2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資認(rèn)籌概述2.1投資認(rèn)籌的定義2.2投資認(rèn)籌的目的2.3投資認(rèn)籌的范圍3.雙方基本信息3.1投資方信息3.2受讓方信息3.3項(xiàng)目信息4.投資認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額4.2付款方式4.3付款期限5.投資認(rèn)籌權(quán)益5.1投資認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益分配5.3權(quán)益變更6.投資認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方代表7.投資認(rèn)籌合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效的法律效力8.投資認(rèn)籌合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律后果9.投資認(rèn)籌合同違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.投資認(rèn)籌合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.投資認(rèn)籌合同其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署日期12.1投資方簽署日期12.2受讓方簽署日期13.合同附件13.1投資認(rèn)籌合同附件一13.2投資認(rèn)籌合同附件二14.合同簽署聲明14.1投資方簽署聲明14.2受讓方簽署聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“投資方”指本合同簽訂的投資者；（2）本合同中，“受讓方”指本合同簽訂的商鋪所有權(quán)人；（3）本合同中，“項(xiàng)目”指雙方投資認(rèn)籌的商鋪項(xiàng)目；（4）本合同中，“投資認(rèn)籌金額”指投資者為獲取商鋪權(quán)益所支付的資金總額；（5）本合同中，“投資認(rèn)籌權(quán)益”指投資者根據(jù)本合同約定所享有的商鋪權(quán)益；（6）本合同中，“合同”指本《2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書》；1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.投資認(rèn)籌概述2.1投資認(rèn)籌的定義投資認(rèn)籌是指投資者預(yù)先支付一定金額的資金，以獲取商鋪項(xiàng)目的所有權(quán)或權(quán)益；2.2投資認(rèn)籌的目的通過投資認(rèn)籌，投資者可提前鎖定商鋪項(xiàng)目的所有權(quán)或權(quán)益，享受商鋪增值帶來的收益；2.3投資認(rèn)籌的范圍本合同投資認(rèn)籌范圍為商鋪項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等。3.雙方基本信息3.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________3.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________3.3項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地址：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目類型：____________________4.投資認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額投資方應(yīng)向受讓方支付的投資認(rèn)籌金額為人民幣____________元整；4.2付款方式（1）首付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.3付款期限投資方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成投資認(rèn)籌金額的支付。5.投資認(rèn)籌權(quán)益5.1投資認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容投資方根據(jù)本合同約定所享有的投資認(rèn)籌權(quán)益包括但不限于：（1）商鋪所有權(quán)；（2）商鋪使用權(quán)；（3）商鋪收益權(quán)；（4）商鋪增值權(quán)。5.2權(quán)益分配投資方與受讓方就投資認(rèn)籌權(quán)益的分配達(dá)成一致，具體分配方式如下：（1）投資方獲得商鋪所有權(quán)；（2）受讓方獲得商鋪使用權(quán)；（3）雙方共同享有商鋪收益權(quán)；（4）雙方共同享有商鋪增值權(quán)。5.3權(quán)益變更投資方與受讓方就投資認(rèn)籌權(quán)益的變更達(dá)成一致，具體變更方式如下：（1）在合同有效期內(nèi)，投資方有權(quán)要求受讓方對商鋪進(jìn)行必要維護(hù)；（2）在合同有效期內(nèi)，受讓方有權(quán)要求投資方遵守商鋪使用規(guī)定。6.投資認(rèn)籌合同簽訂6.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂；6.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________；6.3合同簽訂雙方代表（1）投資方代表：____________________（2）受讓方代表：____________________7.投資認(rèn)籌合同生效7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；7.2合同生效日期本合同自合同生效條件滿足之日起生效；7.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。8.投資認(rèn)籌合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還投資認(rèn)籌金額、轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.投資認(rèn)籌合同違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定支付投資認(rèn)籌金額；（2）未按合同約定履行投資認(rèn)籌權(quán)益；（3）未按合同約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為投資認(rèn)籌金額的_____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.投資認(rèn)籌合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：____________________；（2）仲裁規(guī)則：____________________；10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用按仲裁委員會規(guī)定支付。11.投資認(rèn)籌合同其他約定11.1合同附件（1）投資認(rèn)籌合同；（2）商鋪項(xiàng)目介紹；（3）投資方與受讓方身份證明；11.2合同變更（1）任何合同變更均需雙方書面同意；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止（1）合同終止條件包括但不限于合同解除、投資認(rèn)籌權(quán)益實(shí)現(xiàn)等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署日期12.1投資方簽署日期（1）法定代表人簽字：____________________（2）代表簽字：____________________12.2受讓方簽署日期（1）法定代表人簽字：____________________（2）代表簽字：____________________13.合同附件13.1投資認(rèn)籌合同附件一（1）商鋪項(xiàng)目介紹；（2）投資方與受讓方身份證明；13.2投資認(rèn)籌合同附件二（1）投資認(rèn)籌合同；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署聲明14.1投資方簽署聲明（1）投資方法定代表人或授權(quán)代表在此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效；（2）投資方承諾按照本合同約定履行義務(wù)；14.2受讓方簽署聲明（1）受讓方法定代表人或授權(quán)代表在此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效；（2）受讓方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的合法性、合規(guī)性。