2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件2.2房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及流程2.3房產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及支付方式3.貸款服務(wù)相關(guān)條款3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2甲方配合辦理過戶手續(xù)4.3甲方按時支付相關(guān)費(fèi)用5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方提供貸款服務(wù)5.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________2.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全；2.1.2房屋不存在任何抵押、查封等情況；2.1.3房屋買賣合同及相關(guān)文件齊全；2.2房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及流程2.2.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需材料；2.2.2雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；2.2.3甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)證明文件；2.3房產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及支付方式2.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定；2.3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.貸款服務(wù)相關(guān)條款3.1貸款額度及期限3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價值及信用狀況，確定貸款額度；3.1.2貸款期限為____年，具體期限根據(jù)雙方協(xié)商確定；3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)；3.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定；3.3貸款申請及審批流程3.3.1甲方需向乙方提交貸款申請及相關(guān)材料；3.3.2乙方在收到申請后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)完成審批；3.3.3乙方在審批通過后，與甲方簽訂貸款合同。4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并對因權(quán)屬證明不真實(shí)、無效所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；4.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、協(xié)助辦理相關(guān)事宜等；4.3甲方按時支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按約定時間和方式支付過戶費(fèi)用、貸款利息等費(fèi)用。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方提供貸款服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金及時到位；5.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)建議、協(xié)助準(zhǔn)備材料等；5.3乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按約定時間和方式支付與合同履行相關(guān)的費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會，并按照其規(guī)定提交仲裁申請。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.2合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)為理由拒絕履行合同。14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：________________14.2乙方簽署人乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)；15.2.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行過程。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，賠償總額不超過____萬元；18.1.2第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，造成損失，賠償總額不超過____萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立地位；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中予以明確。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定處理相關(guān)事宜。21.本合同與其他協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；21.2如本合同與其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明甲方對回遷房擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，明確雙方在貸款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。3.評估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。6.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：甲方未按約定時間支付契稅，應(yīng)支付契稅總額的5%作為違約金。1.2提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間提供貸款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。2.2提供虛假的評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件3.2過戶程序3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款服務(wù)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及費(fèi)用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“回遷房”指甲方因拆遷安置而獲得的住房。1.1.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.3“貸款服務(wù)”指乙方為甲方提供的貸款申請、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。1.1.4“本合同”指本《2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件3.1.1甲方擁有回遷房產(chǎn)權(quán)且無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方同意將回遷房產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.1.3乙方同意按照本合同約定購買甲方回遷房產(chǎn)權(quán)。3.2過戶程序3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得回遷房產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再享有回遷房產(chǎn)權(quán)。3.3.2乙方取得回遷房產(chǎn)權(quán)后，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款服務(wù)4.1貸款金額4.1.1甲方申請貸款金額為___________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為___________年。4.3利率及費(fèi)用4.3.1貸款利率為___________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3.2乙方在貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時間5.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________日內(nèi)支付首付款___________元。5.1.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月等額償還貸款本息。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3逾期付款5.3.1甲方逾期付款，應(yīng)按日向乙方支付___________%的逾期利息。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.2合同終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.1.2任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4合同約定的其他終止條件成就。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：交易條件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議10.1.1回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請表等，均為本合同的組成部分。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1.1合同約定的解除條件成就；11.2.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對回遷房價值進(jìn)行評估的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指為甲方和乙方提供法律服務(wù)的第三方。15.1.5“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對其提供的虛假信息或錯誤評估承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的甲方和乙方的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與本合同的甲方和乙方之間的關(guān)系，由雙方另行約定。15.4.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等。16.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中因其提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1對于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；17.1.2對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估價值總額的___________%；17.1.3對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；17.1.4對于審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的___________倍。17.2上述責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方在本合同中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中應(yīng)包含所有與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、合同或條款，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方和乙方關(guān)于回遷房產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)條款，包括過戶條件、程序、費(fèi)用等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了乙方為甲方提供的貸款服務(wù)內(nèi)容。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含回遷房的價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定回遷房的價值，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：本附件用于證明甲方擁有回遷房產(chǎn)權(quán)。5.身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方和乙方的身份。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的完成。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)支付首付款10萬元，若逾期支付，則每日按0.5%支付利息。2.乙方違約行為未按約定時間發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后15日內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期發(fā)放，則每日支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息或錯誤評估違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致回遷房無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減輕損失。全文完。2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1房產(chǎn)基本情況3.2過戶原因3.3過戶流程3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.貸款服務(wù)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放條件4.5貸款還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確?；剡w房產(chǎn)權(quán)順利過戶1.2.3為購房方提供貸款服務(wù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________3.回遷房產(chǎn)權(quán)過戶3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號：__________3.1.2房產(chǎn)地址：__________3.1.3房產(chǎn)面積：__________3.1.4房產(chǎn)用途：__________3.2過戶原因3.2.1甲方因__________原因需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.3過戶流程3.3.1甲方提供相關(guān)證明材料3.3.2乙方支付過戶費(fèi)用3.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.2房產(chǎn)管理部門出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.5.1過戶稅費(fèi)：__________3.5.2其他費(fèi)用：__________4.貸款服務(wù)4.1貸款金額4.1.1貸款金額：__________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：__________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：__________4.4貸款發(fā)放條件4.4.1甲方提供相關(guān)證明材料4.4.2乙方審核通過4.5貸款還款方式4.5.1等額本息還款4.5.2等額本金還款5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱：__________5.2.2擔(dān)保人住所：__________5.2.3擔(dān)保人法定代表人：__________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)貸款的全部償還責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.1.1房產(chǎn)過戶期限：__________6.1.2貸款發(fā)放期限：__________6.2履行方式6.2.1甲方按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.2乙方按約定時間發(fā)放貸款6.3履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1任何一方提出變更合同，需書面通知對方7.2解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同7.3變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2乙方未按時發(fā)放貸款8.1.3甲方未按時償還貸款本息8.1.4乙方未按約定提供貸款服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自__________年__________月__________日起生效10.2生效日期10.2.1合同生效日期：__________10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4終止日期10.4.1合同終止日期：__________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：__________12.1.2乙方簽署日期：__________12.2生效日期12.2.1合同生效日期：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二14.2.1貸款合同14.3附件三14.3.1擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入2.1.3雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要引入第三方3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.2.2第三方在履行合同過程中造成的損失3.2.3第三方違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性4.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)4.1.4第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方進(jìn)行評價和考核5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知乙方5.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)5.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知甲方5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)5.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)權(quán)利劃分