2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同生效日期2.2.1調(diào)研目的與范圍2.2.2調(diào)研內(nèi)容與方法2.2.3調(diào)研時(shí)間安排3.3.1調(diào)研數(shù)據(jù)收集與處理3.3.2調(diào)研結(jié)果分析與應(yīng)用3.3.3調(diào)研報(bào)告編制與提交4.4.1信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.4.2數(shù)據(jù)共享與使用限制4.4.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬與糾紛解決5.5.1調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.5.2費(fèi)用支付時(shí)間及逾期處理5.5.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.6.1合同解除與終止條件6.6.2合同解除與終止程序6.6.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.7.1違約責(zé)任及處理方式7.7.2爭議解決方式7.7.3不可抗力條款8.8.1合同生效、變更與解除8.8.2合同附件8.8.3合同份數(shù)與效力9.9.1合同通知與送達(dá)方式9.9.2合同簽署與蓋章9.9.3合同語言10.10.1合同適用法律10.10.2合同解釋與爭議解決10.10.3合同修改與補(bǔ)充11.11.1合同附件清單11.11.2合同附件說明12.12.1合同履行與監(jiān)督12.12.2合同履行中的問題處理12.12.3合同履行中的權(quán)利與義務(wù)13.13.1合同解除后的善后處理13.13.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)13.13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.14.1合同簽署日期14.14.2合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.1.4甲方注冊地址：1.1.5甲方通訊地址：1.1.6甲方聯(lián)系電話：1.1.7甲方電子郵箱：1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1調(diào)研目的與范圍2.1.1調(diào)研目的：為了全面了解2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的現(xiàn)狀、趨勢和發(fā)展前景。2.1.2調(diào)研范圍：全國范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)租賃市場，包括寫字樓、商場、商鋪等。2.2調(diào)研內(nèi)容與方法2.2.1調(diào)研內(nèi)容：（1）市場供需狀況分析；（2）租金水平及變化趨勢；（3）空置率及原因分析；（4）投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）相關(guān)政策及法規(guī)分析；（6）市場熱點(diǎn)與關(guān)注焦點(diǎn)。2.2.2調(diào)研方法：（1）市場調(diào)研：收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)，如租金、空置率等；（2）專家訪談：邀請行業(yè)專家、企業(yè)代表等進(jìn)行訪談；（3）案例分析：選取典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行案例分析；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出結(jié)論。2.3調(diào)研時(shí)間安排2.3.1調(diào)研前期準(zhǔn)備：____年____月____日至____年____月____日；2.3.2調(diào)研實(shí)施階段：____年____月____日至____年____月____日；2.3.3調(diào)研報(bào)告編制與提交：____年____月____日至____年____月____日。3.1調(diào)研數(shù)據(jù)收集與處理3.1.1數(shù)據(jù)來源：（1）公開市場數(shù)據(jù)；（2）行業(yè)報(bào)告；（3）企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)；（4）政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3.1.2數(shù)據(jù)處理：（1）數(shù)據(jù)清洗：確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、完整性；（2）數(shù)據(jù)整理：按照調(diào)研需求進(jìn)行分類、整理；（3）數(shù)據(jù)分析：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。3.2調(diào)研結(jié)果分析與應(yīng)用3.2.1分析方法：（1）趨勢分析：分析市場變化趨勢；（2）對比分析：對比不同地區(qū)、不同類型商業(yè)地產(chǎn)的市場表現(xiàn)；3.2.2應(yīng)用：（1）為企業(yè)提供市場決策依據(jù)；（3）為投資者提供投資建議。3.3調(diào)研報(bào)告編制與提交3.3.1報(bào)告內(nèi)容：（1）市場概述；（2）市場供需分析；（3）租金水平及變化趨勢；（4）空置率及原因分析；（5）投資回報(bào)率及風(fēng)險(xiǎn)評估；（6）相關(guān)政策及法規(guī)分析；（7）市場熱點(diǎn)與關(guān)注焦點(diǎn)；（8）結(jié)論與建議。3.3.2報(bào)告提交：（1）提交時(shí)間：____年____月____日前；（2）提交方式：電子版及紙質(zhì)版。4.1信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.1.2本合同涉及的信息包括但不限于：市場數(shù)據(jù)、調(diào)研報(bào)告、企業(yè)內(nèi)部信息等。4.1.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）本合同涉及的調(diào)研報(bào)告、分析結(jié)論等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在使用本合同涉及的信息時(shí)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。4.2數(shù)據(jù)共享與使用限制4.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)共享本合同涉及的數(shù)據(jù)。4.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同涉及的數(shù)據(jù)用于商業(yè)用途。4.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬與糾紛解決4.3.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。4.3.2乙方在合同履行過程中，若侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4調(diào)研費(fèi)用及支付方式4.4.1調(diào)研費(fèi)用總額為：____元。4.4.