2024年度二手住宅買賣居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2服務內容與范圍1.3傭金計算與支付1.4服務期限1.5房源信息保密1.6買方權利義務1.7賣方權利義務1.8房屋過戶及稅費1.9爭議解決1.10合同解除與終止1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同生效1.13違約責任1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方名稱：1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系方式：1.4買方名稱：1.5買方地址：1.6買方聯(lián)系方式：1.7居間服務方名稱：1.8居間服務方地址：1.9居間服務方聯(lián)系方式：第二條服務內容與范圍2.1居間服務方負責為買方尋找合適的二手住宅買賣房源。2.2居間服務方協(xié)助買方與賣方進行溝通、談判，促成買賣雙方達成交易。2.3居間服務方提供相關法律、政策咨詢，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第三條傭金計算與支付3.1居間服務費按成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。3.2傭金支付方式：買方在簽訂本合同后，支付_____%作為預付款，成交后支付剩余傭金。3.3傭金支付時間：成交后____個工作日內支付。第四條服務期限4.1本合同服務期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.2如因特殊情況導致服務期限延長，雙方另行協(xié)商確定。第五條房源信息保密5.1雙方對本合同中涉及的房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2居間服務方在提供房源信息時，應確保信息的真實、準確。第六條買方權利義務6.1買方有權了解房源信息，并有權要求居間服務方提供相關咨詢和服務。6.2買方應如實提供個人信息，不得隱瞞重要事實。6.3買方應在居間服務方的協(xié)助下，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七條賣方權利義務7.1賣方應如實提供房屋信息，包括房屋權屬、用途、面積等。7.2賣方應配合居間服務方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。7.3賣方不得在合同簽訂后擅自提高房屋價格或拒絕履行合同約定的義務。第八條房屋過戶及稅費8.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2居間服務方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，但不承擔過戶過程中可能產(chǎn)生的風險。8.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.4居間服務方有權要求買賣雙方在過戶前提供必要的文件和證明材料。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未履行的義務。第十條合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對本合同內容有爭議時，應以附件及補充協(xié)議為準。11.3任何補充協(xié)議的簽訂，均應以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。13.2違約方給對方造成損失的，還應賠償實際損失。13.3因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或需要變更時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除買賣雙方和居間服務方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、金融服務機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方和居間服務方的一致同意。2.2第三方介入的具體方式及介入時間，由各方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍。3.2第三方對于因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額，由買賣雙方和居間服務方根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方對于其提供的服務內容，承擔相應的責任。4.2買賣雙方和居間服務方對于第三方提供的服務，應承擔相應的配合和監(jiān)督責任。4.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應在本合同中明確。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求買賣雙方和居間服務方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。5.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方有權獲得合同約定的報酬。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入本合同后，應與本合同其他各方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。6.2服務協(xié)議的內容應與本合同相關條款保持一致。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方對本合同內容以及買賣雙方、居間服務方提供的信息負有保密義務。7.2第三方未經(jīng)授權，不得向任何第三方泄露上述信息。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1本合同第三方介入部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入部分一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明房屋的合法權屬。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。4.房屋交易稅費清單要求：提供買賣雙方應繳納的稅費清單。說明：用于明確買賣雙方在過戶過程中應承擔的稅費。5.居間服務協(xié)議要求：提供居間服務方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議。說明：明確居間服務方的權利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的權利義務。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。說明：用于確保房屋交接的準確無誤。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方逾期付款一個月，應支付相當于房款_____%的違約金。2.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：居間服務方未按約定履行居間服務義務。責任認定：居間服務方應承擔違約責任，退還已收取的居間服務費，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：居間服務方未履行居間服務義務，應退還買方已支付的____元居間服務費，并賠償買方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不合格。責任認定：第三方應承擔違約責任，退還已收取的費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，應退還買方已支付的____元服務費，并賠償買方____元損失。全文完。2024年度二手住宅買賣居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋1.3術語一致性2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權屬4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用4.4居間服務方式4.5居間服務成果5.交易流程5.1簽約流程5.2資料準備5.3交易談判5.4交易合同簽訂5.5交易款項支付5.6產(chǎn)權過戶6.居間服務費用支付6.1支付方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款7.居間服務責任與義務7.1居間服務責任7.2賣方責任7.3買方責任7.4代理責任（如有）8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同副本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中“買賣雙方”指賣方和買方。（2）本合同中“居間服務”指本協(xié)議項下居間服務方提供的關于二手住宅買賣的咨詢、信息提供、談判協(xié)調等服務。（3）本合同中“居間服務方”指提供居間服務的一方。1.2上下文解釋本合同中如有專有名詞或術語，其含義應與行業(yè)慣例或國家相關法律法規(guī)一致。1.3術語一致性合同中各術語含義應保持一致，如出現(xiàn)不一致，以首次出現(xiàn)者為準。2.雙方信息2.1賣方信息（1）賣方姓名（或名稱）：（2）賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2買方信息（1）買方姓名（或名稱）：（2）買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.3代理信息（如有）（1）代理姓名：（2）代理身份證號碼：（3）代理聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)類型：（3）房產(chǎn)面積：3.2房地產(chǎn)位置（1）具體位置描述：（2）所屬區(qū)域：3.