2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.拆遷范圍及標(biāo)的物1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷標(biāo)的物1.3拆遷面積及用途1.4拆遷標(biāo)的物附屬設(shè)施2.補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償形式2.2補(bǔ)償金額2.3補(bǔ)償支付方式2.4補(bǔ)償期限3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償依據(jù)3.2補(bǔ)償比例3.3補(bǔ)償計算方法3.4補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制4.補(bǔ)償款項的繳納及使用4.1補(bǔ)償款項繳納方式4.2補(bǔ)償款項使用范圍4.3補(bǔ)償款項監(jiān)管4.4補(bǔ)償款項支付憑證5.拆遷過程中的費用承擔(dān)5.1拆遷費用5.2裝修補(bǔ)償費用5.3搬遷費用5.4其他相關(guān)費用6.拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限6.2拆遷進(jìn)度安排6.3拆遷延期處理6.4拆遷驗收7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同簽訂日期及份數(shù)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍及標(biāo)的物1.1拆遷區(qū)域：本合同涉及的拆遷區(qū)域為甲方指定的街道社區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆遷標(biāo)的物：拆遷標(biāo)的物包括甲方擁有的位于拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，具體房屋編號、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.3拆遷面積及用途：拆遷面積共計平方米，其中住宅平方米，商業(yè)平方米，其他用途平方米。1.4拆遷標(biāo)的物附屬設(shè)施：拆遷標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：水電氣暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、綠化設(shè)施等，具體清單詳見附件二。第二條補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償形式：甲方將獲得現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以人民幣計價。2.2補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷面積、房屋用途及市場評估確定，具體補(bǔ)償金額詳見附件三。2.3補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款項將一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4補(bǔ)償期限：補(bǔ)償款項應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付完畢。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償依據(jù)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、拆遷補(bǔ)償方案以及雙方協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償比例：補(bǔ)償比例按照拆遷區(qū)域、房屋用途等因素確定，具體比例詳見附件三。3.3補(bǔ)償計算方法：補(bǔ)償金額計算方法詳見附件三，包括但不限于：重置成新價、市場評估價等。3.4補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動，補(bǔ)償金額將按照國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條補(bǔ)償款項的繳納及使用4.1補(bǔ)償款項繳納方式：補(bǔ)償款項由甲方一次性繳納。4.2補(bǔ)償款項使用范圍：補(bǔ)償款項用于拆遷標(biāo)的物的補(bǔ)償、搬遷費用、附屬設(shè)施拆除費用等。4.3補(bǔ)償款項監(jiān)管：補(bǔ)償款項的使用將接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督。4.4補(bǔ)償款項支付憑證：甲方將提供補(bǔ)償款項的支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。第五條拆遷過程中的費用承擔(dān)5.1拆遷費用：拆遷費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：拆除費用、運(yùn)輸費用、清理費用等。5.2裝修補(bǔ)償費用：如拆遷標(biāo)的物存在裝修，甲方將獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費用，具體金額詳見附件三。5.3搬遷費用：甲方將獲得搬遷費用，具體金額詳見附件三。5.4其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，如需進(jìn)一步協(xié)商，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條拆遷期限及進(jìn)度6.1拆遷期限：拆遷期限自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。6.2拆遷進(jìn)度安排：拆遷進(jìn)度安排詳見附件四，包括但不限于：拆除期限、驗收期限等。6.3拆遷延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議。6.4拆遷驗收：拆遷完成后，雙方將進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。第七條拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自提交仲裁之日起個月內(nèi)。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用、剩余款項及后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方未按約定支付補(bǔ)償款項；9.1.4一方未按約定履行拆遷義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及后續(xù)事宜。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：拆遷區(qū)域示意圖、房屋清單、補(bǔ)償金額明細(xì)、拆遷進(jìn)度安排表、爭議解決規(guī)則、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道社區(qū)。12.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷標(biāo)的物所在地。第十三條合同簽訂日期及份數(shù)13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.6第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。8.7第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，雙方與第三方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.5第三方違約：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。9.6追償權(quán)：甲方和乙方在第三方違約時，有權(quán)根據(jù)本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議：本合同附件包括雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十二條合同簽訂及履行地點（新增條款）12.3第三方介入地點：第三方介入的事宜，其地點由雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同簽訂日期及份數(shù)（新增條款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。14.