2024年度售后返租合同在商鋪?zhàn)赓U中的合規(guī)性問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售后返租合同在商鋪?zhàn)赓U中的合規(guī)性問題本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語引用與定義3.合同雙方基本情況3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人與授權(quán)代表4.商鋪?zhàn)赓U的基本情況4.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)4.2商鋪用途、使用性質(zhì)4.3商鋪裝修與設(shè)施設(shè)備4.4商鋪?zhàn)赓U期限4.5租金支付方式與金額5.返租條款5.1返租方式5.2返租期限5.3返租價(jià)格5.4返租條件5.5返租責(zé)任6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修與保養(yǎng)6.4商鋪使用變更7.租金支付與押金7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3押金金額與退還7.4違約責(zé)任與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他條款11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理的若干規(guī)定1.2.2市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1行業(yè)規(guī)范1.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.1.1“商鋪”指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.1.2“租賃期限”指承租方使用商鋪的起始日期至終止日期。2.1.3“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣金額。2.2專用名詞解釋2.2.1“返租”指承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪交由出租方或其指定的第三方使用，并按照約定支付返租費(fèi)用。2.2.2“押金”指承租方為保證合同履行，向出租方支付的一定金額的貨幣。2.3術(shù)語引用與定義本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政府相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.合同雙方基本情況3.1出租方基本信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2承租方基本信息3.2.1名稱：商貿(mào)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3代理人與授權(quán)代表3.3.1出租方代理人：，身份證號(hào)碼：XXXX3.3.2承租方代理人：趙六，身份證號(hào)碼：XXXX4.商鋪?zhàn)赓U的基本情況4.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)4.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米，為單層建筑。4.1.2商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高4米。4.2商鋪用途、使用性質(zhì)4.2.1商鋪用途為商業(yè)零售。4.2.2商鋪使用性質(zhì)為零售店鋪。4.3商鋪裝修與設(shè)施設(shè)備4.3.1商鋪已按出租方要求進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、照明等設(shè)施。4.3.2商鋪配備空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施。4.4商鋪?zhàn)赓U期限4.4.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.5租金支付方式與金額4.5.1租金支付方式為按月支付。4.5.2租金金額為人民幣10,000元/月。5.返租條款5.1返租方式5.1.1承租方同意在租賃期限內(nèi)將商鋪返租給出租方或其指定的第三方使用。5.2返租期限5.2.1返租期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.3返租價(jià)格5.3.1返租價(jià)格為人民幣8,000元/月。5.4返租條件5.4.1承租方需保證商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)返租期間的維修責(zé)任。5.5返租責(zé)任5.5.1出租方負(fù)責(zé)返租期間的商鋪管理、運(yùn)營及收益分配。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政府政策及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪用途及結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)保養(yǎng)。6.3商鋪維修與保養(yǎng)6.3.1承租方在商鋪使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，確保商鋪的正常使用。6.4商鋪使用變更6.4.1承租方如需變更商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方同意。8.租金支付與押金8.1租金支付方式8.1.1承租方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金人民幣10,000元支付至出租方指定的賬戶。8.1.2租金支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。8.2租金支付時(shí)間8.2.1如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.3押金金額與退還8.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣10,000元作為押金。8.3.2合同期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除程序9.3.1提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交接手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2違約賠償方式10.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和合理費(fèi)用。10.2.2賠償方式為一次性支付或分期支付。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1直接損失指因違約行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。10.3.2合理費(fèi)用指為處理違約行為而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需按本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.4合同終止12.4.1合同終止需按本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.5合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議商鋪平面圖13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2出租方和承租方各自保管一份合同，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等事宜。咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢，幫助合同雙方解決合同履行中的問題。擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。保險(xiǎn)服務(wù)：為合同雙方提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。法律服務(wù)：提供法律支持，保障合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方自行協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的20%。20.2責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。20.3責(zé)任免除20.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出租方21.1.1第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅代表出租方提供相關(guān)服務(wù)。21.2第三方與承租方21.2.1第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅代表承租方提供相關(guān)服務(wù)。21.3第三方與合同雙方21.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅提供輔助服務(wù)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更22.1.