2024年度房地產(chǎn)交易貸款擔保合同：開發(fā)商與擔保公司的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易貸款擔保合同：開發(fā)商與擔保公司的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2擔保公司基本信息3.貸款擔保事項3.1貸款擔保范圍3.2貸款擔保期限3.3貸款擔保金額4.貸款條件4.1貸款用途4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保公司責任5.2開發(fā)商責任6.貸款擔保手續(xù)6.1貸款申請與審批6.2擔保手續(xù)辦理6.3貸款發(fā)放7.貸款擔保費用7.1擔保費7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.貸款擔保變更與解除8.1貸款擔保變更8.2貸款擔保解除9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2擔保公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)“貸款”指由金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的用于購買房地產(chǎn)的款項；b)“擔保公司”指承擔貸款擔保責任的擔保機構(gòu)；c)“開發(fā)商”指提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體；d)“借款人”指實際使用貸款購買房地產(chǎn)的自然人或法人；e)“擔保期限”指擔保公司承擔擔保責任的起止時間；f)“貸款擔保金額”指擔保公司為借款人提供的貸款擔保額度。2.當事人信息2.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：______注冊地址：______法定代表人：______注冊資本：______2.2擔保公司基本信息擔保公司名稱：______注冊地址：______法定代表人：______注冊資本：______3.貸款擔保事項3.1貸款擔保范圍本合同擔保范圍為借款人因購買開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的貸款本金及利息；3.2貸款擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；3.3貸款擔保金額擔保金額為本合同約定的貸款金額。4.貸款條件4.1貸款用途貸款僅用于購買開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目；4.2貸款利率貸款利率按金融機構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；4.3貸款期限貸款期限最長不超過______年；4.4還款方式借款人應按約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。5.擔保責任5.1擔保公司責任擔保公司在本合同擔保范圍內(nèi)，對借款人因購買開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的貸款本金及利息承擔連帶擔保責任；5.2開發(fā)商責任開發(fā)商應保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，確保借款人按約定使用貸款購買房地產(chǎn)。6.貸款擔保手續(xù)6.1貸款申請與審批借款人向金融機構(gòu)申請貸款，擔保公司根據(jù)金融機構(gòu)的要求提供擔保；6.2擔保手續(xù)辦理擔保公司按照金融機構(gòu)的要求辦理擔保手續(xù)，包括但不限于簽署擔保合同、提交擔保物等；6.3貸款發(fā)放金融機構(gòu)在收到擔保公司提供的擔保材料后，按照約定向借款人發(fā)放貸款。8.貸款擔保變更與解除8.1貸款擔保變更a)任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后生效；b)變更內(nèi)容應包括但不限于貸款金額、擔保期限、還款方式等；8.2貸款擔保解除a)如借款人提前償還全部貸款，擔保公司可向開發(fā)商提出解除擔保；b)如借款人違約，金融機構(gòu)可要求開發(fā)商和擔保公司解除擔保；c)本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并各自承擔相應的責任。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任a)開發(fā)商未按約定保證房地產(chǎn)項目質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任；b)開發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項目的，應賠償借款人因此遭受的損失；9.2擔保公司違約責任a)擔保公司未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任；b)擔保公司因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，應賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件a)本合同約定的貸款全部還清；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同附件a)擔保公司營業(yè)執(zhí)照復印件；b)擔保公司法定代表人身份證明；c)其他雙方認為必要的文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.3合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，代表簽字蓋章后，本合同方為正式文本。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行。14.2第三方責任限額a)第三方在履行合同過程中，其責任限額應參照其專業(yè)服務的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；b)第三方責任限額應在合同中明確，如超出責任限額，由第三方自行承擔超出部分的責任。14.3第三方責任界定a)第三方在合同履行過程中，其責任應由其專業(yè)服務內(nèi)容確定，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同約定的責任；b)第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，由乙方承擔違約責任，并向甲方賠償因此遭受的損失。14.4第三方權利義務a)第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；b)第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c)第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b)第三方介入前，需簽署相關協(xié)議，明確其權利義務及責任限額；c)第三方介入期間，其行為應遵守本合同及相關法律法規(guī)。15.第三方介入后的額外條款15.1甲乙雙方責任劃分a)第三方介入后，甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，明確各自責任，避免責任混淆；b)第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第10條爭議解決方式處理。15.