2024年度五星級(jí)賓館全方位租賃承包合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五星級(jí)賓館全方位租賃承包合作協(xié)議本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1賓館方名稱(chēng)1.2賓館方地址1.3賓館方法定代表人1.4賓館方聯(lián)系方式1.5承包方名稱(chēng)1.6承包方地址1.7承包方法定代表人1.8承包方聯(lián)系方式二、租賃承包范圍及期限2.1租賃承包范圍2.2租賃承包期限2.3租賃承包起止日期三、租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理四、賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定4.4設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任五、賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3賓館品牌形象維護(hù)5.4客戶服務(wù)質(zhì)量要求六、財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)制度6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納6.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督七、人力資源及培訓(xùn)7.1人員招聘及培訓(xùn)7.2人員薪酬及福利7.3人員晉升及調(diào)動(dòng)八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1違反合同約定的處理12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方名稱(chēng)：五星級(jí)賓館1.2賓館方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3賓館方法定代表人：1.5承包方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.6承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7承包方法定代表人：第二條租賃承包范圍及期限2.1租賃承包范圍：包括賓館的客房、餐飲、娛樂(lè)、健身等設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。2.2租賃承包期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃承包起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。3.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付時(shí)間：每月5日。3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向賓館方支付租金總額的0.1%作為滯納金。第四條賓館設(shè)施及設(shè)備4.1賓館設(shè)施清單：包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。4.2設(shè)備清單：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、廚房設(shè)備等。4.3設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定：承包方需遵守賓館方制定的使用規(guī)定，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用。4.4設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)賓館的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，提升客戶滿意度。5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。5.3賓館品牌形象維護(hù)：承包方需維護(hù)賓館的品牌形象，不得損害賓館的聲譽(yù)。第六條財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)制度：承包方需建立完善的財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：承包方需按時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督：賓館方有權(quán)對(duì)承包方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，承包方應(yīng)予以配合。第七條人力資源及培訓(xùn)7.1人員招聘及培訓(xùn)：承包方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)賓館所需人員，確保人員素質(zhì)符合要求。7.2人員薪酬及福利：承包方需制定合理的薪酬及福利制度，保障員工權(quán)益。7.3人員晉升及調(diào)動(dòng)：承包方需建立公平的晉升及調(diào)動(dòng)機(jī)制，激發(fā)員工積極性。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.1結(jié)算雙方在合同解除前所應(yīng)支付的費(fèi)用；8.3.2歸還已使用的賓館設(shè)施及設(shè)備；8.3.3解決合同解除引起的爭(zhēng)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損害賓館設(shè)施及設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還設(shè)施設(shè)備、結(jié)算費(fèi)用等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違反合同約定的處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃承包范圍詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)、人員招聘及培訓(xùn)方案等。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)保障等。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的程序，包括選擇第三方、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、費(fèi)用支付等。15.2.2.1甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。15.3甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：15.3.1.1甲方可選擇合適的第三方提供服務(wù)；15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：15.3.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方；15.3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；15.4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方的義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；15.4.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議解決。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議解決。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的客房、餐飲、娛樂(lè)、健身等設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃承包范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：人員招聘及培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：包括招聘計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于明確人員招聘和培訓(xùn)的具體安排。4.附件四：財(cái)務(wù)制度及稅務(wù)申報(bào)明細(xì)詳細(xì)要求：列出財(cái)務(wù)管理制度、稅務(wù)申報(bào)流程及所需文件。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序及仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及仲裁規(guī)則。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的0.1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若約定每月5日前支付租金，若某月10日仍未支付，則應(yīng)支付從5日至10日的滯納金。2.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)允許擅自改變客房布局，造成賓館損失，則應(yīng)賠償賓館損失。3.違約行為：損害賓館設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償對(duì)方損失或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方在使用過(guò)程中導(dǎo)致賓館空調(diào)損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償賓館相應(yīng)損失。4.違約行為：未達(dá)到客戶服務(wù)質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，扣除相應(yīng)費(fèi)用或承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若客戶滿意度低于90%，則承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償賓館損失或進(jìn)行整改。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)允許將賓館部分設(shè)施出租給第三方，則應(yīng)賠償賓館損失。全文完。2024年度五星級(jí)賓館全方位租賃承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租賃標(biāo)的3.1賓館概述3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整5.2其他費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)益和義務(wù)6.1承租方權(quán)益6.2承包方權(quán)益6.3雙方義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施清單13.2附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃”是指承租方根據(jù)本合同約定，支付租金，向承包方承租五星級(jí)賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，“賓館”指位于[具體地址]的五星級(jí)賓館，包括所有客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等；“租金”指承租方按照本合同約定向承包方支付的租賃費(fèi)用；“承包方”指[承包方全稱(chēng)]；“承租方”指[承租方全稱(chēng)]。2.雙方信息2.1承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2承包方信息承包方名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]承包方地址：[承包方地址]聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1賓館概述賓館位于[具體地址]，擁有[客房數(shù)量]間客房，包括[房型描述]，餐廳面積為[面積]，會(huì)議室面積為[面積]，娛樂(lè)設(shè)施包括[設(shè)施描述]。3.2租賃范圍租賃范圍包括賓館內(nèi)的所有客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施以及公共區(qū)域。3.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元，按年支付。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)于每年的[支付日期]前將租金支付至承包方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的[支付日期]，支付周期為一年。5.費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2其他費(fèi)用調(diào)整賓館的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由承包方承擔(dān)。6.權(quán)益和義務(wù)6.1承租方權(quán)益承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)賓館，并享有賓館經(jīng)營(yíng)所得的權(quán)益。6.2承包方權(quán)益承包方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)行為，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。