2024年農(nóng)民公寓購房合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)民公寓購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)用途第三條購房人基本情況3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5付款憑證第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收流程第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條其他約定11.1房屋稅費11.2房屋維修責任11.3房屋使用限制11.4房屋租賃規(guī)定11.5房屋繼承規(guī)定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表14.4合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2政府相關(guān)政策1.2.1地方政府關(guān)于農(nóng)民公寓建設(shè)的政策文件1.2.2關(guān)于購房補貼和優(yōu)惠政策的相關(guān)政策文件第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1農(nóng)民公寓項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.2.1詳細地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)類型2.4.1住宅2.4.2公寓2.5房地產(chǎn)用途2.5.1居住第三條購房人基本情況3.1購房人姓名3.1.13.2購房人身份證號碼3.2.1110101199001013.3購房人聯(lián)系方式3.3.1電話：138xxxx5678第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：人民幣萬元4.2付款方式4.2.1首付：人民幣萬元，于合同簽訂之日支付4.2.2按揭貸款：剩余款項以按揭貸款方式支付4.3付款時間4.3.1首付款：合同簽訂之日支付4.3.2按揭貸款：首付款支付后，辦理貸款手續(xù)4.4首付款比例4.4.1首付款比例為房屋總價的%4.5付款憑證4.5.1首付款支付后，購房人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合設(shè)計要求5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.3驗收標準5.3.1驗收標準符合國家相關(guān)標準和規(guī)范5.4驗收時間5.4.1驗收時間為房屋交付時間后日內(nèi)5.5驗收流程5.5.1購房人提出驗收申請5.5.2開發(fā)商安排驗收人員5.5.3雙方共同驗收房屋第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1開發(fā)商協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限為房屋交付后個月內(nèi)第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1停車場7.1.2物業(yè)管理服務(wù)7.2配套設(shè)施7.2.1供水7.2.2供電7.2.3供氣7.2.4供暖7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定支付購房款的8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋的8.1.3購房人使用房屋過程中違反合同約定的8.1.4開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.2違約責任8.2.1購房人未支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%8.2.2開發(fā)商未交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的%8.2.3購房人使用房屋過程中造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任8.2.4開發(fā)商未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費總額的%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁申請之日起日內(nèi)9.3.3訴訟：自起訴之日起個月內(nèi)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的條款10.3合同解除后的處理10.3.1返還已支付的購房款10.3.2購房人需搬離房屋10.3.3雙方協(xié)商解決剩余問題第十一條其他約定11.1房屋稅費11.1.1購房人承擔房屋交易過程中的所有稅費11.2房屋維修責任11.2.1房屋在保修期內(nèi)由開發(fā)商負責維修11.2.2保修期外由購房人自行負責維修11.3房屋使用限制11.3.1房屋不得用于經(jīng)營性活動11.4房屋租賃規(guī)定11.4.1房屋租賃需經(jīng)開發(fā)商同意11.4.2租賃期限不得超過房屋產(chǎn)權(quán)年限11.5房屋繼承規(guī)定11.5.1房屋產(chǎn)權(quán)可依法繼承第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章12.1.2購房人支付首付款12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房屋交付并驗收合格12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間與房屋交付時間一致第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3合同簽署方代表14.3.1開發(fā)商代表：14.3.2購房人代表：14.4合同簽署方簽字蓋章14.4.1開發(fā)商簽字蓋章14.4.2購房人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全的第三方機構(gòu)。1.2.3評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。1.2.4融資方：為購房人提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1中介方：中介服務(wù)費用總額的倍。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費用總額的倍。2.2.3評估方：評估服務(wù)費用總額的倍。2.2.4融資方：貸款本金總額的%。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。3.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)資料。3.1.3評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息；有權(quán)獨立進行評估。3.1.4融資方：有權(quán)要求購房人提供相關(guān)貸款資料；有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取貸款利息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方：保證提供的信息真實、準確；保證服務(wù)的公正、公平。3.2.2監(jiān)理方：保證監(jiān)理工作的質(zhì)量；保證對工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.2.3評估方：保證評估報告的客觀、公正；保證評估結(jié)果的準確性。3.2.4融資方：保證貸款資金的合理使用；保證貸款服務(wù)的及時性。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。3.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。3.3.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方與其他相關(guān)方按比例承擔。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙雙方達成一致意見，同意中介方介入合同關(guān)系。4.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.2監(jiān)理方介入：4.2.1開發(fā)商與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。4.3評估方介入：4.3.1甲乙雙方或開發(fā)商與評估方達成一致意見，同意評估方介入合同關(guān)系。4.3.2評估方根據(jù)合同約定，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。4.4融資方介入：4.4.1購房人與融資方達成一致意見，同意融資方介入合同關(guān)系。4.4.2購房人與融資方簽訂貸款合同，明確貸款條件、利率、還款方式等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及變更后的責任劃分。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第九條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可按合同約定解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：包含房屋的平面布局、房間尺寸、門窗位置等詳細信息。附件說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)之一，用于購房人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出公寓內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等，并注明設(shè)施的數(shù)量、型號、使用說明等。附件說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)之一，確保購房人了解公寓內(nèi)的配套設(shè)施。3.配套設(shè)施清單詳細要求：列出公寓周邊的配套設(shè)施，如學校、醫(yī)院、商場等，并注明設(shè)施的距離、使用說明等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保購房人了解房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是購房人享有房屋權(quán)益的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供首付款及后續(xù)款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明購房人已按約定支付款項。