2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務(wù)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2增值物業(yè)服務(wù)2.3特定增值服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任6.服務(wù)合同履行6.1履行方式6.2履行地點(diǎn)6.3履行時(shí)間6.4履行質(zhì)量7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人a)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b)乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式a)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]c)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]d)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)a)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序b)管理和維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備c)清潔公共區(qū)域d)安全保衛(wèi)2.2增值物業(yè)服務(wù)a)綠化養(yǎng)護(hù)b)環(huán)境衛(wèi)生c)公共區(qū)域維修2.3特定增值服務(wù)項(xiàng)目a)社區(qū)文化活動(dòng)組織b)便民服務(wù)設(shè)施提供c)物業(yè)咨詢服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目a)日常物業(yè)服務(wù)b)定期檢查與維修c)應(yīng)急處理服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)24小時(shí)安保巡邏b)公共區(qū)域每日清潔c)設(shè)施設(shè)備定期檢查3.3服務(wù)時(shí)間a)周一至周日全天候b)法定節(jié)假日正常服務(wù)3.4服務(wù)質(zhì)量要求a)服務(wù)態(tài)度良好b)服務(wù)響應(yīng)及時(shí)c)服務(wù)結(jié)果滿意4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成a)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)b)增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)c)特定增值服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用計(jì)算方式a)按照建筑面積計(jì)費(fèi)b)按照服務(wù)內(nèi)容計(jì)費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式a)每季度支付一次b)預(yù)付費(fèi)方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)成本調(diào)整b)每年調(diào)整一次5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限a)本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年5.2終止條件a)合同到期b)雙方協(xié)商一致解除c)出現(xiàn)不可抗力情況5.3終止程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方b)按照合同約定進(jìn)行清算5.4終止后的責(zé)任a)甲方需支付乙方至終止日期的服務(wù)費(fèi)用b)乙方需退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)合同履行6.1履行方式a)乙方按照合同約定提供服務(wù)b)甲方配合乙方履行合同6.2履行地點(diǎn)a)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)6.3履行時(shí)間a)按照服務(wù)時(shí)間規(guī)定執(zhí)行6.4履行質(zhì)量a)乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)b)甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)8.保密條款8.1保密信息定義a)本合同中，保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限a)本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金a)違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方；b)按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表a)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表a)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表a)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期a)本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。15.2第三方介入原因a)為確保本合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b)為解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；c)為提高本合同履行的效率和專業(yè)性。15.3第三方介入程序a)雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；b)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案；16.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、建議等職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；17.3第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)或建議的客觀性和公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；18.2第三方因其提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；18.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)向第三方追償；b)甲方對(duì)第三方的請(qǐng)求或指示，應(yīng)予以配合，但不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)向第三方追償；b)乙方對(duì)第三方的請(qǐng)求或指示，應(yīng)予以配合，但不得損害甲方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行交接；20.3第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；21.2如無(wú)約定，甲乙雙方各承擔(dān)一半。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定提供服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)支付費(fèi)用；d)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；e)泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私；f)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行約定；c)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：a)乙方未按時(shí)完成約定的維修工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失；b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目2.2增值服務(wù)內(nèi)容2.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.增值服務(wù)費(fèi)用3.1增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3增值服務(wù)費(fèi)用支付期限4.增值服務(wù)期限4.1增值服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2增值服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3增值服務(wù)期限變更5.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司提供增值服務(wù)的義務(wù)5.2物業(yè)公司維護(hù)業(yè)主權(quán)益的義務(wù)5.3物業(yè)公司遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主支付增值服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2業(yè)主配合物業(yè)公司提供增值服務(wù)的義務(wù)6.3業(yè)主遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)7.增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)7.2增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序7.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的機(jī)關(guān)11.3合同備案的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用與爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表13.2增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目：家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)策劃與組織、停車場(chǎng)管理、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等2.2增值服務(wù)內(nèi)容：2.2.1家政服務(wù)：包括清潔、洗衣、烹飪、照料老人及兒童等2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等2.2.3社區(qū)活動(dòng)策劃與組織：定期舉辦節(jié)日慶?；顒?dòng)、興趣小組活動(dòng)等2.2.4停車場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛停放管理等2.2.5設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：定期檢查小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1家政服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好2.3.3社區(qū)活動(dòng)策劃與組織：活動(dòng)內(nèi)容豐富，參與度高2.3.4停車場(chǎng)管理：保證停車場(chǎng)秩序井然，車輛停放有序2.3.5設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)3.增值服務(wù)費(fèi)用3.1增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)繳費(fèi)等方式支付3.3增值服務(wù)費(fèi)用支付期限：每年1月1日至12月31日為一個(gè)收費(fèi)周期，業(yè)主應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期開(kāi)始前支付全年增值服務(wù)費(fèi)用4.增值服務(wù)期限4.1增值服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同生效之日起4.2增值服務(wù)結(jié)束時(shí)間：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止4.3增值服務(wù)期限變更：如需變更增值服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方5.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司提供增值服務(wù)的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)公司維護(hù)業(yè)主權(quán)益的義務(wù)：積極處理業(yè)主反映的問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.3物業(yè)公司遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主支付增值服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額支付增值服務(wù)費(fèi)用6.2業(yè)主配合物業(yè)公司提供增值服務(wù)的義務(wù)：配合物業(yè)公司開(kāi)展各項(xiàng)工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境6.3業(yè)主遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序，共同營(yíng)造和諧社區(qū)7.增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素7.2增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序：提前一個(gè)月向業(yè)主公告，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行7.3增值服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的通知：以書(shū)面形式通知業(yè)主，并在小區(qū)公告欄張貼公告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決，可選擇市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，賠償損失的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行10.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止11.合同生效與備案11.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.2合同備案的機(jī)關(guān)：合同雙方應(yīng)將合同報(bào)市區(qū)物業(yè)管理部門(mén)備案11.3合同備案的程序：合同雙方攜帶合同文本和相關(guān)材料至物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行備案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如前所述12.3合同附件：合同附件包括但不限于增值服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用支付方式說(shuō)明等13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表13.2增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同簽署人簽字或蓋章：物業(yè)公司法定代表人（簽名/蓋章）、業(yè)主委員會(huì)法定代表人（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立第三方參與的機(jī)制。1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決、專業(yè)評(píng)估、項(xiàng)目實(shí)施、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2一方請(qǐng)求，另一方同意第三方介入；2.1.3由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定第三方介入。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)；3.1.2第三方與合同雙方不存在利益沖突；3.1.3第三方同意并能夠承擔(dān)介入任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因不可抗力造成的損失；4.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)；5.1.2按照合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.3在完成任務(wù)后，獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守合同約定，獨(dú)立、公正、專業(yè)地開(kāi)展工作；5.2.2在介入過(guò)程中保守商業(yè)秘密；5.2.3按時(shí)提交工作成果，并接受合同雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.2.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由合同雙方共同分擔(dān)。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的引入方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方介入的程序和期限；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方、任務(wù)內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入的解除：如合同雙方或第三方提出解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方提供增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.增值服務(wù)費(fèi)用明