2024年度養(yǎng)老設(shè)施承包合同法律特性與合規(guī)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老設(shè)施承包合同法律特性與合規(guī)管理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范1.3合同適用的國際條約2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1承包方的基本情況2.2被承包方的基本情況2.3雙方的權(quán)利義務(wù)3.養(yǎng)老設(shè)施的基本情況3.1養(yǎng)老設(shè)施的位置3.2養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)模3.3養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)施設(shè)備4.合同標(biāo)的及質(zhì)量要求4.1合同標(biāo)的的范圍4.2養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老設(shè)施的質(zhì)量要求5.合同履行期限及進(jìn)度安排5.1合同履行期限5.2施工進(jìn)度安排5.3進(jìn)度款的支付6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額6.2付款方式6.3付款期限7.合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.合同違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容的范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用中華人民共和國的法律規(guī)范，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的國際條約本合同如涉及國際條約，將遵循雙方共同承認(rèn)的國際條約規(guī)定，但以不違反我國法律為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1承包方的基本情況承包方名稱：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：____________________2.2被承包方的基本情況被承包方名稱：____________________被承包方住所：____________________被承包方法定代表人：____________________2.3雙方的權(quán)利義務(wù)承包方有義務(wù)按照合同約定完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。被承包方有義務(wù)按照合同約定提供土地、資金等必要條件，并監(jiān)督承包方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.養(yǎng)老設(shè)施的基本情況3.1養(yǎng)老設(shè)施的位置養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：____________________3.2養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)模養(yǎng)老設(shè)施占地面積：____________________養(yǎng)老設(shè)施建筑面積：____________________3.3養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)施設(shè)備養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)配備的生活設(shè)施：____________________養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)配備的醫(yī)療設(shè)施：____________________養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)配備的娛樂設(shè)施：____________________4.合同標(biāo)的及質(zhì)量要求4.1合同標(biāo)的的范圍本合同標(biāo)的為養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。4.2養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3養(yǎng)老設(shè)施的質(zhì)量要求養(yǎng)老設(shè)施的質(zhì)量要求應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)一級建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行期限及進(jìn)度安排5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：第一年：完成主體結(jié)構(gòu)施工；第二年：完成配套設(shè)施和裝飾裝修；第三年：完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)和驗(yàn)收。5.3進(jìn)度款的支付進(jìn)度款的支付按月進(jìn)度進(jìn)行，具體支付比例和條件如下：第一個月：支付合同總價款的10%；每月支付合同總價款的5%，直至支付完畢。6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣____________________元整。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.3付款期限付款期限為自收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付。7.合同變更及解除7.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正，另一方可以解除合同。7.3合同變更及解除的程序合同變更及解除，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承包方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、修理或賠償?shù)呢?zé)任。8.2被承包方違約責(zé)任被承包方未按合同約定提供土地、資金等必要條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。被承包方在合同履行過程中未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同總價款的_____%計(jì)算，違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則爭議解決遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。9.2爭議解決的方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件合同因工程完成、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。10.3合同解除條件合同因一方違約、不可抗力或其他法定情形出現(xiàn)而解除。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容的范圍合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工作、未支付的款項(xiàng)等。13.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。14.2合同履行中的其他約定事項(xiàng)合同履行中，如出現(xiàn)其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。14.3合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其按照合同約定履行職責(zé)。第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提交授權(quán)書和相關(guān)資質(zhì)證明。15.4第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和評估，并積極配合第三方的檢查工作。乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和合同約定的具體事項(xiàng)確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方。第三方應(yīng)按照合同約定對乙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。18.3第三方與其他第三方的劃分如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉對方的業(yè)務(wù)范圍。各第三方之間如有協(xié)作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他方發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他方解決責(zé)任糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：提供完整的立項(xiàng)審批文件，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期、項(xiàng)目可行性研究報告等。說明：立項(xiàng)文件是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地出讓合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：土地使用權(quán)證是建設(shè)用地的法律憑證，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知等。說明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，對施工進(jìn)度和質(zhì)量起到指導(dǎo)作用。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，對施工過程中的質(zhì)量控制起到規(guī)范作用。6.合同附件協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同附件協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，對雙方權(quán)益有重要保障作用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，確保第三方在合同履行過程中履行職責(zé)。8.付款憑證要求：提供合同履行過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。說明：付款憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明款項(xiàng)的支付情況。9.工程變更記錄要求：提供工程變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：工程變更記錄是合同履行過程中的重要文件，用于記錄工程變更情況。10.工程驗(yàn)收報告要求：提供工程驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程建設(shè)的最終成果，對工程質(zhì)量有重要證明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為要求：未按合同約定完成工程建設(shè)，包括工期延誤、質(zhì)量不合格等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：承包方未按期完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤工期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.