2024年度港口碼頭租賃使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口碼頭租賃使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.租賃標的2.1碼頭名稱及位置2.2碼頭面積2.3碼頭結(jié)構(gòu)2.4碼頭設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2不得使用的項目6.3不得改變碼頭結(jié)構(gòu)7.碼頭設施維護與管理7.1碼頭設施維護責任7.2碼頭設施管理責任7.3碼頭設施維修費用承擔8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知13.4合同解除通知14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：____________________（2）承租方：____________________1.2雙方地址（1）出租方地址：____________________（2）承租方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：____________________（2）承租方聯(lián)系方式：____________________1.4雙方法定代表人（1）出租方法定代表人：____________________（2）承租方法定代表人：____________________第二條租賃標的2.1碼頭名稱及位置（1）碼頭名稱：____________________（2）碼頭位置：____________________2.2碼頭面積（1）碼頭總面積：____________________平方米（2）實際可使用面積：____________________平方米2.3碼頭結(jié)構(gòu)（1）碼頭類型：____________________（2）碼頭結(jié)構(gòu)：____________________2.4碼頭設施（1）裝卸設備：____________________（2）倉儲設施：____________________（3）辦公設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需提前____個月通知對方（2）租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：____________________元（2）租金支付方式：____________________4.2租金支付周期（1）租金支付周期：____個月/次4.3租金支付方式（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶信息：____________________4.4逾期支付處理（1）逾期支付違約金：____%（2）逾期支付期限：____日內(nèi)第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度（1）租金調(diào)整幅度：____%5.3調(diào)整時間（1）租金調(diào)整時間：____年____月第六條租賃用途6.1租賃用途范圍（1）租賃用途：____________________6.2不得使用的項目（1）不得使用的項目：____________________6.3不得改變碼頭結(jié)構(gòu)（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變碼頭結(jié)構(gòu)第七條碼頭設施維護與管理7.1碼頭設施維護責任（1）出租方負責碼頭設施的日常維護（2）承租方負責碼頭設施的合理使用7.2碼頭設施管理責任（1）出租方負責碼頭設施的管理（2）承租方負責碼頭設施的使用管理7.3碼頭設施維修費用承擔（1）日常維護費用：由出租方承擔（2）大修費用：按實際情況協(xié)商解決第八條保險責任8.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：____________________（2）責任保險：____________________8.2保險金額（1）財產(chǎn)保險金額：____________________元（2）責任保險金額：____________________元8.3保險期限（1）保險期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.4保險費用承擔（1）保險費用：由出租方和承租方各自承擔（2）保險費用支付方式：按照保險合同約定第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金（2）未經(jīng)同意改變碼頭結(jié)構(gòu)（3）違反租賃用途（4）造成碼頭設施損壞9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任（2）違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定9.3違約賠償（1）違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）違約賠償方式：貨幣支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：所在地的人民調(diào)解委員會（3）仲裁解決：所在地仲裁委員會10.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）一方違約（3）不可抗力11.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方（2）解除合同需經(jīng)雙方簽字確認11.3合同解除后的處理（1）租賃合同解除后，雙方應立即終止租賃關(guān)系（2）承租方應妥善保管碼頭設施，并交還出租方（3）雙方應按合同約定結(jié)算租金和其他費用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同雙方履行完畢合同約定的義務12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費用（2）合同終止后，雙方應相互確認無未了事宜第十三條其他約定13.1合同附件（1）碼頭設施清單（2）租金支付明細表13.2合同變更（1）合同變更需書面通知對方（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同通知（1）合同通知方式：書面通知（2）合同通知送達：送達至對方地址13.4合同解除通知（1）合同解除通知方式：書面通知（2）合同解除通知送達：送達至對方地址第十四條合同簽署14.1合同簽署時間（1）合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點（1）合同簽署地點：____________________14.3合同簽署方式（1）合同簽署方式：簽字蓋章14.4合同生效日期（1）合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。第二條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行；（2）評估機構(gòu)：對碼頭設施進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理方：對碼頭設施的建設、維修、保養(yǎng)進行監(jiān)督；（4）保險代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜。第三條第三方權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料；（3）對甲乙雙方違反合同約定行為提出整改意見。第四條第三方義務（1）在合同約定范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和服務。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：不超過評估報告價值的____倍；（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務費用的____倍；（4）保險代理方：不超過代理保險業(yè)務費用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利和義務。6.2第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的行為。第七條第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系時，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方介入合同關(guān)系，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。8.2第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，應在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方。9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第十條“爭議解決”條款的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.碼頭設施清單詳細要求：列明碼頭設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：用于記錄租賃標的的具體情況，作為合同附件。2.租金支付明細表詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：用于跟蹤租金的支付情況，確保租金的及時足額支付。