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____%的調(diào)研費(fèi)用；（2）乙方在調(diào)研報(bào)告提交后____日內(nèi)，向甲方支付____%的調(diào)研費(fèi)用；（3）乙方在合同履行完畢后____日內(nèi)，向甲方支付____%的調(diào)研費(fèi)用。4.5費(fèi)用支付時(shí)間及逾期處理4.5.1乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付調(diào)研費(fèi)用。4.5.2若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)終止本合同。4.6費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.6.1乙方支付調(diào)研費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票。4.6.2乙方有權(quán)要求甲方提供調(diào)研費(fèi)用的明細(xì)賬目。5.1合同解除與終止條件5.1.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除與終止程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。5.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的責(zé)任。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的調(diào)研費(fèi)用。6.1違約責(zé)任及處理方式6.1.1違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1合同生效、變更與解除7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。7.1.3合同生效期間，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。7.2合同附件7.2.1本合同附件包括：（1）調(diào)研報(bào)告；（2）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析；（3）專家訪談記錄；（4）案例分析報(bào)告。7.3合同份數(shù)與效力7.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.4合同簽署日期7.4.1本合同簽署日期為：____年____月____日。7.5合同雙方簽字蓋章7.5.1甲方（蓋章）：7.5.2乙方（蓋章）：8.1合同通知與送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。8.2合同簽署與蓋章8.2.1合同簽署：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.2.2合同蓋章：本合同需加蓋雙方公章或合同專用章。8.3合同語言8.3.1本合同應(yīng)以中文書寫。8.4合同適用法律8.4.1本合同受中華人民共和國法律的管轄。8.5合同解釋與爭議解決8.5.1合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。8.5.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.6合同修改與補(bǔ)充8.6.1合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。8.6.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。9.1合同附件清單9.1.1本合同附件清單如下：（1）甲方提供的調(diào)研需求說明；（2）乙方提交的調(diào)研報(bào)告；（3）雙方確認(rèn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析；（4）專家訪談記錄；（5）案例分析報(bào)告；（6）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。9.2合同附件說明9.2.1附件一：甲方提供的調(diào)研需求說明，包括調(diào)研目的、范圍、內(nèi)容等。9.2.2附件二：乙方提交的調(diào)研報(bào)告，包括調(diào)研結(jié)果、分析、結(jié)論等。9.2.3附件三：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析，包括市場數(shù)據(jù)、租金水平、空置率等。9.2.4附件四：專家訪談記錄，包括訪談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、訪談內(nèi)容等。10.1合同履行與監(jiān)督10.1.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2合同履行中的問題處理10.2.1問題處理：若在合同履行過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3合同履行中的權(quán)利與義務(wù)10.3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提交調(diào)研報(bào)告；（2）對乙方提交的調(diào)研報(bào)告進(jìn)行審核；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。10.3.2甲方義務(wù)：（1）支付調(diào)研費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助。10.3.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定支付調(diào)研費(fèi)用；（2）獲取甲方提供的必要信息。10.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成調(diào)研工作；（2）提交符合要求的調(diào)研報(bào)告。11.1合同解除后的善后處理11.1.1善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜。11.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)11.2.1權(quán)利：（1）雙方均有權(quán)要求對方返還已支付的調(diào)研費(fèi)用；（2）雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理損失。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2合同雙方簽字蓋章12.2.1甲方（蓋章）：12.2.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義與范圍13.1.1定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。13.1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。13.2第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。13.2.2程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。13.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)限13.3.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3.2權(quán)限：（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）甲方對本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。