2024年房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同：二手房交易細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同：二手房交易細(xì)則版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托銷(xiāo)售范圍與條件2.1委托銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍2.2委托銷(xiāo)售條件第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方權(quán)利3.2受托方義務(wù)第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)第五條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2支付方式第六條銷(xiāo)售期限6.1委托銷(xiāo)售期限6.2延長(zhǎng)期限的條件與方式第七條傭金及支付條件7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1委托方違約10.2受托方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條委托銷(xiāo)售范圍與條件2.1委托銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍乙方受甲方委托，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，銷(xiāo)售范圍包括但不限于在線(xiàn)推廣、線(xiàn)下推介、看房安排等。2.2委托銷(xiāo)售條件甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方的房產(chǎn)資料進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，按照市場(chǎng)行情調(diào)整銷(xiāo)售策略。3.2受托方義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，并提出合理化建議；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，終止或解除合同。4.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略保密，不得泄露給第三方。第五條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式甲方在收到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：收款人：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬號(hào)：____________________第六條銷(xiāo)售期限6.1委托銷(xiāo)售期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2延長(zhǎng)期限的條件與方式如標(biāo)的房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，延長(zhǎng)期限的條件與方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在銷(xiāo)售款項(xiàng)中扣除相應(yīng)稅費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1委托方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。10.2受托方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售未能成功，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)成功銷(xiāo)售且雙方履行完合同義務(wù)之日終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等有關(guān)資料。附錄資料作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)資料產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件其他相關(guān)房產(chǎn)文件附件2：乙方銷(xiāo)售策略及推廣方案網(wǎng)絡(luò)推廣資料線(xiàn)下推介活動(dòng)計(jì)劃銷(xiāo)售廣告文案其他銷(xiāo)售相關(guān)文件附件3：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)契稅計(jì)算公式個(gè)人所得稅計(jì)算公式營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式其他稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件附件4：合同變更與解除協(xié)議變更條件與方式解除條件與方式補(bǔ)充協(xié)議模板附件5：違約金計(jì)算公式甲方違約金計(jì)算公式乙方違約金計(jì)算公式附件6：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密義務(wù)履行細(xì)則泄露后果處理辦法附件7：法律適用及合同效力確認(rèn)書(shū)法律適用確認(rèn)合同效力確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.甲方未按照合同約定支付銷(xiāo)售款項(xiàng)，延遲支付或部分支付。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售未能成功。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算公式：違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約金計(jì)算公式：違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬(wàn)元，甲方違約金金額為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，契稅是指購(gòu)房人按照購(gòu)房款的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)中取得的所得，應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.