2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型2.2代理業(yè)務(wù)地域范圍2.3代理業(yè)務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整時(shí)間5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用及授權(quán)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托書13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：成都瑞居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型2.1.1本合同代理業(yè)務(wù)類型為銷售代理2.1.2具體代理內(nèi)容包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看、成交服務(wù)等2.2代理業(yè)務(wù)地域范圍2.2.1代理業(yè)務(wù)地域范圍為成都市武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)2.2.2代理業(yè)務(wù)具體區(qū)域以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)2.3代理業(yè)務(wù)期限2.3.1代理業(yè)務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3.2代理期限屆滿前，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前30日進(jìn)行協(xié)商3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1代理費(fèi)用包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等3.2.2傭金比例為成交額的3%3.3支付方式及時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用支付方式為分期支付3.3.2第一期支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.3第二期支付時(shí)間為成交后5個(gè)工作日內(nèi)4.代理費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.1.1因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化的，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2調(diào)整程序4.2.1調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.2.2調(diào)整后的代理費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知對(duì)方4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間自調(diào)整通知之日起生效5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理成果以實(shí)際成交套數(shù)為準(zhǔn)5.1.2成交套數(shù)需達(dá)到10套5.2考核方式5.2.1考核方式為月度考核，每月底進(jìn)行5.2.2考核結(jié)果以書面形式通知對(duì)方5.3考核時(shí)間5.3.1考核時(shí)間為每月1日至月底6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1雙方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按約定完成代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致客戶利益受損8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金金額為代理費(fèi)用總額的10%8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，如任何一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1代理業(yè)務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方9.3.2自通知之日起，合同解除或終止10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付首期代理費(fèi)用10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3合同備案10.3.1本合同需向成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)備案11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等由委托方承擔(dān)11.1.2代理過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于代理業(yè)務(wù)委托書、代理費(fèi)用明細(xì)表等12.合同簽署12.1簽署方式12.1.1合同簽署方式為電子簽名或書面簽字12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為成都市12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托書13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2保管責(zé)任14.2.1合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或引入的其他獨(dú)立第三方參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決問題。15.2.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)支持；15.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；15.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1合同雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)；17.1.2對(duì)介入過程中所知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并提出合理建議。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入合同附件。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的期限與終止19.1第三方介入的期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或縮短期限。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：20.2.1第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.3第三方違反保密義務(wù)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與其他各方的劃分如下：21.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.2.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及法律、稅務(wù)、金融等專業(yè)領(lǐng)域，合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。22.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托書詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：委托書是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及支付方式、時(shí)間和金額。說明：明細(xì)表有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用支付的透明度。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其專業(yè)資質(zhì)、能力證明等相關(guān)文件。說明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件有助于確定不可抗力事件的真實(shí)性，便于雙方協(xié)商解決。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說明：支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付甲方代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.未能按約定完成代理業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為代理費(fèi)用總額的5%。示例說明：若甲方未能按約定完成代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費(fèi)用總額的5%。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。5.代理過程中發(fā)生意外事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若代理過程中發(fā)生意外事故，由造成事故的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資格1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.5開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售價(jià)格3.4代理銷售期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)5.2傭金計(jì)算比例5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA7KX2LH7C，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：510101000000000，有效期至：2028年12月31日1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資格：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)：01.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx5678第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在成都市區(qū)街道大廈簽訂。第三條代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售范圍：成都市區(qū)樓盤的全部住宅、商業(yè)及地下車庫(kù)。3.2代理銷售方式：公開銷售，包括線上推廣、線下看房、活動(dòng)促銷等。3.3代理銷售價(jià)格：以開發(fā)企業(yè)提供的備案價(jià)格為準(zhǔn)。3.4代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年3月31日。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2代理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%，一個(gè)季度支付總額的10%。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付上一季度代理費(fèi)用。第五條傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。5.2傭金計(jì)算比例：成交金額的2%。5.3傭金支付方式：在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至代理業(yè)務(wù)終止后2年。6.3違約責(zé)任：如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：包括但不限于代理業(yè)務(wù)完成、合同解除、代理期限屆滿等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改或補(bǔ)充。第十一條合同份數(shù)及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自合同各方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在成都市區(qū)街道大廈簽訂。第十三條合同附件清單1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的項(xiàng)目資料；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的代理服務(wù)方案；3.