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：14.5.1第三方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方與甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。新增條款具體內(nèi)容如下：第八條合同變更及解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.6第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。8.7第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，雙方與第三方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.5第三方違約：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。9.6追償權(quán)：甲方和乙方在第三方違約時，有權(quán)根據(jù)本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議：本合同附件包括雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十二條合同簽訂及履行地點（新增條款）12.3第三方介入地點：第三方介入的事宜，其地點由雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同簽訂日期及份數(shù)（新增條款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。14.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：14.5.1第三方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方與甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括道路、建筑物、綠化帶等。說明：用于明確拆遷區(qū)域范圍，方便雙方確認(rèn)拆遷標(biāo)的物位置。2.房屋清單要求：詳細(xì)列出拆遷標(biāo)的物的編號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為補(bǔ)償計算和履行的依據(jù)，確保雙方對房屋信息無異議。3.補(bǔ)償金額明細(xì)要求：列出補(bǔ)償金額的計算依據(jù)、計算方法、具體金額等。說明：作為補(bǔ)償款項支付的依據(jù)，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確無誤。4.拆遷進(jìn)度安排表要求：明確拆遷進(jìn)度的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：用于跟蹤拆遷進(jìn)度，確保按時完成拆遷工作。5.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)和程序。6.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金額等。說明：用于在違約發(fā)生時，確定賠償金額和違約金。7.中介協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方的合作方式。說明：用于規(guī)范中介方的行為，確保中介服務(wù)符合合同要求。8.評估協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保評估結(jié)果的公正、客觀。9.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及仲裁程序和規(guī)則。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供仲裁解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款項。乙方未按時完成拆遷工作。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項，但甲方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但乙方未按時完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方在評估過程中未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱1.2拆遷項目地點1.3拆遷項目面積1.4拆遷項目用途2.拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對象類型2.3拆遷對象數(shù)量3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償方式說明3.3補(bǔ)償方式變更條件4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計算方法4.2補(bǔ)償面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償價格確定依據(jù)5.補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計算5.2補(bǔ)償金額支付方式5.3補(bǔ)償金額支付時間6.補(bǔ)償房屋安置6.1安置房類型6.2安置房面積6.3安置房位置7.拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成7.1土地補(bǔ)償費7.2建筑物補(bǔ)償費7.3遷移費用7.4其他費用8.拆遷補(bǔ)償款的支付8.1支付比例8.2支付時間8.3支付方式9.拆遷安置協(xié)議的簽訂9.1協(xié)議簽訂時間9.2協(xié)議簽訂程序9.3協(xié)議內(nèi)容10.拆遷補(bǔ)償款的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.拆遷補(bǔ)償款的稅項處理11.1稅項種類11.2稅項計算方法11.3稅項繳納方式12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱：區(qū)街道號房屋拆遷項目1.2拆遷項目地點：市區(qū)街道號1.3拆遷項目面積：共計平方米，其中住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米1.4拆遷項目用途：原為居住用途，現(xiàn)因城市發(fā)展規(guī)劃需要，進(jìn)行整體拆遷改造第二條拆遷范圍和對象2.1拆遷范圍界定：本次拆遷范圍為街道號，涉及住宅樓及附屬設(shè)施2.2拆遷對象類型：包括住宅樓及附屬設(shè)施2.3拆遷對象數(shù)量：共計戶住宅，個附屬設(shè)施第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇：被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2補(bǔ)償方式說明：貨幣補(bǔ)償是指按約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付被拆遷人補(bǔ)償款；產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指被拆遷人選擇與原住宅面積相當(dāng)或更大的安置房3.3補(bǔ)償方式變更條件：在拆遷過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計算方法：補(bǔ)償金額=被拆遷房屋面積×補(bǔ)償單價4.2補(bǔ)償面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)證登記面積與實際面積不符，以實際測量面積為準(zhǔn)4.3補(bǔ)償價格確定依據(jù)：根據(jù)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策確定第五條補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計算：以實際拆遷面積和補(bǔ)償單價計算，具體金額見附件一5.2補(bǔ)償金額支付方式：一次性支付5.3補(bǔ)償金額支付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢第六條補(bǔ)償房屋安置6.1安置房類型：按被拆遷人選擇，可提供新建住宅或二手房6.2安置房面積：原則上不低于原住宅面積，具體面積見附件二6.3安置房位置：位于區(qū)街道，交通便利，配套設(shè)施齊全第七條拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成7.1土地補(bǔ)償費：根據(jù)拆遷項目實際情況，按市相關(guān)政策規(guī)定計算7.2建筑物補(bǔ)償費：根據(jù)拆遷項目實際情況，按市相關(guān)政策規(guī)定計算7.3遷移費用：包括搬家費用、臨時安置補(bǔ)助費等，按市相關(guān)政策規(guī)定計算7.4其他費用：如評估費、測繪費等，按實際發(fā)生費用計算第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1支付比例：拆遷補(bǔ)償款支付比例為100%，即全部補(bǔ)償金額一次性支付8.2支付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成支付8.