2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同的簽訂與生效3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同的簽訂與生效本合同目錄一覽1.房屋交易合同的簽訂1.1房屋交易合同的主體1.2房屋交易合同的簽訂時間1.3房屋交易合同的簽訂地點1.4房屋交易合同的簽訂方式1.5房屋交易合同的簽訂程序2.房屋交易合同的生效2.1房屋交易合同的生效條件2.2房屋交易合同的生效時間2.3房屋交易合同的生效效力2.4房屋交易合同的生效通知3.房屋的基本信息3.1房屋的名稱3.2房屋的地址3.3房屋的面積3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋的用途4.房屋交易的價格4.1房屋交易的總價格4.2付款方式及期限4.3付款比例及節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.3房屋質(zhì)量保證違約責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費用8.4房屋維修違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約金計算10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋交易合同的簽訂1.1房屋交易合同的主體甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。乙方（買方）：（姓名/名稱），身份證號：（身份證號），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.2房屋交易合同的簽訂時間本合同簽訂時間為：2024年X月X日。1.3房屋交易合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。1.4房屋交易合同的簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.5房屋交易合同的簽訂程序1.5.1雙方就房屋交易事宜進(jìn)行協(xié)商；1.5.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂本合同；1.5.3雙方代表簽字并加蓋公章；1.5.4合同簽訂后，乙方支付首付款；1.5.5甲方向乙方交付房屋；1.5.6雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋交易合同的生效2.1房屋交易合同的生效條件本合同在雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.2房屋交易合同的生效時間本合同自簽訂之日起生效。2.3房屋交易合同的生效效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。2.4房屋交易合同的生效通知本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同生效事宜。3.房屋的基本信息3.1房屋的名稱市區(qū)路號房屋。3.2房屋的地址市區(qū)路號。3.3房屋的面積房屋總面積為：平方米。3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。3.5房屋的用途房屋用途為住宅。4.房屋交易的價格4.1房屋交易的總價格房屋交易總價格為：人民幣萬元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方分三次支付房屋總價款；4.2.2首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；4.2.3中間款：房屋交付前X日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；4.2.4尾款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后X日內(nèi)，乙方支付剩余款項；4.3付款比例及節(jié)點4.3.1首付款：人民幣萬元，占總價的%；4.3.2中間款：人民幣萬元，占總價的%；4.3.3尾款：人民幣萬元，占總價的%；4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合合同約定的使用條件；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.3房屋交付程序5.3.1甲方將房屋交付給乙方；5.3.2乙方驗收房屋；5.3.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；5.4房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的%。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的%。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限本合同項下的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期X年。8.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房屋質(zhì)量保證違約責(zé)任如甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等設(shè)施設(shè)備的維修。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重大安全隱患的維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2.2日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決。9.3房屋維修費用房屋維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4房屋維修違約責(zé)任如任何一方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際維修費用的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款本合同中的違約責(zé)任條款，包括但不限于付款違約責(zé)任、交付違約責(zé)任、質(zhì)量保證違約責(zé)任、維修違約責(zé)任等。11.2違約金計算違約金計算方式按照本合同約定的比例和實際損失情況確定。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力的證明。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；13.3.2雙方按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，甲乙雙方可以聘請房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可以聘請法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，甲乙雙方可以聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)或維修過程中，甲乙雙方可以聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在聘請第三方介入時，應(yīng)事先征得對方的同意。16.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由聘請方承擔(dān)。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額履行完畢后，甲乙雙方仍有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)報告、意見或建議，甲方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息進(jìn)行決策。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供相關(guān)報告、意見或建議，乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息進(jìn)行決策。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展情況。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、付款方式。說明：作為乙方付款的證據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況。說明：作為房屋交付完成的證明。5.房屋維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用。說明：作為房屋維修情況的記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議。7.房屋價值評估報告要求：評估報告需注明評估時間、評估機(jī)構(gòu)、評估價值。說明：作為房屋價值的評估依據(jù)。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：意見書需注明出具時間、服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律意見。說明：作為法律服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失的一方支付違約金，違約金為實際損失金額的%。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用，若維修費用超過元，甲方還應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同的簽訂與生效1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息1.5交易價格及支付方式1.6交易款項的收付時間及方式1.7交房時間及方式1.8房屋交付條件1.9房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式1.11合同解除條件及處理方式1.12違約責(zé)任及處理方式1.13爭議解決方式1.14合同生效條件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：出賣人：X；買受人：X1.3.2郵政編碼：出賣人：X；買受人：X1.4房屋信息1.4.1所在地區(qū)：X市X區(qū)1.4.2房屋地址：X1.4.3房屋類型：住宅1.4.4房屋面積：X平方米1.4.5房屋權(quán)屬：已取得房產(chǎn)證1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。1.6交易款項的收付時間及方式1.6.1收款人：出賣人姓名1.6.2收款賬戶：X1.6.3收款銀行：X1.7交房時間及方式1.7.1交房時間：買受人支付全部房款后個工作日內(nèi)1.7.2交房方式：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交由買受人使用。1.8房屋交付條件1.8.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；1.8.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何抵押、租賃或其他限制；1.8.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.9房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.9.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)。1.10產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式1.10.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）1.10.2支付方式：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。1.11合同解除條件及處理方式1.11.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2合同解除處理方式：（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12違約責(zé)任及處理方式1.12.1違約責(zé)任：（1）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.12.2違約處理方式：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償對方損失。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效條件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15其他約定事項1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解除條件及處理方式2.1合同解除條件：2.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2.1.3因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同解除處理方式：2.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予返還，已交付的房屋應(yīng)予退還；2.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任及處理方式3.1違約責(zé)任：3.1.1買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金；3.1.2出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金；3.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求賠償實際損失。3.2違約處理方式：3.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括支付違約金、賠償損失等；3.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；3.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.爭議解決方式4.1爭議解決方式：4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；4.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同生效條件5.1合同生效條件：5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效；5.1.2本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。6.其他約定事項6.1其他約定事項：6.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；6.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；6.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.合同附件7.1合同附件：7.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件7.