2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制；1.4乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款；2.3付款方式如下：2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣____元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款；2.3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，付款后甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋交接和過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性的確認(rèn)：注意事項：甲方需確保所提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件以核實房屋情況。如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交付時間及條件：注意事項：甲方應(yīng)在約定的付款完成后將房屋交付給乙方。解決辦法：若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商合理的延期交付事宜。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：注意事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：注意事項：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等。雙方也可通過協(xié)商解決違約事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.自住：指乙方購買房屋后用于自身居住。10.投資：指乙方購買房屋后用于出租、增值等投資目的。應(yīng)用場合：1.無房產(chǎn)證房屋的買賣交易。2.買方為個人或法人實體，賣方為個人或法人實體。3.雙方達(dá)成一致，愿意按照本合同條款進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋狀況的驗收，并簽署《房屋交接單》作為附件。2.過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并簽署《房產(chǎn)證領(lǐng)取確認(rèn)書》作為附件。3.若房屋在過戶過程中產(chǎn)生任何稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。雙方可在本合同中明確稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例。4.若房屋在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的賠償。具體條款應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。附件列表：1.