2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用與管理6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持7.1.調(diào)研內(nèi)容7.2.調(diào)研時間7.3.營銷策劃內(nèi)容7.4.營銷策劃時間8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所地：出租方聯(lián)系電話：出租方電子郵箱：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方聯(lián)系電話：承租方電子郵箱：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：商鋪具體名稱：2.2.商鋪地址：詳細(xì)地址：2.3.商鋪面積：面積單位：平方米，具體面積：2.4.商鋪用途：允許使用的商業(yè)類型：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：3.2.租金金額：每月租金金額：3.3.租金支付方式：預(yù)付租金：每月預(yù)付租金金額，支付日期；月租金支付方式：每月租金支付日期，支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件：國家政策調(diào)整：市場行情變動：4.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次：4.3.租金支付時間：每月租金支付日期：5.押金及退還5.1.押金金額：押金總額：5.2.押金退還條件：租賃期滿，無違約行為；租賃期間，商鋪設(shè)施及裝修無損壞。5.3.押金退還方式：承租方提出退還押金申請；出租方在收到申請后一定工作日內(nèi)退還。6.商鋪使用與管理6.1.商鋪使用范圍：僅限商業(yè)用途；不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.商鋪裝修要求：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；裝修后需恢復(fù)原狀。6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。7.商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持7.1.調(diào)研內(nèi)容：目標(biāo)客戶群體分析；市場競爭狀況分析；商業(yè)發(fā)展趨勢分析。7.2.調(diào)研時間：調(diào)研開始日期：調(diào)研結(jié)束日期：7.3.營銷策劃內(nèi)容：商鋪開業(yè)活動策劃；持續(xù)營銷活動策劃；促銷活動策劃。7.4.營銷策劃時間：營銷策劃開始日期：營銷策劃結(jié)束日期：8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的百分之十；未按約定提供商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為調(diào)研及策劃費(fèi)用總額的百分之二十。8.2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為每月租金的千分之五；擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；租賃期滿或合同解除后，未按約定退還商鋪或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方友好協(xié)商解決；爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；若無約定，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地方仲裁委員會；其他雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；出租方將商鋪交付承租方使用。10.2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間布局、尺寸等信息。11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失。14.其他約定事項14.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；參與糾紛調(diào)解或仲裁；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；保守商業(yè)秘密；對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方需提前通知對方，并共同確定第三方介入的事宜；7.2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；第三方介入的協(xié)議不應(yīng)改變商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容和效力。8.3.第三方與其他合同參與方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他合同參與方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）保持良好溝通，確保各方權(quán)益得到保障。9.第三方變更與解除9.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方；9.2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.其他10.1.本條款是對商鋪?zhàn)赓U合同中第三方介入的相關(guān)修正，與合同其他條款具有同等法律效力；10.2.本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰展示商鋪內(nèi)部空間布局、尺寸、出入口位置等詳細(xì)信息，并標(biāo)注房間編號。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，有助于雙方明確商鋪的使用范圍和空間結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，包括但不限于租金調(diào)整、裝修要求、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證需包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由出租方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方在合同履行過程中核實(shí)租金支付情況。5.附件五：商鋪裝修施工圖紙要求：裝修施工圖紙需詳細(xì)展示裝修設(shè)計方案、施工工藝、材料清單等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：裝修施工圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：商鋪裝修驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄裝修驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：裝修驗收報告是確認(rèn)商鋪裝修完成情況的依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為每月租金的千分之五。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付滯納金30元。2.違約行為：擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻體，導(dǎo)致墻體損壞，承租方需賠償墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的百分之十。示例說明：出租方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方需支付違約金。4.違約行為：未按約定提供商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為調(diào)研及策劃費(fèi)用總額的百分之二十。示例說明：出租方未按時提供商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，出租方需支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及金額4.2保證金繳納及退還4.3后續(xù)租金支付時間及方式5.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍5.1商鋪的使用性質(zhì)5.2經(jīng)營范圍限制6.