2024年度房屋買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.2房屋的基本信息2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及稅率2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納義務(wù)人3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算公式5.稅費(fèi)繳納憑證5.1憑證類型5.2憑證提交時(shí)間6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.稅費(fèi)承擔(dān)變更7.1變更條件7.2變更程序8.稅費(fèi)承擔(dān)不履行的責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2損害賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)的附加條款9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變化10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同履行與生效11.1合同履行方式11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份證明1.1.1買方應(yīng)提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件；1.1.2賣方應(yīng)提供有效的身份證、房產(chǎn)證等房屋所有權(quán)證明文件；1.2房屋的基本信息1.2.1房屋所在地址、房屋類型、建筑面積、用途等；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有抵押、查封等情況；1.2.3房屋的土地使用性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及稅率2.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；2.1.2各稅費(fèi)的具體稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等；2.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅等。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納義務(wù)人3.1.1買方為契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納義務(wù)人；3.1.2賣方為土地增值稅等稅費(fèi)的繳納義務(wù)人；3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納契稅、個(gè)人所得稅等；3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納土地增值稅等。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家及地方相關(guān)政策；4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋買賣合同約定的成交價(jià)格；4.2計(jì)算公式4.2.1契稅計(jì)算公式：契稅=成交價(jià)格×契稅率；4.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=（成交價(jià)格原值合理費(fèi)用）×個(gè)人所得稅率；4.2.3土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（成交價(jià)格原值合理費(fèi)用）×土地增值稅率。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1憑證類型5.1.1契稅繳納憑證；5.1.2個(gè)人所得稅繳納憑證；5.1.3土地增值稅繳納憑證；5.2憑證提交時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前提交契稅繳納憑證；5.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前提交個(gè)人所得稅和土地增值稅繳納憑證。6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)；6.2.2法院。8.稅費(fèi)承擔(dān)不履行的責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅等，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五；8.1.2若賣方未按時(shí)繳納土地增值稅等，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五。8.2損害賠償8.2.1若因買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失；8.2.2若因賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。9.稅費(fèi)承擔(dān)的附加條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納義務(wù)無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2法律法規(guī)變化9.2.1若國家或地方政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例或稅率調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2若政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按實(shí)際繳納金額承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣雙方完成房屋交接；10.2.2稅費(fèi)繳納完畢，合同終止。11.合同履行與生效日期11.1合同履行方式11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.1.2稅費(fèi)繳納、房屋交接等事項(xiàng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.3身份證明文件復(fù)印件；12.2附件說明12.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)；13.1.2合同簽署地點(diǎn)為賣方房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)；13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為雙方達(dá)成一致意見并簽字蓋章的日期；13.2.2合同簽署日期為賣方房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方；15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、介入目的及權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方在本合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整17.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整；17.2若第三方協(xié)議與本合同約定不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.3若第三方因不可抗力或履行職責(zé)外的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利界定19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同及第三方協(xié)議履行義務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同及第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；20.3第三方不參與甲乙雙方以外的其他合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方以外的其他責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，可以終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.本合同其他修正22.1本合同如因第三方介入而修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；22.2本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定、合同履行與生效日期等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，房屋買賣合同是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：身份證明文件復(fù)印件是核實(shí)買賣雙方身份的依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件說明：第三方協(xié)議明確了第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若本合同需修改或補(bǔ)充，需提供經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五。示例：買方應(yīng)在2024年1月31日前繳納契稅10萬元，若未按時(shí)繳納，應(yīng)向賣方支付違約金500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納土地增值稅等稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬分之五。示例：賣方應(yīng)在2024年1月31日前繳納土地增值稅5萬元，若未按時(shí)繳納，應(yīng)向買方支付違約金250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易金額的5%。