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為：人民幣____元整；（3）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不變；21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；22.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，本合同約定的合同終止條件不變；23.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，本合同約定的合同變更條件不變；24.2第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，本合同約定的合同解除條件不變；25.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。26.第三方介入后的合同終止、解除后的處理26.1第三方介入后的合同終止、解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止、解除后的相關(guān)手續(xù)；26.2第三方介入后的合同終止、解除后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。27.第三方介入后的合同履行完畢后的處理27.1第三方介入后的合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同履行完畢后的相關(guān)手續(xù)；27.2第三方介入后的合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資認(rèn)籌合同（1）詳細(xì)說明投資認(rèn)籌金額、權(quán)益分配、付款方式等；（2）包含雙方簽字蓋章頁。2.商鋪項(xiàng)目介紹（1）商鋪項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型等；（2）商鋪項(xiàng)目的相關(guān)圖片和資料。3.投資方與受讓方身份證明（1）投資方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；（2）投資方和受讓方的開戶許可證、稅務(wù)登記證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）包含雙方簽字蓋章頁。5.投資認(rèn)籌合同附件一（1）商鋪項(xiàng)目詳細(xì)介紹；（2）投資方與受讓方身份證明復(fù)印件。6.投資認(rèn)籌合同附件二（1）投資認(rèn)籌合同復(fù)印件；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）投資方未按合同約定支付投資認(rèn)籌金額；（2）受讓方未按合同約定履行商鋪權(quán)益；（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為投資認(rèn)籌金額的_____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）投資方未按合同約定支付投資認(rèn)籌金額：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為投資認(rèn)籌金額的_____%；受讓方有權(quán)要求投資方繼續(xù)支付投資認(rèn)籌金額及違約金。（2）受讓方未按合同約定履行商鋪權(quán)益：受讓方應(yīng)向投資方支付違約金，金額為投資認(rèn)籌金額的_____%；投資方有權(quán)要求受讓方繼續(xù)履行商鋪權(quán)益或賠償損失。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定服務(wù)費(fèi)用的_____%；全文完。2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.投資認(rèn)籌概述2.1投資認(rèn)籌的定義2.2投資認(rèn)籌的條件3.投資認(rèn)籌的流程3.1投資認(rèn)籌的申請3.2投資認(rèn)籌的審核3.3投資認(rèn)籌的批準(zhǔn)4.投資認(rèn)籌的金額與支付方式4.1投資認(rèn)籌的金額4.2投資認(rèn)籌的支付方式5.投資認(rèn)籌的權(quán)益5.1投資認(rèn)籌的權(quán)益內(nèi)容5.2投資認(rèn)籌的權(quán)益分配6.投資認(rèn)籌的期限6.1投資認(rèn)籌的期限起始6.2投資認(rèn)籌的期限結(jié)束7.投資認(rèn)籌的變更與解除7.1投資認(rèn)籌的變更7.2投資認(rèn)籌的解除8.投資認(rèn)籌的違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2開發(fā)方違約責(zé)任9.投資認(rèn)籌的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.投資認(rèn)籌的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.投資認(rèn)籌的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.投資認(rèn)籌的其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同生效與終止13.投資認(rèn)籌的附件13.1附件一：投資認(rèn)籌申請表13.2附件二：投資認(rèn)籌協(xié)議14.投資認(rèn)籌的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書；（2）“投資方”指進(jìn)行投資認(rèn)籌的自然人、法人或其他組織；（3）“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)開發(fā)商鋪項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織；（4）“商鋪”指本合同中投資方認(rèn)籌的商鋪；（5）“投資認(rèn)籌金額”指投資方按照本合同約定認(rèn)籌商鋪所需支付的金額；（6）“投資認(rèn)籌期限”指投資方認(rèn)籌商鋪的有效期限。1.2定義本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條投資認(rèn)籌概述2.1投資認(rèn)籌的定義投資認(rèn)籌是指投資方按照本合同約定，向開發(fā)方支付一定金額，以獲得商鋪的投資權(quán)益。2.2投資認(rèn)籌的條件（1）投資方須具備完全民事行為能力；（2）投資方須承諾按照本合同約定支付投資認(rèn)籌金額；（3）投資方須同意遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第三條投資認(rèn)籌的流程3.1投資認(rèn)籌的申請投資方應(yīng)向開發(fā)方提交投資認(rèn)籌申請表，包括但不限于個人或企業(yè)基本信息、認(rèn)籌商鋪數(shù)量、認(rèn)籌金額等。3.2投資認(rèn)籌的審核開發(fā)方收到投資認(rèn)籌申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知投資方。3.3投資認(rèn)籌的批準(zhǔn)經(jīng)審核合格的投資認(rèn)籌申請，開發(fā)方應(yīng)在一定期限內(nèi)予以批準(zhǔn)，并通知投資方。第四條投資認(rèn)籌的金額與支付方式4.1投資認(rèn)籌的金額投資方認(rèn)籌商鋪的金額應(yīng)按照商鋪的實(shí)際價值及本合同約定計(jì)算。4.2投資認(rèn)籌的支付方式投資方應(yīng)按照本合同約定的方式支付投資認(rèn)籌金額，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條投資認(rèn)籌的權(quán)益5.1投資認(rèn)籌的權(quán)益內(nèi)容（1）商鋪的所有權(quán)；（2）商鋪的經(jīng)營使用權(quán)；（3）商鋪的收益權(quán)。5.2投資認(rèn)籌的權(quán)益分配投資方享有的權(quán)益按本合同約定進(jìn)行分配。第六條投資認(rèn)籌的期限6.1投資認(rèn)籌的期限起始投資認(rèn)籌期限自投資方支付投資認(rèn)籌金額之日起計(jì)算。6.2投資認(rèn)籌的期限結(jié)束投資認(rèn)籌期限應(yīng)按照本合同約定或商鋪實(shí)際開發(fā)進(jìn)度確定。