2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪使用限制7.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.1維修責(zé)任概述7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)限7.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同意向書的簽訂目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。1.3合同適用范圍本合同意向書適用于甲方將位于____市____區(qū)____路的商鋪出租給乙方使用的租賃事宜。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置為____。3.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____室結(jié)構(gòu)，層高_(dá)___米，室內(nèi)裝修情況為____。3.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)設(shè)備：____臺(tái)2.照明設(shè)備：____套3.門窗：____扇4.水電設(shè)施：____套5.其他設(shè)施設(shè)備：____4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。5.3相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)乙方租賃商鋪的用途為____。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為____。6.3商鋪使用限制1.生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；2.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.其他違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的行為。7.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.1維修責(zé)任概述1.甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備：主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等；水電設(shè)施（非乙方使用行為造成損壞）；電梯、消防設(shè)施等。2.乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備：乙方使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備；乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備；乙方使用的空調(diào)、照明設(shè)備等。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)，對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2.乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；3.因雙方共同責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。7.4維修時(shí)限1.甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修；2.乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____小時(shí)內(nèi)自行維修或通知相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。7.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償1.乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用、保管不善等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。8.2保證金支付租賃保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。8.3保證金退還1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途使用商鋪；3.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；4.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；5.甲方違反合同約定，未提供符合約定的商鋪。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，確保公平、公正。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜。11.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；2.雙方應(yīng)按照約定處理租金、保證金等費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同意向書自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同意向書簽訂地為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化需要變更合同。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同意向書具有同等法律效力。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜。14.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；2.雙方應(yīng)按照約定處理租金、保證金等費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其具體定義和角色由雙方在簽訂合同時(shí)明確。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方簽訂本合同，提供信息咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保方：提供保證金或擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.評(píng)估方：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.咨詢服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：中介方：人民幣_(tái)___元；擔(dān)保方：人民幣_(tái)___元；評(píng)估方：人民幣_(tái)___元；咨詢服務(wù)方：人民幣_(tái)___元。15.3.2責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取本合同的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2服務(wù)報(bào)酬權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)報(bào)酬。15.4.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬。15.5.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化需要變更第三方。16.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；2.變更后的第三方應(yīng)與本合同意向書具有同等法律效力。16.3第三方變更生效變更后的第三方自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，本合同的履行按照原有約定進(jìn)行，第三方不參與合同履行的具體細(xì)節(jié)。17.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有出租商鋪的合法資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪平面圖要求：平面圖需標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確商鋪的具體情況。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和狀態(tài)。5.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方已支付租賃保證金。6.乙方裝修方案要求：方案需詳細(xì)描述乙方對(duì)商鋪的裝修計(jì)劃，包括裝修材料、施工時(shí)間等。說明：用于明確乙方對(duì)商鋪的裝修要求。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等信息。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成。9.乙方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況，包括營(yíng)業(yè)額、客流量等。說明：用于評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，乙方需賠償空調(diào)設(shè)備的維修費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)備的費(fèi)用。4.違約行為：甲方未提供符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方提供的商鋪不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的商鋪面積與合同約定不符，甲方應(yīng)賠償乙方因面積差異造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但至6日仍未支付，則甲方需支付5日的滯納金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃期間的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.維修責(zé)任劃分8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.設(shè)施設(shè)備的更新與替換9.1更新與替換條件9.2更新與替換責(zé)任9.3更新與替換流程10.租賃期間的禁止行為10.1禁止行為種類10.2違規(guī)責(zé)任10.3處理方式11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除流程12.違約責(zé)任12.1違約行為種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時(shí)間：每月前10日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金每?jī)赡昕烧{(diào)整一次。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過上年度物價(jià)上漲指數(shù)。5.3調(diào)整頻率：每年1月1日進(jìn)行調(diào)整。6.押金6.1押金金額：人民幣元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無欠費(fèi)情況。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除合同約定的違約金后，剩余押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。7.租賃期間的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或丟棄。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.3承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，防止設(shè)備損壞。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.3.3出租方在接到承租方設(shè)施設(shè)備損壞的通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3.4因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決維修或更換責(zé)任。8.