2024年度重慶市江北區(qū)房地產(chǎn)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市江北區(qū)房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)價(jià)格3.5付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同簽訂地點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.付款方式與時(shí)間6.1首付款6.2按揭貸款6.3一次性付款6.4付款違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.交付條件與責(zé)任8.1交付條件8.2交付責(zé)任8.3交付爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：重慶市江北區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：023888888881.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：51010819800101聯(lián)系電話：13856781.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼系電話理事項(xiàng)：代為簽訂合同、代為接收房地產(chǎn)及相關(guān)文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：江北新城花園2.2項(xiàng)目地址：重慶市江北區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，住宅約80萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)配套、綠化等3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)坐落位置：江北新城花園第5棟1單元101室3.2房地產(chǎn)面積：101.20平方米3.3房地產(chǎn)類型：住宅3.4房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.5付款方式：首付30%，余款在房屋交付前一次性付清4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同簽訂地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)街道號(hào)5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期：2025年12月31日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房屋實(shí)際狀況5.3驗(yàn)收流程：買受人收到房屋后，在3日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.付款方式與時(shí)間6.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2按揭貸款：買受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的70%6.3一次性付款：買受人可選擇一次性付清剩余房款6.4付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金第七條：質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.4保修爭(zhēng)議處理：保修期內(nèi)，買受人與開(kāi)發(fā)商就保修問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買受人承擔(dān)。8.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)及繳納方式。8.3買受人應(yīng)在接到稅費(fèi)繳納通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。第九條：合同變更9.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更不得影響合同其他條款的效力。第十條：合同解除10.1發(fā)生下列情況之一，買受人有權(quán)解除本合同：10.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋；10.1.2開(kāi)發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵；10.1.3開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施。10.2發(fā)生下列情況之一，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同：10.2.1買受人未按合同約定支付房款；10.2.2買受人違反合同約定的使用條件；10.2.3買受人將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余房款及已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條：合同終止11.1本合同因約定的解除條件成就而終止；11.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止；11.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)事先取得合同當(dāng)事人的書面同意。2.第三方介入的同意2.1合同當(dāng)事人如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)以書面形式明確介入的具體內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定或約定不明確，以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從合同當(dāng)事人的指導(dǎo)和管理。5.2第三方與買受人、開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：5.2.1第三方與買受人、開(kāi)發(fā)商之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害買受人、開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方之間的合作應(yīng)以合同為準(zhǔn)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的報(bào)酬或費(fèi)用；6.1.4第三方的違約責(zé)任；6.1.5第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入合同履行過(guò)程中能夠履行其職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2第三方應(yīng)接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.3合同當(dāng)事人根據(jù)監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)或終止合作。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；8.1.3第三方介入合同履行過(guò)程中造成合同當(dāng)事人的合法權(quán)益受損。8.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止合同、追償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同有效性和買受人權(quán)益。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按合同約定支付房款，作為后續(xù)交易的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括面積、數(shù)量、狀況等，確保房屋交付無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方交接房屋的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人、開(kāi)發(fā)商及第三方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，符合合同約定的交付條件。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開(kāi)發(fā)商出具的質(zhì)保書，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和更換。說(shuō)明：此附件用于保障買受人權(quán)益，確保開(kāi)發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)履行保修責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽署的書面協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽署的書面協(xié)議，確定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付房款及相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額及每日萬(wàn)分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度重慶市江北區(qū)房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.首付款及尾款支付4.1首付款支付比例4.2首付款支付時(shí)間4.3尾款支付條件4.4尾款支付時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同變更12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署及備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：重慶市江北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：510102198001011.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：5101021980020223451.3.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：重慶市江北區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.2.3建筑面積：15平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：居住2.3.2允許用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：渝房權(quán)證江北字第000001號(hào)2.4.2權(quán)屬證書頒發(fā)日期：2023年10月1日3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1總銷售價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）3.1.2單價(jià)：人民幣玖萬(wàn)元每平方米（￥90,000.00/平方米）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總銷售價(jià)格的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付總銷售價(jià)格的70%3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前3.4付款憑證3.4.1買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的銀行付款憑證給出賣人。4.首付款及尾款支付4.1首付款支付比例4.1.1首付款支付比例為總銷售價(jià)格的30%4.2首付款支付時(shí)間4.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3尾款支付條件4.3.1尾款支付條件為房屋交付4.4尾款支付時(shí)間4.4.1尾款應(yīng)在房屋交付前支付5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1房屋已竣工驗(yàn)收合格5.1.2買受人已支付全部房款5.1.3相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前5.3交付手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理入住手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后5年6.2.2房屋其他部分保修期限為房屋交付后2年6.3保修范圍6.3.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱等6.3.2其他部分保修范圍包括墻面、地面、門窗、水電等6.4保修責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和保修合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付房款7.1.2出賣人未按約定交付房屋7.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定7.2違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%7.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已支付房款總額的1%7.2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市江北區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市江北區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正9.1.2出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同目的已實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房屋買賣合同10.1.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：付款計(jì)劃表10.1.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：房屋交付清單10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件一詳細(xì)列明了房屋的詳細(xì)信息、銷售價(jià)格、付款方式等10.2.2合同附件二列明了買受人付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額10.2.3合同附件三列明了房屋交付時(shí)需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2法律法規(guī)變更11.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)本合同第九條所列合同解除條件12.3合同解除程序12.3.1合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議13.合同簽署及備案13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為重慶市江北區(qū)路號(hào)13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)6.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、房屋勘查、合同起草、合同審查等。6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出。6.2第三方介入程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)間，以便第三方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。6.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用6.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。6.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如因特殊情況需要變更第三方介入的事項(xiàng)或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)變更。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋詳細(xì)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：用于明確雙方