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文檔簡介
正規(guī)小區(qū)賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套,房屋產權清晰,現(xiàn)將該房屋出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。
2.房屋面積:__________平方米。
3.房屋結構:__________。
4.房屋權屬證明:甲方保證該房屋產權清晰,無任何權利瑕疵,可依法辦理產權過戶手續(xù)。
二、房屋售價
1.本合同房屋售價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部房款。
三、房屋交付及產權過戶
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù),甲方應予以配合。
3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將不再對該房屋享有任何權利。
四、稅費承擔
1.本合同中涉及的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
2.如因甲乙雙方未及時繳納相關稅費導致房屋產權過戶受阻,責任由甲方承擔。
五、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付__________元違約金。
2.乙方未按約定時間支付房款,應向甲方支付__________元違約金。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,經甲乙雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產權證明;
2.房屋測繪報告;
3.房屋租賃合同(如有);
4.其他相關文件。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(賣方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(擔保方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套,房屋產權清晰,乙方有意購買該房屋,為確保交易安全,丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務,經甲乙丙三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。
2.房屋面積:__________平方米。
3.房屋結構:__________。
4.房屋權屬證明:甲方保證該房屋產權清晰,無任何權利瑕疵,可依法辦理產權過戶手續(xù)。
二、房屋售價
1.本合同房屋售價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部房款。
三、擔保條款
1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為人民幣__________元整。
2.如乙方未按時支付房款,丙方應承擔連帶清償責任,直至乙方支付全部房款。
3.丙方在履行擔保義務后,有權向乙方追償。
四、房屋交付及產權過戶
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù),甲方應予以配合。
3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將不再對該房屋享有任何權利。
五、稅費承擔
1.本合同中涉及的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
2.如因甲乙雙方未及時繳納相關稅費導致房屋產權過戶受阻,責任由甲方承擔。
六、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付__________元違約金。
2.乙方未按約定時間支付房款,應向甲方支付__________元違約金。
3.丙方未履行擔保義務,應承擔相應的違約責任。
4.如因乙方原因導致房屋交易受阻,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,經甲乙丙三方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔保方,為本合同提供擔保,保障甲方的權益,確保交易安全。
2.第三方介入有利于降低交易風險,提高交易效率,促進房地產市場的健康發(fā)展。
十、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為房屋所有權人,享有對本合同的主導權,確保交易過程中甲方的權益得到充分保障。
2.甲方通過主導本合同,有利于維護自身合法權益,降低交易風險,實現(xiàn)房屋順利出售。
附件:
1.房屋產權證明;
2.房屋測繪報告;
3.房屋租賃合同(如有);
4.其他相關文件。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(賣方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(中介方):__________
住址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方有意出售位于__________小區(qū)的房屋一套,乙方有意購買該房屋,為促成交易,丙方作為中介方,提供中介服務。為明確各方的權利義務,經甲乙丙三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。
2.房屋面積:__________平方米。
3.房屋結構:__________。
4.房屋權屬證明:甲方保證該房屋產權清晰,無任何權利瑕疵,可依法辦理產權過戶手續(xù)。
二、房屋售價
1.本合同房屋售價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整,作為購買該房屋的誠意。
3.乙方在支付定金后__________個工作日內支付剩余房款。
三、中介服務費用
1.丙方作為中介方,提供中介服務,中介費為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方在支付定金時一并支付中介費。
四、房屋交付及產權過戶
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù),甲方應予以配合。
五、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付__________元違約金。
2.乙方未按約定時間支付房款,應向甲方支付__________元違約金。
3.丙方未履行中介職責,導致交易失敗,應向甲方支付__________元違約金。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,經甲乙丙三方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方權益保障
1.乙方在支付定金和房款前,有權對房屋進行實地查看,確認房屋狀況。
2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等文件。
3.乙方有權要求丙方提供真實、準確的中介服務。
九、甲方違約及限制條款
1.甲方不得在合同簽訂后擅自提高房屋售價。
2.甲方不得在合同簽訂后單方面解除合同。
3.甲方不得在房屋產權過戶前擅自處置房屋。
十、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為中介方,介入交易過程,有助于保障乙方的權益,降低交易風險。
2.丙方提供的中介服務有助于提高交易效率,
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