2024年度商品房住房貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1貸款合同雙方信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)分析3.1信用記錄及信用評(píng)分3.2收入及負(fù)債情況3.3信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)4.貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3項(xiàng)目合規(guī)性審查5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1資金用途說明5.2資金監(jiān)管措施5.3資金流向監(jiān)控6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.2抵押物情況6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.貸款合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更及終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1貸款合同雙方信息1.1.1貸款人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地址1.1.2貸款銀行：名稱、法定代表人、住所地、營(yíng)業(yè)許可證號(hào)1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣萬元整1.2.2貸款期限：自合同簽訂之日起年1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整1.3.2還款方式：等額本息還款法2.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.1.1評(píng)估貸款人的信用狀況2.1.2評(píng)估貸款項(xiàng)目的合規(guī)性2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1信用評(píng)分模型2.2.2實(shí)地調(diào)查2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3.1信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分2.3.2項(xiàng)目合規(guī)性標(biāo)準(zhǔn)3.貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)分析3.1信用記錄及信用評(píng)分3.1.1貸款人近兩年內(nèi)信用報(bào)告查詢記錄3.1.2信用評(píng)分結(jié)果3.2收入及負(fù)債情況3.2.1貸款人月收入證明3.2.2貸款人負(fù)債情況調(diào)查3.3信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)3.3.1根據(jù)信用評(píng)分及負(fù)債情況，評(píng)定信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)4.貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析4.1項(xiàng)目概況4.1.1項(xiàng)目名稱4.1.2項(xiàng)目位置4.1.3項(xiàng)目開發(fā)商4.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1項(xiàng)目合規(guī)性審查4.2.2項(xiàng)目資金來源審查4.3項(xiàng)目合規(guī)性審查4.3.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證4.3.2項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1資金用途說明5.1.1貸款用途為購買商品房5.1.2商品房購買合同復(fù)印件5.2資金監(jiān)管措施5.2.1貸款資金專戶管理5.2.2貸款資金使用情況定期報(bào)告6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1.1擔(dān)保方式：抵押6.1.2擔(dān)保人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地址6.2抵押物情況6.2.1抵押物類型：房產(chǎn)6.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：名稱6.3.2抵押物價(jià)值：人民幣萬元整8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.1.1貸款人未按約定還款8.1.2貸款銀行未按約定提供貸款8.1.3抵押物損壞或滅失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：支付逾期利息、違約金及可能的損失賠償8.2.2貸款銀行應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按約定賠償貸款人因此遭受的損失8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算8.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：名稱9.2.2仲裁規(guī)則：適用規(guī)則9.3訴訟條款9.3.1訴訟法院：名稱9.3.2訴訟程序：適用程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同解除條件10.2.1貸款人嚴(yán)重違約10.2.2貸款銀行嚴(yán)重違約10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的通知10.3.2雙方協(xié)商解除合同10.3.3依法解除合同11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1貸款合同11.1.2信用報(bào)告11.1.3項(xiàng)目合規(guī)性審查報(bào)告11.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.2.1貸款資金監(jiān)管協(xié)議11.2.2抵押物管理協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力11.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.1.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1爭(zhēng)議由貸款銀行所在地人民法院管轄13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1貸款人簽署日期：年月日13.1.2貸款銀行簽署日期：年月日13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3生效條件13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2合同內(nèi)容合法有效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式：書面形式14.1.2送達(dá)地址：雙方約定的地址14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決原則14.3.1合同解釋以雙方共同意愿為準(zhǔn)14.3.2爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商、公平公正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙雙方書面委托15.2.1.2法定或約定程序15.2.1.3法律規(guī)定15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料審核。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)查報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料審核。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)查報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露或用于其他目的。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交調(diào)查報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款合同的關(guān)系18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行貸款合同，確保合同的有效性和合法性。18.3.2第三方的介入行為不影響貸款合同的法律效力。19.第三方責(zé)任追究19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任追究方式：19.2.1甲方或乙方可向第三方提出書面索賠。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。19.2.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，條款清晰明確。1.2說明：貸款合同為本合同的核心文件，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.