2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防器材檢查合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防器材檢查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及注冊(cè)信息1.2業(yè)主名稱(chēng)及注冊(cè)信息2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2檢查范圍3.檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防器材類(lèi)型3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3不合格處理4.檢查時(shí)間安排4.1檢查周期4.2具體檢查時(shí)間5.檢查人員安排5.1物業(yè)公司派駐人員5.2業(yè)主配合人員6.檢查費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.合同履行與責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：消防器材清單11.2附件二：檢查記錄表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2聯(lián)系人：2.合同目的與范圍2.1合同目的：為確保小區(qū)消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，對(duì)小區(qū)消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2檢查范圍：小區(qū)內(nèi)所有消防器材，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水帶、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。3.檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防器材類(lèi)型：包括手提式滅火器、室內(nèi)消火栓、消防水帶、消防水槍、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1檢查器材是否完好無(wú)損，包括外殼、閥門(mén)、壓力表等；3.2.2檢查器材是否在有效期內(nèi)，包括生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)日期、有效期等；3.2.3檢查器材是否按規(guī)定位置擺放，是否便于取用；3.2.4檢查器材使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明是否齊全。3.3不合格處理：3.3.1對(duì)于不合格的消防器材，應(yīng)及時(shí)更換或維修；3.3.2對(duì)于無(wú)法修復(fù)的消防器材，應(yīng)予以報(bào)廢。4.檢查時(shí)間安排4.1檢查周期：每年至少進(jìn)行一次全面檢查。4.2具體檢查時(shí)間：每年第一季度內(nèi)完成。5.檢查人員安排5.1物業(yè)公司派駐人員：由物業(yè)公司指派具有消防檢查資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查。5.2業(yè)主配合人員：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主，確保檢查工作的順利進(jìn)行。6.檢查費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用總額：人民幣元。6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1人工費(fèi)：人民幣元；6.2.2物料費(fèi)：人民幣元；6.2.3其他費(fèi)用：人民幣元。6.3支付方式及時(shí)間：6.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶；6.3.2支付賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行，賬號(hào)：X。7.合同履行與責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任：7.1.1按照合同約定，定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查；7.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改；7.1.3對(duì)因物業(yè)公司原因?qū)е碌陌踩鹿剩袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2業(yè)主責(zé)任：7.2.1配合物業(yè)公司進(jìn)行檢查工作；7.2.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告；7.2.3對(duì)因業(yè)主原因?qū)е碌陌踩鹿?，承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更或解除程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知；8.3.2接收方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意變更或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的約定，以人民法院判決為準(zhǔn)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付完畢檢查費(fèi)用。10.2終止條件10.2.1合同約定的檢查周期結(jié)束；10.2.2合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：消防器材清單11.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有消防器材的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：檢查記錄表11.2.1記錄每次檢查的時(shí)間、人員、檢查結(jié)果、整改措施等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后年。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或技術(shù)支持的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高消防器材檢查的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于消防器材的檢查、評(píng)估、維修、更換等。16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1任何一方均可提出引入第三方的建議，并經(jīng)另一方同意后，雙方共同確定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供檢查所需的消防器材、設(shè)施和資料。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的接受，乙方應(yīng)配合第三方的檢查工作。18.3與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的介入不會(huì)影響消防器材的正常使用和維護(hù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額以?xún)?nèi)部分由第三方承擔(dān)。19.3超出責(zé)任限額的處理19.3.1若損失超出第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方共同確認(rèn)。22.合同的終止22.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)終止合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防器材清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有消防器材的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)日期、有效期等信息。