示例：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償買方不超過1萬元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.1.房屋買賣雙方的基本信息1.2.房屋的基本信息1.3.稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)與原則2.2.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.1.契稅2.2.土地增值稅2.3.個(gè)人所得稅2.4.印花稅2.5.交易手續(xù)費(fèi)2.6.其他稅費(fèi)3.3.稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定3.1.買方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)4.4.稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式4.1.繳納時(shí)間4.2.繳納方式5.5.稅費(fèi)繳納的責(zé)任與義務(wù)5.1.買方的責(zé)任與義務(wù)5.2.賣方的責(zé)任與義務(wù)6.6.稅費(fèi)繳納的證明與備案6.1.證明材料6.2.備案要求7.7.稅費(fèi)繳納的爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決期限8.8.稅費(fèi)繳納的變更與調(diào)整8.1.變更條件8.2.調(diào)整方式9.9.稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.10.稅費(fèi)繳納的相關(guān)法律法規(guī)10.1.相關(guān)法律法規(guī)10.2.法規(guī)適用11.11.合同解除與終止時(shí)的稅費(fèi)處理11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.稅費(fèi)處理12.12.合同爭議的解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決期限13.13.合同的生效與解除13.1.生效條件13.2.解除條件14.14.合同的附則14.1.合同附件14.2.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1.房屋買賣雙方的基本信息1.1.1.買方全稱：_______________________1.1.2.買方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.1.3.買方聯(lián)系方式：_______________________1.1.4.賣方全稱：_______________________1.1.5.賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.1.6.賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2.房屋的基本信息1.2.1.房屋坐落：_______________________1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.2.3.房屋面積：_______________________1.2.4.房屋用途：_______________________1.2.5.房屋土地使用權(quán)類型：_______________________1.3.稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)與原則1.3.1.稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2.稅費(fèi)承擔(dān)原則：遵循公平、合理、合法的原則，按照房屋買賣雙方的實(shí)際承擔(dān)能力來確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。2.2.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.1.契稅2.1.1.契稅稅率：_______________________2.1.2.契稅計(jì)算方式：房屋成交價(jià)格×契稅稅率。2.2.土地增值稅2.2.1.土地增值稅稅率：_______________________2.2.2.土地增值稅計(jì)算方式：土地增值額×土地增值稅稅率。2.3.個(gè)人所得稅2.3.1.個(gè)人所得稅稅率：_______________________2.3.2.個(gè)人所得稅計(jì)算方式：應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅稅率。2.4.印花稅2.4.1.印花稅稅率：_______________________2.4.2.印花稅計(jì)算方式：房屋成交價(jià)格×印花稅稅率。2.5.交易手續(xù)費(fèi)2.5.1.交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________2.5.2.交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式：房屋成交價(jià)格×交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.6.其他稅費(fèi)2.6.1.其他稅費(fèi)種類：_______________________2.6.2.其他稅費(fèi)計(jì)算方式：_______________________3.3.稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定3.1.買方承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1.買方承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______________________3.1.2.買方承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______________________3.2.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______________________3.2.2.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______________________3.3.雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.1.雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______________________3.3.2.雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______________________4.4.稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式4.1.繳納時(shí)間4.1.1.契稅：_______________________4.1.2.土地增值稅：_______________________4.1.3.個(gè)人所得稅：_______________________4.1.4.印花稅：_______________________4.1.5.交易手續(xù)費(fèi)：_______________________4.1.6.其他稅費(fèi)：_______________________4.2.繳納方式4.2.1.納稅人可選擇的繳納方式：_______________________4.2.2.繳納地點(diǎn)：_______________________5.5.稅費(fèi)繳納的責(zé)任與義務(wù)5.1.買方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.1.2.買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.賣方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。5.2.2.賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.6.稅費(fèi)繳納的證明與備案6.1.證明材料6.1.1.契稅完稅證明6.1.2.土地增值稅完稅證明6.1.3.個(gè)人所得稅完稅證明6.1.4.印花稅完稅證明6.1.5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.1.6.其他稅費(fèi)繳納憑證6.2.備案要求6.2.1.買方、賣方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將上述證明材料提交給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。6.2.2.備案材料應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。7.7.稅費(fèi)繳納的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.1.2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。7.1.3.對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可向人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決期限7.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2.對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的行政復(fù)議決定不服的，應(yīng)在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)提起訴訟。8.8.稅費(fèi)繳納的變更與調(diào)整8.1.變更條件8.1.1.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.1.2.因房屋交易過程中發(fā)生特殊情況，如房屋面積、用途等發(fā)生變化，影響稅費(fèi)計(jì)算的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。8.2.調(diào)整方式8.2.1.