2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（中英文版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（中英文版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商業(yè)店鋪3.2所有權(quán)3.3負(fù)債4.轉(zhuǎn)讓價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1法律規(guī)定5.2政策要求5.3其他條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)文件6.2辦理流程6.3費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓起始日7.2轉(zhuǎn)讓終止日8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"本合同"指雙方簽訂的《2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。b)"轉(zhuǎn)讓方"指將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。c)"受讓方"指受讓商業(yè)店鋪的自然人或法人。d)"商業(yè)店鋪"指位于城市中心的商業(yè)用途店鋪，包括但不限于店面、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)施等。e)"所有權(quán)"指商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。f)"負(fù)債"指與商業(yè)店鋪相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、合同債務(wù)等。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語和定義，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方a)轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方名稱），住所地為（轉(zhuǎn)讓方住所）。b)轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓商業(yè)店鋪。2.2受讓方a)受讓方為（受讓方名稱），住所地為（受讓方住所）。b)受讓方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)接受商業(yè)店鋪的轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1商業(yè)店鋪a)商業(yè)店鋪位于（店鋪地址），擁有合法的經(jīng)營權(quán)。b)商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2所有權(quán)a)轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與商業(yè)店鋪相關(guān)的負(fù)債。3.3負(fù)債a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)店鋪的負(fù)債清單。b)受讓方在受讓商業(yè)店鋪后，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方所列負(fù)債。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1總價a)本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格）元。4.2付款方式a)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款。b)付款方式為（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間a)受讓方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間，如當(dāng)日、次日等）支付首期款。b)剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在（具體時間，如一個月內(nèi)、三個月內(nèi)等）內(nèi)支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1法律規(guī)定a)本合同簽訂及履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2政策要求a)本合同簽訂及履行應(yīng)符合城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策要求。5.3其他條件a)雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的履行。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)文件a)雙方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。6.2辦理流程a)雙方應(yīng)按照辦理流程，在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3費(fèi)用承擔(dān)a)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自責(zé)任分擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓起始日a)本合同轉(zhuǎn)讓起始日為（轉(zhuǎn)讓起始日期）。7.2轉(zhuǎn)讓終止日a)本合同轉(zhuǎn)讓終止日為（轉(zhuǎn)讓終止日期）。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約a)若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（違約金比例）。b)若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方違約a)若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）。b)若受讓方在轉(zhuǎn)讓后違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)a)雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。b)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。b)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同生效11.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間a)本合同自（生效日期）起生效。12.合同解除12.1解除條件a)在合同履行過程中，如發(fā)生一方違約或不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。b)雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更條件a)雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.2變更程序a)變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同因不可抗力而終止。14.2終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。b)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中提到的第三方是指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b)第三方介入是指合同雙方同意引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行其職責(zé)。b)第三方的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分a)第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方對合同雙方的義務(wù)和責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方同意在必要時引入第三方進(jìn)行評估、咨詢或中介服務(wù)。b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。16.2乙方額外條款a)乙方同意在必要時引入第三方進(jìn)行評估、咨詢或中介服務(wù)。b)乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c)乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或過失行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在引入第三方前通知合同雙方。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約、疏忽或過失，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序a)合同雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。b)合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2變更內(nèi)容a)合同變更應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。b)合同變更不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明商業(yè)店鋪的租賃關(guān)系。5.商業(yè)店鋪經(jīng)營許可證要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明商業(yè)店鋪具備合法經(jīng)營資格。6.商業(yè)店鋪相關(guān)設(shè)備清單要求：清單中詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商業(yè)店鋪的設(shè)備情況。7.商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件。說明：作為本合同的有效附件。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。9.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.違約金計(jì)算方式說明要求：詳細(xì)說明違約金計(jì)算的具體方式。說明：用于明確違約金的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。b)受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。c)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d)受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。c)賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：a)示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（違約金比例）。b)示例二：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）。c)示例三：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d)示例四：受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（中英文版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.店鋪信息3.1店鋪地址3.2店鋪面積3.3店鋪類型4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2違約責(zé)任6.店鋪資產(chǎn)6.1店鋪資產(chǎn)清單6.2店鋪資產(chǎn)交付7.店鋪運(yùn)營7.1店鋪運(yùn)營管理7.2店鋪經(jīng)營許可8.店鋪?zhàn)赓U8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃條件9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.4“店鋪”指位于（店鋪地址）的（店鋪面積）平方米的（店鋪類型）商業(yè)店鋪。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣（金額）元整。1.1.6“合同資產(chǎn)”指店鋪的建筑物、設(shè)備、存貨、許可證等所有與店鋪相關(guān)的資產(chǎn)。1.1.7“合同債務(wù)”指與店鋪相關(guān)的所有債務(wù)和責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的詞義、術(shù)語和定義均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓店鋪及合同資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2甲方承諾店鋪及合同資產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任。2.2受讓方2.2.1乙方同意按照本合同條款購買店鋪及合同資產(chǎn)。2.2.2乙方保證有能力履行本合同規(guī)定的義務(wù)。3.店鋪信息3.1店鋪地址3.1.1店鋪地址為（店鋪地址）。3.1.2甲方保證店鋪地址的準(zhǔn)確性。3.2店鋪面積3.2.1店鋪面積為（面積）平方米。3.3店鋪類型3.3.1店鋪類型為（店鋪類型）。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額）元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的一半。