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第九條拆遷安置協(xié)議的簽訂9.1協(xié)議簽訂時間：拆遷補(bǔ)償款支付完畢后個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂拆遷安置協(xié)議9.2.1雙方協(xié)商確定協(xié)議內(nèi)容9.2.2雙方簽字蓋章9.2.3協(xié)議生效9.3協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置房信息、支付時間、爭議解決方式等第十條拆遷補(bǔ)償款的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市房屋拆遷管理部門申請調(diào)解10.3爭議解決程序：調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條拆遷補(bǔ)償款的稅項處理11.1稅項種類：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，可能涉及的稅項包括個人所得稅、土地增值稅等11.2稅項計算方法：按國家稅法規(guī)定計算11.3稅項繳納方式：由被拆遷人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納第十二條合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明理由12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.3終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到14.2爭議解決條款：本合同的爭議解決條款應(yīng)適用于合同的所有條款14.3不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同14.4合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（補(bǔ)償金額計算明細(xì)）、附件二（安置房信息明細(xì)）等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（被拆遷人）和乙方（拆遷方）以外的，參與本合同實施過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2.1拆遷補(bǔ)償評估1.2.2拆遷安置協(xié)議的起草與審核1.2.3拆遷補(bǔ)償款的支付監(jiān)督1.2.4拆遷項目的監(jiān)理1.2.5法律咨詢與代理第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款：2.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2乙方額外條款：2.2.1乙方應(yīng)認(rèn)可甲方選擇的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容3.2.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度3.2.2.3第三方服務(wù)的市場價格3.2.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)。4.1.2第三方的工作成果和意見，不應(yīng)被視為甲方或乙方的承諾。4.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同及第三方服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)。4.2.2第三方的工作成果和意見，不應(yīng)被視為乙方的承諾。4.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同及第三方服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨立開展服務(wù)工作。5.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為而造成的損失。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無法履行服務(wù)合同或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。7.2第三方退出時，應(yīng)完成已約定的服務(wù)工作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向市相關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償金額計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出每戶被拆遷房屋的面積、補(bǔ)償單價、補(bǔ)償金額等。說明：用于證明拆遷補(bǔ)償金額的計算依據(jù)和過程。2.附件二：安置房信息明細(xì)要求：詳細(xì)列出安置房的類型、面積、位置、配套設(shè)施等。說明：用于證明安置房的選擇依據(jù)和條件。3.附件三：拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置房信息、支付時間、爭議解決方式等。說明：用于證明雙方就拆遷安置達(dá)成的一致意見。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：拆遷補(bǔ)償款的支付憑證要求：證明拆遷補(bǔ)償款已支付完畢的憑證。說明：用于證明拆遷補(bǔ)償款的支付情況和時間。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：第三方完成服務(wù)工作后，應(yīng)提交服務(wù)報告，詳細(xì)說明工作內(nèi)容和成果。說明：用于證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：爭議解決文件要求：包括調(diào)解書、判決書等爭議解決文件。說明：用于證明爭議已通過法定程序解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為元。示例：甲方未在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后個工作日內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元。示例：乙方未在拆遷協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為元。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為元，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方提供的拆遷補(bǔ)償評估報告不符合合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目性質(zhì)2.5拆遷項目實施時間3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償方式說明3.3補(bǔ)償方式調(diào)整4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地補(bǔ)償費4.1.2建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費4.1.3安置補(bǔ)償費4.1.4其他補(bǔ)償費4.2補(bǔ)償計算方法4.2.1土地補(bǔ)償費計算4.2.2建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費計算4.2.3安置補(bǔ)償費計算4.2.4其他補(bǔ)償費計算5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定5.2補(bǔ)償金額調(diào)整5.3補(bǔ)償支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.2現(xiàn)金支付5.3.3其他支付方式6.拆遷進(jìn)度及節(jié)點6.1拆遷進(jìn)度安排6.2拆遷節(jié)點時間6.3拆遷節(jié)點責(zé)任7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇7.2安置方式說明7.3安置方式調(diào)整8.拆遷安置地點8.1安置地點選擇8.2安置地點說明8.3安置地點調(diào)整9.