2024年度人工智能產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話1.2乙方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)2.3土地使用權(quán)的期限3.土地使用權(quán)的出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的交付及使用4.1土地交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2土地使用權(quán)的使用范圍4.3土地使用權(quán)的使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同備案6.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同備案所需的材料7.甲方對(duì)土地的權(quán)屬保證7.1甲方保證土地權(quán)屬合法、清晰7.2甲方對(duì)土地權(quán)屬瑕疵的賠償責(zé)任8.乙方對(duì)土地的合理使用義務(wù)8.1乙方應(yīng)合理使用土地8.2乙方對(duì)土地使用不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.6乙方法定代表人：1.7乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.8乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括土地總面積為10000平方米的國(guó)有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，用途為工業(yè)用地。2.3土地使用權(quán)的期限：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)的出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2出讓價(jià)款支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將出讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。4.土地使用權(quán)的交付及使用4.1土地交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價(jià)款后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方，交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。4.2土地使用權(quán)的使用范圍：乙方僅限于在土地使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)和辦公等用途。4.3土地使用權(quán)的使用條件：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同備案6.1合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)，向省市區(qū)自然資源局辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。1.本合同原件；2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.雙方法定代表人身份證明；4.土地使用權(quán)證；5.其他相關(guān)文件。7.甲方對(duì)土地的權(quán)屬保證7.1甲方保證土地權(quán)屬合法、清晰：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬合法、無任何爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方對(duì)土地權(quán)屬瑕疵的賠償責(zé)任：如因甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方對(duì)土地的合理使用義務(wù)8.1乙方應(yīng)合理使用土地：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地的合理利用。8.2乙方對(duì)土地使用不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用不當(dāng)，造成環(huán)境污染或損害第三方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.土地使用權(quán)期限屆滿。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償責(zé)任不得超過本合同總價(jià)款的10%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額按本合同總價(jià)款的10%計(jì)算；責(zé)任限額以人民幣表示，具體金額根據(jù)合同總價(jià)款調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換第三方；第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換第三方；第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他各方劃分：第三方與其他合同各方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；合同其他各方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換第三方；第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方不再具備履行服務(wù)的能力；合同被解除或終止；第三方被甲方或乙方解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)完成服務(wù)交接或相關(guān)手續(xù)。21.本合同條款的補(bǔ)充與解釋21.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，如與其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案申請(qǐng)表7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案相關(guān)材料清單8.土地使用權(quán)出讓合同9.第三方服務(wù)協(xié)議或合同10.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告11.土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.甲方支付出讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件17.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。2.乙方法定代表人身份證明：提供法定代表人身份證復(fù)印件，需加蓋公章。3.土地使用權(quán)證：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案相關(guān)材料清單：列明所有需提交的備案材料名稱及份數(shù)。5.土地使用權(quán)出讓合同：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。7.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。8.土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。9.甲方支付出讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。10.乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。11.合同變更協(xié)議：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。12.合同解除協(xié)議：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：提供加蓋公章的復(fù)印件，需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例說明：如甲方逾期支付出讓價(jià)款10萬元，逾期10天，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。示例說明：如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用5萬元，逾期10天，乙方應(yīng)支付違約金2500元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償責(zé)任不得超過本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，最高賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如任何一方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途及使用年限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及取得方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利3.2出讓方的義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利3.4受讓方的義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)終止13.2土地使用權(quán)恢復(fù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年3月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：2024LD001第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積土地位置：市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.2土地用途及使用年限土地用途：工業(yè)用地使用年限：50年2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及取得方式土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓取得方式：公開拍賣2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）支付方式：一次性支付2.5土地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地。3.2出讓方的義務(wù)1)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將土地使用權(quán)交付乙方。2)甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。3.3受讓方的權(quán)利1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)。2)乙方有權(quán)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的用途使用土地。3.4受讓方的義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件1)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2)甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。4.2轉(zhuǎn)讓限制1)土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。2)土地使用權(quán)不得改變土地用途。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且乙方取得土地使用權(quán)。2)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)，致使乙方遭受重大損失的。2)乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方給予合理期限仍未支付的。3)雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任1)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%的違約金。2)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%的違約金。3)因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1)土地使用權(quán)出讓合同2)土地使用權(quán)證3)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同履行及監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督1)雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。