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。22.2解除22.2.1第三方介入合同如有解除，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并按照協(xié)議約定進(jìn)行。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入合同因合同履行完畢、協(xié)議解除或其他原因終止。23.2終止程序23.2.1第三方介入合同終止時(shí)，合同雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、返租條款等。合同雙方簽字蓋章，一式兩份。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同中未盡事宜的補(bǔ)充說明。包括合同雙方對(duì)商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等方面的約定。合同雙方簽字蓋章，一式兩份。3.商鋪平面圖3.1詳細(xì)要求和說明：展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。圖紙需清晰、準(zhǔn)確，一式兩份。4.商鋪?zhàn)赓U合同履行情況記錄4.1詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修保養(yǎng)等。合同雙方簽字蓋章，一式兩份。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入合同的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等內(nèi)容。合同雙方和第三方簽字蓋章，一式三份。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。合同雙方和第三方簽字蓋章，一式三份。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.4未按時(shí)進(jìn)行商鋪交接1.5其他違反合同約定的事項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若租金為10,000元/月，承租方逾期10天未支付租金，應(yīng)支付100元滯納金。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致出租方無法按原計(jì)劃出租，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：承租方未及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4未按時(shí)進(jìn)行商鋪交接責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交接商鋪導(dǎo)致的損失。示例說明：合同約定商鋪交接時(shí)間為租賃期限屆滿之日，若承租方未按時(shí)交接，應(yīng)承擔(dān)因延遲交接而產(chǎn)生的損失。2.5其他違反合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由合同雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。示例說明：若合同約定承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，若承租方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度售后返租合同在商鋪?zhàn)赓U中的合規(guī)性問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.售后返租條款5.1.售后返租定義5.2.售后返租條件5.3.售后返租期限5.4.售后返租租金計(jì)算5.5.售后返租終止條件6.返租期間商鋪使用權(quán)6.1.返租期間商鋪使用權(quán)歸屬6.2.返租期間商鋪維修責(zé)任6.3.返租期間商鋪裝修限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.2.信息披露12.3.合同附件13.合同簽署與生效13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本情況2.1.商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________地址：________________________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)面積：________________________平方米結(jié)構(gòu)：________________________2.3.商鋪裝修情況裝修情況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不低于____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____________________元4.2.租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.售后返租條款5.1.售后返租定義售后返租指在租賃期滿后，承租方將商鋪返還給出租方，并按照約定條件享受一定期限的租金回報(bào)。5.2.售后返租條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為；（2）雙方協(xié)商一致，同意售后返租；（3）出租方同意提供售后返租服務(wù)。5.3.售后返租期限售后返租期限為____年。5.4.售后返租租金計(jì)算售后返租租金按照市場(chǎng)租金水平，由雙方協(xié)商確定。5.5.售后返租終止條件（1）售后返租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止售后返租；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.返租期間商鋪使用權(quán)6.1.返租期間商鋪使用權(quán)歸屬返租期間商鋪使用權(quán)歸出租方所有。6.2.返租期間商鋪維修責(zé)任返租期間商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3.返租期間商鋪裝修限制返租期間，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照商鋪的合理使用要求，對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）因承租方原因造成商鋪損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（4）租賃期滿后未按約定時(shí)間及條件辦理返租手續(xù)的，承租方應(yīng)支付_____%的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）未按約定退還押金的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_____%的違約金；（3）因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。9.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更程序合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔ⅰ?2.3.合同附件本合同附件如下：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）其他相關(guān)附件。13.合同簽署與生效13.1.合同簽署日期____年____月____日13.2.合同簽署地點(diǎn)________________________13.3.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）租賃物交接清單；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍（1）提供租賃商鋪的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；（2）提供租賃商鋪的裝修建議和施工監(jiān)督；（3）提供租賃商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃商鋪的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供租賃商鋪的擔(dān)保服務(wù)；（6）提供租賃商鋪的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1.第三方介入的審批任何一方擬引入第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2.第三方選擇第三方應(yīng)由雙方共同選擇，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)向受影響的一方支付賠償；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)。18.3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的保密條款21.1.保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.2.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。22