雙方應(yīng)就稅費(fèi)變更或調(diào)整事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2.稅費(fèi)調(diào)整后的承擔(dān)比例，應(yīng)重新協(xié)商確定，并反映在合同相應(yīng)條款中。9.9.稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.買方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.1.2.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。9.1.3.雙方未按約定進(jìn)行稅費(fèi)調(diào)整。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未繳納或未調(diào)整稅費(fèi)總額的_____%。9.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10.稅費(fèi)繳納的相關(guān)法律法規(guī)10.1.相關(guān)法律法規(guī)10.1.1.《中華人民共和國稅收征收管理法》10.1.2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》10.1.3.《中華人民共和國契稅法》10.1.4.《中華人民共和國土地增值稅法》10.1.5.《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》10.1.6.《中華人民共和國印花稅法》10.1.7.《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》10.2.法規(guī)適用10.2.1.本合同涉及的稅費(fèi)繳納事項(xiàng)，均應(yīng)遵循上述法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2.如法律法規(guī)有新規(guī)定，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。11.11.合同解除與終止時(shí)的稅費(fèi)處理11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2.因其他原因?qū)е潞贤K止。11.3.稅費(fèi)處理11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)按照約定繳納已產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3.2.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)未產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。12.12.合同爭議的解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。12.1.3.對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可向人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決期限12.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的行政復(fù)議決定不服的，應(yīng)在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)提起訴訟。13.13.合同的生效與解除13.1.生效條件13.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2.合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2.解除條件13.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2.3.合同約定的解除條件成就。14.14.合同的附則14.1.合同附件14.1.1.房屋買賣合同14.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3.買方、賣方身份證明復(fù)印件14.1.4.其他相關(guān)文件14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2.本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念與范圍15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入的，為房屋買賣交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣咨詢、交易代理、稅費(fèi)代理、貸款代理、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。16.16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.3.利益16.3.1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的資源和便利。16.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相關(guān)信息。17.17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與甲方的劃分17.1.1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2.與乙方的劃分17.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2.第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.3.與中介方的劃分17.3.1.若合同中已包含中介方，第三方應(yīng)與中介方明確分工，避免工作重復(fù)。17.3.2.第三方與中介方在介入過程中，應(yīng)相互配合，共同保障甲乙雙方權(quán)益。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。18.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.限額計(jì)算方式18.2.1.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂的合同總金額為基數(shù)。18.2.2.限額計(jì)算方式為：合同總金額×責(zé)任限額比例。19.19.第三方的介入程序19.1.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。19.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.協(xié)議內(nèi)容19.2.1.協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。19.2.2.協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道和爭議解決方式。20.20.第三方的退出機(jī)制20.1.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。20.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.退出后的責(zé)任20.2.1.第三方退出后，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的工作交接事宜達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的唯一有效文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證副本。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.買方、賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的身份證、護(hù)照等有效身份證件。說明：用于證明買方、賣方的身份信息。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)為清晰、完整的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋買賣合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于房屋交接證明、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.買方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。1.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損。1.4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分價(jià)值的_____%。2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。3.示例說明3.1.示例一：買方未按約定時(shí)間繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)契稅總額_____%的違約金。3.2.示例二：第三方在房屋買賣過程中泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3.示例三：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋買賣稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2買方稅費(fèi)繳納時(shí)限3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2賣方稅費(fèi)繳納時(shí)限4.稅費(fèi)繳納方式4.1現(xiàn)金繳納4.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.2稅費(fèi)繳納證明期限7.稅費(fèi)爭議解決7.1稅費(fèi)爭議處理方式7.2稅費(fèi)爭議解決時(shí)限8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更條件8.2稅費(fèi)繳納變更流程9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1買方稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.2賣方稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.