第七條投資認(rèn)籌的變更與解除7.1投資認(rèn)籌的變更投資方或開發(fā)方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。7.2投資認(rèn)籌的解除（1）投資方有權(quán)在投資認(rèn)籌期限屆滿前解除本合同，但應(yīng)提前通知開發(fā)方；（2）開發(fā)方在投資方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條投資認(rèn)籌的違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任（1）如投資方未按約定支付投資認(rèn)籌金額，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金；（2）如投資方在投資認(rèn)籌期限屆滿前要求解除合同，開發(fā)方有權(quán)要求投資方支付已收款項(xiàng)的20%作為違約金；（3）如投資方違反保密條款，開發(fā)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2開發(fā)方違約責(zé)任（1）如開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，投資方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)方退還已收款項(xiàng)及支付違約金；（2）如開發(fā)方因自身原因?qū)е峦顿Y認(rèn)籌期限延長，開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金；（3）如開發(fā)方違反保密條款，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652578第九條投資認(rèn)籌的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。652579第十條投資認(rèn)籌的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如適用法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。652580第十一條投資認(rèn)籌的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。652581第十二條投資認(rèn)籌的其他條款12.1通知與送達(dá)（1）雙方通訊地址變更時，應(yīng)提前通知對方；（2）通知以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對方之日起生效。12.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。652582第十三條投資認(rèn)籌的附件13.1附件一：投資認(rèn)籌申請表13.2附件二：投資認(rèn)籌協(xié)議652583第十四條投資認(rèn)籌的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入的除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。652585第二條第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對商鋪項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價值評估；（5）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。2.2第三方的權(quán)限（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)了解甲、乙雙方的洽談情況，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見；（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對商鋪項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)查閱商鋪項(xiàng)目的財務(wù)資料，并提出審計(jì)報告；（4）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并提出評估報告；（5）法律顧問：有權(quán)對合同條款進(jìn)行法律審核，并提出法律意見。6525第三條第三方介入的條件與程序3.1介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.2介入程序（1）甲、乙雙方向第三方發(fā)出邀請函；（2）第三方在收到邀請函后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。652587第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成的損失，甲、乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)水平等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方注冊資本的10%。652588第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清；（2）確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受甲、乙雙方干擾。5.2劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲、乙雙方影響；（2）甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652589第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲、乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。652590第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資認(rèn)籌申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含投資方的基本信息、認(rèn)籌商鋪數(shù)量、認(rèn)籌金額、支付方式等，并由投資方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：此附件用于記錄投資方的認(rèn)籌申請信息，作為合同附件之一。2.附件二：投資認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括投資認(rèn)籌的流程、金額、期限、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。3.附件三：商鋪項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述商鋪項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等情況，包括項(xiàng)目規(guī)模、位置、配套設(shè)施等。4.附件四：商鋪項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)列出商鋪項(xiàng)目的各個階段及對應(yīng)的完成時間，包括施工、驗(yàn)收等。附件說明：此附件用于向投資方展示商鋪項(xiàng)目的進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按時完成。5.附件五：商鋪項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)承諾商鋪項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于保障投資方的權(quán)益，確保商鋪項(xiàng)目的施工質(zhì)量。6.附件六：商鋪項(xiàng)目財務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：審計(jì)報告應(yīng)列出商鋪項(xiàng)目的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。附件說明：此附件用于向投資方展示商鋪項(xiàng)目的財務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。7.