附件說(shuō)明：本清單為消防器材檢查的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件說(shuō)明：本記錄表用于記錄消防器材檢查的過(guò)程和結(jié)果，作為后續(xù)整改和跟蹤的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本證明用于證明第三方具備提供消防器材檢查服務(wù)的資格。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行檢查義務(wù)；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行檢查義務(wù)，導(dǎo)致消防安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致檢查結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定履行檢查義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，檢查結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致消防器材無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按合同約定支付檢查費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的保密條款，泄露第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向第三方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防器材檢查合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2業(yè)主名稱(chēng)1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3政策要求3.檢查范圍與內(nèi)容3.1檢查范圍3.2檢查內(nèi)容3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)4.檢查時(shí)間與周期4.1檢查時(shí)間安排4.2檢查周期4.3緊急情況處理5.檢查人員與設(shè)備5.1檢查人員資質(zhì)5.2檢查人員安排5.3檢查設(shè)備要求6.檢查費(fèi)用及支付方式6.1檢查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.檢查結(jié)果處理7.1檢查結(jié)果記錄7.2問(wèn)題整改要求7.3整改期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：消防器材清單13.2附件二：檢查記錄表13.3附件三：整改措施清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4法定代表人或授權(quán)代表：物業(yè)公司法定代表人：，身份證號(hào)：05678；業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代表：趙六，身份證號(hào)：056792.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的：為確保2024年度小區(qū)消防器材的安全有效運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防器材配備標(biāo)準(zhǔn)》等。2.3政策要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，對(duì)小區(qū)消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.檢查范圍與內(nèi)容3.1檢查范圍：本合同所指消防器材包括但不限于滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。3.2檢查內(nèi)容：檢查消防器材的完好性、有效性、適用性及維護(hù)保養(yǎng)情況。3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防器材配備標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。4.檢查時(shí)間與周期4.1檢查時(shí)間安排：每年第一季度及第三季度末進(jìn)行消防器材檢查。4.2檢查周期：每季度一次。4.3緊急情況處理：如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保消防器材正常使用。5.檢查人員與設(shè)備5.1檢查人員資質(zhì)：檢查人員應(yīng)具備消防設(shè)施操作員資格，熟悉消防器材的性能和操作方法。5.2檢查人員安排：由物業(yè)公司指定專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行消防器材檢查。5.3檢查設(shè)備要求：檢查設(shè)備應(yīng)具備必要的檢測(cè)功能，如滅火器壓力表、消防栓壓力表等。6.檢查費(fèi)用及支付方式6.1檢查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際檢查項(xiàng)目和數(shù)量，按相關(guān)規(guī)定收取檢查費(fèi)用。6.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到物業(yè)公司開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，按約定時(shí)間支付檢查費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：每年第一季度及第三季度末前支付上一季度檢查費(fèi)用。7.檢查結(jié)果處理7.1檢查結(jié)果記錄：檢查人員應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果，包括消防器材的完好性、有效性、適用性及維護(hù)保養(yǎng)情況。7.2問(wèn)題整改要求：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)制定整改方案，并督促整改落實(shí)。7.3整改期限：一般問(wèn)題應(yīng)在檢查后5個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重大問(wèn)題應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按約定時(shí)間進(jìn)行消防器材檢查的；9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按約定支付檢查費(fèi)用的；9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，人民法院依法審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：消防器材清單13.2附件二：檢查記錄表13.3附件三：整改措施清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)公司代表：_________________（簽字）14.1.2業(yè)主委員會(huì)代表：_________________（簽字）14.2簽署日期：_________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方或乙方。15.3第三方介入的條件15.3.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。15.3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。16.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。16.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方或乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：17.2.1以本合同總金額為基礎(chǔ)，按5%的比例計(jì)算。17.2.2如第三方責(zé)任限額高于本合同總金額的5%，則以實(shí)際金額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定。18.3.2第三方在與其他各方交往時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，應(yīng)按本合同約定終止。21.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防器材清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明消防器材的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝時(shí)間等信息。