13.4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）乙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。13.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)由合作協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)由本合同約定。14.1第三方責(zé)任限額14.1.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.1.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。14.2第三方違約責(zé)任14.2.1違約責(zé)任：（1）第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。14.3第三方侵權(quán)責(zé)任14.3.1侵權(quán)責(zé)任：（1）第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；（2）第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。14.4第三方介入的合同變更14.4.1合同變更：（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.5第三方介入的合同解除14.5.1合同解除：（1）第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜。14.6第三方介入的爭議解決14.6.1爭議解決：（1）第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方調(diào)研需求說明要求：詳細(xì)列出甲方對商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研的具體需求，包括調(diào)研范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：此附件作為乙方開展調(diào)研工作的基礎(chǔ)。2.乙方提交的調(diào)研報(bào)告要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場概述、供需分析、租金水平、空置率、投資回報(bào)率等分析內(nèi)容，并附有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析圖表。3.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析要求：提供調(diào)研數(shù)據(jù)，包括市場數(shù)據(jù)、租金水平、空置率等，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。說明：此附件用于展示調(diào)研過程中的數(shù)據(jù)來源和處理方法。4.專家訪談記錄要求：記錄訪談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、訪談內(nèi)容等，確保訪談的真實(shí)性和有效性。說明：此附件作為調(diào)研過程中獲取行業(yè)專家意見的重要資料。5.案例分析報(bào)告要求：選取典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行案例分析，分析其成功經(jīng)驗(yàn)和不足之處。說明：此附件用于深入分析商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的實(shí)際情況。6.政策及法規(guī)分析要求：對與商業(yè)地產(chǎn)租賃市場相關(guān)的政策及法規(guī)進(jìn)行分析，包括政策背景、法規(guī)內(nèi)容等。7.市場熱點(diǎn)與關(guān)注焦點(diǎn)說明：此附件幫助甲方了解市場動態(tài)，把握市場趨勢。8.結(jié)論與建議要求：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，提出針對性的結(jié)論和建議。說明：此附件為甲方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付調(diào)研費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提交調(diào)研報(bào)告，逾期提交應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露本合同涉及的信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研協(xié)議1本合同目錄一覽1.1調(diào)研目的與意義1.1明確調(diào)研目的1.2闡述調(diào)研意義2.2調(diào)研范圍與對象2.1確定調(diào)研范圍2.2明確調(diào)研對象3.3調(diào)研內(nèi)容與方法3.1列舉調(diào)研內(nèi)容3.2闡述調(diào)研方法4.4調(diào)研時(shí)間與進(jìn)度4.1確定調(diào)研時(shí)間4.2規(guī)劃調(diào)研進(jìn)度5.5數(shù)據(jù)收集與分析5.1規(guī)定數(shù)據(jù)收集方式5.2確定數(shù)據(jù)分析方法6.6調(diào)研報(bào)告與成果6.1規(guī)定報(bào)告格式6.2明確成果形式7.7合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1列舉合作雙方權(quán)利7.2闡述合作雙方義務(wù)8.8費(fèi)用與支付8.1確定調(diào)研費(fèi)用8.2規(guī)定支付方式9.9合同期限與續(xù)約9.1確定合同期限9.2規(guī)定續(xù)約條件10.10違約責(zé)任與爭議解決10.1規(guī)定違約責(zé)任10.2確定爭議解決方式11.11合同生效與解除11.1確定合同生效條件11.2規(guī)定合同解除條件12.12保密條款12.1確定保密內(nèi)容12.2規(guī)定保密責(zé)任13.13合同附件13.1列舉合同附件13.2闡述附件內(nèi)容14.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1調(diào)研目的與意義1.1明確調(diào)研目的1.1.1為深入了解2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場狀況1.1.2為甲方提供市場趨勢分析及決策依據(jù)1.1.3為乙方提供市場數(shù)據(jù)支持及合作機(jī)會1.2闡述調(diào)研意義1.2.1有助于甲方制定合理的商業(yè)地產(chǎn)租賃策略1.2.2有助于乙方優(yōu)化市場布局及拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域1.2.3促進(jìn)雙方合作共贏，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展2.2調(diào)研范圍與對象2.1確定調(diào)研范圍2.1.1國內(nèi)主要城市商業(yè)地產(chǎn)租賃市場2.1.2重點(diǎn)商圈、商業(yè)街區(qū)、綜合體等2.1.3不同類型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（如寫字樓、商鋪、公寓等）2.2明確調(diào)研對象2.2.1商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、租戶2.2.2相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會、咨詢機(jī)構(gòu)2.2.