2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2房產(chǎn)定義1.3代理權(quán)定義1.4雙方定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3代理范圍3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)授予方式3.2代理權(quán)范圍3.3代理權(quán)限制4.代理職責與義務4.1房產(chǎn)銷售職責4.2房產(chǎn)銷售義務4.3信息保密義務4.4房產(chǎn)銷售報告義務5.代理費用與傭金5.1代理費用計算方式5.2傭金比例及計算方式5.3支付時間與方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3仲裁程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書10.2附件二：房產(chǎn)銷售傭金計算標準10.3附件三：保密協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同修改13.合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a.“本合同”指本房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議。b.“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的一方，即賣方。c.“乙方”指接受委托代理房產(chǎn)銷售的一方，即代理方。d.“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負責銷售的房地產(chǎn)。e.“代理權(quán)”指乙方根據(jù)本合同所享有的，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。f.“銷售代理權(quán)協(xié)議”指本合同的全稱。1.2房產(chǎn)定義a.房產(chǎn)指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。b.房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等，詳見附件一。1.3代理權(quán)定義a.代理權(quán)指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的權(quán)利，包括但不限于銷售、簽約、過戶等。b.代理權(quán)不包含房產(chǎn)的定價權(quán)、決策權(quán)等。1.4雙方定義a.甲方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有對房產(chǎn)的處置權(quán)。b.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的a.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。b.通過本協(xié)議，甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方接受委托并承擔相應的代理職責。2.2協(xié)議期限a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3代理范圍a.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責代理銷售甲方位于__________的房產(chǎn)。b.代理范圍包括但不限于尋找潛在買家、談判、簽約、過戶等。3.代理權(quán)授予3.1代理權(quán)授予方式a.甲方書面授權(quán)乙方為本協(xié)議項下的房產(chǎn)銷售代理人。b.甲方簽署的授權(quán)書作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.2代理權(quán)范圍a.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行談判，達成房產(chǎn)銷售協(xié)議。b.乙方有權(quán)代表甲方與相關機構(gòu)進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3代理權(quán)限制a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置代理權(quán)。b.乙方不得利用代理權(quán)謀取不正當利益。4.代理職責與義務4.1房產(chǎn)銷售職責a.乙方應積極尋找潛在買家，并與其進行洽談。b.乙方應確保銷售過程中提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)銷售義務a.乙方應按照甲方要求，及時、準確地提供銷售進展報告。b.乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3信息保密義務a.乙方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。5.代理費用與傭金5.1代理費用計算方式a.代理費用按成交房價的____%計算，由甲方支付給乙方。b.代理費用在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。5.2傭金比例及計算方式a.傭金比例為成交房價的____%，由甲方支付給乙方。b.傭金在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。5.3支付時間與方式a.代理費用及傭金以人民幣支付。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息定義a.保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務a.雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限a.保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)a.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁程序a.仲裁程序應按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。b.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約行為定義a.違約行為指甲方或乙方違反本合同約定的義務。b.違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未履行代理職責、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失。b.違約方還應支付對方合理的律師費和仲裁費。9.3違約賠償a.若因乙方違約導致房產(chǎn)未能按期銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.違約金金額為成交房價的____%，但不超過____元。10.合同終止與解除10.1合同終止條件a.本協(xié)議期滿自動終止。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可終止。c.任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件a.甲方或乙方提出解除合同，應書面通知對方。b.解除合同應提前____個工作日通知對方。10.3合同解除程序a.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書11.2附件二：房產(chǎn)銷售傭金計算標準11.3附件三：保密協(xié)議12.法律適用與管轄12.1法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達a.除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b.通知送達日期以郵戳日期為準。13.2不可抗力a.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫時或永久免除其合同義務。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期a.本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義a.“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入a.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，乙方有權(quán)邀請第三方介入。b.甲方同意第三方在本合同項下提供必要的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任a.第三方在本合同項下提供的服務，其責任由第三方自行承擔。b.第三方提供的服務的質(zhì)量、時效性及合法性由第三方負責。16.2責任限額a.除非本合同另有約定，第三方的責任限額為乙方所收取傭金總額的____%。b.第三方的責任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1責任劃分a.第三方在本合同項下提供的服務，其責任僅限于其服務范圍。b.甲方和乙方對第三方的服務行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)除外。17.2甲方責任a.甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。b.甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。17.3乙方責任a.乙方應向甲方推薦具備相應資質(zhì)的第三方。b.乙方應確保第三方在本合同項下提供的服務符合合同要求。18.第三方服務費用18.1費用支付a.第三方服務費用由甲方支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。b.乙方應協(xié)助甲方與第三方就服務費用達成一致。18.2費用結(jié)算a.第三方服務費用在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。b.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。19.第三方保密義務19.1保密信息a.第三方在提供服務過程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。19.2保密義務a.第三方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方或乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。19.3保密期限a.保密期限自本合同終止之日起____年。20.第三方變更與替換20.1變更條件a.