附件說明：作為付款證明，用于驗證購房人是否履行了付款義務(wù)。6.驗收報告詳細要求：由驗收人員出具房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況。附件說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，用于解決房屋交付過程中的質(zhì)量爭議。7.房屋維修責任說明書詳細要求：說明房屋保修期內(nèi)及保修期外的維修責任歸屬，包括維修范圍、維修方式、維修費用等。附件說明：作為購房人了解房屋維修責任的依據(jù)，確保購房人在房屋使用過程中得到合理的維修服務(wù)。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。附件說明：作為購房人了解物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.貸款合同詳細要求：提供購房人貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款條件、利率、還款方式等。附件說明：作為購房人貸款的依據(jù)，確保購房人了解貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人未按約定支付購房款責任認定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%。示例說明：若購房人未按約定支付首付款，開發(fā)商可要求購房人支付首付款總額%的違約金。2.開發(fā)商未按約定交付房屋責任認定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例說明：若開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)交付房屋，購房人可要求開發(fā)商支付房屋總價款%的違約金。3.購房人使用房屋過程中違反合同約定責任認定：購房人應(yīng)承擔因違約給開發(fā)商造成的實際損失。示例說明：若購房人在房屋內(nèi)進行非法裝修，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，購房人應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。4.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費總額的%。示例說明：若開發(fā)商未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，購房人可要求開發(fā)商支付物業(yè)管理服務(wù)費總額%的違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因違約給甲乙雙方造成的實際損失。示例說明：若評估方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致購房人損失，評估方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年農(nóng)民公寓購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米的（具體結(jié)構(gòu)）房屋。1.1.2本合同中，“出售方”指（出售方全稱）。1.1.3本合同中，“購買方”指（購買方全稱）。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有條款和定義均以中文文本為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1全稱：（出售方全稱）2.1.2地址：（出售方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出售方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2購買方信息2.2.1全稱：（購買方全稱）2.2.2地址：（購買方地址）2.2.3聯(lián)系人：（購買方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（購買方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：（省份）3.1.2城市：（城市）3.1.3區(qū)縣：（區(qū)縣）3.1.4具體地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（建筑面積）3.2.2使用面積：（使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋用途3.4.1主要用途：（主要用途，如住宅）3.4.2允許用途：（允許用途，如商業(yè)）4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣（總價金額）元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：購房總價的20%，于合同簽訂之日支付；4.2.1.2尾款：購房總價的80%，于房屋交付前支付；4.3付款時間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日支付完畢；4.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為（具體日期）。5.2交付條件5.2.1.1房屋已具備入住條件；5.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方；5.3交付方式5.3.1出售方應(yīng)將房屋交付給購買方，并確保購買方能夠順利入住。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為（具體日期）。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給購買方；6.2.2購買方應(yīng)配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由（責任方）承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時間支付房款；8.1.2出售方未按約定時間交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；8.1.4購買方未按約定用途使用房屋；8.2違約責任8.2.1購買方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當于應(yīng)付房款總額1%的違約金；8.2.2出售方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當于應(yīng)付房款總額1%的違約金；8.2.3出售方提供的房屋與合同約定不符的，購買方有權(quán)要求出售方承擔修理、更換或退還房款的責任；8.2.4購買方未按約定用途使用房屋的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件的，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方；10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.3.2合同約定的其他終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為（具體地點）；13.3簽署人13.3.1出售方代表：（簽名）13.3.2購買方代表：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）；14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的10%。15.2.2第三方責任限額的承擔以實際損失為限，但不超過上述限額。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.1.2第三方接受委托，與雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；15.3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方委托和協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方的職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不替代合同雙方的決策權(quán)。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1第三方服務(wù)的費用由委托方承擔；16.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由委托方支付；17.第三方責任界定17.1第三方的責任僅限于其在提供服務(wù)過程中的過錯行為，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行。17.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，如因信息不完整或提供錯誤信息導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在提供法律服務(wù)時，如因法律意見錯誤導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格與支付方式、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、合同生效與變更等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息與合同中房屋信息一致。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在合同簽訂前準備齊全。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋交付時的物品清單、數(shù)量、狀況等，雙方簽字確認。說明：本附件作為房屋交付的憑證，有助于雙方確認房屋交付情況。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為購房款支付的證據(jù)，需在合同簽訂后及時提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等條款。說明：本附件作為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，需在雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等信息。