2024買賣商業(yè)地產(chǎn)合同范本：購物中心物業(yè)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣商業(yè)地產(chǎn)合同范本：購物中心物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物業(yè)地址2.2標(biāo)的物業(yè)面積2.3標(biāo)的物業(yè)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)及繳納5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：購物中心物業(yè)買賣合同12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.交易標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物業(yè)地址：_______2.2標(biāo)的物業(yè)面積：_______平方米2.3標(biāo)的物業(yè)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付時間及方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金；3.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的_______%交易價格；3.2.3交易價格的支付方式：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部交易價格后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.2稅費承擔(dān)及繳納：4.2.1標(biāo)的物業(yè)交易涉及的稅費由_______方承擔(dān)；4.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起_______個工作日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收；5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)應(yīng)滿足合同約定的用途，無重大瑕疵；5.2.3驗收程序：_______6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易價格；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付標(biāo)的物業(yè)；6.2違約責(zé)任：6.2.1若甲方未按約定支付交易價格，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.2.2若乙方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同的意愿；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；10.1.2本合同內(nèi)容及其變更情況；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；11.1.2甲方支付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：購物中心物業(yè)買賣合同；12.2附件二：物業(yè)交接清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日_______時_______分在_______地簽訂；13.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章；13.2.2甲方支付定金。14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方；14.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同附件；14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，按照合同約定或雙方協(xié)商的職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立，第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任的存在而減輕或免除。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同；16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格。16.2第三方介入流程16.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；16.2.3第三方協(xié)助過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。17.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；18.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費用。21.第三方介入后的文件處理21.1文件處理21.1.1第三方介入后產(chǎn)生的文件，由甲乙雙方共同保存；21.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件退還給第三方。22.第三方介入后的保密條款22.1保密條款22.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業(yè)買賣合同說明：本附件詳細列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易標(biāo)的、價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2.附件二：物業(yè)交接清單說明：本附件用于記錄標(biāo)的物業(yè)的交付情況，包括物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細信息。3.附件三：交易價格支付憑證說明：本附件作為甲方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件說明：本附件包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.附件五：稅費繳納憑證說明：本附件作為乙方繳納交易稅費的有效憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細列明了第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：本附件包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易價格；1.2乙方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部交易價格后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，若乙方未按時過戶，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。全文完。2024買賣商業(yè)地產(chǎn)合同范本：購物中心物業(yè)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.購物中心物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證書3.購物中心物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)清晰情況3.2產(chǎn)權(quán)抵押情況3.3產(chǎn)權(quán)查封情況4.購物中心物業(yè)的債務(wù)及稅費情況4.1債務(wù)情況4.2稅費情況5.購物中心物業(yè)的租賃情況5.1租賃合同5.2租賃費用5.3租賃期限6.購買價格及支付方式6.1購買價格6.2支付方式6.3付款時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2買受方住所：市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：2.購物中心物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積2.3.1總建筑面積：30,000平方米2.4物業(yè)用途2.4.1物業(yè)用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公等綜合用途2.5物業(yè)權(quán)屬證書2.5.1權(quán)屬證書編號：市房權(quán)證字第0001號3.購物中心物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)清晰情況3.1.1產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.2產(chǎn)權(quán)抵押情況3.2.1無抵押3.3產(chǎn)權(quán)查封情況3.3.1無查封4.購物中心物業(yè)的債務(wù)及稅費情況4.1債務(wù)情況4.1.1物業(yè)無任何未清償債務(wù)4.2稅費情況4.2.1物業(yè)相關(guān)稅費已繳納完畢5.購物中心物業(yè)的租賃情況5.1租賃合同5.1.1租賃合同編號：租字第0001號5.1.2租賃合同主要內(nèi)容：租賃期限、租金、租賃用途等5.2租賃費用5.2.1租金總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.3租賃期限5.3.1租賃期限：20年6.購買價格及支付方式6.1購買價格6.1.1購買價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款6.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.交房條件及時間7.1交房條件7.1.1物業(yè)已取得權(quán)屬證書，且無任何權(quán)利限制7.1.2物業(yè)無任何未清償債務(wù)7.1.3物業(yè)租賃合同已解除或租賃期滿7.2交房時間7.