被承包方違約行為要求：未按合同約定提供土地、資金等必要條件，包括延遲支付進(jìn)度款、提供不達(dá)標(biāo)土地等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：被承包方未按約定時間支付進(jìn)度款，延誤施工進(jìn)度一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行職責(zé)，包括服務(wù)質(zhì)量不合格、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。示例說明：監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.甲乙雙方違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，包括未及時提供資料、未按期付款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間提供施工圖紙，延誤施工進(jìn)度一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度養(yǎng)老設(shè)施承包合同法律特性與合規(guī)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方聯(lián)系方式1.1.4.承包方注冊地址1.2.招標(biāo)方基本信息1.2.1.招標(biāo)方名稱1.2.2.招標(biāo)方法定代表人1.2.3.招標(biāo)方聯(lián)系方式1.2.4.招標(biāo)方注冊地址2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型2.5.項(xiàng)目投資總額2.6.項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的3.1.合同標(biāo)的概述3.2.養(yǎng)老設(shè)施具體內(nèi)容3.3.養(yǎng)老設(shè)施配置要求3.4.養(yǎng)老設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額4.2.分期付款計(jì)劃4.3.付款方式及時間4.4.付款條件及違約責(zé)任5.合同履行與工期5.1.合同履行期限5.2.工期延誤責(zé)任5.3.合同提前履行5.4.工期調(diào)整6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更及解除的程序6.4.合同變更及解除的效力7.合同驗(yàn)收與交付7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收程序7.3.驗(yàn)收期限7.4.交付條件8.合同質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量保證期8.2.質(zhì)量保證責(zé)任8.3.質(zhì)量糾紛處理9.合同風(fēng)險責(zé)任9.1.風(fēng)險責(zé)任劃分9.2.風(fēng)險防范措施9.3.風(fēng)險處理程序10.合同保密10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密責(zé)任的處罰11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.4.承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.招標(biāo)方基本信息1.2.1.招標(biāo)方名稱：養(yǎng)老院1.2.2.招標(biāo)方法定代表人：1.2.4.招標(biāo)方注冊地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4.項(xiàng)目類型：養(yǎng)老設(shè)施2.5.項(xiàng)目投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.6.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個月3.合同標(biāo)的3.1.合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括養(yǎng)老樓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。3.2.養(yǎng)老設(shè)施具體內(nèi)容：養(yǎng)老樓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀等。3.3.養(yǎng)老設(shè)施配置要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)方要求，提供舒適、安全、環(huán)保的養(yǎng)老設(shè)施。3.4.養(yǎng)老設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.合同價款及支付方式4.1.合同價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2.分期付款計(jì)劃：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%作為預(yù)付款；工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價款的30%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價款的20%；工程保修期滿后支付合同價款的20%。4.3.付款方式及時間：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體付款時間按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。4.4.付款條件及違約責(zé)任：按期付款，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，招?biāo)方有權(quán)按合同價款的萬分之三收取違約金。5.合同履行與工期5.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起12個月5.2.工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，承包方?yīng)向招標(biāo)方支付合同價款的萬分之三作為違約金；因招標(biāo)方原因?qū)е鹿こ萄悠冢て谙鄳?yīng)順延。5.3.合同提前履行：承包方如提前完成工程，經(jīng)招標(biāo)方驗(yàn)收合格后，招標(biāo)方應(yīng)支付提前完成的工程款。5.4.工期調(diào)整：因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整工期。6.合同變更與解除6.1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.合同變更及解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4.合同變更及解除的效力：合同變更及解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.合同質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共五年。8.2.質(zhì)量保證責(zé)任：承包方應(yīng)保證養(yǎng)老設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)，符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。8.3.質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同風(fēng)險責(zé)任9.1.風(fēng)險責(zé)任劃分：因國家政策、不可抗力等非承包方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由雙方合理分擔(dān)；因承包方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.風(fēng)險防范措施：雙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防合同履行過程中的風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。9.3.風(fēng)險處理程序：發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)及時采取措施，減少損失；風(fēng)險處理過程中，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。10.合同保密10.1.保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同條款等。10.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3.違反保密責(zé)任的處罰：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付工程、工程質(zhì)量不合格等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額由合同約定。11.3.違約金的計(jì)算：按合同價款的千分之五計(jì)算，累計(jì)不超過合同總價款的百分之十。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院。12.3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1.合同終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致終止等。13.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未付款項(xiàng)、違約責(zé)任等事宜。14.其他14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4.合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.4.第三方介入程序：15.4.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2.雙方應(yīng)書面通知第三方，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4.3.第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同約定的職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.乙方責(zé)任：16.2.2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和檢驗(yàn)，確保第三方能夠準(zhǔn)確判斷工程質(zhì)量。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.1.2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3.第三方應(yīng)對其工作成果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈磳?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.利益：17.3.1.第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2.第三方通過參與合同履行，提升自身的專業(yè)能力和市場聲譽(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總價款的10%。18.2.若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。18.3.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)間接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評估。19.3.