說明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，有助于雙方了解房屋狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件作為爭議解決的協(xié)議，需在雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1購買方未按約定時間支付房款；1.2出售方未按約定時間交付房屋；1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；1.4購買方未按約定用途使用房屋；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)承擔違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；2.4違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的間接損失；2.5違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責任示例說明3.1購買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當于應(yīng)付房款總額1%的違約金；3.2出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當于應(yīng)付房款總額1%的違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因信息錯誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證賠償9.交房條件與違約責任9.1交房條件9.2違約責任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保修期12.2房屋使用規(guī)定12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購房發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)商”指甲方；（2）本合同中“買受人”指乙方；（3）本合同中“房屋”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的號農(nóng)民公寓；（4）本合同中“購房總價”指乙方購買房屋所需支付的全部款項；（5）本合同中“付款方式”指乙方支付購房款的方式；（6）本合同中“付款時間”指乙方按照合同約定支付購房款的具體時間；（7）本合同中“房屋交付時間”指甲方按照合同約定交付房屋的具體時間；（8）本合同中“驗收標準”指乙方對房屋進行驗收的標準；（9）本合同中“驗收程序”指乙方對房屋進行驗收的程序；（10）本合同中“過戶手續(xù)”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)；（11）本合同中“過戶時間”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間；（12）本合同中“過戶費用”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用；（13）本合同中“質(zhì)量保證期限”指甲方對房屋質(zhì)量提供保證的期限；（14）本合同中“質(zhì)量保證責任”指甲方對房屋質(zhì)量承擔的責任；（15）本合同中“質(zhì)量保證賠償”指甲方因房屋質(zhì)量問題應(yīng)向乙方支付的賠償；（16）本合同中“交房條件”指甲方交付房屋應(yīng)滿足的條件；（17）本合同中“違約責任”指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔的責任；（18）本合同中“不可抗力事件”指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（19）本合同中“爭議解決方式”指雙方解決合同爭議的方式；（20）本合同中“爭議解決地點”指雙方解決合同爭議的地點；（21）本合同中“合同解除條件”指合同可以解除的條件；（22）本合同中“合同終止條件”指合同可以終止的條件；（23）本合同中“合同解除程序”指合同解除的具體程序。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）乙方支付首付款；（3）甲方辦理房屋備案手續(xù)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）法定代表人：；（3）地址：市區(qū)路號；（4）聯(lián)系電話：X。2.2買受人信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）地址：市區(qū)路號；（4）聯(lián)系電話：X。3.房屋基本情況3.1房屋位置位于市區(qū)路號農(nóng)民公寓。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施（1）供水：；（2）供電：；（3）供氣：；（4）供暖：；（5）電梯：；（6）通訊：；（7）綠化：；（8）其他配套設(shè)施：。4.購房價格與付款方式4.1購房總價房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付購房總價的%；（2）尾款：乙方在房屋交付前支付購房總價的剩余%。4.3付款時間（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：乙方在房屋交付前個工作日內(nèi)支付。5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。5.2合同備案手續(xù)甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。5.3合同備案時間甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋備案。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗收標準乙方對房屋的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準。6.3驗收程序（1）乙方在房屋交付前個工作日內(nèi)通知甲方驗收；（2）驗收時，乙方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行檢查；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。8.2質(zhì)量保證責任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋質(zhì)量。8.3質(zhì)量保證賠償（1）若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）違約金按房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.交房條件與違約責任9.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準；（2）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求；（3）房屋內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施齊全并正常運行；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。9.2違約責任（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價的一定比例作為違約金；（2）若乙方未能按合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購房款的一定比例作為違約金；（3）若雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的事件。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定事項12.1保修期房屋的保修期為自房屋交付之日起年。12.2房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購房發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第11.1條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責權(quán)利（1）責任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，對甲乙雙方履約行為進行監(jiān)督、管理，確保合同條款的履行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查和核實。（3）利益：第三方在合同履行過程中獲得的服務(wù)費、咨詢費等報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的合作伙伴，對甲方負責，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的合作伙伴，對乙方負責，協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面通知第三方；?）第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)回應(yīng)，并明確表示是否愿意介入；（3）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議。16.2第三方介入的職責（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，對房屋質(zhì)量、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為房屋總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方合作協(xié)議18.2附件二：第三方職責說明書18.3附件三：第三方責任限額協(xié)議19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.2第三方介入的終止（1）合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：應(yīng)包含房屋的整體布局、房間分布、門窗位置、室內(nèi)尺寸等信息。附件說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計和施工的重要依據(jù)，對于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)具有重要意義。2.附件二：購房發(fā)票詳細要求：應(yīng)包含發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、購買方名稱、銷售方名稱、商品名稱、數(shù)量、單價、金額等信息。附件說明：購房發(fā)票是購買房屋的重要憑證，用于證明購房行為和計算稅費。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和房屋使用的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確三方合作協(xié)議的簽訂時間、協(xié)議內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、違約責任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：第三方職責說明書詳細要求：應(yīng)詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責、工作流程、監(jiān)督措施等。