商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持6.1調(diào)研內(nèi)容6.2策劃支持內(nèi)容6.3調(diào)研及策劃支持時間安排7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.修繕責(zé)任及費(fèi)用8.1租賃期間商鋪的修繕責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件生效條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置所在區(qū)域：_________________商鋪地址：_________________商鋪編號：_________________2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)總面積：_________________平方米結(jié)構(gòu)：__________________2.3商鋪的配套設(shè)施水電供應(yīng)：_________________空調(diào)設(shè)施：_________________衛(wèi)生間設(shè)施：_________________電梯：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式月租金：人民幣____元整支付方式：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整第四條租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及金額首期租金：人民幣____元整支付時間：____年__月__日前4.2保證金繳納及退還保證金金額：人民幣____元整繳納時間：____年__月__日前退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無違約情況4.3后續(xù)租金支付時間及方式每月支付時間：每月____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍5.1商鋪的使用性質(zhì)經(jīng)營性質(zhì)：商業(yè)零售、餐飲或辦公等5.2經(jīng)營范圍限制不得經(jīng)營違法、危險或污染環(huán)境的項目不得經(jīng)營與商鋪用途不符的項目第六條商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持6.1調(diào)研內(nèi)容市場分析報告潛在客戶群體分析6.2策劃支持內(nèi)容店鋪裝修建議營銷推廣方案6.3調(diào)研及策劃支持時間安排調(diào)研時間：____年__月__日至____年__月__日策劃支持時間：____年__月__日至____年__月__日第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施清單水電表：各1臺，由出租方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)空調(diào)設(shè)備：____臺，由出租方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)公共衛(wèi)生間：1處，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)樓梯間：____部，供租戶及顧客共用8.2公共區(qū)域使用規(guī)定租戶應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和布局公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)租戶不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品或進(jìn)行影響公共秩序的活動第九條修繕責(zé)任及費(fèi)用9.1租賃期間商鋪的修繕責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維修由租戶負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更換等重大修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，但不得超過合同約定的最高限額大修及設(shè)施更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租戶應(yīng)提供必要的協(xié)助第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪的，應(yīng)支付____%的違約金未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)賠償租戶損失第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止出租方或租賃方違約，合同被解除第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U清單本合同附件二為公共區(qū)域使用規(guī)則13.2合同附件生效條件合同附件與合同具有同等法律效力合同附件自合同簽訂之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年__月__日起簽署14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、市場調(diào)研、營銷策劃支持、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供市場調(diào)研報告、制定營銷策劃方案、協(xié)助合同談判、提供法律意見等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2條件第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。第三方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與租賃方第三方應(yīng)按照租賃方的要求提供服務(wù)，并接受租賃方的監(jiān)督。租賃方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件和報告。18.2第三方與出租方第三方應(yīng)按照出租方的要求提供服務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督。出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件和報告。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除若第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，租賃雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.公共區(qū)域使用規(guī)則規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)范、清潔維護(hù)責(zé)任等。3.市場調(diào)研報告包含市場分析、潛在客戶群體分析等內(nèi)容。4.營銷策劃方案包含店鋪裝修建議、營銷推廣方案等。5.合同簽訂證明確認(rèn)合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。6.保證金收據(jù)證明保證金繳納時間和金額。7.租金支付憑證證明租金支付的時間和金額。8.修繕費(fèi)用憑證證明商鋪修繕費(fèi)用的支付。9.違約責(zé)任協(xié)議約定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違反公共區(qū)域使用規(guī)定未按時進(jìn)行商鋪修繕違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例未按時支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。違反公共區(qū)域使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域維修費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃商鋪的詳細(xì)信息2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方法2.2租金支付時間及方式2.3逾期支付租金的處理2.4預(yù)付款及押金3.租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍及禁止事項3.2商鋪裝修及改造規(guī)定3.