物業(yè)維修合同范例范例

物業(yè)維修合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修服務達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行維修，具體維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修；

（2）房屋內(nèi)外墻、屋頂、地面、門窗等部位的維修；

（3）水、電、氣、暖等基礎設施的維修；

（4）室內(nèi)外公共設施、綠化、照明等設施的維修；

（5）甲方要求的其他維修項目。

1.2雙方應根據(jù)實際情況，在維修前共同確認維修項目及具體內(nèi)容。

二、維修時間及期限

2.1乙方應在接到甲方維修通知后，根據(jù)維修項目的具體情況，在合理的時間內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，完成全部維修工作。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用以實際發(fā)生為準，由甲方承擔。

3.2乙方在完成維修工作后，向甲方提交維修費用清單，甲方應在收到清單后____________________個工作日內(nèi)支付維修費用。

3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和甲方的要求。

4.2甲方有權對維修工作進行驗收，驗收合格后，視為維修完成。

4.3如乙方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方進行返修，直至達到合格標準。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與維修相關的技術、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定支付維修費用，應向乙方支付____________________的違約金。

6.2如乙方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返修、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。

七、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

8.2本合同期滿前____________________個月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單

2.維修費用清單

3.維修驗收報告

4.相關法律法規(guī)

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)管機構，為保障維修工程的質(zhì)量與進度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修服務達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行維修，具體維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修；

（2）房屋內(nèi)外墻、屋頂、地面、門窗等部位的維修；

（3）水、電、氣、暖等基礎設施的維修；

（4）室內(nèi)外公共設施、綠化、照明等設施的維修；

（5）甲方要求的其他維修項目。

二、丙方責任

2.1丙方負責對乙方維修工作進行全程監(jiān)管，確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和甲方的要求。

2.2丙方有權對乙方提交的維修方案、進度報告及驗收報告進行審核，并提出修改意見。

2.3丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應立即通知乙方整改。

三、乙方責任

3.1乙方應按照丙方的審核意見，對維修方案進行調(diào)整，確保維修質(zhì)量。

3.2乙方應按照約定的進度完成維修工作，并確保維修工程的安全、環(huán)保。

3.3乙方應配合丙方的監(jiān)管工作，及時提供相關資料。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方提供維修方案、進度報告及驗收報告，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

4.2甲方有權要求丙方對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保維修質(zhì)量。

4.3甲方有權要求乙方對維修質(zhì)量問題進行整改，直至達到合格標準。

4.4甲方有權要求丙方對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、暫停施工等。

五、維修費用及支付方式

5.1維修費用以實際發(fā)生為準，由甲方承擔。

5.2乙方在完成維修工作后，向甲方提交維修費用清單，甲方應在收到清單后____________________個工作日內(nèi)支付維修費用。

5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方進行返修，直至達到合格標準，并承擔相應的違約責任。

6.2如乙方在維修過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。

6.4乙方在維修過程中，不得擅自更改維修方案，如需更改，應經(jīng)甲方和丙方同意。

6.5乙方不得將維修工程分包給不具備資質(zhì)的單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

8.2本合同期滿前____________________個月，三方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單

2.維修費用清單

3.維修驗收報告

4.相關法律法規(guī)

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障維修工程的質(zhì)量與進度，確保甲方物業(yè)的正常使用。

2.規(guī)范維修市場，提高維修行業(yè)整體水平。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方在維修過程中的主導地位，維護自身權益。

2.提高甲方物業(yè)的使用壽命，降低維修成本。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作關系，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的設計和施工能力，甲方需要乙方進行一項工程項目的設計與施工，丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，經(jīng)三方協(xié)商一致，就本工程項目的合作達成如下協(xié)議：

一、工程項目范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對位于____________________的工程項目進行設計及施工，具體范圍包括：

（1）工程項目的設計方案、施工圖紙的編制；

（2）工程項目的主體結(jié)構、裝飾裝修、水電安裝等施工；

（3）工程項目的設備采購、安裝調(diào)試；

（4）甲方要求的其他相關工作。

二、丙方責任

2.1丙方負責對乙方的工程項目進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合國家相關標準和合同約定。

2.2丙方有權審查乙方的施工方案、設計圖紙，并提出改進建議。

2.3丙方有權對工程現(xiàn)場進行定期和不定期的檢查，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款項。

3.2乙方有權要求丙方對工程進度、質(zhì)量進行公正、客觀的監(jiān)督。

3.3乙方有權在工程設計和施工過程中，根據(jù)實際情況對設計方案進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

3.4乙方有權在工程完成后，對丙方的監(jiān)理工作進行評價，并提出改進意見。

四、甲方的責任

4.1甲方應按照合同約定，及時向乙方提供項目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

4.2甲方應配合乙方進行工程設計和施工，提供必要的現(xiàn)場支持。

4.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，逾期支付應承擔違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付____________________的違約金。

5.2如乙方未按約定完成工程設計或施工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

5.3如丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。

5.4乙方在工程設計和施工過程中，不得將工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

7.2本合同期滿前____________________個月，三方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程項目設計及施工圖紙

2.工程項目進度計劃

3.工程項目款項支付計劃

4.相關法律法規(guī)

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保