2024住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車(chē)庫(kù)基本信息車(chē)庫(kù)位置：__________車(chē)庫(kù)面積：__________車(chē)庫(kù)用途：__________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車(chē)庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)車(chē)庫(kù)無(wú)損壞、無(wú)欠繳費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)車(chē)庫(kù)的正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)的維護(hù)、維修，確保車(chē)庫(kù)的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第七條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.車(chē)位的所有權(quán)和使用權(quán)要明確，確保甲方有權(quán)出租該車(chē)位。解決辦法：查看甲方提供的車(chē)位所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額要明確，符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參考周邊車(chē)位租賃價(jià)格，與乙方協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)車(chē)庫(kù)的正常使用，確保車(chē)庫(kù)的安全。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行檢查、維修，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。6.乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)和禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條款。7.合同的提前解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，具有該車(chē)庫(kù)出租權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃該車(chē)庫(kù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃該車(chē)庫(kù)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用該車(chē)庫(kù)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)租賃情況。2.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃：適用于商業(yè)建筑、辦公樓等場(chǎng)所的停車(chē)場(chǎng)租賃。3.企業(yè)內(nèi)部車(chē)位租賃：適用于企業(yè)內(nèi)部員工車(chē)位分配與租賃。4.私人車(chē)位租賃：適用于私人擁有的車(chē)位出租給他人使用。補(bǔ)充條款：1.車(chē)位使用規(guī)定：明確車(chē)位的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。2.車(chē)位維修責(zé)任：約定車(chē)位維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.車(chē)位保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位保險(xiǎn)，保障車(chē)位在使用過(guò)程中的安全。4.車(chē)位變更：約定車(chē)位變更時(shí)的處理方式，如車(chē)位編號(hào)、位置等。5.車(chē)位空置期：約定車(chē)位空置時(shí)的租金減免或處理方式。6.合同續(xù)簽：明確合同到期后的續(xù)簽條件和