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定辦理了保險，保障雙方的權(quán)益。4.碼頭設施維修記錄詳細要求：記錄碼頭設施的維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤碼頭設施的維護保養(yǎng)情況，確保設施的正常運行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，作為合同附件，確保各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更時間等。說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，作為合同附件，明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：按照合同約定的租金支付周期，未按時支付租金。示例：如合同約定每月支付租金，但承租方連續(xù)兩個月未支付，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)同意改變碼頭結(jié)構(gòu)違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變碼頭結(jié)構(gòu)。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除碼頭部分設施，構(gòu)成違約。3.違反租賃用途違約責任認定標準：在租賃期間，使用碼頭設施從事合同約定以外的活動。示例：承租方在租賃期間，將碼頭設施用于危險品存放，違反租賃用途，構(gòu)成違約。4.造成碼頭設施損壞違約責任認定標準：因使用、保管不當?shù)仍?，造成碼頭設施損壞。示例：承租方在使用碼頭設施過程中，因操作不當導致設備損壞，構(gòu)成違約。5.保險事故處理不當違約責任認定標準：在發(fā)生保險事故后，未按照保險合同約定及時報告、索賠。示例：發(fā)生保險事故后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)向保險公司報告，構(gòu)成違約。全文完。2024年度港口碼頭租賃使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃碼頭基本信息2.1碼頭名稱2.2碼頭位置2.3碼頭面積2.4碼頭等級2.5碼頭使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.碼頭設施及維護6.1碼頭設施清單6.2設施維護責任6.3維護費用承擔7.保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1碼頭設施清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.3雙方法定代表人1.3.1租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.3.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.4.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.3租賃方電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.4.4出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃碼頭基本信息2.1碼頭名稱2.1.1碼頭名稱：[碼頭名稱]2.2碼頭位置2.2.1碼頭具體位置：[碼頭所在城市及具體位置描述]2.3碼頭面積2.3.1碼頭總面積：[碼頭總面積（平方米）]2.4碼頭等級2.4.1碼頭等級：[碼頭等級]2.5碼頭使用性質(zhì)2.5.1碼頭使用性質(zhì)：[碼頭使用性質(zhì)描述，如貨物裝卸、倉儲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體年月日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體年月日]3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：[租賃期限延長所需滿足的條件]3.3.2租賃期限延長程序：[租賃期限延長所需進行的程序]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額（貨幣單位）]4.2支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間4.3.1每期支付時間：[每個支付周期的具體時間]4.3.2每年支付時間：[每年支付的具體時間]4.4逾期付款4.4.1逾期付款違約金比例：[逾期付款違約金比例（如每日萬分之五）]4.4.2逾期付款處理程序：[逾期付款的處理程序]5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1允許使用范圍：[允許使用的具體范圍]5.2使用限制5.2.1限制使用范圍：[限制使用的具體范圍]5.3違規(guī)使用責任5.3.1違規(guī)使用責任：[違規(guī)使用的具體責任及處理方式]6.碼頭設施及維護6.1碼頭設施清單6.1.1設施清單：[碼頭設施的具體清單]6.2設施維護責任6.2.1維護責任：[碼頭設施的維護責任分配]6.3維護費用承擔6.3.1維護費用：[碼頭設施維護費用的承擔方式]7.保險責任7.1保險種類7.1.1保險種類：[需購買的保險種類，如財產(chǎn)保險、責任保險等]7.2保險金額7.2.1保險金額：[保險金額的具體數(shù)值]7.3保險期限7.3.1保險期限：[保險期限的具體時間范圍]7.4保險責任7.4.1保險責任：[保險責任的具體內(nèi)容]8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：[租賃方可能出現(xiàn)的違約情形]8.1.2出租方違約情形：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任：[租賃方違約時應承擔的責任]8.2.2出租方違約責任：[出租方違約時應承擔的責任]8.3違約賠償8.3.1賠償計算方式：[違約賠償?shù)挠嬎惴绞絔8.3.2賠償支付方式：[賠償金的支付方式和時間]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序和要求]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序和要求，包括仲裁機構(gòu)的選擇]9.1.3法院訴訟：[法院訴訟的具體程序和要求]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：[選擇的仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2法院：[選擇的法院名稱和所在地]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商解決的具體步驟]9.3.2仲裁程序：[仲裁解決的具體步驟]9.3.3訴訟程序：[訴訟解決的具體步驟]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1簽署日期：[合同生效的簽署日期]10.1.2生效條件：[合同生效所需滿足的其他條件]10.2合同終止條件10.2.1終止情形：[合同終止的具體情形，如租賃期限屆滿、違約等]10.2.2終止程序：[合同終止的具體程序]10.3合同解除10.3.1解除條件：[合同解除的具體條件]10.3.2解除程序：[合同解除的具體程序]11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1稅費種類：[相關(guān)稅費的具體種類]11.1.2承擔方式：[稅費的具體承擔方式]11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]11.2.2處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]11.3合同變更11.3.1變更條件：[合同變更的具體條件]11.3.2變更程序：[合同變更的具體程序]11.4合同解除11.4.1解除條件：[合同解除的具體條件]11.4.2解除程序：[合同解除的具體程序]12.合同附件12.1碼頭設施清單12.1.1設施清單：[碼頭設施的具體清單]12.2其他相關(guān)文件12.2.1文件列表：[合同相關(guān)的其他文件列表]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署人員13.3.1簽署人員：[雙方簽署合同的人員姓名及職務]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.2合同效力14.2.1效力：[合同的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.2本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應按照其提供的專業(yè)意見或服務性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確責任限額。3.2第三方的責任限額應在合同中具體約定，包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其在本合同項下的責任。4.2第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙雙方支付的費用；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同的約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)意見或服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)內(nèi)容；5.