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議分擔；b)第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方；c)第三方介入期間，如需解除合同，甲乙雙方應通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入終止條件a)第三方完成其專業(yè)服務，合同目的實現(xiàn)；b)第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；c)合同約定的其他終止條件成就。16.2第三方介入終止后的合同履行a)第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務；b)第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定分擔合同終止后的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細列出貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與金融機構(gòu)簽訂的正式貸款協(xié)議。2.擔保合同附件a)擔保公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明擔保公司的合法經(jīng)營資格。b)擔保公司法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：用于證明擔保公司法定代表人的身份。c)擔保公司擔保能力證明要求：提供加蓋公章的擔保能力證明文件。說明：用于證明擔保公司具備履行擔保責任的財務能力。d)擔保合同要求：詳細列出擔保金額、擔保期限、擔保范圍等條款。說明：擔保合同是擔保公司與借款人簽訂的正式擔保協(xié)議。e)第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務協(xié)議。3.開發(fā)商項目備案證明要求：提供加蓋公章的項目備案證明文件。說明：用于證明開發(fā)商開發(fā)項目的合法性。4.開發(fā)商項目質(zhì)量保證書要求：提供加蓋公章的項目質(zhì)量保證書。說明：用于證明開發(fā)商對項目質(zhì)量的承諾。5.借款人身份證明要求：提供加蓋公章的借款人身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份。6.還款計劃表要求：詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人與金融機構(gòu)約定的還款安排。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定a)未按約定保證房地產(chǎn)項目質(zhì)量責任認定：開發(fā)商應賠償借款人因此遭受的損失。示例：開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量問題導致借款人無法入住，開發(fā)商應賠償借款人的損失。b)未按約定提供房地產(chǎn)項目責任認定：開發(fā)商應賠償借款人因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未能按時交付房產(chǎn)，借款人因此遭受額外費用，開發(fā)商應賠償借款人的損失。2.擔保公司違約行為及責任認定a)未按約定履行擔保責任責任認定：擔保公司應承擔相應的違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：擔保公司未能履行擔保責任，導致借款人無法獲得貸款，擔保公司應賠償借款人的損失。b)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊж熑握J定：擔保公司應承擔相應的違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：擔保公司因自身財務問題導致?lián)Ｊ?，借款人無法獲得貸款，擔保公司應賠償借款人的損失。3.借款人違約行為及責任認定a)違約還款責任認定：借款人應承擔違約責任，支付違約金。示例：借款人未按約定時間還款，應支付約定的違約金。b)違約使用貸款責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：借款人將貸款用于約定以外的用途，造成損失，借款人應賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易貸款擔保合同：開發(fā)商與擔保公司的協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2擔保公司信息3.交易貸款擔保事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔保責任和義務4.1擔保公司責任4.2開發(fā)商責任5.交易貸款擔保合同條款5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.交易貸款擔保合同履行6.1擔保合同生效6.2擔保合同變更6.3擔保合同解除7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2擔保公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交易貸款擔保合同11.2附件二：擔保公司資質(zhì)證明11.3附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明12.其他條款12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：交易貸款擔保合同14.2附件二：擔保公司資質(zhì)證明14.3附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語（1）本合同中，“交易貸款”指開發(fā)商為房地產(chǎn)項目融資所申請的貸款。（2）本合同中，“擔保公司”指為本合同項下的交易貸款提供擔保服務的公司。（3）本合同中，“擔保責任”指擔保公司根據(jù)合同約定承擔的擔保義務。（4）本合同中，“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.2定義（1）本合同所指的“房地產(chǎn)項目”指由開發(fā)商開發(fā)的、位于[具體地址]的住宅或商業(yè)項目。（2）本合同所指的“貸款金額”指[具體金額]元人民幣。（3）本合同所指的“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商全稱]（2）住所：[開發(fā)商地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2擔保公司信息（1）名稱：[擔保公司全稱]（2）住所：[擔保公司地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]第三條交易貸款擔保事項3.1貸款金額：[具體金額]元人民幣。3.2貸款期限：[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。3.3利率：[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式：[具體還款方式]，包括每月還款金額、還款日期等。第四條擔保責任和義務4.1擔保公司責任（1）在貸款期限內(nèi)，擔保公司保證按合同約定承擔擔保責任。（2）在開發(fā)商未能按貸款合同約定償還貸款本金及利息時，擔保公司應立即履行擔保責任。4.2開發(fā)商責任（1）按貸款合同約定按時償還貸款本金及利息。