信用報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供貸款人近兩年的信用報(bào)告，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。2.2說明：信用報(bào)告用于評(píng)估貸款人的信用狀況，是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目合規(guī)性審查報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目合規(guī)性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2說明：項(xiàng)目合規(guī)性審查報(bào)告用于評(píng)估貸款項(xiàng)目的合規(guī)性，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。4.商品房購買合同復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供已簽訂的商品房購買合同復(fù)印件，合同內(nèi)容完整。4.2說明：商品房購買合同復(fù)印件用于證明貸款用途的合法性。5.貸款資金監(jiān)管協(xié)議5.1詳細(xì)要求：由貸款銀行與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管措施。5.2說明：貸款資金監(jiān)管協(xié)議確保貸款資金專戶管理，防止資金挪用。6.抵押物管理協(xié)議6.1詳細(xì)要求：由貸款銀行與第三方管理機(jī)構(gòu)簽訂，明確抵押物管理責(zé)任。6.2說明：抵押物管理協(xié)議確保抵押物的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物類型、價(jià)值等。7.2說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。8.通知及送達(dá)證明8.1詳細(xì)要求：提供通知及送達(dá)的相關(guān)證明文件，證明通知已送達(dá)至對(duì)方。8.2說明：通知及送達(dá)證明用于證明雙方已收到合同相關(guān)通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按約定還款1.1違約行為：貸款人未按合同約定的還款日期和金額還款。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.3示例說明：若貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.貸款銀行未按約定提供貸款2.1違約行為：貸款銀行未按合同約定的貸款金額和期限提供貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。2.3示例說明：若貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致貸款人無法按計(jì)劃購房，貸款銀行應(yīng)賠償貸款人因購房延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.抵押物損壞或滅失3.1違約行為：因貸款人的原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)賠償?shù)盅何飪r(jià)值，并承擔(dān)因抵押物損壞或滅失導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.3示例說明：若抵押物因貸款人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，貸款人應(yīng)賠償?shù)盅何锏膶?shí)際價(jià)值。4.第三方未按約定履行職責(zé)4.1違約行為：第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。4.3示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款銀行做出錯(cuò)誤決策，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房住房貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋用途4.評(píng)估機(jī)構(gòu)信息4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3評(píng)估報(bào)告出具日期5.評(píng)估結(jié)果5.1房屋價(jià)值5.2貸款成數(shù)5.3評(píng)估結(jié)論6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1信用風(fēng)險(xiǎn)6.1.1借款人信用狀況6.1.2借款人還款能力6.1.3借款人信用記錄6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1房屋市場(chǎng)走勢(shì)6.2.2房屋供需狀況6.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)6.3.1貸款政策調(diào)整6.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策6.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.4.2投資風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論8.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.2風(fēng)險(xiǎn)程度8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂10.1合同簽訂方式10.2合同簽訂程序10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同當(dāng)事人：甲方：乙方：某商業(yè)銀行1.4合同簽訂地點(diǎn)：某商業(yè)銀行總部2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款2.4貸款利率：年利率4.5%3.房屋基本信息3.1房屋位置：某市某區(qū)某街道3.2房屋面積：120平方米3.3房屋性質(zhì)：住宅3.4房屋用途：自住4.評(píng)估機(jī)構(gòu)信息4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3評(píng)估報(bào)告出具日期：2024年1月2日5.評(píng)估結(jié)果5.1房屋價(jià)值：人民幣150萬元5.2貸款成數(shù)：80%5.3評(píng)估結(jié)論：房屋價(jià)值符合市場(chǎng)行情，貸款成數(shù)合理6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1信用風(fēng)險(xiǎn)6.1.1借款人信用狀況：信用記錄良好，無逾期還款記錄6.1.2借款人還款能力：收入穩(wěn)定，具備還款能力6.1.3借款人信用記錄：信用記錄良好，無不良信用記錄6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1房屋市場(chǎng)走勢(shì)：某市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)6.2.2房屋供需狀況：某市住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求，需求旺盛6.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)6.3.1貸款政策調(diào)整：當(dāng)前貸款政策穩(wěn)定，無重大調(diào)整6.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策：某市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)，無重大變化6.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：某市自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)較低，無重大自然災(zāi)害6.4.2投資風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)可控，無重大投資風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.1.1嚴(yán)格執(zhí)行貸款審批制度，確保貸款發(fā)放合規(guī)7.1.2加強(qiáng)對(duì)借款人信用狀況的審查，確保借款人具備還款能力7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.2.1密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整貸款政策7.2.2增強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)供需狀況的分析，確保貸款發(fā)放合理7.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保貸款發(fā)放合規(guī)7.3.2及時(shí)了解政策調(diào)整，確保貸款政策符合最新要求7.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.4.1加強(qiáng)對(duì)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)，確保貸款安全7.4.2關(guān)注投資風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款投資回報(bào)穩(wěn)定8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.3借款人身份證復(fù)印件8.4借款人收入證明復(fù)印件8.5借款人信用報(bào)告復(fù)印件8.6甲方與乙方的合作協(xié)議9.