維修責(zé)任劃分8.1維修責(zé)任主體8.1.1.1建筑結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；8.1.1.2水電線路、消防系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修；8.1.1.3商鋪內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)木S修；8.1.2.1商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修；8.1.2.2商鋪內(nèi)水電設(shè)施的維修；8.1.2.3商鋪內(nèi)空調(diào)、冰箱等設(shè)備的維修；8.1.3.1商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的維修；8.1.3.2商鋪內(nèi)外公共設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.3雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.3維修流程8.3.1維修申請(qǐng)：任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；8.3.2維修確認(rèn)：雙方確認(rèn)維修內(nèi)容、維修方案及費(fèi)用；8.3.3維修執(zhí)行：由負(fù)責(zé)維修的一方組織實(shí)施；8.3.4維修驗(yàn)收：維修完成后，雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。9.設(shè)施設(shè)備的更新與替換9.1更新與替換條件9.1.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到預(yù)定使用壽命或因損壞無法修復(fù)；9.1.2設(shè)施設(shè)備的技術(shù)更新?lián)Q代，影響正常使用；9.1.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞；9.2更新與替換責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的更新與替換；9.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的更新與替換；9.2.3雙方共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的更新與替換；9.3更新與替換流程9.3.1提出申請(qǐng)：任何一方提出更新與替換申請(qǐng)；9.3.2確認(rèn)方案：雙方共同確認(rèn)更新與替換方案；9.3.3實(shí)施更新與替換：由負(fù)責(zé)的一方組織實(shí)施；9.3.4驗(yàn)收：更新與替換完成后，雙方共同驗(yàn)收。10.租賃期間的禁止行為10.1禁止行為種類10.1.1擅自改變商鋪用途；10.1.2損壞商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施；10.1.3擅自拆改水電線路；10.1.4擅自設(shè)置廣告牌或進(jìn)行戶外裝修；10.2違規(guī)責(zé)任10.2.1違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正；10.2.2承租方因違規(guī)行為造成的損失，由承租方承擔(dān)；10.3處理方式10.3.1出租方有權(quán)采取必要措施制止違規(guī)行為；10.3.2嚴(yán)重違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同。11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3變更與解除流程11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；11.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；11.3.3簽訂變更或解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為種類12.1.1未按時(shí)支付租金；12.1.2擅自改變商鋪用途；12.1.3損壞商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金；12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；12.3違約責(zé)任處理方式12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2請(qǐng)求仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2人民法院；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；13.3.3進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、維修等工作。15.3第三方介入流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為時(shí)，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的賠償金額的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方根據(jù)協(xié)議為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方根據(jù)協(xié)議為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議；18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；18.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不影響租賃合同的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議記錄租金調(diào)整的具體情況，包括調(diào)整日期、調(diào)整幅度、調(diào)整原因等。4.附件四：押金收據(jù)記錄押金收取的具體金額、收取日期、退還條件等。5.附件五：變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。6.附件六：違約行為記錄記錄違約行為的詳細(xì)情況，包括違約日期、違約行為、違約責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施1.4擅自拆改水電線路1.5擅自設(shè)置廣告牌或進(jìn)行戶外裝修1.6違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。2.2擅自改變商鋪用途：造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償損失；2.3損壞商鋪結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施：修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.4擅自拆改水電線路：造成安全事故或損失的，由承租方承擔(dān)；2.5擅自設(shè)置廣告牌或進(jìn)行戶外裝修：拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.6違反租賃合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)合同約定每月租金為人民幣元，承租方逾期一日未支付，則應(yīng)支付人民幣元作為違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途：假設(shè)因擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方遭受人民幣元損失，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣元。3.承租方損壞商鋪結(jié)構(gòu)：假設(shè)因承租方損壞商鋪結(jié)構(gòu)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣元，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.1保養(yǎng)范圍6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4保養(yǎng)期限7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方法定代表人：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方法定代表人：_________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.1.3商鋪樓層：_________層2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.2.2配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.1.1水電設(shè)施5.1.2空調(diào)設(shè)備5.1.3照明設(shè)施5.1.4門窗設(shè)施5.1.5衛(wèi)生設(shè)施5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修下列設(shè)施設(shè)備的正常損耗部分：5.2.1.1水電設(shè)施5.2.1.2空調(diào)設(shè)備5.2.1.3照明設(shè)施5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修下列設(shè)施設(shè)備的正常損耗部分：5.2.2.1門窗設(shè)施5.2.2.2衛(wèi)生設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的支付。5.3.2承租方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的支付。5.4維修期限：自發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障之日起____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.1.1水電設(shè)施6.1.2空調(diào)設(shè)備6.1.3照明設(shè)施6.1.4門窗設(shè)施6.1.5衛(wèi)生設(shè)施6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：6.2.1出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)下列設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)部分：6.2.1.1水電設(shè)施6.2.1.2空調(diào)設(shè)備6.2.1.3照明設(shè)施6.2.2承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)下列設(shè)施設(shè)備的日常清潔部分：6.2.2.1門窗設(shè)施6.2.2.2衛(wèi)生設(shè)施6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)費(fèi)用的支付。6.3.2承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)費(fèi)用的支付。6.4保養(yǎng)期限：每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.租賃保證金8.1保證金金額：合同簽訂之日起，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________元整作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，雙方無爭(zhēng)議的情況下；8.2.2承租方在租賃期間遵守合同約定，未發(fā)生違約行為；8.3保證金退還流程：8.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約情況；8.3.3出租方確認(rèn)無誤后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；9.2.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如商鋪被政府征收、征用等；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方；10.2.3承租方嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)立即解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，如需增加、變更或補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分；13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖；14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方。15.2第三方介入目的：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估；15.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供法律、財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第