2024年房產(chǎn)買賣合同：價款違約賠償約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同：價款違約賠償約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方基本信息3.價款支付方式及期限3.1首付款支付3.2貸款申請及審批3.3尾款支付4.價款違約情形4.1買方違約4.2賣方違約5.違約賠償計算方式5.1買方違約賠償計算5.2賣方違約賠償計算6.違約賠償支付方式6.1買方違約賠償支付6.2賣方違約賠償支付7.違約賠償?shù)膱?zhí)行7.1違約賠償?shù)纳暾?.2違約賠償?shù)牟脹Q7.3違約賠償?shù)闹Ц?.違約與爭議解決8.1違約處理程序8.2爭議解決方式9.其他約定9.1房產(chǎn)交付及過戶9.2房產(chǎn)交付時間及條件9.3房產(chǎn)過戶費用承擔10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約與爭議的法律適用12.合同的簽訂日期及地點13.合同附件14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2買賣雙方基本信息2.2.1買方需求：2.2.2賣方房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.價款支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金額：3.1.2首付款支付日期：3.2貸款申請及審批3.2.1貸款金額：3.2.2貸款利率：3.2.3貸款審批日期：3.3尾款支付3.3.1尾款金額：3.3.2尾款支付日期：4.價款違約情形4.1買方違約4.1.1買方未按時支付首付款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：4.1.2買方未按時償還貸款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：4.2賣方違約4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：4.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：5.違約賠償計算方式5.1買方違約賠償計算5.1.1買方逾期支付首付款的違約賠償計算方式：5.1.2買方逾期償還貸款的違約賠償計算方式：5.2賣方違約賠償計算5.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)的違約賠償計算方式：5.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約賠償計算方式：6.違約賠償支付方式6.1買方違約賠償支付6.1.1買方逾期支付首付款的違約賠償支付方式：6.1.2買方逾期償還貸款的違約賠償支付方式：6.2賣方違約賠償支付6.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)的違約賠償支付方式：6.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約賠償支付方式：7.違約賠償?shù)膱?zhí)行7.1違約賠償?shù)纳暾?.2違約賠償?shù)牟脹Q7.2.1雙方對違約賠償金額有爭議的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約賠償?shù)闹Ц?.3.1買方或賣方按照本合同約定應當支付違約賠償?shù)?，應當在裁決生效后五日內(nèi)支付違約賠償金，逾期支付的，應當按照違約賠償金的計算方式支付逾期利息。8.違約與爭議解決8.1違約處理程序8.1.1任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。8.1.2守約方要求違約方承擔違約責任的，應當向違約方發(fā)出書面通知，違約方應當在收到通知后十日內(nèi)書面答復守約方。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域管轄法院為：9.其他約定9.1房產(chǎn)交付及過戶9.1.1賣方應當在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應當共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)。9.2房產(chǎn)交付時間及條件9.2.2買方接受房產(chǎn)的，應當支付尾款，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款。9.3房產(chǎn)過戶費用承擔9.3.1雙方同意，房產(chǎn)過戶所需的費用由【】承擔。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以買方支付首付款為前提。10.2合同變更條件10.2.1雙方同意，合同的變更應當書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除的，雙方應當根據(jù)合同履行情況承擔相應的違約責任。11.違約與爭議的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂日期及地點12.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.2附件的效力為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽字蓋章頁14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同的，應當明確其在本合同中的角色和責任，包括但不限于中介服務、協(xié)助過戶、資金監(jiān)管等。1.3第三方與甲乙方的關系1.3.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，應當在本合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.1.2甲乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽、能力等。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙方應在本合同中增加關于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的角色、責任、權(quán)利、義務等。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應在合同中明確，第三方介入并不免除甲乙方按照本合同約定履行義務的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于第三方應當承擔的違約賠償責任、過失責任等。4.2第三方責任限額的說明4.2.1甲乙方應在合同中明確，第三方的責任限額并不影響甲乙方按照本合同約定追究第三方責任的權(quán)利。5.第三方介入與合同履行5.1第三方介入與合同履行5.1.1甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。5.2第三方不履行時的處理5.2.1如果第三方不履行其在本合同中的義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入與違約賠償6.1第三方介入與違約賠償6.1.1如果第三方的原因?qū)е录滓曳竭`約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約賠償責任。6.2第三方介入與爭議解決6.2.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入與合同的變更、解除7.1第三方介入與合同的變更7.1.1甲乙方應在本合同中明確，任何關于合同的變更均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。7.2第三方介入與合同的解除7.2.1甲乙方應在本合同中明確，任何關于合同的解除均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。8.第三方介入與合同的繼承、轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入與合同的繼承8.1.1甲乙方應在本合同中明確，任何關于合同的繼承均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。8.2第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1甲乙方應在本合同中明確，任何關于合同的轉(zhuǎn)讓均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。9.第三方介入與合同的保密9.1第三方介入與合同的保密9.1.1甲乙方應在本合同中明確，第三方有保密本合同內(nèi)容及履行情況的義務。9.2第三方介入與合同的泄露9.2.1如果第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.第三方介入與合同的履行地點及法院10.1第三方介入與合同履行地點10.1.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，履行地點應為【】。10.2第三方介入與合同法院10.2.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應提交【】法院管轄。11.第三方介入與合同的適用法律11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件附件說明：身份證復印件應清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。3.首付款支付憑證附件說明：首付款支付憑證應顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.貸款批準函或貸款合同復印件附件說明：貸款批準函或貸款合同復印件應顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。5.尾款支付憑證附件說明：尾款支付憑證應顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.房產(chǎn)交接單附件說明：房產(chǎn)交接單應由買賣雙方共同簽署，明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)和時間。7.過戶費用支付憑證附件說明：過戶費用支付憑證應顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。8.房產(chǎn)過戶證明復印件附件說明：房產(chǎn)過戶證明復印件應顯示過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等信息。9.合同補充協(xié)議附件說明：合同補充協(xié)議應明確雙方對于合同的補充約定，需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任違約行為示例：未能按時支付首付款或尾款。責任認定標準：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。2.賣方違約行為及責任違約行為示例：未能按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定標準：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：中介未能按時完成貸款申請或過戶手續(xù)。責任認定標準：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.首付款：指買方在合同簽訂后按約定支付給賣方的部分房款。3.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶后按