（2）保證所提供的房地產(chǎn)項目真實、合法，并承擔因項目真實性、合法性引起的所有責任。第五條交易貸款擔保合同條款5.1擔保范圍（1）擔保公司對本合同項下的交易貸款本金及利息承擔連帶擔保責任。（2）擔保責任范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔保方式（1）擔保公司以[具體擔保方式]方式提供擔保。（2）擔保公司保證其提供的擔保物合法、有效，且無任何權利瑕疵。5.3擔保期限（1）擔保期限自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。（2）在貸款期限內(nèi)，擔保公司不得擅自解除擔保責任。第六條交易貸款擔保合同履行6.1擔保合同生效（1）本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）擔保合同生效后，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。6.2擔保合同變更（1）如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3擔保合同解除1）開發(fā)商未按貸款合同約定償還貸款本金及利息；2）開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）開發(fā)商從事違法活動；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）如需解除本合同，擔保公司應提前[具體時間]書面通知開發(fā)商，并說明解除原因。第七條違約責任7.1開發(fā)商違約責任（1）如開發(fā)商未按貸款合同約定償還貸款本金及利息，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。（2）如開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。7.2擔保公司違約責任（1）如擔保公司未按合同約定承擔擔保責任，應承擔違約責任，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。（2）如擔保公司擅自解除擔保責任，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，在爭議解決機構(gòu)指定的期限內(nèi)提交相關證據(jù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息。（2）本合同條款及附件內(nèi)容。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。（2）在保密期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露或使用保密信息。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。（2）本合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，且開發(fā)商已按貸款合同約定償還全部貸款本金及利息。（2）合同約定的擔保期限屆滿，且擔保公司已按合同約定履行完畢擔保責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：交易貸款擔保合同11.2附件二：擔保公司資質(zhì)證明11.3附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明11.4附件四：貸款合同11.5附件五：其他相關文件第十二條其他條款12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定解決。12.2合同語言（1）本合同以中文書面形式簽訂。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）如本合同有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）本合同自[具體日期]起生效。（2）本合同簽署地為[具體地址]。13.2簽署地點（1）本合同簽署地為[具體地址]。（2）雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：交易貸款擔保合同14.2附件二：擔保公司資質(zhì)證明14.3附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明14.4附件四：貸款合同14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布等服務的機構(gòu)或個人。（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務的機構(gòu)或個人。（3）代理方：受甲乙雙方委托，代為處理合同履行過程中相關事宜的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義（1）本合同中，“第三方責任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。（2）第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，為甲乙雙方提供服務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證所提供的服務真實、有效。（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不應參與甲乙雙方的權利義務分配。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前[具體時間]向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入原因及所需服務。（2）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任劃分。4.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權利義務。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方違約責任5.1第三方違約情形（1）第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方泄露、泄露或濫用甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的；（3）第三方因自身原因，導致甲乙雙方遭受損失的。5.2第三方違約責任承擔（1）第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應承擔超出責任限額的部分。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任劃分。（2）合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，在爭議解決機構(gòu)指定的期限內(nèi)提交相關證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易貸款擔保合同要求：詳細列出擔保范圍、擔保方式、擔保期限等具體內(nèi)容，并由擔保公司蓋章確認。說明：本附件為本合同的核心附件，用于明確擔保公司的擔保責任。2.附件二：擔保公司資質(zhì)證明要求：提供擔保公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供擔保服務的資格。說明：本附件用于證明擔保公司的合法性及資質(zhì)，確保擔保服務的可靠性。3.