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將物業(yè)交付給買受方使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：8.2.1.1未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金8.2.1.2物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2買受方違約：8.2.2.1未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金8.2.2.2買受方擅自變更物業(yè)用途的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.2.3合同因不可抗力而終止11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1買賣雙方簽字或蓋章的合同副本11.1.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點：市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同原件由出賣方保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力14.4本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入的必要性及條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的，可邀請第三方參與。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，避免產(chǎn)生爭議。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合作協(xié)議中約定。7.第三方責(zé)任的劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方的責(zé)任限額按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)后，第三方介入終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行后續(xù)義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供購物中心物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。2.附件二：購物中心物業(yè)租賃合同說明：提供購物中心物業(yè)的所有租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。3.附件三：購物中心物業(yè)的債務(wù)及稅費繳納證明說明：提供購物中心物業(yè)相關(guān)債務(wù)及稅費的繳納證明，證明物業(yè)無未清償債務(wù)及稅費。4.附件四：購物中心物業(yè)的圖紙及資料說明：提供購物中心物業(yè)的平面圖、建筑圖、設(shè)備清單等資料，以便買受方了解物業(yè)的具體情況。5.附件五：第三方評估報告說明：如需第三方進行評估，提供評估機構(gòu)的評估報告，以確定購物中心物業(yè)的價值。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.附件七：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。8.附件八：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。9.附件九：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明說明：提供甲乙雙方的法定代表人身份證明，以證明法定代表人的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付物業(yè)責(zé)任認定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日交付物業(yè)，但出賣方實際交付時間為2024年7月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付自2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年5月15日支付全部購房款，但買受方實際支付時間為2024年5月30日，則買受方應(yīng)向出賣方支付自2024年5月16日至2024年5月29日的違約金。3.違約行為：物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件責(zé)任認定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024買賣商業(yè)地產(chǎn)合同范本：購物中心物業(yè)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱3.2物業(yè)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5土地使用權(quán)3.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款方式變更5.交房條件與時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同生效11.附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“買賣雙方”指本合同簽署的買方和賣方；“商業(yè)地產(chǎn)”指買賣雙方約定的購物中心物業(yè)；“交易標(biāo)的”指本合同中買賣雙方約定的購物中心物業(yè)的具體信息；“交易價格”指買方購買商業(yè)地產(chǎn)所支付的總金額；“交房條件”指賣方應(yīng)向買方交付的商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)滿足的條件；“交房時間”指賣方應(yīng)向買方交付商業(yè)地產(chǎn)的日期；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“爭議解決”指買賣雙方因本合同發(fā)生的爭議解決方式；“合同解除”指在本合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，合同終止的情形。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常理解進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.交易標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3土地面積：____________________平方米3.4建筑面積：____________________平方米3.5土地使用權(quán)：____________________3.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____日內(nèi)支付。4.3付款時間表：4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：交房前____日內(nèi)。4.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.交房條件與時間5.1交房日期：____年____月____日5.2交房條件：5.2.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2商業(yè)地產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。5.2.3商業(yè)地產(chǎn)已辦理完畢土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。5.3交房驗收：買方應(yīng)在交房日期起____日內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如有不符，應(yīng)及時書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：6.1.1準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件。6.1.2辦理過戶申請。6.1.3繳納稅費。6.1.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.2過戶稅費：過戶稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房日期起____日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3出現(xiàn)合同中約定的其他解除條件的。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2任何一方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取必要的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________13.合同生效13.1生效日期：____年____月____日13.2生效條件：合同簽署并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除本合同可因雙方協(xié)商一致或符合第八條所述解除條件而解除。14.2合同終止本合同在履行完畢或依法解除后終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供商業(yè)地產(chǎn)的市場價值評估；15.2.1.2協(xié)助買賣雙方進行交易談判；15.2.1.3監(jiān)管交易流程，確保交易安全；15.2.1.4提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；15.2.1.5提供資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1買賣雙方可自行選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供虛假信息或未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求買賣雙