2024農(nóng)家樂特色民宿租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)家樂特色民宿租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時間和地點(diǎn)1.4合同訂立方式2.民宿的基本情況2.1民宿的名稱和位置2.2民宿的建筑結(jié)構(gòu)和面積2.3民宿的配套設(shè)施2.4民宿的經(jīng)營范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長或縮短3.3租賃期限的提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1民宿所有者的權(quán)利與義務(wù)5.2民宿承租者的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任6.民宿的經(jīng)營管理6.1民宿的日常管理6.2民宿的衛(wèi)生管理6.3民宿的消防管理6.4民宿的安全管理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立主體甲方（民宿所有者）為依法成立的自然人、法人或其他組織。乙方（民宿承租者）為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同訂立時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.4合同訂立方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條民宿的基本情況2.1民宿的名稱和位置民宿名稱：____民宿位置：____2.2民宿的建筑結(jié)構(gòu)和面積民宿建筑結(jié)構(gòu)：____民宿總面積：____平方米2.3民宿的配套設(shè)施配套設(shè)施：____2.4民宿的經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：____第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限的延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止租賃期限提前終止，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并賠償對方因此造成的損失。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月。4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：____（根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整）。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1民宿所有者的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：____義務(wù)：____5.2民宿承租者的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：____義務(wù)：____5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____第六條民宿的經(jīng)營管理6.1民宿的日常管理日常管理：____6.2民宿的衛(wèi)生管理衛(wèi)生管理：____6.3民宿的消防管理消防管理：____6.4民宿的安全管理安全管理：____第七條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，則本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）甲方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后____日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：（1）乙方應(yīng)立即搬離民宿，甲方退還乙方已繳納的租金；（2）雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.2違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究如下：（1）違約方應(yīng)在收到違約金通知后____日內(nèi)支付；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，對方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)如下：仲裁委員會：____人民法院：____10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同內(nèi)容明確、完整。11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第十二條合同變更12.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）雙方書面提出變更要求；（2）雙方在____日內(nèi)簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同變更的效力合同變更的效力如下：變更后的合同對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除的條件合同解除條件同第八條。13.2合同解除的程序合同解除程序同第八條。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條。第十四條合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）民宿設(shè)施清單；（2）租賃合同附件；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同附件說明合同附件說明如下：（1）附件一：民宿設(shè)施清單，詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施設(shè)備；（2）附件二：租賃合同附件，包括租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)責(zé)任等；（3）其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理方：對民宿設(shè)施、工程等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方；（4）技術(shù)服務(wù)方：為民宿提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，按第十條爭議解決方式處理。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。3.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.3第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)共同責(zé)任；（3）義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容與第三方介入相關(guān)。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書面提出合同變更要求；（2）第三方書面同意；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（4）變更后的合同對各方具有約束力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第十條。6.2第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同第八條。7.2合同解除程序合同解除程序同第八條。7.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲乙雙方書面同意。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對方合同終止；（2）合同終止后的處理同第八條。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。9.2合同附件說明合同附件說明如下：（1）附件一：第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明了第三方介入合同的具體內(nèi)容；（2）附件二：第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等；（3）其他相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的咨詢報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房間數(shù)量、家具、電器、廚房設(shè)備等。要求：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量等信息。2.租賃合同包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等條款。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由第三方提供。5.維修保養(yǎng)記錄記錄民宿設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，并由維修保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)。6.民宿經(jīng)營報(bào)表包括民宿的營業(yè)收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由甲方提供。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方達(dá)成的一致意見等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為____元；違約方應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的爭議解決費(fèi)用。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定支付租金超過____日，則乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例二：若甲方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付____元的違約金。全文完。2024農(nóng)家樂特色民宿租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿租賃標(biāo)的2.1民宿位置及面積2.2民宿內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任5.民宿使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項(xiàng)6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件及方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)12.合同附件12.1民宿租賃協(xié)議書12.2民宿內(nèi)部設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4住所：____________________2.民宿租賃標(biāo)的2.1民宿位置及面積2.1.1位置：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2民宿內(nèi)部設(shè)施2.2.1臥室數(shù)量及配置：____________________2.2.2廚房設(shè)施：____________________2.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.2.4客廳設(shè)施：____________________2.2.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式及時間：每月__號前支付下一個月租金4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的__%支付滯納金。5.民宿使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制：禁止在民宿內(nèi)從事違法活動，禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3禁止事項(xiàng)：禁止破壞民宿設(shè)施，禁止在民宿內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2退還條件及方式：租賃期滿，民宿設(shè)施完好無損，無違約行為，押金全額退還。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：民宿內(nèi)部設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修。