2024年二手房買賣合同簽訂法律依據(jù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂法律依據(jù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間約定5.房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房方式6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)14.2信息保密14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：市區(qū)街道號1.2買方信息買方姓名：身份證號：98765432聯(lián)系電話：139xxxx住址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市：市所在區(qū)：區(qū)所在街道：街道所在小區(qū)：小區(qū)樓號：1號樓房號：101室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：X56783.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣100萬元整3.2付款方式買方支付人民幣100萬元整作為購房款，支付方式如下：1.首付：人民幣30萬元整，在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣70萬元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。4.3過戶時間約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交房條件及時間5.1交房條件房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，賣方將房產(chǎn)交付買方。5.2交房時間交房時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的第3個工作日。5.3交房方式賣方將房產(chǎn)交付買方，買方接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類所需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方房產(chǎn)稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為人民幣10萬元整，違約方應(yīng)向守約方支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時出庭應(yīng)訴。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理剩余事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：2024年4月15日11.2簽署地點簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人身份證明賣方、買方均應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行。12.3變更通知變更內(nèi)容通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2信息保密雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、高效和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元整。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.3第三方行為規(guī)范第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。18.2介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行。19.3變更通知變更內(nèi)容通知甲乙雙方和第三方，自通知發(fā)出之日起生效。20.第三方責(zé)任劃分20.1責(zé)任主體合同責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。20.3損害賠償若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜。21.3退出責(zé)任第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任仍需承擔(dān)。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。22.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議時支付。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條約定解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.3爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需清晰可辨，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需載明房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交房條件等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請表、身份證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交房確認(rèn)書要求：由買方簽字確認(rèn)接收房產(chǎn)，并注明交房日期。說明：房產(chǎn)交房確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已交付買方，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費繳納憑證，證明已繳納。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證用于證明買方已履行繳納房產(chǎn)稅費義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于修改合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實際情況。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按合同約定時間支付房款。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。買方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣10萬元。甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按期入住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求賠償。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)交割時間及條件4.1交割時間4.2交割條件5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用6.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2費用承擔(dān)7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備清單及狀態(tài)8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1權(quán)利瑕疵8.2風(fēng)險承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解除及終止11.3合同附件12.法律依據(jù)及適用12.1法律依據(jù)12.2適用法律13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元人民幣3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)交割前支付完畢。3.2.3支付方式：_______4.房產(chǎn)交割時間及條件4.1交割時間4.1.1房產(chǎn)交割日期：_______年_______月_______日4.2交割條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2.2過戶登記費用由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.1.1契稅：_______元人民幣6.1.2其他稅費：_______元人民幣6.2費用承擔(dān)6.2.1契稅及過戶登記費用由_______方承擔(dān)。6.2.2其他稅費由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施：_______7.2設(shè)備清單及狀態(tài)7.2.1設(shè)備清單：_______7.2.2設(shè)備狀態(tài)：_______8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1權(quán)利瑕疵8.1.1賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。8.1.2買方在合同簽訂前應(yīng)自行調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)利狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：_______元人民幣/天。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除及終止11.2.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.法律依據(jù)及適用12.1法律依據(jù)12.1.1本合同簽訂及履行適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等工作。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易完成。評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶登記等法律事務(wù)。會計師事務(wù)所：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式和程序。17.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費用、保密等事項達(dá)成一致。18.第三方費用的承擔(dān)18.1第三方費用雙方各自承擔(dān)第三方費用。由其中一方承擔(dān)第三方費用。由第三方自行承擔(dān)費用。18.1.2第三方費用應(yīng)在合同中具體列明，包括費用名稱、金額、支付時間等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任范圍。第三方的賠償責(zé)任限額，如按實際損失的一定比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方對甲乙雙方及第三方自身的權(quán)利義務(wù)。20.1.2在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。21.第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方變更或解除合同的權(quán)利22.1變更或解除合同的權(quán)利22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，有權(quán)要求甲乙雙方變更或解除合同。23.第三方介入的終止23.1終止條件