附件說明：第三方職責說明書是明確第三方工作內(nèi)容和標準的重要文件。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方責任限額的具體金額、計算方式、賠償范圍等。附件說明：第三方責任限額協(xié)議是界定第三方賠償責任的重要文件。7.附件七：驗收記錄詳細要求：應(yīng)記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明：驗收記錄是證明房屋質(zhì)量符合標準的重要文件。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：應(yīng)記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；第三方未按合同約定履行職責；雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定的比例計算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的一定比例作為違約金；乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購房款的一定比例作為違約金；第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購房合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.購房標的物3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同生效13.法律適用13.1法律依據(jù)13.2法律解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“本合同”指雙方簽訂的《2024年農(nóng)民公寓購房合同》。1.1.2“出賣方”指將農(nóng)民公寓房屋出售給買受方的單位或個人。1.1.3“買受方”指購買農(nóng)民公寓房屋的單位或個人。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的位于_______的農(nóng)民公寓房屋。1.1.5“購房價格”指買受方購買房屋所應(yīng)支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付購房價格的途徑和方式。1.1.7“交付時間”指出賣方將房屋交付給買受方的時間。1.1.8“驗收”指買受方對房屋進行查看、檢查并確認房屋符合合同約定標準的過程。1.1.9“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。1.1.10“登記手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)程序和手續(xù)。1.1.11“維修”指對房屋進行必要的修復(fù)和維護。1.1.12“違約責任”指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。1.1.13“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。1.1.14“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：第三條購房標的物3.1房屋坐落3.1.1房屋具體位置：_______3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四條購房價格及支付方式4.1購房總價4.1.1購房總價：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.1.2剩余款項：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.2.2付款時間節(jié)點：_______4.2.3付款方式：_______第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1.1符合國家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗收程序5.3.1買受方在收到出賣方交付的房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收。5.3.2買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在_______日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.3買受方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2出賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明材料。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。第七條房屋質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證期限7.1.1出賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為_______年。7.2維修責任7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。7.2.2出賣方未按約定履行維修義務(wù)的，買受方有權(quán)自行維修，維修費用由出賣方承擔。7.3維修費用7.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。7.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方提供的維修費用發(fā)票后_______日內(nèi)支付維修費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1如果買受方未按約定的付款時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。8.1.2如果出賣方未按約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.1.3如果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形支付違約金。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條其他約定12.1通知與送達12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1法律依據(jù)13.1.1本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同中涉及的法律解釋，以中華人民共和國最高人民法院的司法解釋為準。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由合同雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、內(nèi)容、期限、費用、責任等事項。3.3合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責權(quán)利4.1責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保介入任務(wù)的完成。4.1.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的法律責任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取介入費用。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行過程中所獲得的利益應(yīng)歸第三方所有。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是合同雙方共同引入的，不屬于合同雙方中的任何一方。5.1.2第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同雙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方因介入行為所產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定：6.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責任限額。6.2.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。6.3第三方責任限額的適用：6.3.1第三方責任限額僅適用于第三方介入行為所造成的損害。6.3.2第三方責任限額不影響合同雙方應(yīng)承擔的違約責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費、住宿費等。7.2第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式由合同雙方約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限是指第三方介入任務(wù)的起止時間。8.2第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.3第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)完成介入任務(wù)，并退出合同履行。9.第三方介入的解除9.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明出賣方對房屋享有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋質(zhì)量等級、安全隱患等信息。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合國家標準，保障買受方的合法權(quán)益。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。5.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋交付時間、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)買受方驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方基本信息、房屋信息等。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于證明房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括介入目的、內(nèi)容、期限、費用、責任等事項。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行的順利進行。