7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，保持民宿的整潔與完好，對損壞的設(shè)施及時通知出租方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2租賃方擅自改變民宿用途的；8.1.3租賃方損壞民宿設(shè)施的；8.1.4租賃方違反使用規(guī)定的；8.1.5出租方未按約定進(jìn)行維修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的__%；8.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2出租方收到租金及押金后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為民宿租賃協(xié)議書；11.1.2本合同附件二為民宿內(nèi)部設(shè)施清單。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同附件12.1民宿租賃協(xié)議書12.2民宿內(nèi)部設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署時間：____________________13.2生效時間：____________________14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件14.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離民宿；14.2.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金，扣除因違約產(chǎn)生的損失；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的形式介入合同執(zhí)行。15.2.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易；15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)；15.2.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障等服務(wù)。16.第三方介入的引入及程序16.2引入第三方介入的程序如下：16.2.1合同雙方書面同意引入第三方；16.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任；16.2.3合同雙方將第三方協(xié)議作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1合同雙方在引入第三方時，共同商定第三方責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作，不受合同雙方干預(yù)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，向合同雙方提出意見和建議。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；18.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方；19.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同一方或第三方提出終止；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理與第三方相關(guān)的遺留問題，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明民宿的位置、面積、內(nèi)部設(shè)施、租賃期限、租金、押金等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.民宿內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為民宿設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)維修、保養(yǎng)和責(zé)任劃分。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。說明：本附件為合同雙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.合同簽署及生效證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽署合同并生效的文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：本附件用于證明合同的簽署和生效，是合同有效性的重要證明。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用于證明合同雙方已履行支付義務(wù)。說明：本附件作為支付證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對和責(zé)任追溯。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付憑證，用于證明違約方已支付違約金。說明：本附件作為違約金支付的證明，用于違約責(zé)任的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金租賃方擅自改變民宿用途租賃方損壞民宿設(shè)施租賃方違反使用規(guī)定出租方未按約定進(jìn)行維修2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確認(rèn)違約事實(shí)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例租賃方未按約定支付租金，逾期__天，每日按租金總額的__%支付滯納金。租賃方擅自改變民宿用途，導(dǎo)致民宿無法正常經(jīng)營，需賠償出租方損失金額的__%。租賃方損壞民宿設(shè)施，需賠償設(shè)施修復(fù)或更換費(fèi)用。租賃方違反使用規(guī)定，如吸煙、亂扔垃圾等，每次罰款__元。出租方未按約定進(jìn)行維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024農(nóng)家樂特色民宿租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.民宿使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)責(zé)任5.4裝修及改造限制6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽署日期9.4合同份數(shù)9.5合同未盡事宜10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1民宿基本情況表11.2民宿設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________第二條民宿租賃基本情況2.1民宿地址：__________2.2民宿面積：__________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）設(shè)施清單：__________2.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣__________元整。3.2租金支付時間：每月__________日前支付。3.3支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：（1）租賃期滿且租賃方無違約行為；（2）租賃方已支付全部租金；（3）租賃方已將民宿恢復(fù)原狀。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在__________日內(nèi)退還押金。第五條民宿使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限自住及合法經(jīng)營。5.2使用限制：（1）禁止在民宿內(nèi)從事非法活動；（2）禁止損壞民宿設(shè)施；（3）禁止私自改變民宿結(jié)構(gòu)。5.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保養(yǎng)民宿設(shè)施，如因租賃方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4裝修及改造限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對民宿進(jìn)行裝修或改造。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金；（2）違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供民宿，應(yīng)退還租金；（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金；（3）違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過合同金額的__________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃方嚴(yán)重違反使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；（2）出租方未按約定提供民宿，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金；（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，租賃方未支付完畢的租金視為違約，應(yīng)支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還對方的財(cái)產(chǎn)；（4）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：（1）雙方簽署合同并簽字蓋章；（2）合同已交付至出租方；（3）押金已支付。9.2合同附件：（1）民宿基本情況表；（2）民宿設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。9.3合同簽署日期：__________年__________月__________日。9.4合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。9.5合同未盡事宜：（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）如合同內(nèi)容有爭議，以書面形式協(xié)商解決。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2司法管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1民宿基本情況表（1）民宿名稱：__________（2）民宿地址：__________（3）民宿面積：__________平方米（4）民宿結(jié)構(gòu)：__________11.2民宿設(shè)施清單（1）家具：__________（2）電器：__________（3）廚具：__________（4）其他設(shè)施：__________11.3其他相關(guān)文件（1）租賃方身份證明；（2）出租方身份證明；（3）其他雙方約定的文件。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)：__________12.2簽訂日期：__________年__________月__________日。第十三條合同簽署人13.1租賃方簽署人：__________13.2出租方簽署人：__________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：__________14.2備案時間：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、評估方等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。中介方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，中介方不參與合同的具體履行。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)督方監(jiān)督方是指為監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守的第三方。監(jiān)督方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，監(jiān)督方不參與合同的具體履行。15.2.4評估方評估方是指對民宿設(shè)施、租賃條件等進(jìn)行評估的第三方。評估方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為__________元。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