2024年度二手房買賣合同簽訂前的七項(xiàng)安全協(xié)議保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同簽訂前的七項(xiàng)安全協(xié)議保障本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀3.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.安全檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢查項(xiàng)目4.2安全檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3安全檢查方法5.安全檢查責(zé)任分配5.1協(xié)議雙方安全檢查責(zé)任5.2專業(yè)機(jī)構(gòu)安全檢查責(zé)任5.3安全檢查費(fèi)用承擔(dān)6.安全問題整改及責(zé)任6.1安全問題整改措施6.2安全問題整改期限6.3安全問題整改責(zé)任7.安全協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3協(xié)議解除通知方式8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.2協(xié)議違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：______乙方身份證號：______或乙方營業(yè)執(zhí)照號：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______區(qū)______街道______號______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房屋建筑面積：______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常。3.2房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：______（列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如：門窗、水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器等）3.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：______（列舉房屋附屬設(shè)施，如：停車位、陽臺、儲藏室等）4.安全檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢查項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獍踩?、消防設(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生安全、設(shè)備設(shè)施安全4.2安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3安全檢查方法：現(xiàn)場檢查、儀器檢測、查閱資料等5.安全檢查責(zé)任分配5.1協(xié)議雙方安全檢查責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房屋安全檢查所需資料，配合乙方進(jìn)行安全檢查；乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。5.2專業(yè)機(jī)構(gòu)安全檢查責(zé)任：如需專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，費(fèi)用由______方承擔(dān)，檢查結(jié)果作為本協(xié)議附件。5.3安全檢查費(fèi)用承擔(dān)：安全檢查費(fèi)用由______方承擔(dān)6.安全問題整改及責(zé)任6.1安全問題整改措施：發(fā)現(xiàn)安全隱患后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，確保房屋安全。6.2安全問題整改期限：______日內(nèi)完成整改6.3安全問題整改責(zé)任：因甲方未按約定進(jìn)行整改導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.安全協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件：在安全檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方，協(xié)議自通知發(fā)出之日起解除。7.3協(xié)議解除通知方式：以______（如：快遞、電子郵件等）方式通知對方。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.1.1甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合協(xié)議約定的安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合協(xié)議約定的條件。8.1.3任何一方未按照協(xié)議約定履行安全檢查責(zé)任或整改責(zé)任。8.2協(xié)議違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.2賠償責(zé)任應(yīng)在損失發(fā)生后的______日內(nèi)計(jì)算并支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2法院審理案件，應(yīng)依法公開、公正、公平。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。10.1.2雙方按約定支付定金或首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋安全檢查報(bào)告12.2合同附件二：房屋交接清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：______年______月______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；17.1.3在爭議解決過程中，根據(jù)委托人的授權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定；19.1.2如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。20.第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；20.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不作為甲乙雙方的代理人。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意修改內(nèi)容，并由第三方簽字確認(rèn)。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋安全檢查結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獍踩⑾涝O(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生安全、設(shè)備設(shè)施安全等方面。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋在簽訂合同時(shí)的安全狀況。2.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：該清單作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交接時(shí)的狀態(tài)。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方責(zé)任的約定。4.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和雙方對解決方式的約定。5.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄、合同變更協(xié)議等。說明：該類文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按約定整改安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并在______日內(nèi)完成整改。示例：若甲方未按約定整改房屋內(nèi)的安全隱患，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.爭議解決過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：欺詐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在爭議解決過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂前的七項(xiàng)安全協(xié)議保障1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋安全檢查及責(zé)任3.1安全檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2安全檢查責(zé)任主體3.3安全檢查時(shí)間及方式3.4安全檢查費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修及責(zé)任4.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任主體4.3維修時(shí)間及方式4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵種類及處理方式5.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任主體5.3權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限7.4資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收程序9.房屋交付后的維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)責(zé)任主體9.3維護(hù)時(shí)間及方式9.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任種類及處理方式10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.2協(xié)議雙方地址：買方地址：[買方詳細(xì)地址]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：買方代表：[買方代表姓名及職務(wù)]賣方代表：[賣方代表姓名及職務(wù)]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方電子郵箱：[買方電子郵箱]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋安全檢查及責(zé)任3.1安全檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)施、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等，按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2安全檢查責(zé)任主體：賣方負(fù)責(zé)提供安全檢查所需的配合，買方負(fù)責(zé)組織安全檢查。3.3安全檢查時(shí)間及方式：在合同簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)，買方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全檢查。3.4安全檢查費(fèi)用承擔(dān)：安全檢查費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋維修及責(zé)任4.