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.4房地產(chǎn)權屬（1）產(chǎn)權證號：（2）產(chǎn)權人姓名：（3）產(chǎn)權性質：4.居間服務內容4.1居間服務范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務事項。4.2居間服務期限（1）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務費用（1）居間服務費用總額為人民幣____元；（2）居間服務費用支付方式為____；（3）居間服務費用支付期限為____。4.4居間服務方式（1）居間服務方將采用線上線下相結合的方式進行居間服務；（2）居間服務方將根據(jù)買賣雙方的需求提供相應的服務。4.5居間服務成果（1）買賣雙方就房產(chǎn)買賣達成一致意見；（2）買賣合同簽訂；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.交易流程5.1簽約流程（1）買賣雙方閱讀本合同；（2）買賣雙方同意簽訂本合同；（3）居間服務方協(xié)助買賣雙方簽訂本合同。5.2資料準備（1）買賣雙方提供身份證明、房產(chǎn)證等文件；（2）居間服務方核實相關資料。5.3交易談判（1）居間服務方協(xié)助買賣雙方進行談判；（2）買賣雙方就房產(chǎn)價格、付款方式等事項達成一致意見。5.4交易合同簽訂（1）買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）居間服務方提供合同文本。5.5交易款項支付（1）買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.6產(chǎn)權過戶（1）買賣雙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）居間服務方提供必要的協(xié)助。6.居間服務費用支付6.1支付方式（1）買方在合同簽訂后支付居間服務費用；（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付居間服務費用。6.2付款期限（1）居間服務費用應在合同約定的期限內支付；（2）逾期支付居間服務費用的，買方應向居間服務方支付_____%的違約金。6.3付款條件（1）居間服務方提供發(fā)票；（2）買方按照合同約定支付居間服務費用。6.4逾期付款（1）買方未在合同約定的期限內支付居間服務費用的，居間服務方有權解除本合同；（2）買方逾期支付居間服務費用的，應向居間服務方支付_____%的違約金。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）買賣雙方及居間服務方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等；（2）本合同的具體內容；（3）任何一方在履行本合同過程中獲得的非公開信息。8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止；（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。8.3違反保密義務（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違反保密義務導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____日內向法院提起訴訟；（2）法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定進行審理。9.4爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）其他爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除或終止后，居間服務方應退還已收取的居間服務費用。10.4合同解除與終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任；（2）合同解除或終止后，居間服務方不再承擔居間服務責任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)有明確規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議的生效不影響本合同的履行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，合同可解除或終止。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方及居間服務方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間服務方之外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、融資機構等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方提供專業(yè)服務的；（2）買賣雙方或居間服務方出于共同利益，自愿邀請第三方介入的；（3）因交易需要，買賣雙方或居間服務方認為有必要引入第三方進行協(xié)助或服務的。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍內，不承擔超出其服務范圍的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為本合同標的額的_____%；（2）如第三方因自身過錯導致買賣雙方或居間服務方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方和居間服務方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立行使職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守買賣雙方和居間服務方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因其過錯造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）買賣雙方對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任；（2）居間服務方對居間服務的內容、質量和效果承擔責任；（3）第三方對其提供的服務承擔責任。18.2權利劃分（1）買賣雙方享有房產(chǎn)的權益；（2）居間服務方享有收取居間服務費用的權利；（3）第三方享有其提供服務的報酬。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）買賣雙方或居間服務方提出第三方介入申請；（2）第三方在收到申請后，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，決定是否介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）買賣雙方、居間服務方和第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付（1）第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付；（2）逾期支付第三方介入費用的，申請方應向第三方支付_____%的違約金。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序（1）買賣雙方、居間服務方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方介入爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；（2）雙方應友好協(xié)商解決爭議。22.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入對本合同其他條款的適用不影響；23.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方的基本信息、協(xié)議的主要內容、協(xié)議的生效條件、協(xié)議的變更和解除條件等內容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議書是對本合同未盡事宜的補充，是雙方共同認可的協(xié)議。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證明應包含房產(chǎn)的權屬信息、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人姓名等內容。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證明是確認房產(chǎn)權屬的重要文件。4.身份證明詳細要求：身份證明應包含個人或企業(yè)的基本信息、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等內容。說明：身份證明是確認買賣雙方身份的重要文件。5.資金支付憑證詳細要求：資金支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等內容。說明：資金支付憑證是證明資金實際支付的憑證。6.居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應包含居間服務方的基本信息、居間服務內容、服務費用、服務期限等內容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：居間服務協(xié)議是居間服務方提供服務的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的信息、介入事項、費用、期限等內容，并經(jīng)三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同事項的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包含不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、影響等內容。