2024房屋出售合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中對(duì)于房屋的描述詳盡準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)審查：合同簽訂前，買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。3.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提供正確的收款賬戶信息，確保房款順利到賬。4.交付及過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如賣(mài)方逾期交付或過(guò)戶，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其在房屋上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。3.債務(wù)：合同一方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式解決問(wèn)題。8.人民法院：中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類(lèi)案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間和條件，包括清理、維修、家具家電等。2.房屋占用費(fèi)：如買(mǎi)方在過(guò)戶前需要提前入住，可約定房屋占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.房屋裝修情況：如房屋存在裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等。4.房屋土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)類(lèi)型、使用期限等信息。5.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：約定過(guò)戶后，買(mǎi)方需要承擔(dān)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.交易稅費(fèi)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方需要承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋裝修合同及