9.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂證明文件，如合同簽訂日期、地點、雙方簽字等。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂，并具有法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如證明材料、通知等。說明：根據(jù)實際情況，提供必要的文件以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付購房款。1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。2.2買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。2.4第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失進行賠償。2.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失或合同約定進行賠償。3.違約示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元的違約金。3.2買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元的違約金。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為_______元，出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。全文完。2024年農(nóng)民公寓購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購買方基本信息1.2房屋出售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量保修責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2配套設(shè)施及服務(wù)費用7.3配套設(shè)施及服務(wù)責任8.違約責任及處理方式8.1違約責任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購買方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房屋出售方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)/村莊：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：_______2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付時間：_______3.5按揭貸款：3.5.1貸款金額：_______元3.5.2貸款期限：_______年3.5.3貸款利率：_______4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施齊全4.2.3室內(nèi)裝修完成4.2.4相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全4.3違約責任：4.3.1出售方未按時交房，每逾期一日應(yīng)向購買方支付_______元違約金。4.3.2購買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：5.1.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準5.1.2符合地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限：_______年5.3質(zhì)量保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.3.2房屋裝修5.3.3水電設(shè)施5.4質(zhì)量保修責任：5.4.1出售方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量保修責任5.4.2購買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2購買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由_______方承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______8.違約責任及處理方式8.1違約責任8.1.1若出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2若購買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.3若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。8.1.4若因出售方原因?qū)е路课轃o法按時交付，出售方應(yīng)賠償購買方因延遲交房所造成的損失。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出售方嚴重違反合同約定，購買方有權(quán)解除合同。10.1.2購買方嚴重違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認解除合同的意愿。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付日屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1房屋買賣合同備案證明13.3合同附件三13.3.1雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1出售方代表：_______14.1.2購買方代表：_______14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方職責：明確第三方在合同履行中的具體職責，如提供咨詢、評估、監(jiān)督等。16.1.2第三方權(quán)利：明確第三方在介入過程中享有的權(quán)利，如查閱合同文件、提出建議、實施監(jiān)督等。16.1.3第三方義務(wù)：明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如保守秘密、公正執(zhí)行職責等。16.1.4第三方費用：明確第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責任限額約定17.2.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責任限額，該限額不得低于本合同房屋總價款的_______%。17.3第三方責任限額生效17.3.1第三方責任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起生效。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2甲乙雙方責任18.2.1甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認。1.2說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同備案證明2.1要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件，由相關(guān)部門出具。2.2說明：此附件證明房屋買賣合同已按照規(guī)定進行備案，具有法律效力。3.雙方身份證復(fù)印件3.1要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。3.2說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂的必要條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。4.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。5.房屋質(zhì)量檢測報告5.1要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，由專業(yè)機構(gòu)出具。5.2說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標準，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單6.1要求：提供房屋交接清單，由甲乙雙方共同簽字確認。6.2說明：此附件用于記錄房屋交接過程中的各項事宜，是合同履行的重要憑證。7.支付憑證7.1要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋1.1責任認定：每延遲一日，出售方應(yīng)向購買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。1.2示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則出售方需支付1000元違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定時間支付房款2.1責任認定：每延遲一日，購買方應(yīng)向出售方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.2示例：若合同約定購買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年2月1日，則購買方需支付1000元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題3.1責任認定：出售方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。3.2示例：若房屋存在質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)通知出售方，出售方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則出售方需承擔修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責4.1責任認定：第三方未能履行協(xié)議約定的職責，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。4.2示例：若第三方在合同履行過程中未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則第三方需承擔相應(yīng)違約責任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同備案4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋權(quán)屬及責任8.1房屋權(quán)屬8.2保修責任8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議