說明：不可抗力證明是證明不可抗力發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）買賣雙方未按約定支付款項；（3）居間服務方未按約定提供服務；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金；（2）買賣雙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金；（3）居間服務方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔_____%的違約金；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的費用，并承擔_____%的違約金；（5）泄露對方商業(yè)秘密，應根據(jù)損失程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）買方未按約定支付購房款，逾期10天，應向賣方支付_____%的違約金；（2）居間服務方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致買賣雙方無法達成交易，應退還已收取的居間服務費用，并承擔_____%的違約金。全文完。2024年度二手住宅買賣居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表2.協(xié)議標的物的基本情況2.1房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權狀況2.2房屋的權屬證明文件3.居間服務的內容與范圍3.1居間服務的具體內容3.2居間服務的時間期限3.3居間服務的地域范圍4.居間服務的費用4.1居間服務費用的計算方法4.2居間服務費用的支付方式及時間4.3居間服務費用的退還條件及方式5.居間服務費用的調整5.1調整的條件5.2調整的幅度5.3調整的程序6.協(xié)議雙方的義務與責任6.1協(xié)議雙方的義務6.2協(xié)議雙方的責任6.3違約責任及處理方式7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議的變更程序7.3協(xié)議的解除條件7.4協(xié)議解除后的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.協(xié)議的簽署與生效10.1簽署時間與地點10.2生效時間10.3生效條件11.其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2其他事項的補充說明12.附件12.1附件一：房屋權屬證明文件12.2附件二：相關協(xié)議、文件13.協(xié)議的份數(shù)13.1協(xié)議的正本份數(shù)13.2協(xié)議的副本份數(shù)14.協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：相關協(xié)議、文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議雙方地址：買方地址：______；賣方地址：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：______；賣方聯(lián)系電話：______1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表：買方法定代表人/授權代表姓名：______；賣方法定代表人/授權代表姓名：______2.協(xié)議標的物的基本情況2.1房屋具體位置：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋產(chǎn)權狀況：______3.居間服務的內容與范圍3.1居間服務具體內容：為買方和賣方提供房屋買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調、合同起草、交易手續(xù)辦理等居間服務。3.2居間服務時間期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務地域范圍：______市______區(qū)范圍內。4.居間服務的費用4.1居間服務費用計算方法：按房屋成交價的______%收取居間服務費。4.2居間服務費用支付方式及時間：買方在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付居間服務費。4.3居間服務費用退還條件及方式：若因居間方原因導致房屋買賣交易失敗，居間服務費全額退還。5.居間服務費用的調整5.1調整條件：因政策調整、市場價格波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間服務費用進行調整。5.2調整幅度：調整幅度不得超過原居間服務費用的______%。5.3調整程序：雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，以書面形式明確調整后的居間服務費用。6.協(xié)議雙方的義務與責任6.1協(xié)議雙方義務：6.1.1賣方應保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.1.2買方應按時支付居間服務費及相關稅費。6.1.3居間方應盡職盡責，為買方和賣方提供真實、準確、全面的信息。6.2協(xié)議雙方責任：6.2.1賣方未履行房屋產(chǎn)權清晰義務，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。6.2.2買方未按時支付居間服務費，居間方有權暫?；蚪K止居間服務。6.2.3居間方未盡職盡責，導致買方遭受損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.3協(xié)議解除條件：7.3.1協(xié)議到期自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.4協(xié)議解除后的處理方式：7.4.1協(xié)議解除后，雙方應按約定履行各自的權利和義務。7.4.2協(xié)議解除后，居間服務費按實際提供的服務內容計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用承擔：雙方發(fā)生的訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由買方或賣方所在地的人民法院管轄。10.協(xié)議的簽署與生效10.1簽署時間與地點：本協(xié)議于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。10.2生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)買方支付定金后生效。11.其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項：11.1.1協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除協(xié)議。11.1.2本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.協(xié)議的份數(shù)12.1協(xié)議的正本份數(shù)：______份12.2協(xié)議的副本份數(shù)：______份13.協(xié)議的附件清單13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：本協(xié)議14.協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：本協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。2.1.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。2.2權利：2.2.1第三方有權獲得合作協(xié)議中約定的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行其義務。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的各項義務。3.1.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應保證第三方的合法權益不受侵害。3.1.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.1.2若第三方因違反本合同或合作協(xié)議而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方的責任限額在合作協(xié)議中應明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其權利義務關系僅限于甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關系無關。5.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。5.3甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方的權利義務，并在本合同中予以確認。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力等進行審查，確保第三方符合合作協(xié)議的要求。6.2甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議后，應將協(xié)議副本提交給對方，并由對方簽字（或蓋