附件七：商鋪項(xiàng)目價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)評估商鋪項(xiàng)目的價值，包括市場價值、重置價值等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時支付投資認(rèn)籌金額；開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；開發(fā)方未按約定完成商鋪項(xiàng)目；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按時支付投資認(rèn)籌金額，每延遲一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；開發(fā)方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金；開發(fā)方未按約定完成商鋪項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：投資方未按時支付投資認(rèn)籌金額，逾期10天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金；開發(fā)方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致投資方無法按時開業(yè)，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金；第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致商鋪項(xiàng)目存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型商鋪投資認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.投資者和商鋪信息2.1投資者基本信息2.2商鋪基本信息3.投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌期限4.投資權(quán)益4.1投資者權(quán)益4.2商鋪權(quán)益5.投資款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時間5.3款項(xiàng)支付責(zé)任6.投資回報6.1投資回報方式6.2投資回報期限6.3投資回報計(jì)算7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"投資者"指的是與乙方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織，愿意按照本合同約定進(jìn)行商鋪投資。1.1.2"商鋪"指的是本合同中乙方擁有的位于甲方指定地點(diǎn)的商鋪，具體信息詳見附件一。1.1.3"投資認(rèn)籌"指的是投資者按照本合同約定向乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)的行為。1.1.4"投資回報"指的是投資者按照本合同約定從乙方獲得的收益或補(bǔ)償。1.1.5"違約責(zé)任"指的是合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義或爭議，以甲方提供的正式文本為準(zhǔn)。2.投資者和商鋪信息2.1投資者基本信息投資者名稱（或姓名）：_________________投資者身份證號碼：_________________投資者聯(lián)系方式：_________________2.2商鋪基本信息商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪用途：_________________3.投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額投資者應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金額為人民幣_________________元整。3.2認(rèn)籌方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)。3.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自本合同簽訂之日起至_________________日止。4.投資權(quán)益4.1投資者權(quán)益投資者有權(quán)獲得商鋪的投資回報，具體回報方式詳見第七條。4.2商鋪權(quán)益投資者獲得商鋪的權(quán)益，具體包括但不限于：1.商鋪的占有、使用和收益權(quán)；2.商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)（如乙方同意）；3.商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。5.投資款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式1.認(rèn)籌款項(xiàng)：在認(rèn)籌期限內(nèi)，按照第三條的規(guī)定支付；2.剩余款項(xiàng)：在合同生效后，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。5.2款項(xiàng)支付時間款項(xiàng)支付時間詳見第五條第一款。5.3款項(xiàng)支付責(zé)任投資者應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，逾期支付的，投資者應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。6.投資回報6.1投資回報方式投資回報方式為：_________________。6.2投資回報期限投資回報期限為：_________________。6.3投資回報計(jì)算投資回報計(jì)算方法詳見附件二。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍投資者僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2商鋪使用限制1.從事違法活動；2.從事危害公共安全或公共衛(wèi)生的活動；3.從事與商鋪性質(zhì)不符的活動。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為_________________。8.2合同終止日期本合同期限為_________________，自合同生效之日起算。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.投資者未按約定支付投資款項(xiàng)；2.乙方未按約定提供商鋪或投資回報；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期付款違約金：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更方提出書面變更建議；2.雙方協(xié)商并達(dá)成一致；3.簽署書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正；3.因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方提出書面解除通知；2.雙方確認(rèn)解除；3.終止合同履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為_________________。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：商鋪信息；2.附件二：投資回報計(jì)算方法。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于_________________年_________________月_________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”在本合同中指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同的履行效率，或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定需要第三方參與。15.3第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.作為擔(dān)保方為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；3.作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；4.作為其他需要介入合同履行過程中的第三方。15.4第三方職責(zé)1.中介方的職責(zé)：1.1提供信息咨詢服務(wù)；1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；1.3協(xié)助簽訂本合同；1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.擔(dān)保方的職責(zé)：2.1擔(dān)保甲方或乙方的履約義務(wù)；