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.4水電及物業(yè)管理費(fèi)用4.合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持7.1市場調(diào)研內(nèi)容7.2營銷策劃內(nèi)容7.3調(diào)研及策劃支持期限7.4調(diào)研及策劃支持費(fèi)用8.合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一8.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二8.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期11.3合同副本12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案費(fèi)用13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽1.4租賃商鋪的詳細(xì)信息1.4.1商鋪地址：____________________1.4.2商鋪面積：____平方米1.4.3商鋪用途：____________________1.4.4商鋪現(xiàn)狀：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方法2.1.1租金總額：____元2.1.2租金計算方式：按月租金____元計算，每月____日支付2.2租金支付時間及方式2.2.1支付時間：每月____日前支付2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金2.4預(yù)付款及押金2.4.1預(yù)付款：____元2.4.2押金：____元，租賃期滿后無違約行為，無損壞情況下，押金無息退還3.租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1商鋪使用范圍及禁止事項3.1.1使用范圍：僅限于____________________3.1.2禁止事項：____________________3.2商鋪裝修及改造規(guī)定3.2.1裝修改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用3.2.2裝修改造后需恢復(fù)原狀，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能3.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)3.3.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.4水電及物業(yè)管理費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量支付3.4.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定支付4.合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.1.1變更條件：____________________4.1.2變更程序：____________________4.2合同解除的條件及程序4.2.1解除條件：____________________4.2.2解除程序：____________________4.3合同解除后的處理4.3.1租金及押金的處理：____________________4.3.2商鋪恢復(fù)原狀：____________________5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：____________________5.1.2承租方違約責(zé)任：____________________5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金計算方式：____________________5.2.2違約金支付方式：____________________5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.商業(yè)市場調(diào)研及營銷策劃支持7.1市場調(diào)研內(nèi)容7.1.1調(diào)研內(nèi)容：____________________7.2營銷策劃內(nèi)容7.2.1策劃內(nèi)容：____________________7.3調(diào)研及策劃支持期限7.3.1期限：自合同簽訂之日起____個月7.4調(diào)研及策劃支持費(fèi)用7.4.1費(fèi)用：____元8.合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一8.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說明8.1.2附件一內(nèi)容：商鋪基本情況描述商鋪設(shè)施清單商鋪平面圖8.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二8.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計劃表8.2.2附件二內(nèi)容：每月租金金額支付日期逾期支付金額及滯納金計算8.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三8.3.1商鋪?zhàn)赓U合同附件三：合同變更及解除通知模板8.3.2附件三內(nèi)容：變更及解除合同的通知格式通知送達(dá)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)10.1.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱10.1.2送達(dá)方式：通過快遞或掛號信件，視為送達(dá)10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.3合同解釋10.3.1合同解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)10.3.2如有爭議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決10.4合同份數(shù)10.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章：____________________11.1.2承租方簽字蓋章：____________________11.2合同簽署日期11.2.1簽署日期：____年____月____日11.3合同副本11.3.1合同副本：雙方各保留一份12.合同備案12.1合同備案要求12.1.1合同備案需提供雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或房產(chǎn)管理部門12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.1.1附件一：商鋪基本情況說明13.1.2附件一內(nèi)容：商鋪基本情況描述商鋪設(shè)施清單商鋪平面圖13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.2.1附件二：租金支付計劃表13.2.2附件二內(nèi)容：每月租金金額支付日期逾期支付金額及滯納金計算13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三13.3.1附件三：合同變更及解除通知模板13.3.2附件三內(nèi)容：變更及解除合同的通知格式通知送達(dá)方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.3.2商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中所提供的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方選任后，應(yīng)向合同雙方提交其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息保密。15.4.2第三方的義務(wù)：按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方；如第三方自身存在過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得參與甲方與其他方之間的交易活動。17.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得參與乙方與其他方之間的交易活動。17.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同其他方，不得參與合同其他方之間的交易活動。17.3.2