2024橫瀝市場(chǎng)攤檔鋪位租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方市場(chǎng)攤檔鋪位事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位及面積1.2乙方租賃的攤檔鋪位面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切手續(xù)和費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，并按照甲方要求進(jìn)行合理維護(hù)。（2）按時(shí)支付租金，并遵守市場(chǎng)管理制度。（3）自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求澄清。2.確認(rèn)租賃鋪位的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃物，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。3.明確租賃期限及租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：乙方應(yīng)確保了解并同意租金支付的相關(guān)規(guī)定，避免逾期支付。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任部分，避免因違約造成不必要的損失。5.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律程序。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.確認(rèn)合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：在簽訂合乙方應(yīng)明確了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的攤檔鋪位。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年橫瀝市場(chǎng)攤檔鋪位的租賃雙方，作為租賃合同的模板。2.適用于各類(lèi)市場(chǎng)、商場(chǎng)、商業(yè)街等場(chǎng)所的攤檔鋪位租賃。3.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、私營(yíng)企業(yè)、合伙企業(yè)等類(lèi)型的承租方。4.作為各類(lèi)租賃合同的參考樣本，以便于其他租賃雙方進(jìn)行參考和借鑒。補(bǔ)充條款：1.鋪位使用范圍：乙方只能在租賃的鋪位內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用通道或公共區(qū)域。2.鋪位裝修：乙方在租賃期間對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.鋪位空置：若乙方因故導(dǎo)致鋪位空置，應(yīng)繼續(xù)支付租金。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方保留在租賃期間對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。7.政府政策變化：如因政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃鋪位的位置和面積。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：乙方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。3