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在店鋪交付后（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間按4.2條規(guī)定執(zhí)行。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方應(yīng)在支付完轉(zhuǎn)讓價格后，取得店鋪的經(jīng)營權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后，將店鋪及合同資產(chǎn)交付給乙方。5.2違約責(zé)任5.2.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2若甲方未按時交付店鋪及合同資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.店鋪資產(chǎn)6.1店鋪資產(chǎn)清單6.1.1店鋪資產(chǎn)清單詳見附件一。6.2店鋪資產(chǎn)交付6.2.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后，將店鋪資產(chǎn)清單所列明的資產(chǎn)交付給乙方。7.店鋪運(yùn)營7.1店鋪運(yùn)營管理7.1.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行運(yùn)營管理。7.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2店鋪經(jīng)營許可7.2.1乙方應(yīng)取得店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。8.店鋪?zhàn)赓U8.1租賃期限8.1.1店鋪?zhàn)赓U期限為（年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。8.2租金及支付方式8.2.1店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ń痤~）元整。8.2.2租金支付方式為每月（日期）前支付至甲方指定賬戶。8.3租賃條件8.3.1乙方應(yīng)保持店鋪的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。8.3.2乙方應(yīng)遵守租賃地的商業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付人民幣（金額）元作為保證金。9.2保證金退還9.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還乙方保證金。9.3保證金用途9.3.1保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租金的支付、店鋪的維護(hù)等。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為（法院所在地）。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自（日期）起生效。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。14.合同解除14.1合同解除條件a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營權(quán)益的；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)書面通知對方。14.2.2解除合同的通知到達(dá)對方時，合同自通知到達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍a.店鋪資產(chǎn)的評估和鑒定；b.合同條款的起草和審查；c.法律咨詢和爭議解決；d.交易過程中的協(xié)調(diào)和輔助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過（金額）元；b.第三方故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c.第三方因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。4.第三方選擇與替換4.2第三方選擇和替換的程序如下：a.雙方協(xié)商一致后確定第三方；b.第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；c.第三方接受委托后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲得合理的報(bào)酬；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.依法行使自身權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1本合同中涉及第三方介入的條款，根據(jù)第三方介入的具體情況，可進(jìn)行如下調(diào)整：a.增加第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等；b.調(diào)整原有條款，使第三方介入后的合同條款更加完善；c.增加合同附件，詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的報(bào)酬；b.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.雙方約定的其他費(fèi)用。9.第三方介入的合同解除a.第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；b.第三方因自身原因無法履行職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.第三方介入的合同終止a.第三方完成合同約定的全部工作；b.第三方介入的合同期限屆滿；c.第三方介入的合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、存貨等。每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)注明名稱、型號、數(shù)量、新舊程度及價值。2.店鋪?zhàn)赓U合同如店鋪已有租賃合同，應(yīng)作為附件，明確租賃期限、租金、租金支付方式等。3.店鋪經(jīng)營許可證附件應(yīng)包含店鋪所有有效的經(jīng)營許可證，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.店鋪資產(chǎn)評估報(bào)告如店鋪資產(chǎn)已由第三方評估，應(yīng)提供評估報(bào)告，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議如合同中有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。6.保密協(xié)議如合同中有保密條款，應(yīng)提供保密協(xié)議，明確保密范圍和保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議如合同條款發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議如合同解除，應(yīng)提供解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方未按時交付店鋪及合同資產(chǎn)。乙方違反租賃條件，導(dǎo)致店鋪資產(chǎn)損壞。第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元違約金。甲方未按時交付店鋪及合同資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（金額）元違約金。乙方違反租賃條件，導(dǎo)致店鋪資產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（中英文版）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3商鋪信息2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍2.1商鋪產(chǎn)權(quán)2.2商鋪使用權(quán)2.3商鋪附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.商鋪運(yùn)營事項(xiàng)5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2商鋪經(jīng)營時間5.3商鋪裝修及維護(hù)6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃費(fèi)用6.3租賃期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.2接受方簽署11.3簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：___________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.2接受方信息接受方全稱：___________接受方法定代表人：___________接受方住所地：___________1.3商鋪信息商鋪名稱：___________商鋪地址：___________商鋪面積：___________商鋪?zhàn)C號：___________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍2.1商鋪產(chǎn)權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)包括但不限于商鋪土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。2.2商鋪使用權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。2.3商鋪附屬設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（￥___________）。3.2付款方式（1）首付款：接受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整（￥___________）。（2）尾款：接受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付尾款人民幣___________元整（￥___________）。3.3付款時間（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條商鋪運(yùn)營事項(xiàng)5.1商鋪經(jīng)營范圍本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營范圍為___________。5.2商鋪經(jīng)營時間本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營時間為___________。5.3商鋪裝修及維護(hù)（1）商鋪裝修：接受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成商鋪裝修。（2）商鋪維護(hù)：本合同轉(zhuǎn)讓后的商鋪維護(hù)責(zé)任由接受方承擔(dān)。第六條商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪已簽訂租賃合同，租賃期限為___________，租金為人民幣___________元整（￥___________）。6.2租賃費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用由接受方承擔(dān)。6.3租賃期限本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U期限為___________。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或接受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方或接受方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）違約金為人民幣___________元整（￥___________）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序適用___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證本合同附件一為商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2商鋪?zhàn)赓U合同本合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十一條合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方代表簽字：___________轉(zhuǎn)讓方蓋章：___________簽署日期：___________11.2接受方簽署接受方代表簽字：___________接受方蓋章：___________簽署日期：___________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，轉(zhuǎn)讓方、接受方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽署之日起由雙方妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商不成時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠提供本合同履行所需的必要服務(wù)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%，即人民幣___________元整（￥___________）。4.2第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е缕錈o法履行協(xié)議，其責(zé)任限額不受影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方提出合理要求。第六條第三方介入對本合同的影響6.1第三方介入不影響本合同其他