附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明要求：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備開發(fā)房地產(chǎn)項目的資格。說明：本附件用于證明開發(fā)商的合法性及資質(zhì)，確保房地產(chǎn)項目的合規(guī)性。4.附件四：貸款合同要求：詳細列出貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等具體內(nèi)容，并由貸款銀行蓋章確認。說明：本附件為本合同的核心附件，用于明確貸款合同的具體條款。5.附件五：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如但不限于：a.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證b.土地使用權證c.工程施工許可證d.貸款發(fā)放憑證e.還款憑證說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按貸款合同約定償還貸款本金及利息；b.擔保公司未按合同約定履行擔保責任；c.第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失；d.甲乙雙方未按合同約定履行權利義務。2.責任認定標準：a.開發(fā)商違約責任：未按貸款合同約定償還貸款本金及利息，應承擔相應的違約金；因開發(fā)商違約導致?lián)９韭男袚Ｘ熑?，開發(fā)商應向擔保公司支付相應的擔保費用。b.擔保公司違約責任：未按合同約定履行擔保責任，應承擔相應的違約金；因擔保公司違約導致甲乙雙方遭受損失，擔保公司應承擔相應的賠償責任。c.第三方違約責任：第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約金；因第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。d.甲乙雙方違約責任：未按合同約定履行權利義務，應承擔相應的違約金；因甲乙雙方違約導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究違約責任。示例說明：1.開發(fā)商在貸款合同約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應向貸款銀行支付相應的違約金，并承擔逾期利息。2.擔保公司未在貸款合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保責任，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，擔保公司應向貸款銀行支付相應的違約金，并承擔因違約導致貸款銀行遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易貸款擔保合同：開發(fā)商與擔保公司的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.擔保標的2.1擔保房產(chǎn)的基本信息2.2擔保房產(chǎn)的權利狀況2.3擔保房產(chǎn)的抵押權3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保公司對開發(fā)商的擔保責任4.2擔保公司對貸款銀行的擔保責任4.3擔保責任的履行期限5.擔保費用及支付方式5.1擔保費用計算標準5.2擔保費用支付方式5.3擔保費用支付期限6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2擔保公司違約責任7.3貸款銀行違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權證明文件9.2貸款合同9.3擔保合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同履行地12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同管轄法院13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方（擔保公司）名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止第二條擔保標的2.1擔保房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.2擔保房產(chǎn)的權利狀況房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權利瑕疵2.3擔保房產(chǎn)的抵押權甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，抵押權歸乙方所有第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____元整3.2貸款期限貸款期限：____年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式采用等額本息還款方式第四條擔保責任4.1擔保公司對開發(fā)商的擔保責任乙方對甲方在貸款期間因未按約定還款而產(chǎn)生的逾期利息承擔擔保責任4.2擔保公司對貸款銀行的擔保責任乙方對貸款銀行因甲方未按約定還款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息等承擔擔保責任4.3擔保責任的履行期限本擔保責任自合同生效之日起至貸款全部清償之日止第五條擔保費用及支付方式5.1擔保費用計算標準擔保費用按照貸款金額的____%計算5.2擔保費用支付方式甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部擔保費用5.3擔保費用支付期限擔保費用支付期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更6.2合同變更的程序合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同解除的條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方在貸款期間有嚴重違約行為；（2）乙方在擔保期間有嚴重違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行；6.4合同解除的程序合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第七條違約責任7.1開發(fā)商違約責任甲方未按約定還款，應向貸款銀行支付逾期利息及罰息，并承擔相應的違約責任7.2擔保公司違約責任乙方未按約定履行擔保責任，應向貸款銀行支付逾期利息及罰息，并承擔相應的違約責任7.3貸款銀行違約責任貸款銀行未按約定放款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)所有權證明文件甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。9.2貸款合同乙方應向甲方提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。9.3擔保合同本合同為擔保合同，應與貸款合同同時簽署，并作為貸款合同的附件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同履行地合同履行地為甲方所在地。第十二條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，應按照中華人民共和國的法律進行。合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務