養(yǎng)護2.1.5公共設施維護2.1.6管道維修2.1.7應急處理2.2物業(yè)服務范圍2.2.1市區(qū)小區(qū)2.2.2小區(qū)總建筑面積：100,000平方米2.2.3小區(qū)居民總數(shù)：2000戶第三條服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1清潔服務費：0.5元/平方米/月4.1.2室外環(huán)境維護費：0.3元/平方米/月4.1.3保安服務費：0.8元/平方米/月4.1.4綠化養(yǎng)護費：0.2元/平方米/月4.1.5公共設施維護費：0.1元/平方米/月4.1.6管道維修費：按實際發(fā)生費用結算4.1.7應急處理費：按實際發(fā)生費用結算4.2服務費用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付日期：每季度第一個月的10日前4.2.3支付方式：銀行轉賬第五條服務質量標準5.1物業(yè)服務標準5.1.1清潔服務：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物5.1.2室外環(huán)境維護：綠化植被良好，無病蟲害，公共設施完好5.1.3保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.1.4綠化養(yǎng)護：定期修剪，施肥，病蟲害防治5.1.5公共設施維護：定期檢查，及時維修5.1.6管道維修：發(fā)現(xiàn)漏水、堵塞等問題及時處理5.1.7應急處理：接到報警后，15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理5.2服務質量考核5.2.1由物業(yè)服務委托方進行每月一次的質量考核5.2.2考核不合格，物業(yè)服務受托方應在接到通知后3日內(nèi)進行整改5.2.3考核合格，物業(yè)服務受托方應繼續(xù)保持服務質量第六條違約責任6.1違約情形6.1.1服務質量不合格6.1.2服務費用未按時支付6.1.3未能履行合同約定的其他義務6.2違約責任承擔6.2.1服務質量不合格，物業(yè)服務受托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、整改服務等6.2.2服務費用未按時支付，物業(yè)服務受托方應承擔違約金，違約金為應支付服務費用的1%6.2.3未能履行合同約定的其他義務，物業(yè)服務受托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、整改服務等第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意變更8.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.3合同變更不影響第三方的合法權益8.2合同變更程序8.2.1合同雙方應就變更事項進行協(xié)商8.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確定8.2.3變更后的合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)確認9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務事項第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方已簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效時間10.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項11.2.2雙方應將合同終止情況通知相關方第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.1.2附件二：服務費用明細表12.1.3附件三：服務質量標準表12.2其他約定事項12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理服務有限公司會議室第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.1.1清潔服務內(nèi)容明細14.1.2室外環(huán)境維護內(nèi)容明細14.1.3保安服務內(nèi)容明細14.1.4綠化養(yǎng)護內(nèi)容明細14.1.5公共設施維護內(nèi)容明細14.1.6管道維修內(nèi)容明細14.1.7應急處理內(nèi)容明細14.2附件二：服務費用明細表14.2.1清潔服務費用明細表14.2.2室外環(huán)境維護費用明細表14.2.3保安服務費用明細表14.2.4綠化養(yǎng)護費用明細表14.2.5公共設施維護費用明細表14.2.6管道維修費用明細表14.2.7應急處理費用明細表14.3附件三：服務質量標準表14.3.1清潔服務質量標準表14.3.2室外環(huán)境維護質量標準表14.3.3保安服務質量標準表14.3.4綠化養(yǎng)護質量標準表14.3.5公共設施維護質量標準表14.3.6管道維修質量標準表14.3.7應急處理質量標準表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務或意見；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方進行評估、鑒定、監(jiān)理等情況。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方提供的服務或意見導致的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方提供的服務或意見導致的間接經(jīng)濟損失；3.2.3第三方因自身過錯導致的合同履行延誤；3.2.4第三方因自身過錯導致的合同履行質量不符合約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務工作或提供專業(yè)意見；4.1.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；4.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方僅對甲方或乙方負責，不直接對物業(yè)管理服務委托合同中的另一方負責；5.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應由第三方承擔相應責任。5.2第三方與物業(yè)管理服務委托合同其他各方的關系：5.2.1第三方在物業(yè)管理服務委托合同中的介入，不影響合同雙方的權利義務關系；5.2.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方介入的具體事項；6.2甲方或乙方應在收到對方通知之日起5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見；6.3第三方介入后，甲方或乙方應按照合同約定，配合第三方開展相關工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行達到預期目標或第三方服務已不再必要，甲方或乙方可向對方發(fā)出書面通知，終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照合同約定，處理剩余事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔；8.2如合同未約定費用承擔方式，由甲方或乙方各自承擔第三方介入的相關費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于清潔服務、室外環(huán)境維護、保安服務、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、管道維修、應急處理等具體服務項目和標準。說明：本附件作為