說(shuō)明：消防器材清單是檢查和保養(yǎng)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改建議等信息。說(shuō)明：檢查記錄表用于記錄每次檢查的詳細(xì)情況，為后續(xù)問(wèn)題整改和追蹤提供依據(jù)。3.附件三：整改措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明整改項(xiàng)目的名稱(chēng)、整改措施、責(zé)任部門(mén)、整改期限等信息。說(shuō)明：整改措施清單用于明確問(wèn)題整改的責(zé)任和時(shí)限，確保消防器材始終處于良好狀態(tài)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其工作符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于正式記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防器材檢查。乙方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防器材檢查：按合同總額的1%支付違約金，最高不超過(guò)合同總額。乙方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用：按未支付金額的1%支付滯納金，最高不超過(guò)合同總額。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方信息的，按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總額。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)合同總額。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防器材檢查，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)按合同總額的1%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防器材檢查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2業(yè)主名稱(chēng)1.3法定代表人姓名1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1檢查范圍2.2檢查項(xiàng)目2.3檢查標(biāo)準(zhǔn)3.檢查時(shí)間安排3.1檢查周期3.2檢查具體時(shí)間3.3檢查頻率4.檢查方式4.1現(xiàn)場(chǎng)檢查4.2文件審核4.3技術(shù)檢測(cè)5.檢查人員及職責(zé)5.1檢查人員資格5.2檢查人員職責(zé)5.3檢查人員培訓(xùn)6.檢查報(bào)告及整改6.1檢查報(bào)告內(nèi)容6.2檢查報(bào)告提交時(shí)間6.3整改措施及時(shí)間7.費(fèi)用及支付方式7.1檢查費(fèi)用7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1檢查清單11.2檢查報(bào)告模板11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3文件歸檔14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3法定代表人姓名：2.合同標(biāo)的2.1檢查范圍：本合同所指的消防器材檢查范圍為小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。2.2檢查項(xiàng)目：檢查項(xiàng)目包括消防器材的完好性、有效性、配置數(shù)量、放置位置、標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)清晰度等。2.3檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查標(biāo)準(zhǔn)參照《消防法》及相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。3.檢查時(shí)間安排3.1檢查周期：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查。3.2檢查具體時(shí)間：具體檢查時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在檢查前3個(gè)工作日通知對(duì)方。3.3檢查頻率：針對(duì)重點(diǎn)部位和重要設(shè)施，每月進(jìn)行至少一次專(zhuān)項(xiàng)檢查。4.檢查方式4.1現(xiàn)場(chǎng)檢查：檢查人員應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2文件審核：對(duì)消防器材的購(gòu)置、安裝、維護(hù)等相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保手續(xù)齊全、符合規(guī)范。4.3技術(shù)檢測(cè)：對(duì)消防器材的性能進(jìn)行檢測(cè)，確保其能夠正常使用。5.檢查人員及職責(zé)5.1檢查人員資格：檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，持有消防檢查員資格證書(shū)。5.2檢查人員職責(zé)：檢查人員負(fù)責(zé)對(duì)消防器材進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并提出整改建議。5.3檢查人員培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)檢查人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.檢查報(bào)告及整改6.1檢查報(bào)告內(nèi)容：檢查報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。6.2檢查報(bào)告提交時(shí)間：檢查報(bào)告應(yīng)在檢查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提交給業(yè)主委員會(huì)。6.3整改措施及時(shí)間：針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定整改方案，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。8.費(fèi)用及支付方式8.1檢查費(fèi)用：本次消防器材檢查費(fèi)用總計(jì)人民幣伍仟元整（￥5000.00），由業(yè)主委員會(huì)支付。8.2支付時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到物業(yè)公司提交的正式發(fā)票后的7個(gè)工作日內(nèi)支付檢查費(fèi)用。8.3支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：分行9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后的15個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。12.合同附件12.1檢查清單：詳見(jiàn)附件一。12.2檢查報(bào)告模板：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)以書(shū)面形式提交雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專(zhuān)家鑒定機(jī)構(gòu)等。雙方協(xié)商一致；合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的情況；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，但不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)由合作協(xié)議明確，與甲乙雙方各自職責(zé)相區(qū)分。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。18.3信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，