2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金押金1.7使用范圍及限制1.8修繕及維護(hù)責(zé)任1.9附屬設(shè)施及設(shè)備1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同生效及終止1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議1.1.2合同編號：_______1.1.3簽訂日期：_______1.1.4簽訂地點(diǎn)：_______1.2雙方基本信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃標(biāo)的物1.3.1租賃物：位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)_______號房屋及附屬設(shè)施1.3.2租賃物面積：_______平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限為_______年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為_______元，全年租金總額為_______元1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金1.5.3逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金1.6租金押金1.6.1押金金額：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金_______元1.6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金1.7使用范圍及限制1.7.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于_______用途1.7.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能1.7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用1.8修繕及維護(hù)責(zé)任1.8.1租賃期間，租賃物的修繕及維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)1.8.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.9附屬設(shè)施及設(shè)備1.9.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，乙方有權(quán)使用1.9.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：1.10.1.1未能按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金1.10.1.2未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金1.10.2乙方違約責(zé)任：1.10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金1.10.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟1.12合同解除1.12.1合同解除條件：_______1.12.2合同解除程序：_______1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：_______1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；8.1.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成損失的；8.1.4乙方違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.6雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括：8.4.1.1租賃物清單；8.4.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；8.4.1.3租金支付明細(xì)表；8.4.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；8.5.2雙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得影響園區(qū)內(nèi)其他承租方的正常使用；8.5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6525789.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.1.1未能按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；9.1.1.2未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；9.1.1.3因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除9.3.1合同解除條件：9.3.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.3.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.4合同生效及終止9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.5合同附件9.5.1本合同附件包括：9.5.1.1租賃物清單；9.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；9.5.1.3租金支付明細(xì)表；9.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。65257910.1違約責(zé)任10.1.1乙方違約責(zé)任：10.1.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；10.1.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.1.3將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除10.3.1合同解除條件：10.3.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.4合同生效及終止10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括：10.5.1.1租賃物清單；10.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；10.5.1.3租金支付明細(xì)表；10.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。65258011.1違約責(zé)任11.1.1甲方違約責(zé)任：11.1.1.1未能按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；11.1.1.2未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；11.1.1.3因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除11.3.1合同解除條件：11.3.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.4合同生效及終止11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.5合同附件11.5.1本合同附件包括：11.5.1.1租賃物清單；11.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；11.5.1.3租金支付明細(xì)表；11.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。65258112.1違約責(zé)任12.1.1乙方違約責(zé)任：12.1.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；12.1.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.1.1.3將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除12.3.1合同解除條件：12.3.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.4合同生效及終止12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.5合同附件12.5.1本合同附件包括：12.5.1.1租賃物清單；12.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；12.5.1.3租金支付明細(xì)表；12.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。65258213.1違約責(zé)任13.1.1甲方違約責(zé)任：13.1.1.1未能按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；13.1.1.2未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；13.1.1.3因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除13.3.1合同解除條件：13.3.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；13.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.4合同生效及終止13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.5合同附件13.5.1本合同附件包括：13.5.1.1租賃物清單；13.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；13.5.1.3租金支付明細(xì)表；13.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。65258314.1違約責(zé)任14.1.1乙方違約責(zé)任：14.1.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；14.1.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.1.1.3將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解除14.3.1合同解除條件：14.3.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；14.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；14.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。14.4合同生效及終止14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括：14.5.1.1租賃物清單；14.5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；14.5.1.3租金支付明細(xì)表；14.5.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方違反合同約定，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3租賃物的使用或維護(hù)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額的明確15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定，具體如下：15.3.1.1擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；15.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用；15.3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁結(jié)果確定責(zé)任限額。15.4第三方介入的流程15.4.115.4.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；15.4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.4.1.3第三方介入后，按照合同約定和實(shí)際情況履行職責(zé)；15.4.1.4第三方介入結(jié)束后，向甲方和乙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；15.5.1.2若因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.1.3甲方或乙方在第三方介入過程中提供的資料和意見，應(yīng)真實(shí)、完整，若因提供虛假資料導(dǎo)致?lián)p失，由提供方自行承擔(dān)；15.5.1.4第三方介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體如下：15.6.1.1擔(dān)保費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；15.6.1.2評估費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定；15.6.1.3監(jiān)理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；15.6.1.4仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1第三方無法履行職責(zé)；15.9.1.2第三方違反保密義務(wù)；15.9.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤；15.9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止。