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務；6.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行相關(guān)的劃分說明：6.2.2甲乙雙方對本合同的履行負責，第三方不承擔合同履行責任。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；8.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務；8.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同的約定分攤；9.2如第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1本合同履行完畢；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方完成本合同約定的全部工作。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，提交工作成果和報告；10.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方提交的工作成果和報告，對第三方的工作進行驗收；10.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.碼頭設施清單詳細要求：清單應包含碼頭設施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確碼頭設施的配置情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同作為主合同，明確了雙方的權(quán)利義務，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.保險單詳細要求：保險單應包含保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期限、保險費等信息。說明：本保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失程度等信息。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除一方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付逾期付款違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的碼頭設施。責任認定：出租方應承擔由此給租賃方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償租賃方因此遭受的合理費用。示例：出租方未按約定提供碼頭設施，導致租賃方遭受損失，應賠償租賃方損失金額。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤意見或服務。責任認定：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的合理費用。示例：第三方提供錯誤評估意見，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失金額。4.不可抗力事件導致違約責任認定：因不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決。示例：因自然災害導致碼頭設施損壞，雙方應協(xié)商確定修復方案和責任承擔。全文完。2024年度港口碼頭租賃使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標的物3.1碼頭具體位置3.2碼頭面積與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費用6.2管理費用6.3其他費用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1碼頭維護責任8.2設備維護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.不可抗力10.1定義10.2應對措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）"碼頭"指位于本合同附件所示的港口碼頭，包括但不限于碼頭區(qū)域、倉儲設施、裝卸設備等。（2）"租賃方"指在本合同中承擔租賃碼頭使用權(quán)的乙方。（3）"出租方"指在本合同中擁有碼頭所有權(quán)并出租給乙方使用的甲方。（4）"租賃期限"指本合同約定的碼頭租賃起始日至終止日的期間。（5）"租金"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的碼頭租賃費用。1.2通用條款解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）本合同中提及的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2出租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______第三條租賃標的物3.1碼頭具體位置（1）碼頭名稱：_______（2）碼頭所在港口：_______（3）碼頭地理位置：_______3.2碼頭面積與用途（1）碼頭總面積：_______平方米（2）碼頭用途：_______（3）碼頭配套設施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額：_______元5.2支付時間（1）租金支付周期：_______（2）首次支付時間：_______5.3支付方式（1）支付方式：_______（2）支付賬戶：_______第六條租賃費用6.1水電費用（1）水電費用承擔方：_______（2）水電費用結(jié)算方式：_______6.2管理費用（1）管理費用承擔方：_______（2）管理費用結(jié)算方式：_______6.3其他費用（1）其他費用承擔方：_______（2）其他費用結(jié)算方式：_______第七條使用范圍與限制7.1使用范圍（1）租賃方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的碼頭用途使用碼頭。（2）租賃方有權(quán)在碼頭上進行裝卸、倉儲等相關(guān)業(yè)務活動。7.2使用限制（1）租賃方不得將碼頭用于與本合同約定的用途不符的其他業(yè)務。（2）租賃方不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。（3）租賃方不得在碼頭上進行任何違法活動。第一部分：合同如下：第八條維護與保養(yǎng)8.1碼頭維護責任（1）租賃方應負責碼頭的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、照明等。（2）租賃方應確保碼頭設施的安全，并及時報告任何損壞或故障。8.2設備維護責任（1）租賃方應對碼頭的裝卸設備進行定期檢查和維護。（2）租賃方應保證設備在良好狀態(tài)下運行，并承擔因設備維護不當導致的損失。第九條違約責任9.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為_______。（2）租賃方違反使用限制，造成碼頭損壞或他人損失，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按時提供碼頭，應向租賃方支付違約金，違約金比例為_______。（2）出租方未履行維護責任，導致碼頭損壞，應負責修復或賠償損失。第十條不可抗力10.1定義（1）不可抗力指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2應對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件解除后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方未履行合同約定的義務，租賃方有權(quán)解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。第十四條合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）合同解除后，本合同終止。14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。（2）租賃方應將碼頭交還給出租方，并確保碼頭設施處于良好狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同標的總額的_______%。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方直接原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額為損失金額的_______%；（2）如因第三方間接原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額為損失金額的_______%。第三條第三方責任范圍（1）提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）保證其提供的設備和材料符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；（4）按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與被服務方，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭議，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方在合同履行過程中，不