合同簽訂9.1合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人通過書面形式簽訂本合同。9.2合同簽訂程序：甲方、乙方按照各自內(nèi)部流程完成合同簽訂審批，并簽署合同。9.3合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款關(guān)系，并按照合同約定處理剩余貸款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款和財(cái)產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)：13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件清單：本合同附件清單詳見第八條。65257814.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3借款人身份證復(fù)印件14.4借款人收入證明復(fù)印件14.5借款人信用報(bào)告復(fù)印件14.6甲方與乙方的合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方的責(zé)任限額不得超過本合同貸款金額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體合作事項(xiàng)和責(zé)任劃分。15.5第三方變更15.5.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.5.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究第三方責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行本合同過程中，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。17.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不受任何不當(dāng)影響，維護(hù)其合法權(quán)益。17.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的穩(wěn)定性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。4.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供借款人近6個(gè)月的工資收入證明或銀行流水，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。5.借款人信用報(bào)告復(fù)印件要求：提供由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含信用記錄、逾期情況等。6.甲方與乙方的合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供貸款資金；2.2故意泄露借款人個(gè)人信息；2.3未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息；2.2甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.3甲方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方在貸款到期日未償還本金和利息，逾期一個(gè)月后，甲方應(yīng)支付逾期利息。乙方違約示例：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商品房住房貸款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款資金用途6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定依據(jù)6.2還款計(jì)劃內(nèi)容6.3還款計(jì)劃調(diào)整機(jī)制7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款申請(qǐng)審批表14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的商品房住房貸款的條件、權(quán)利和義務(wù)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元整的住房貸款。2.2貸款期限本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款法，每月還款金額為_________元。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同對(duì)乙方申請(qǐng)的商品房住房貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保情況等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法甲方將通過內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)，結(jié)合借款人的信用報(bào)告、收入證明、擔(dān)保材料等信息，對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于借款人的信用評(píng)分、還款能力指數(shù)、貸款違約率等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，本貸款風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。4.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括借款人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保情況等。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)乙方進(jìn)行貸前審查，符合審批條件的，甲方將發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序甲方在批準(zhǔn)貸款后，將與乙方簽訂本合同，并按照合同約定發(fā)放貸款。5.3貸款資金用途本貸款資金僅用于購買乙方自住商品房，不得用于其他用途。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定依據(jù)甲方將根據(jù)乙方還款能力、貸款期限等因素，制定合理的還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃內(nèi)容還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。6.3還款計(jì)劃調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定按期還款；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按合同約定支付利息；（5）乙方未按合同約定提供擔(dān)保；（6）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的萬分之五每日計(jì)算；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（3）乙方違約，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償；（4）乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：貸款申請(qǐng)審批表附件三：還款計(jì)劃表附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如合同約定解除條件成就，本合同解除。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條約定的程序進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款申請(qǐng)審批表14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需要通過第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成貸款申請(qǐng)和審批；（2）乙方需要通過第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保；（3）甲方或乙方需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（4）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)法律意見或代理訴訟。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的審批甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方提供的材料，對(duì)第三方進(jìn)行審批。16.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審批通過的第三方，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方的其他責(zé)任和義務(wù)不受影響。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益，不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行