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明8.合同解除條件及處理方式8.1合同解除條件：8.1.1買受人或出賣人一方喪失民事行為能力，且無法通過法定代理人履行合同；8.1.2房屋被依法查封、征收、征用或因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；8.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。8.2合同解除處理方式：8.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予返還，已交付的房屋應(yīng)予退還；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任：9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求賠償實際損失；9.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.2違約處理方式：9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；9.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效；11.1.2本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明14.合同解除條件及處理方式14.1合同解除條件：14.1.1買受人或出賣人一方喪失民事行為能力，且無法通過法定代理人履行合同；14.1.2房屋被依法查封、征收、征用或因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；14.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。14.2合同解除處理方式：14.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予返還，已交付的房屋應(yīng)予退還；14.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋交易過程中的咨詢、信息查詢、評估、法律服務(wù)等；15.2.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；15.2.3保障交易安全，監(jiān)督交易過程；15.2.4其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過甲乙雙方各自損失的實際金額；17.2.2第三方對甲乙雙方因合同解除或違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)文件和資料；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理的建議和意見。19.第三方的義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行職責(zé)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；19.1.4在履行職責(zé)過程中，確保交易安全，防止交易風(fēng)險。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的費用及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)費用及支付方式，費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。20.1.2第三方介入的時間及期限：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入的時間及期限，確保第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。20.1.3第三方介入的成果及責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入的成果及責(zé)任，包括但不限于提供的信息、協(xié)助辦理的手續(xù)、保障的交易安全等。20.1.4第三方介入的風(fēng)險及責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入的風(fēng)險及責(zé)任劃分，確保甲乙雙方在第三方介入過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。20.1.5第三方介入的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方介入的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：此附件為房屋買賣合同的主要組成部分，需清晰列出所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保房屋可以過戶。3.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等，證明合同簽訂的時間和地點。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的簽訂符合法定程序。4.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于明確房屋的現(xiàn)有狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。7.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：與附件一相同，但可能包含額外的補(bǔ)充條款或說明。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中的未盡事宜。8.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：與附件二相同，但可能包含額外的證明文件。說明：此附件用于提供額外的證明，確保合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定交付房屋1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.4因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高1.5一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額一般不超過實際損失的百分之三十。2.2損害賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。2.3訴訟費用：因違約行為提起訴訟，由敗訴方承擔(dān)訴訟費用。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：違約行為：買受人逾期支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實際損失。3.2出賣人未按約定交付房屋：違約行為：出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同的簽訂與生效2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施3.房屋的價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋的交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費用及承擔(dān)5.3逾期過戶的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付6.3不可抗力及免責(zé)條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.合同的生效及解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.合同的附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：付款憑證10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同的附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管期限12.3合同的歸還13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序13.3修改及補(bǔ)充的效力14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）住所：____________________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）住所：____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋他項權(quán)利證書：____________________2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的配套設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供暖：____________________（4）燃?xì)猓篲___________________（5）其他配套設(shè)施：____________________第三條房屋的價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋總價款：____________________元3.2付款方式及時間（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付；3.3逾期付款的違約責(zé)任（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）出賣人逾期付款的，應(yīng)向買受人支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條房屋的交付及驗收4.1交付時間及方式（1）房屋交付時間：____________________（2）房屋交付方式：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理（1）買受人應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面異議；（2）出賣人應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以處理；（3）逾期未處理的，買受人可自行委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)的辦理（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2相關(guān)費用及承擔(dān)（1）房屋過戶稅費：____________________元，由買受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費用：____________________元，由買受人承擔(dān)。5.3逾期過戶的違約責(zé)任（1）買受人逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付逾期過戶金額的____%作為違約金；（2）出賣人逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付逾期過戶金額的____%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）違約情形：____________________（2）處理方式：____________________6.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：____________________（2）違約金支付方式：____________________6.3不可抗力及免責(zé)條款（1）不可抗力：____________________（2）免責(zé)條款：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：____________________第一部分：合同如下：第八條合同的生效及解除8.1合同生效的條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買受人支付首付款后，合同生效。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同的附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件。9.2附件二：房屋交接清單（1）房屋交接清單；（2）房屋配套設(shè)施清單。9.3附件三：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。第十條合同的簽署10.1簽署日期（1）本合同簽署日期：____________________10.2簽署地點（1）本合同簽署地點：____________________10.3簽署人（1）出賣人（簽字）：____________________（2）買受人（簽字）：____________________第十一條合同的附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件。11.2附件二：房屋交接清單（1）房屋交接清單；（2）房屋配套設(shè)施清單。11.3附件三：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。第十二條合同的保管12.1合同的保管方式（1）本合同自簽署之日起，由出賣人保管一份，買受人保管一份。12.2合同的保管期限（1）合同的保管期限自合同簽署之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同的歸還（1）合同保管期限屆滿后，雙方應(yīng)將各自保管的合同歸還給對方。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件（1）雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改及補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。13.3修改及補(bǔ)充的效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期視為合同簽署日期。第十四條合同的其他約定14.1合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期（1）本合同自房屋交付完畢之日起終止。14.3合同的終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在本合同中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲、乙雙方提供法律服務(wù)，如律師、律師事務(wù)所等。（3）其他第三方：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息和服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，不得妨礙或阻撓。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的____%；（3）第三方責(zé)任限額的計算方法：以實際損失為依據(jù)，扣除甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，計算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任