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)3.3調(diào)研內(nèi)容與方法3.1列舉調(diào)研內(nèi)容3.1.1商業(yè)地產(chǎn)租賃市場概況3.1.2不同類型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的供需狀況3.1.3商業(yè)地產(chǎn)租金水平及價(jià)格走勢3.1.4商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率分析3.1.5商業(yè)地產(chǎn)政策法規(guī)及市場趨勢3.2闡述調(diào)研方法3.2.1文獻(xiàn)資料收集與分析3.2.2面訪、電話訪談、問卷調(diào)查3.2.3數(shù)據(jù)挖掘與分析3.2.4專家咨詢與座談會4.4調(diào)研時(shí)間與進(jìn)度4.1確定調(diào)研時(shí)間4.1.12024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研4.1.2調(diào)研周期為3個(gè)月4.2規(guī)劃調(diào)研進(jìn)度4.2.1第一階段：市場調(diào)研與分析（1個(gè)月）4.2.2第二階段：數(shù)據(jù)收集與處理（1個(gè)月）5.5數(shù)據(jù)收集與分析5.1規(guī)定數(shù)據(jù)收集方式5.1.1通過公開渠道收集相關(guān)數(shù)據(jù)5.1.2與相關(guān)機(jī)構(gòu)、專家進(jìn)行交流合作5.1.3開展實(shí)地調(diào)研、訪談5.2確定數(shù)據(jù)分析方法5.2.1描述性統(tǒng)計(jì)分析5.2.2相關(guān)性分析5.2.3回歸分析5.2.4SWOT分析6.6調(diào)研報(bào)告與成果6.1規(guī)定報(bào)告格式6.1.1報(bào)告分為封面、目錄、、附錄等部分6.1.2包括引言、調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論與建議等6.1.3報(bào)告應(yīng)圖文并茂，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確6.2明確成果形式6.2.1提供紙質(zhì)版調(diào)研報(bào)告6.2.2提供電子版調(diào)研報(bào)告6.2.3可根據(jù)需求提供數(shù)據(jù)圖表、PPT等7.7合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1列舉合作雙方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成調(diào)研任務(wù)7.1.2甲方有權(quán)獲得乙方提交的調(diào)研報(bào)告及成果7.1.3甲方有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)7.2闡述合作雙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真完成調(diào)研任務(wù)7.2.2乙方應(yīng)保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密8.8費(fèi)用與支付8.1確定調(diào)研費(fèi)用8.1.1調(diào)研費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.1.2費(fèi)用包括但不限于調(diào)研人員工資、數(shù)據(jù)收集費(fèi)用、差旅費(fèi)用等8.2規(guī)定支付方式8.2.1乙方在合同簽訂后五日內(nèi)提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算8.2.2甲方在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算后五日內(nèi)支付50%的費(fèi)用作為預(yù)付款8.2.3乙方在完成調(diào)研任務(wù)后十五日內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告及成果，甲方在收到后五日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用9.9合同期限與續(xù)約9.1確定合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年9.2規(guī)定續(xù)約條件9.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面續(xù)約申請9.2.2續(xù)約條款由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.10違約責(zé)任與爭議解決10.1規(guī)定違約責(zé)任10.1.2若乙方提供的數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏，甲方有權(quán)要求乙方重新調(diào)研并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.2確定爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.11合同生效與解除11.1確定合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效11.2規(guī)定合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.12保密條款12.1確定保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2規(guī)定保密責(zé)任12.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息13.13合同附件13.1列舉合同附件13.1.1本合同13.1.2調(diào)研費(fèi)用預(yù)算13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2闡述附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.14其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.16第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或商品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或商品不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.17第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。4.18第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2.2如發(fā)生第三方責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.19第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式5.1.1第三方可以以中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等身份介入。5.