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文檔簡介
合作購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠信合作的原則,就乙方在甲方處購買房產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1甲方同意將其位于__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地使用權類型為__________,土地使用年限為__________。
1.3該房產(chǎn)已取得《房地產(chǎn)權證》,具備合法上市交易條件。
二、購房價格及付款方式
2.1乙方同意購買該房產(chǎn),購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(2)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(3)乙方應在房屋交付使用前支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(4)乙方應在房屋交付使用后__________個月內(nèi)支付購房款的__________%,即人民幣__________元整。
三、交付使用及產(chǎn)權轉移
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。
3.2甲方應在交付使用前辦理完畢房屋過戶手續(xù),將房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下。
四、違約責任
4.1甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)的,每延遲一日,應向乙方支付已付款項的__________%作為違約金。
4.2乙方未能按本合同約定時間支付購房款的,每延遲一日,應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金。
4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)辦理延遲,甲方應承擔相應的責任,并向乙方支付違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3附件:
(1)房產(chǎn)《房地產(chǎn)權證》復印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)房屋交付使用確認書。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)以及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、誠信合作的原則,就乙方在甲方處購買房產(chǎn)事宜,并由丙方提供相關服務,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1甲方同意將其位于__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地使用權類型為__________,土地使用年限為__________。
1.3該房產(chǎn)已取得《房地產(chǎn)權證》,具備合法上市交易條件。
1.4丙方同意為乙方提供購房過程中的專業(yè)服務,包括但不限于貸款咨詢、房屋驗收等。
二、購房價格及付款方式
2.1乙方同意購買該房產(chǎn),購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(2)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(3)乙方應在房屋交付使用前支付購房款的__________%,即人民幣__________元整;
(4)乙方應在房屋交付使用后__________個月內(nèi)支付購房款的__________%,即人民幣__________元整。
三、丙方責任及權利
3.1丙方應確保提供的貸款咨詢等服務真實、準確、及時,并承擔因咨詢錯誤導致的任何損失。
3.2丙方有權對乙方的貸款申請進行審核,并有權拒絕不符合條件的貸款申請。
3.3丙方應協(xié)助乙方完成房屋驗收工作,確保房屋質量符合合同約定。
四、甲方權益
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。
4.2甲方有權監(jiān)督丙方提供的服務質量,如發(fā)現(xiàn)丙方服務不符合合同約定,甲方有權要求丙方改正或終止服務。
4.3甲方有權在乙方違約的情況下,要求乙方承擔相應的違約責任。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按合同約定支付購房款的,每延遲一日,應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金。
5.2乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的責任。
5.3乙方不得擅自改變房屋結構或用途,否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方的介入有助于提高購房過程的效率,為乙方提供專業(yè)服務,降低交易風險。
8.2丙方的專業(yè)服務有助于甲方更好地維護自身權益,確保交易順利進行。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為房產(chǎn)所有者,主導合同條款的制定,有利于保障自身的合法權益。
9.2甲方通過增加權利條款和利益條款,確保在交易中處于有利地位,降低潛在風險。
9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款,保障自身在乙方違約時的權益。
附件:
(1)房產(chǎn)《房地產(chǎn)權證》復印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)房屋交付使用確認書;
(4)丙方服務協(xié)議。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)以及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、誠信合作的原則,就乙方購買甲方提供的商品事宜,并由丁方提供相關服務,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商品基本情況
1.1甲方同意向乙方出售其位于__________區(qū)__________路__________號店鋪的商品(以下簡稱“該商品”)。
1.2該商品的種類、數(shù)量、規(guī)格及單價詳見附件《商品清單》。
1.3該商品已具備銷售條件,符合相關法律法規(guī)的要求。
二、商品價格及付款方式
2.1乙方同意購買甲方提供的該商品,購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付商品總價款的__________%,即人民幣__________元整;
(2)乙方應在收到商品并驗收合格后支付剩余款項;
(3)乙方應在商品交付使用前支付全部款項。
三、丁方責任及權利
3.1丁方應提供商品配送、安裝及售后等服務,確保乙方收到的商品符合合同約定。
3.2丁方有權對商品進行質量檢查,如發(fā)現(xiàn)商品存在質量問題,丁方有權要求甲方進行更換或退貨。
3.3丁方有權根據(jù)乙方需求調(diào)整配送時間和服務內(nèi)容。
四、乙方權益
4.1乙方有權要求甲方提供商品清單及相關質量保證文件。
4.2乙方有權在商品交付前對商品進行驗收,如發(fā)現(xiàn)商品不符合約定,乙方有權要求甲方更換或退貨。
4.3乙方有權在商品使用過程中享受丁方提供的售后服務。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按合同約定提供商品或提供不符合約定的商品,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方對商品的驗收。
5.3甲方不得以任何方式限制乙方對丁方服務的使用。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為購買方,主導合同條款的制定,有利于保障自身的合法權益。
8.2乙方通過增加權利條款和利益條款,確保在交易中處于有利地位,獲得更好的購物體驗。
8.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款,保障自身在甲方違約時的權益。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1甲方作為銷售方,在合同中承擔更多義務,確保商品質量和服務質量,從而提高客戶滿意度。
9.2甲方通過接受乙方的權利條款,促進雙方長期合作關系,維護市場秩序。
附件:
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