如第三方無法繼續(xù)履行其服務，乙方有權(quán)更換第三方。20.2替換程序a.乙方應提前____個工作日通知甲方更換第三方。b.新第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰Α?1.第三方服務協(xié)議21.1服務協(xié)議a.第三方與本合同之間的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。b.第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理權(quán)授權(quán)書a.要求：授權(quán)書應明確甲方授權(quán)乙方行使的房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍、期限等。b.說明：授權(quán)書是證明乙方代理權(quán)合法性的重要文件。2.附件二：房產(chǎn)銷售傭金計算標準a.要求：傭金計算標準應明確傭金的比例、計算方式、支付時間等。b.說明：傭金計算標準是確定乙方傭金收入的重要依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議a.要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。b.說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議a.要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。b.說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務行為的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)銷售報告a.要求：房產(chǎn)銷售報告應包括銷售進度、潛在買家信息、成交情況等。b.說明：房產(chǎn)銷售報告是監(jiān)督乙方銷售行為的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)a.要求：過戶手續(xù)應包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。b.說明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)銷售的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行房產(chǎn)銷售職責。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。c.乙方未按約定支付傭金。d.甲方未按約定支付代理費用。e.第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：a.乙方未按約定履行房產(chǎn)銷售職責，導致房產(chǎn)未能按期銷售，應支付甲方違約金，金額為成交房價的____%。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方未按約定支付傭金，應支付甲方違約金，金額為未支付傭金總額的____%。d.甲方未按約定支付代理費用，應支付乙方違約金，金額為未支付代理費用總額的____%。e.第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導致甲方遭受損失，乙方應支付甲方違約金，金額為成交房價的1%。2.乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.乙方未按約定在成交后支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付傭金總額的2%。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3銷售代理權(quán)2.銷售代理權(quán)的授予2.1銷售代理權(quán)的內(nèi)容2.2銷售代理權(quán)的期限2.3銷售代理權(quán)的地域范圍3.房產(chǎn)銷售義務3.1房產(chǎn)銷售的目標3.2房產(chǎn)銷售的價格策略3.3房產(chǎn)銷售的市場推廣4.傭金與費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3其他費用及支付5.合作雙方的義務與責任5.1雙方的合作義務5.2雙方的責任承擔5.3違約責任6.房產(chǎn)銷售合同的簽訂6.1房產(chǎn)銷售合同的簽訂主體6.2房產(chǎn)銷售合同的條款6.3房產(chǎn)銷售合同的生效7.房產(chǎn)銷售合同的履行7.1房產(chǎn)銷售合同的履行主體7.2房產(chǎn)銷售合同的履行期限7.3房產(chǎn)銷售合同的履行方式8.房產(chǎn)銷售合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.房產(chǎn)銷售合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務10.3違約責任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：銷售代理權(quán)委托書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬，如個人所有、公司所有等]1.3銷售代理權(quán)1.3.1代理方獲得出賣方的授權(quán)，有權(quán)代表出賣方進行房產(chǎn)銷售活動。1.3.2代理權(quán)范圍為：[具體范圍，如獨家代理、非獨家代理等]1.3.3代理權(quán)期限：[具體期限，如一年、兩年等]第二條銷售代理權(quán)的授予2.1出賣方同意授予代理方銷售代理權(quán)，代理方接受并同意履行銷售代理職責。2.2代理權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至[具體日期]止。第三條房產(chǎn)銷售義務3.1代理方應按照出賣方的要求，制定房產(chǎn)銷售方案，包括銷售目標、價格策略、市場推廣等。3.2代理方應在[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標。第四條傭金與費用4.1傭金計算方式：按實際銷售金額的[具體比例]提取。4.2傭金支付時間：在房產(chǎn)成交后，代理方將銷售合同提交出賣方，出賣方應在收到合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。4.3其他費用及支付：[具體費用及支付方式]第五條合作雙方的義務與責任5.1出賣方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2代理方應盡合理努力，按照合同約定完成房產(chǎn)銷售任務。5.3雙方應遵守合同約定，履行各自義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。第六條房產(chǎn)銷售合同的簽訂6.1代理方在銷售過程中，應與買方簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.3出賣方應在收到代理方提交的房產(chǎn)銷售合同后，[具體時間]內(nèi)簽署合同。第七條房產(chǎn)銷售合同的履行7.1出賣方應在房產(chǎn)銷售合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2代理方應在銷售過程中，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務。7.3如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售合同無法履行，出賣方應承擔相應責任。第八條房產(chǎn)銷售合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出賣方或代理方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更申請：一方提出變更申請，另一方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復。8.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3簽署變更協(xié)議：雙方簽署變更協(xié)議，作為原合同的補充部分。8.3合同解除的條件8.3.1出賣方或代理方嚴重違約，導致合同無法履行。8.3.2因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申請：一方提出解除申請，另一方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復。8.4.2確認解除：雙方確認合同解除，并簽署解除協(xié)議。第九條房產(chǎn)銷售合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1房產(chǎn)銷售合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3合同解除后，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1提出終止申請：一方提出終止申請，另一方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復。9.2.2確認終止：雙方確認合同終止，并簽署終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定，處理剩余的房產(chǎn)銷售事宜。9.3.2代理方應向出賣方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、費用支出等。9.3.3雙方應結(jié)算剩余傭金及其他費用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1房產(chǎn)銷售過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.1.2本合同內(nèi)容及其附件。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其附件負有保密義務。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在履行合同過程中，可使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但需征得對方同意。11.2.2使用他人知識產(chǎn)權(quán)的，應遵守相關法律法規(guī)。11.3違約責任11.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)約定的一方，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提出仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復。12.2.2仲裁委員會受理：仲裁委員會受理仲裁申請，并指定仲裁員。