6.3雙方義務(wù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；承包方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租方違反合同規(guī)定，造成賓館設(shè)施損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承包方違約責(zé)任若承包方未按約定提供必要支持，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承包方未按約定維護(hù)賓館設(shè)施，造成承租方經(jīng)營(yíng)不便，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同終止11.1合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的事由終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址，或任何一方書(shū)面通知的新的送達(dá)地址。13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施清單13.2附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并按本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同的終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條件，并按本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方概念本合同中所述“第三方”指任何非本合同甲方（承租方）和乙方（承包方）的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的介入是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額為[金額]元。3.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，不受甲方或乙方干涉；（2）獲得其提供服務(wù)所需的必要信息和支持；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在工作中獲取的甲方和乙方信息保密；（4）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同要求。5.3甲方與乙方甲方與乙方之間存在本合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的管理不善或第三方服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出投訴。6.第三方變更6.1變更申請(qǐng)如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤蛔兏暾?qǐng)，包括新的第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2變更審批對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或拒絕第三方變更。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3變更生效經(jīng)雙方同意的第三方變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按服務(wù)合同約定，由引入方在服務(wù)結(jié)束后支付。8.合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同終止，任何一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明賓館內(nèi)所有客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方約定的特別事項(xiàng)、租賃物使用限制、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的特別事項(xiàng)，如節(jié)假日租賃價(jià)格調(diào)整、特殊服務(wù)提供等。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用以及責(zé)任限額。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄賓館設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為賓館設(shè)施維護(hù)的記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反合同規(guī)定，造成賓館設(shè)施損壞或損失未按約定提供必要支持，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損未按約定維護(hù)賓館設(shè)施，造成承租方經(jīng)營(yíng)不便未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的故意或過(guò)失程度3.違約責(zé)任示例：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租方違反合同規(guī)定，造成賓館設(shè)施損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。若承包方未按約定提供必要支持，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。2024年度五星級(jí)賓館全方位租賃承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限及終止條件1.4賓館租賃范圍及具體描述2.1賓館租賃用途及限制2.2賓館設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任2.3賓館裝修及改造規(guī)定3.1租金支付方式及金額3.2租金調(diào)整機(jī)制及通知義務(wù)3.3違約金及賠償條款4.1合同解除條件及程序4.2合同續(xù)簽及終止事宜5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2賓館經(jīng)營(yíng)成本分擔(dān)及結(jié)算6.1賓館品牌及形象維護(hù)6.2賓館市場(chǎng)推廣及宣傳7.1賓館安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.2賓館員工招聘及培訓(xùn)8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效及管轄法院9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同履行過(guò)程中變更及補(bǔ)充11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除或終止后的資產(chǎn)清算14.1合同簽訂前的盡職調(diào)查及承諾第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承租方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2出租方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限及終止條件1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。（1）出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)出租；（2）承租方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。1.4賓館租賃范圍及具體描述1.4.1本合同租賃范圍為：____星級(jí)賓館，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等設(shè)施。1.5賓館租賃用途及限制1.5.1承租方租賃賓館用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、商務(wù)會(huì)議等相關(guān)業(yè)務(wù)。（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全的行為；（3）損害賓館設(shè)施設(shè)備的行為；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。1.6賓館設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)提供，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)設(shè)備。1.6.2承租方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。1.7賓館裝修及改造規(guī)定1.7.1承租方對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.7.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀。第二部分：合同繼續(xù)如下：2.1租金支付方式及金額2.1.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.1.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。2.2租金調(diào)整機(jī)制及通知義務(wù)2.2.1租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。2.3違約金及賠償條款2.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.3.2如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.3.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：合同繼續(xù)如下：2.4合同解除條件及程序（1）出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)出租；（2）承租方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。2.4.2合同解除程序：提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5合同續(xù)簽及終止事宜2.5.1本合同租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.5.2續(xù)簽合同應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日簽訂。第四部分：合同繼續(xù)如下：3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.1.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。3.1.2每月____日前，承租方應(yīng)將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付至指定賬戶。3.2賓館經(jīng)營(yíng)成本分擔(dān)及結(jié)算3.2.1賓館經(jīng)營(yíng)成本包括但不限于：?jiǎn)T工工資、辦公用品、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2.2經(jīng)營(yíng)成本按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由雙方按比例分擔(dān)。3.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效及管轄法院8.2.1任何一方提出爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。8.2.2本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2.3管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于：賓館設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、裝修改造方案等。8.3.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。8.4合同履行過(guò)程中變更及補(bǔ)充8.4.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)8.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.5.2合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。8.6合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。8.6.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7合同簽訂前的盡職調(diào)查及承諾8.7.1在簽訂本合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.7.2雙方承諾，在簽訂本合同前，未隱瞞任何可能影響合同履行的情況。9.1合同簽訂后的通知義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同的副本送達(dá)對(duì)方。10.1合同簽署10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同解除或終止的程序12.1.1合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1合同解除或終止后的資產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：賓館設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、裝修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（4）作為爭(zhēng)議解決的中立第三方。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例來(lái)確定。1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.1甲乙雙方責(zé)任劃分2.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）爭(zhēng)議解決方式。5.1第三方變更5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的