拆遷安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)9.1安置房面積9.2安置房標(biāo)準(zhǔn)9.3安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整10.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)10.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬10.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記10.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更11.拆遷安置房交付11.1安置房交付時間11.2安置房交付條件11.3安置房交付責(zé)任12.拆遷安置協(xié)議解除及違約責(zé)任12.1協(xié)議解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更及解除14.4合同附件14.5合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：市區(qū)房屋征收管理辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱：市區(qū)城市更新改造項目2.2拆遷項目地點：市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項目范圍：社區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項目性質(zhì)：城市更新改造項目2.5拆遷項目實施時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償方式說明：甲方將按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償3.3補(bǔ)償方式調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地補(bǔ)償費：按被征收房屋占地面積計算，每平方米元4.1.2建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費：按被征收房屋建筑面積計算，每平方米元4.1.3安置補(bǔ)償費：按被征收房屋建筑面積計算，每平方米元4.1.4其他補(bǔ)償費：包括搬遷費、臨時安置費等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2補(bǔ)償計算方法4.2.1土地補(bǔ)償費計算：土地補(bǔ)償費=被征收房屋占地面積×每平方米土地補(bǔ)償費4.2.2建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費計算：建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費=被征收房屋建筑面積×每平方米建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償費4.2.3安置補(bǔ)償費計算：安置補(bǔ)償費=被征收房屋建筑面積×每平方米安置補(bǔ)償費4.2.4其他補(bǔ)償費計算：其他補(bǔ)償費=搬遷費+臨時安置費+其他費用5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額確定：補(bǔ)償金額根據(jù)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法確定5.2補(bǔ)償金額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付方式：甲方將在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶6.拆遷進(jìn)度及節(jié)點6.1拆遷進(jìn)度安排：拆遷工作按階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：6.1.1第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成拆遷動員及宣傳6.1.2第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成拆遷簽約6.1.3第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成房屋拆除6.1.4第四階段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成后續(xù)工作6.2拆遷節(jié)點時間：各階段的具體時間節(jié)點將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整6.3拆遷節(jié)點責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供拆遷政策、解答疑問，乙方負(fù)責(zé)配合拆遷工作8.拆遷安置方式8.1安置方式選擇：乙方可以選擇原地安置或異地安置8.2安置方式說明：原地安置是指在新規(guī)劃地塊上按照原面積進(jìn)行安置；異地安置是指在新規(guī)劃地塊外選擇其他地塊進(jìn)行安置8.3安置方式調(diào)整：如乙方選擇異地安置，需在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整6525789.拆遷安置地點9.1安置地點選擇：甲方將根據(jù)拆遷項目的實際情況和乙方的意愿，提供可供選擇的安置地點9.2安置地點說明：安置地點將符合城市規(guī)劃要求，確保交通便利、配套設(shè)施齊全9.3安置地點調(diào)整：如乙方對安置地點有特殊要求，需在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整65257910.拆遷安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)10.1安置房面積：原地安置的，按原建筑面積進(jìn)行安置；異地安置的，按甲方提供的安置房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置10.2安置房標(biāo)準(zhǔn)：安置房將符合國家及地方有關(guān)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、抗震等級、配套設(shè)施等10.3安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如因政策調(diào)整或特殊情況，需調(diào)整安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致65258011.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)11.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：原地安置的，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；異地安置的，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在收到拆遷安置房鑰匙后個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更：如乙方因特殊原因需要變更拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，需在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理變更手續(xù)65258112.拆遷安置房交付12.1安置房交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的安置房建設(shè)完成后個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方12.2安置房交付條件：安置房交付時，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)12.3安置房交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和交付，乙方負(fù)責(zé)驗收安置房并接收房屋65258213.拆遷安置協(xié)議解除及違約責(zé)任13.1協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行65258314.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決途徑的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定確定，原則上不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息，并對第三