12.2.3仲裁審理：仲裁委員會組織仲裁審理，并作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交[具體法院]管轄。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2房產(chǎn)測繪圖14.1.3房產(chǎn)銷售方案14.2附件二：銷售代理權(quán)委托書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售代理過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證、協(xié)調(diào)等。第二條第三方的責任與義務2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和職責，提供真實、準確、有效的服務或信息。2.2第三方在提供服務或信息時，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。3.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得直接與買方或賣方進行交易。4.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。4.3第三方在介入過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進度及質(zhì)量。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.2第三方服務費用在合同中明確，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е路召M用增加，增加部分由責任方承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更或解除合同，應提前通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應遵守合同約定和法律法規(guī)。8.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方已經(jīng)完成的服務或工作。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)10.1第三方在介入過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，應尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2第三方在使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)時，應取得甲乙雙方的同意。10.3第三方違反知識產(chǎn)權(quán)約定，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同中關于爭議解決的相關條款。11.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：附件一為房產(chǎn)信息表，是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.銷售代理權(quán)委托書要求：明確代理方的授權(quán)范圍、期限和地域等。說明：附件二為銷售代理權(quán)委托書，是代理方獲得授權(quán)的憑證，具有法律效力。3.房產(chǎn)銷售合同要求：詳細規(guī)定房產(chǎn)銷售的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：附件三為房產(chǎn)銷售合同，是甲乙雙方簽訂的正式銷售協(xié)議，具有法律約束力。4.房產(chǎn)銷售方案要求：包括銷售目標、價格策略、市場推廣等。說明：附件四為房產(chǎn)銷售方案，是代理方制定的銷售計劃，用于指導銷售過程。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：附件五為保密協(xié)議，是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件六為知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，用于明確甲乙雙方在合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。7.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決方式、程序和地點。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的解決方案。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。說明：附件八為第三方服務協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.代理方違約行為未按合同約定完成銷售目標：代理方應承擔違約責任，退還部分或全部傭金。提供虛假信息或誤導買方：代理方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任的大小根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失確定。違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，出賣方應賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用和損失。若代理方提供虛假信息，導致買方購房決策失誤，代理方應賠償買方因此遭受的購房成本損失和利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件5.銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式6.銷售目標與業(yè)績6.1銷售目標設定6.2業(yè)績考核標準7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.代理責任與義務9.1甲方責任與義務9.2乙方責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議中甲方所擁有的、乙方接受委托進行銷售的房產(chǎn)。1.1.2“銷售代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。1.1.3“銷售代理費用”指乙方因提供銷售代理服務而應得的報酬。1.1.4“銷售目標”指甲方設定的在一定期限內(nèi)應實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。1.1.5“保密信息”指涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開信息的內(nèi)容。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面形式解釋，并以甲方解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.協(xié)議標的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)類型：________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.2房產(chǎn)銷售代理權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息。3.2.2乙方有權(quán)接受客戶咨詢，并代為安排看房。3.2.3乙方有權(quán)與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，但需經(jīng)甲方同意。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期：____年____月____日4.2協(xié)議終止條件4.2.1協(xié)議到期自然終止。4.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.1.1代理費用按成交額的____%計算。5.1.2代理費用應在成交后____個工作日內(nèi)支付。5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。5.2.2乙方應在收取代理費用后，向甲方開具正式發(fā)票。6.銷售目標與業(yè)績6.1銷售目標設定6.1.1甲方設定銷售目標為____套/____平方米。6.1.2銷售目標應在協(xié)議有效期內(nèi)完成。6.2業(yè)績考核標準6.2.1乙方完成銷售目標的，甲方將支付____%的額外獎勵。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務7.2.1乙方應妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方在協(xié)議終止后，仍需遵守本條款的保密義務。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在銷售過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所創(chuàng)作的任何作品，除非另有約定，均歸乙方所有。8.2.2乙方同意甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。9.代理責任與義務9.1甲方責任與義務9.1.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。9.1.2甲方應配合乙方進行銷售工作，包括提供必要的文件和資料。9.2乙方責任與義務9.2.1乙方應盡職盡責，以甲方利益為重，積極推銷房產(chǎn)。9.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務。10.1.2任何一方泄露對方保密信息。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：違約金=____元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同變更與終止13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2終止條件13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、銷售代理費用明細表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方對因其自身過錯導致的損失承擔相應責任。15.4.3第三方在執(zhí)行任務時，應確保其行為不違反本合同項下甲乙雙方的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方責任增加16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。16.1