傭金支付明細(xì)表；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同附件1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的項(xiàng)目資料2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的代理服務(wù)方案3.傭金支付明細(xì)表4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3營(yíng)銷策劃公司；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按下列方式確定：2.2.1第三方為法人或非法人組織的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.2.2第三方為個(gè)人的，責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的工作范圍、進(jìn)度和成果。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理因第三方責(zé)任造成的損失，并有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方的合同，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。9.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條本條款的效力本條款為甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)的附加說明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證、項(xiàng)目進(jìn)度表等。說明：作為代理銷售的基礎(chǔ)信息，確保銷售信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明代理銷售策略、營(yíng)銷計(jì)劃、推廣方案等。說明：作為代理服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保代理工作的有序進(jìn)行。3.傭金支付明細(xì)表要求：列明每筆傭金的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：作為傭金支付依據(jù)，確保傭金支付的透明和準(zhǔn)確。4.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露。5.第三方合同要求：包含第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：作為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：作為合同解除的書面文件，確保解除過程的規(guī)范和合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：若應(yīng)支付代理費(fèi)用為100萬元，未按時(shí)支付，違約金為1萬元。2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失10萬元，違約方應(yīng)賠償10萬元。3.未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因未履行代理職責(zé)導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，違約方應(yīng)賠償損失。4.代理銷售價(jià)格與備案價(jià)格不符責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因價(jià)格不符導(dǎo)致?lián)p失5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失20萬元，第三方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2房源信息發(fā)布5.3客戶接待5.4合同簽訂5.5物業(yè)交付6.代理成果6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2銷售業(yè)績(jī)提成比例6.3完成銷售業(yè)績(jī)的時(shí)間要求7.合作方式7.1合作期限7.2合作方式說明7.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2代理費(fèi)用明細(xì)12.3合作方式補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同遵守的法律、法規(guī)13.2雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)13.3雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：成都某房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：成都市武侯區(qū)某路某號(hào)乙方住所地：成都市青羊區(qū)某路某號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系電話：02887654321第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱成都某住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址成都市金牛區(qū)某路某號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積為100000平方米，其中住宅面積為90000平方米第三條代理范圍3.1代理銷售范圍成都某住宅小區(qū)全部住宅房源3.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售方式線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額人民幣200萬元整4.2代理費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元作為預(yù)付款；2.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到10%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；3.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到20%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；4.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到30%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；5.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到40%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；6.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到50%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；7.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到60%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；8.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到70%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；9.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到80%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；10.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到90%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元；11.甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到100%時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣50萬元。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每個(gè)銷售業(yè)績(jī)達(dá)成節(jié)點(diǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在各大媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行廣告宣傳，提升甲方項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。5.2房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方項(xiàng)目房源信息發(fā)布在各大房地產(chǎn)信息平臺(tái)上，包括但不限于58同城、鏈家網(wǎng)等。5.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。5.4合同簽訂乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款的合法合規(guī)。5.5物業(yè)交付乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)交付手續(xù)，確?？蛻繇樌胱?。第六條代理成果6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)甲方項(xiàng)目在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積達(dá)到90000平方米。6.2銷售業(yè)績(jī)提成比例甲方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到10%時(shí)，乙方提成比例為5%；達(dá)到20%時(shí)，提成比例為7%；以此類推，直至達(dá)到100%。6.3完成銷售業(yè)績(jī)的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的達(dá)成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成廣告宣傳、房源信息發(fā)布等代理服務(wù)內(nèi)容；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私；4.甲方未按照合同約定提供房源信息或阻礙乙方正常開展代理業(yè)務(wù)；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；3.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總額的5%。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，則按實(shí)際損失賠償；如實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，則按違約金數(shù)額支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法合規(guī)；3.合同已按約定支付預(yù)付款。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.合同生效后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2代理費(fèi)用明細(xì)包括代理費(fèi)用總額、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。12.3合作方式補(bǔ)充協(xié)議包括合作期限、合作方式、權(quán)利義務(wù)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同遵守的法律、法規(guī)雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。13.3雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；2.因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1雙方簽署日期2024年1月1日14.2雙方簽署地點(diǎn)成都市武侯區(qū)某路某號(hào)14.3雙方簽署代表簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：成都某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方蓋章：成都某房地產(chǎn)代理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于：1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)3.融資服務(wù)機(jī)構(gòu)4.物業(yè)管理公司5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)；3.第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；2.因第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在重大失誤；3.