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全檢查結(jié)果，對房屋存在的安全隱患進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)不低于國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任主體：賣方負(fù)責(zé)對房屋存在的安全隱患進(jìn)行維修。4.3維修時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在接到買方通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬瑕疵處理5.1權(quán)屬瑕疵種類及處理方式：包括房屋產(chǎn)權(quán)爭議、共有權(quán)人權(quán)益、抵押權(quán)、查封等，處理方式為協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任主體：賣方負(fù)責(zé)處理房屋權(quán)屬瑕疵。5.3權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)：處理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋過戶前繳納完畢所有稅費(fèi)，并提交繳納憑證。7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式：買方將通過銀行等金融機(jī)構(gòu)設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，用于房屋交易資金的監(jiān)管。7.2資金監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱]，[監(jiān)管賬戶號碼]。7.3資金監(jiān)管期限：從合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢止。7.4資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)：資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買方在支付全部房款后[具體日期]前，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，無任何權(quán)屬糾紛，且符合合同約定的使用要求。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.4房屋驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收時(shí)，賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.房屋交付后的維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等日常維護(hù)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2維護(hù)責(zé)任主體：買方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。9.3維護(hù)時(shí)間及方式：買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。9.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任種類及處理方式：包括未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付房款、房屋存在權(quán)屬瑕疵等，處理方式為賠償損失或解除合同。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因違約產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視為同意解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等問題。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修記錄、安全檢查報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款：[如有，列出補(bǔ)充條款內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)將在本條具體約定。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評估、貸款申請、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)不可抗力、第三方嚴(yán)重違約等情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。22.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的補(bǔ)充條款23.1本條為第三方介入后的補(bǔ)充條款，如與本合同其他條款沖突，以本條為準(zhǔn)。23.2本條未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋維修記錄要求：提供房屋自購買以來的維修記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維修歷史和維護(hù)狀況。3.安全檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全檢查報(bào)告，包括檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改建議等。說明：用于證明房屋的安全狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋驗(yàn)收記錄要求：買方在房屋交付后簽字確認(rèn)的驗(yàn)收記錄。說明：用于證明房屋交付時(shí)是否符合約定條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。房屋存在權(quán)屬瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失和費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房款未支付部分的[具體比例]計(jì)算。房屋驗(yàn)收不合格：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂前的七項(xiàng)安全協(xié)議保障2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋安全檢查及責(zé)任劃分3.1安全檢查內(nèi)容3.2安全檢查責(zé)任方3.3安全檢查費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任方4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬證明及手續(xù)辦理5.1房屋權(quán)屬證明要求5.2權(quán)屬手續(xù)辦理責(zé)任5.3權(quán)屬手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任方8.付款方式及期限8.1付款方式及比例8.2付款期限及時(shí)間8.3付款方式變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議名稱13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋安全檢查及責(zé)任劃分3.1安全檢查內(nèi)容安全檢查包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗、水電、消防設(shè)施等。3.2安全檢查責(zé)任方安全檢查由雙方共同委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.3安全檢查費(fèi)用承擔(dān)安全檢查費(fèi)用總額為：[安全檢查費(fèi)用數(shù)值]元，甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)費(fèi)用數(shù)值]元，乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)費(fèi)用數(shù)值]元。4.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍為安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2維修責(zé)任方維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，即甲方負(fù)責(zé)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程和質(zhì)量。5.房屋權(quán)屬證明及手續(xù)辦理5.1房屋權(quán)屬證明要求甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.3權(quán)屬手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例根據(jù)國家政策和雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：[具體日期]，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、安全檢查合格、維修完成。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，驗(yàn)收程序由雙方共同參與。7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任方房屋驗(yàn)收責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)確保房屋符合交付條件。8.付款方式及期限8.1付款方式及比例房屋總價(jià)款為：[房屋總價(jià)款數(shù)值]元，付款方式為分期付款，具體比例為：首付款：[首付款比例]%，首付款金額：[首付款金額數(shù)值]元；尾款：[尾款比例]%，尾款金額：[尾款金額數(shù)值]元。8.2付款期限及時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后：[首付款支付期限]日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付并完成驗(yàn)收后：[尾款支付期限]日內(nèi)。8.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整付款比例及金額。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：[違約金數(shù)額]元。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議名稱合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、安全檢查報(bào)告等。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于：[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性和目的。16.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在：[同意期限]日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍、專業(yè)能力等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免的責(zé)任。18.2免責(zé)聲明第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方聲明其免責(zé)情形，并在責(zé)任限額協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)