稅費(fèi)繳納期限10.1稅費(fèi)繳納期限規(guī)定10.2稅費(fèi)繳納期限延長條件11.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用11.1稅費(fèi)繳納手續(xù)費(fèi)11.2稅費(fèi)繳納滯納金12.稅費(fèi)繳納稅收政策12.1稅收政策概述12.2稅收政策調(diào)整13.稅費(fèi)繳納稅務(wù)登記13.1稅務(wù)登記要求13.2稅務(wù)登記流程14.稅費(fèi)繳納其他事項(xiàng)14.1稅費(fèi)繳納相關(guān)附件14.2稅費(fèi)繳納合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅及附加（4）土地增值稅（5）印花稅1.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值、成交價(jià)、購房時(shí)間等因素計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（3）增值稅及附加：根據(jù)房屋購買時(shí)間、稅率等因素計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（4）土地增值稅：根據(jù)房屋增值額計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（5）印花稅：按照房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。第二條買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅及附加2.2買方稅費(fèi)繳納時(shí)限（1）契稅：在房屋過戶登記前繳納。（2）個(gè)人所得稅：在房屋過戶登記前繳納。（3）增值稅及附加：在房屋過戶登記前繳納。第三條賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）個(gè)人所得稅（2）增值稅及附加（3）土地增值稅3.2賣方稅費(fèi)繳納時(shí)限（1）個(gè)人所得稅：在房屋過戶登記前繳納。（2）增值稅及附加：在房屋過戶登記前繳納。（3）土地增值稅：在房屋過戶登記前繳納。第四條稅費(fèi)繳納方式4.1現(xiàn)金繳納（1）買方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，將稅費(fèi)現(xiàn)金交付給賣方或相關(guān)稅務(wù)部門。4.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅費(fèi)繳納至賣方指定賬戶或相關(guān)稅務(wù)部門。第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，并承擔(dān)因未按時(shí)繳納產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）賣方應(yīng)配合買方完成稅費(fèi)繳納，并提供必要的協(xié)助。第六條稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證（1）買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，取得相關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證。6.2稅費(fèi)繳納證明期限（1）買方應(yīng)在房屋過戶登記前取得稅費(fèi)繳納憑證。第七條稅費(fèi)爭議解決7.1稅費(fèi)爭議處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2稅費(fèi)爭議解決時(shí)限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更條件（1）因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法發(fā)生變化的；（2）因房屋交易價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果發(fā)生變化的；（3）因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的。8.2稅費(fèi)繳納變更流程（1）雙方應(yīng)書面提出稅費(fèi)繳納變更申請(qǐng)；（2）變更申請(qǐng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，由買方或賣方按照新的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行繳納；（3）雙方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)。第九條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1買方稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金；（2）買方未按約定方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.2賣方稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金；（2）賣方未按約定方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第十條稅費(fèi)繳納期限10.1稅費(fèi)繳納期限規(guī)定（1）買方應(yīng)在房屋過戶登記前繳納全部稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)在房屋過戶登記前繳納全部稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)繳納期限延長條件（1）因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納期限無法按時(shí)履行的；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納期限無法按時(shí)履行的。10.3稅費(fèi)繳納期限延長流程（1）雙方應(yīng)書面提出稅費(fèi)繳納期限延長申請(qǐng)；（2）經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，稅費(fèi)繳納期限可適當(dāng)延長；（3）雙方應(yīng)在延長后的五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)延期手續(xù)。第十一條稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用11.1稅費(fèi)繳納手續(xù)費(fèi)（1）買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付稅費(fèi)繳納手續(xù)費(fèi)；（2）手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.2稅費(fèi)繳納滯納金（1）買方和賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付滯納金；（2）滯納金的具體數(shù)額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條稅費(fèi)繳納稅收政策12.1稅收政策概述（1）雙方應(yīng)遵守國家現(xiàn)行的稅收政策；（2）如稅收政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。12.2稅收政策調(diào)整（1）如稅收政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例；（2）如調(diào)整后的政策對(duì)雙方不利，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。第十三條稅費(fèi)繳納稅務(wù)登記13.1稅務(wù)登記要求（1）買方和賣方應(yīng)在稅費(fèi)繳納前完成稅務(wù)登記；（2）稅務(wù)登記信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2稅務(wù)登記流程（1）雙方持相關(guān)證件到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，辦理稅務(wù)登記手續(xù)。第十四條稅費(fèi)繳納其他事項(xiàng)14.1稅費(fèi)繳納相關(guān)附件（1）本合同附件包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、稅務(wù)登記證明等；（2）附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2稅費(fèi)繳納合同附件（1）合同附件包括但不限于稅費(fèi)繳納明細(xì)表、雙方確認(rèn)的稅費(fèi)繳納方式等；（2）合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念（1）第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對(duì)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入程序9.1第三方介入方式（1）甲乙雙方可共同委托第三方介入，或根據(jù)合同約定，由一方委托第三方介入。（2）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面確認(rèn)函，明確其介入事項(xiàng)和責(zé)任。9.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方向甲乙雙方出具書面確認(rèn)函；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。10.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（2）如無特殊約定，責(zé)任限額不超過服務(wù)合同總金額的10%。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合