預(yù)售房按揭合同范例

預(yù)售房按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（出賣人）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（買受人）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

四、預(yù)售房款支付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)前，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___元。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

五、按揭貸款

1.乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的貸款合同、貸款憑證等文件。

3.甲方應(yīng)在乙方取得貸款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于貸款銀行。

六、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照約定的時(shí)間向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方銀行貸款合同復(fù)印件

7.乙方銀行貸款憑證復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂本合同：

一、甲方（出賣人）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（買受人）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、丙方（金融機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

四、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

五、預(yù)售房款支付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)前，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___元。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

六、按揭貸款

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)丙方的貸款合同、貸款憑證等文件。

3.甲方應(yīng)在乙方取得貸款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于丙方。

4.丙方同意在貸款期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押監(jiān)管。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回標(biāo)的房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

4.乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押監(jiān)管。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助收回標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。

2.丙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__%。

3.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__%。

4.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十三、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方銀行貸款合同復(fù)印件

7.乙方銀行貸款憑證復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

十四、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供按揭貸款服務(wù)，保障甲方的資金安全，同時(shí)降低乙方的購房門檻，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的按揭貸款服務(wù)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，提高資金周轉(zhuǎn)效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂本合同：

一、甲方（開發(fā)商）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（購房者）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

四、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）銷售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

五、購房款支付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)前，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___元。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

六、按揭貸款

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)丙方的貸款合同、貸款憑證等文件。

3.甲方應(yīng)在乙方取得貸款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于丙方。

4.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)發(fā)放。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.乙方應(yīng)按時(shí)辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)建設(shè)完成后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)收取乙方支付的傭金。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、貸款方案等。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

4.丙方應(yīng)確保乙方的貸款需求得到滿足。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__%。

2.丙方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十三、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.標(biāo)的