2)任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。第十三條合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)終止合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。13.2土地使用權(quán)恢復(fù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方恢復(fù)土地使用權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議的解決，除本合同另有約定外，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1)提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；2)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收；3)提供資金、設(shè)備等物質(zhì)支持；4)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判和調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1)如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；2)如第三方責(zé)任限額過高，經(jīng)合同雙方同意，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料；3)第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，確保合同履行。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1)甲方和乙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；2)第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分1)甲方和乙方對(duì)合同履行的權(quán)利，按照合同約定享有；2)第三方在合同中的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1)合同雙方一致同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的程序1)合同雙方共同選定第三方；2)第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3)第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督1)合同雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2)第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1終止條件1)合同履行完畢；2)合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1)合同雙方書面通知第三方終止介入；2)第三方應(yīng)妥善處理已承擔(dān)的職責(zé)，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)，土地位置、面積、用途、使用年限等信息，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和稅費(fèi)等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書，證明出讓方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地出讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。4.第三方咨詢報(bào)告要求：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提交書面報(bào)告，詳細(xì)闡述咨詢內(nèi)容、分析結(jié)果和建議。5.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方在項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收過程中，應(yīng)提交書面報(bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在的問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.第三方解除協(xié)議要求：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)與合同雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。9.第三方違約賠償協(xié)議要求：如第三方違約，應(yīng)與合同雙方簽訂賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任及賠償金額。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等，均需作為附件附在本合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件；1.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.4乙方未按約定使用土地；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%的違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%的違約金；2.3第三方違約，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積及四至2.4土地用途及規(guī)劃要求3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.土地使用權(quán)使用及管理4.1土地使用權(quán)使用期限4.2土地使用權(quán)用途變更及審批4.3土地使用權(quán)管理責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3費(fèi)用及稅費(fèi)調(diào)整6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及登記10.3合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同解除及終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.2費(fèi)用及稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同履行14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱為（甲方全稱），注冊(cè)地址為（甲方注冊(cè)地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。1.1.2受讓方：乙方，全稱為（乙方全稱），注冊(cè)地址為（乙方注冊(cè)地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2.1甲方同意將其擁有的位于（土地位置）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2土地使用權(quán)面積為（土地面積），四至范圍為（四至范圍描述）。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1乙方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上從事（土地用途）。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1甲方為該土地使用權(quán)的合法出讓方，擁有該土地使用權(quán)的出讓權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1乙方為該土地使用權(quán)的合法受讓方，接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.3土地位置、面積及四至2.3.1土地位于（土地位置），面積為（土地面積）平方米。2.3.2土地四至范圍為：（東至）、（南至）、（西至）、（北至）。2.4土地用途及規(guī)劃要求2.4.1土地用途為（土地用途）。2.4.2乙方須遵守相關(guān)土地利用規(guī)劃和建設(shè)要求。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。3.1.2乙方應(yīng)于（付款期限）內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.3付款方式為（付款方式描述）。3.2付款期限及違約責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。3.3土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)在（交付期限）內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在（過戶期限）內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.土地使用權(quán)使用及管理4.1土地使用權(quán)使用期限4.1.1土地使用權(quán)使用期限為（使用期限）年。4.2土地使用權(quán)用途變更及審批4.2.1乙方如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.3土地使用權(quán)管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用和管理。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括（費(fèi)用項(xiàng)目描述）。5.1.2乙方應(yīng)按照（支付方式描述）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)應(yīng)在（繳納期限）內(nèi)繳納。5.3費(fèi)用及稅費(fèi)調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用及稅費(fèi)可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付（保證金金額）元作為保證金。6.1.2保證金應(yīng)在（支付期限）內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及方式6.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后（退還期限）內(nèi)退還保證金。6.2.2退還方式為（退還方式描述）。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)位于（仲裁地點(diǎn)）。8.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用（仲裁規(guī)則名稱）。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力等特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件a.土地使用權(quán)出讓合同b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議c.土地使用權(quán)證d.相關(guān)證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案及登記11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后（備案期限）內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自（生效日期）起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.3.2變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.1.1合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.1.2甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。13.2費(fèi)用及稅費(fèi)退還13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用。13.2.2稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止后（退還期限）內(nèi)退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)及費(fèi)用由雙方另行約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)溝通反饋信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方在合同履行過程中，享有與合同約定相關(guān)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分