15.11第三方介入的其他事項(xiàng)15.11.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方進(jìn)行核對。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，以便雙方進(jìn)行管理和使用。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件等。說明：乙方法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。6.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：乙方授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求解除合同。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法使用，合同自動解除。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)概況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式7.3減免期限8.押金及返還8.1押金金額8.2押金支付8.3押金返還9.園區(qū)設(shè)施及使用9.1園區(qū)設(shè)施清單9.2設(shè)施使用規(guī)定9.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中出租方擁有的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議、租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。1.1.3“出租方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)并同意將其出租給租賃方使用的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注冊地址：__________________2.1.5聯(lián)系電話：__________________2.2出租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注冊地址：__________________2.2.5聯(lián)系電話：__________________3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)概況3.1.1園區(qū)名稱：__________________3.1.2園區(qū)地址：__________________3.1.3園區(qū)占地面積：__________________3.1.4園區(qū)建筑總面積：__________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積：__________________3.2.2租賃區(qū)域：__________________3.3租賃用途3.3.1租賃方承諾將租賃區(qū)域用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：__________________5.1.2租金計(jì)算方式：__________________5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：__________________5.2.2租金支付時(shí)間：__________________5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整采取一次性調(diào)整方式。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前三個(gè)月向租賃方發(fā)出書面調(diào)整通知。7.租金減免7.1減免條件7.1.1因不可抗力等原因?qū)е伦赓U方無法正常使用租賃區(qū)域的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金。7.2減免方式7.2.1減免租金按實(shí)際無法使用的時(shí)間計(jì)算。7.3減免期限7.3.1減免期限不得超過原租賃期限的三分之一。8.押金及返還8.1押金金額8.1.1押金總額：__________________8.1.2押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.2押金支付8.2.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的賬戶。8.3押金返還8.3.1租賃期滿或租賃合同解除后，如租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還押金。9.園區(qū)設(shè)施及使用9.1園區(qū)設(shè)施清單辦公桌椅照明設(shè)備空調(diào)水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入9.2設(shè)施使用規(guī)定9.2.1租賃方在使用園區(qū)設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。9.2.2租賃方不得擅自改變園區(qū)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。9.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3.1園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。9.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容園區(qū)安全巡邏清潔衛(wèi)生公共區(qū)域維修10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中。10.3物業(yè)管理責(zé)任10.3.1出租方對園區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生承擔(dān)管理責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金；11.1.2租賃方擅自改變租賃用途；11.1.3租賃方造成園區(qū)設(shè)施損壞；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃方所在地。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：園區(qū)設(shè)施清單租金支付計(jì)劃表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況；法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入合同條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢意見；進(jìn)行項(xiàng)目評估；協(xié)助進(jìn)行合同談判；監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；提供擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)期限16.2.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)；差旅費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2其他各方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.3第三方服務(wù)協(xié)議解除；18.1.4出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情況。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、公共設(shè)施、安全設(shè)備等。列出每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租金支付計(jì)劃表列出租金支付的分期計(jì)劃，包括每期租金金額、支付日期等。明確租金支付方式的細(xì)節(jié)，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。如有第三方參與，附上第三方參與證明。6.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施使用、物業(yè)管理等。7.違約情況記錄記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。8.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金0.045%。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃區(qū)域用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.造成園區(qū)設(shè)施損壞違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損壞設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：租賃方損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為500元，租賃方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：支付物業(yè)管理違規(guī)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)違規(guī)情況確定。示例：租賃方違反園區(qū)垃圾分類規(guī)定，應(yīng)支付違規(guī)費(fèi)用50元。5.逾期返還押金違約責(zé)任：支付逾期返還押金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期返還押金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金0.045%。6.未經(jīng)同意擅自終止合同違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：租賃方未提前通知出租方即終止合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)訂5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.使用范圍與用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3限制性條款7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3爭議解決條款的修改13.4合同的解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、設(shè)施于一體，旨在促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。1.1.2“租賃物”指[具體租賃物名稱]，位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，具有[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)的建筑物。1.1.3“承租方”指[承租方名稱]，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.4“出租方”指[出租方名稱]，為[出租方性質(zhì)]，擁有[具體租賃物名稱]的出租權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期、金額、面積等均以中文大寫為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]3.2租賃物地址：[具體地址]3.3租賃物面積：[具體面積]平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.5租賃物現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)訂：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.4違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。6.使用范圍與用途6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2使用用途：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.3限制性條款：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物完好。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。7.3違約責(zé)任：如承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償損失。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承租方提前終止合同，除按照合同約定支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。8.2.2如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2.3如出租方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.2.3依法被解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式進(jìn)行。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3爭議解決條款的修改13.3.1爭議解決條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.4合同的解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢意見的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合要求的部分提出整改要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方