第三方與工程其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，與其他相關(guān)方保持良好溝通和協(xié)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑記錄等，詳細(xì)規(guī)定了招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.中標(biāo)通知書：確認(rèn)乙方中標(biāo)，明確中標(biāo)金額、合同期限、合同內(nèi)容等。3.工程圖紙：包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等，詳細(xì)規(guī)定了工程的設(shè)計(jì)方案。4.技術(shù)規(guī)范：包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等，規(guī)定了工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂文件：包括合同文本、合同附件、雙方簽字蓋章的合同副本等。6.工程量清單：詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，為工程結(jié)算提供依據(jù)。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保工程按期完成。8.質(zhì)量保證書：由承包方出具的，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.安全生產(chǎn)保證書：由承包方出具的，保證工程施工過程中的安全生產(chǎn)。10.付款憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的憑證。11.工程驗(yàn)收報告：由監(jiān)理單位出具的，確認(rèn)工程符合合同要求，可以交付使用的報告。12.保修期證明：由承包方出具的，證明工程在保修期內(nèi)的責(zé)任。13.合同變更文件：包括合同變更協(xié)議、變更通知等，記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。14.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付合同價款；未按期完成工程；工程質(zhì)量不符合合同要求；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；未履行保密義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行保修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按違約金額的一定比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按期支付合同價款，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價款的千分之五作為違約金；乙方未按期完成工程，逾期60天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價款的萬分之五作為違約金，并有權(quán)解除合同；工程質(zhì)量不符合合同要求，經(jīng)整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行保修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度養(yǎng)老設(shè)施承包合同法律特性與合規(guī)管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.養(yǎng)老設(shè)施承包內(nèi)容2.1養(yǎng)老設(shè)施概述2.2承包范圍2.3承包方式3.法律特性3.1合同法律適用3.2合同法律效力3.3合同違約責(zé)任4.合規(guī)管理4.1合規(guī)要求4.2合規(guī)監(jiān)管4.3合規(guī)責(zé)任5.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與管理5.1建設(shè)規(guī)劃5.2管理制度5.3服務(wù)質(zhì)量6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來源6.3資金使用7.運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營管理7.2維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營效益8.人力資源8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員待遇9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量改進(jìn)10.安全生產(chǎn)10.1安全制度10.2安全措施10.3安全責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度養(yǎng)老設(shè)施承包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月10日。1.3合同期限：本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.4合同雙方：1.4.1承包方：[承包方名稱]1.4.2甲方：[甲方名稱]2.養(yǎng)老設(shè)施承包內(nèi)容2.1養(yǎng)老設(shè)施概述：本合同所指養(yǎng)老設(shè)施為[具體設(shè)施名稱]，位于[設(shè)施所在地]。2.2承包范圍：2.2.1養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試；2.2.2養(yǎng)老設(shè)施的管理、運(yùn)營和維護(hù)；2.2.3養(yǎng)老設(shè)施的服務(wù)提供，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。2.3承包方式：本合同采用綜合承包方式，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試及運(yùn)營維護(hù)。3.法律特性3.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.2合同法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合規(guī)管理4.1合規(guī)要求：承包方在履行合同過程中，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2合規(guī)監(jiān)管：甲方有權(quán)對承包方的合規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。4.3合規(guī)責(zé)任：如承包方違反合規(guī)要求，甲方有權(quán)要求承包方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與管理5.1建設(shè)規(guī)劃：承包方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建設(shè)規(guī)劃，按時完成養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)工作。5.2管理制度：承包方應(yīng)建立健全養(yǎng)老設(shè)施管理制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3服務(wù)質(zhì)量：承包方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。6.投資與資金6.1投資方式：本合同投資由甲方承擔(dān)，具體資金來源由甲方自行解決。6.2資金來源：甲方承諾按照合同約定，按時支付承包方相關(guān)款項(xiàng)。6.3資金使用：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用資金，確保資金安全。7.運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營管理：承包方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。7.2維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。8.人力資源8.1人員配置：承包方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施的實(shí)際需求，合理配置各類工作人員，包括但不限于管理人員、護(hù)理員、廚師、清潔工等。8.2人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對所有工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。同時，定期組織在職培訓(xùn)，提升員工素質(zhì)。8.3人員待遇：承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供具有競爭力的薪酬待遇，并依法繳納社會保險和住房公積金。9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生活安全、舒適、健康。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)定期對養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。9.3質(zhì)量改進(jìn)：針對質(zhì)量檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，承包方應(yīng)制定改進(jìn)措施，并及時整改，確保養(yǎng)老設(shè)施質(zhì)量持續(xù)提升。10.安全生產(chǎn)10.1安全制度：承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，包括但不限于消防、食品安全、醫(yī)療安全等。10.2安全措施：承包方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.3安全責(zé)任：承包方應(yīng)對養(yǎng)老設(shè)施內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，對發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，充分交換意見，爭取達(dá)成一致。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未能按期完成建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全生產(chǎn)事故等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽訂解除或終止協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.2附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。14.3合同附件：包括但不限于設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、人員配置表、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接參與養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目咨詢與管理；2.1.2設(shè)施設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；2.1.3質(zhì)量安全監(jiān)督與評估；2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與資金監(jiān)管；2.1.5法律、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對因其過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