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入流程5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.20第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。6.1.2甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2信息共享與保密6.2.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.21第三方介入的合同變更7.1合同變更程序7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除7.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)研費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出調(diào)研所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、數(shù)據(jù)收集費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。預(yù)算表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.調(diào)研報(bào)告包括引言、調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論與建議等部分。報(bào)告需圖文并茂，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方審核通過。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的定義、介入條件、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利以及責(zé)任限額等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括第三方介入、費(fèi)用調(diào)整等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議約定解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式和程序。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期獲得調(diào)研成果。第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方損失。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)支付甲方違約金5000元。第三方提供的市場數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方滯納金5000元。一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金5000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.使用與限制8.1物業(yè)用途8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“租賃方”指租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的、租賃方租賃用于商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5電子郵箱：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道地址：3.1.4建筑編號：3.2物業(yè)面積：3.2.1總建筑面積：3.2.2可出租面積：3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：3.3.1建筑類型：3.3.2建筑結(jié)構(gòu)：3.4物業(yè)設(shè)施：3.4.1水電供應(yīng)：3.4.2網(wǎng)絡(luò)接入：3.4.3電梯、消防等設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前多少天通知對方：4.3.2租賃期限變更后的租金調(diào)整：5.租金及支付5.1租金金額：5.2支付方式：5.3支付日期：5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付違約金比例：5.4.2逾期支付處理方式：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：6.2調(diào)整方式：6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知方式：6.3.2調(diào)整通知時(shí)間：7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1維護(hù)物業(yè)設(shè)施：7.1.2保持物業(yè)安全：7.1.3按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用：7.2租賃方責(zé)任7.2.1保持物業(yè)整潔：7.2.2使用物業(yè)設(shè)施時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定：7.2.3及時(shí)反饋物業(yè)問題：7.3維修與保養(yǎng)7.3.1日常維修：7.3.2大修與保養(yǎng)：8.使用與限制8.1物業(yè)用途8.1.1租賃方使用物業(yè)僅限于進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研活動。8.1.2租賃方不得將物業(yè)用于任何非法活動或與租賃目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1租賃方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動。8.2.3租賃方不得在物業(yè)內(nèi)設(shè)置影響他人使用的障礙物。8.3違規(guī)使用處理8.3.1若租賃方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方賠償損失。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間的安全。9.1.2出租方保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)對其在物業(yè)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2.2租賃方保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外傷害、醫(yī)療費(fèi)用、設(shè)備損壞等。9.3保險(xiǎn)范圍9.3.1雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的X%。10.3違約賠償10.3.1若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保送達(dá)對方。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或租賃方在物業(yè)維護(hù)、租賃費(fèi)用支付、爭議解決等方面需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2本合同約定事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方