因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?7.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基數(shù)；2.結(jié)合合同履行過程中的實(shí)際情況，確定責(zé)任限額的比例；3.計(jì)算責(zé)任限額的具體金額。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；2.第三方不得以任何形式干預(yù)甲方對(duì)合同的履行；3.第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；2.第三方不得以任何形式干預(yù)乙方對(duì)合同的履行；3.第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)合同其他相關(guān)方（如客戶、供應(yīng)商等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方不得以任何形式損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整；3.第三方權(quán)利義務(wù)的變更；4.其他需約定的內(nèi)容。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、戶型圖、價(jià)格表等。2.代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件用于明確甲乙雙方關(guān)于代理費(fèi)用的具體約定。3.合作方式補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作期限、合作方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說明的合作內(nèi)容。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況表詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目銷售情況，包括銷售面積、銷售金額、銷售時(shí)間等。說明：此附件用于跟蹤項(xiàng)目銷售進(jìn)度，作為考核乙方業(yè)績(jī)的依據(jù)。5.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告投放渠道、宣傳內(nèi)容、投放時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行廣告宣傳，提高項(xiàng)目知名度。6.房源信息發(fā)布清單詳細(xì)要求：列出房源信息發(fā)布平臺(tái)、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范房源信息發(fā)布，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。7.客戶接待記錄詳細(xì)要求：記錄客戶接待時(shí)間、客戶信息、接待內(nèi)容等。說明：此附件用于了解客戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量。8.合同簽訂備案表詳細(xì)要求：記錄合同簽訂時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同已簽訂，確保雙方權(quán)益。9.物業(yè)交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交付時(shí)間、交付內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交付完成，保障客戶權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間完成廣告宣傳、房源信息發(fā)布等代理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的1%。2.違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供房源信息或阻礙乙方正常開展代理業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的1%。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例說明：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成廣告宣傳，導(dǎo)致項(xiàng)目知名度未達(dá)到預(yù)期效果。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展代理工作。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。3.乙方在代理過程中泄露了甲方客戶的隱私，給客戶造成了不良影響。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2代理人資質(zhì)證明1.3代理權(quán)限及范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容概述3.2代理服務(wù)具體條款3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及分成5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用分成比例5.3服務(wù)費(fèi)用分成時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情9.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式乙方（代理方）：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2代理人資質(zhì)證明乙方提供的代理人資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等1.3代理權(quán)限及范圍乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等市場(chǎng)推廣活動(dòng)代理權(quán)限限于甲方授權(quán)范圍內(nèi)的具體事項(xiàng)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅項(xiàng)目2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)、辦公混合用途3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作3.2代理服務(wù)具體條款乙方需在項(xiàng)目開盤前完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告乙方需制定并實(shí)施營(yíng)銷策劃方案乙方需負(fù)責(zé)廣告宣傳及推廣活動(dòng)3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢或租賃期滿為止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣萬元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)廣告宣傳費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付方式乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)收取代理服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款項(xiàng)目銷售或租賃每完成一定比例，乙方按約定收取相應(yīng)比例的代理服務(wù)費(fèi)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款的余額5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及分成5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式按項(xiàng)目銷售或租賃進(jìn)度分期結(jié)算5.2服務(wù)費(fèi)用分成比例甲方與乙方按約定的比例分成代理服務(wù)費(fèi)5.3服務(wù)費(fèi)用分成時(shí)間每月結(jié)算一次6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%6.3違約賠償程序違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)支付違約賠償金7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.2合同解除程序雙方簽署合同解除協(xié)議乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還甲方7.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查取證9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷售政策等9.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任9.3附件三：其他相關(guān)文件如合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、甲方授權(quán)委托書等10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件項(xiàng)目銷售完畢或租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止通知合同終止應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定的為準(zhǔn)11.3送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的法定代表人的地址或指定的收件人12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限本保密條款的保密期限自合同終止之日起年13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為成都市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。6.2第三方介入的合同履行期限應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3第三方介入的合同履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同履行完畢或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。7.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同終止之日起年。9.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的合同爭(zhēng)議管轄地為成都市區(qū)人民法院。10.本修正條款的生效10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷售政策等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在代理服務(wù)中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：甲方授權(quán)委托書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行合同約定的相關(guān)事宜。說明：此附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行合同履行的行為。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：由乙方或第三方提供，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況、目標(biāo)客戶群等。說明：此附件用于為甲方提供市場(chǎng)信息，幫助甲方制定銷售策略。5.附件五：廣告宣傳方案要求：由乙方或第三方提供，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算等。說明：此附件用于明確廣告宣傳的具體方案，確保宣傳效果。6.附件六：廣告宣傳費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄廣告宣傳費(fèi)用的實(shí)際支出情況。說明：此附件用于核對(duì)廣告宣傳費(fèi)用的支付和結(jié)算。7.附件七：客戶接待記錄要求：記錄客戶接待過程中的重要信息，包括客戶需求、成交情況等。8.附件八：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效。說明：此附件用于證明合同的法律效力。9.附件九：合同解除證明要求：證明合同已解除。說明：此附件用于明確合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付代理費(fèi)用，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付自3月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告總費(fèi)用的%計(jì)算。3.違約行為：乙方未達(dá)到項(xiàng)目銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未達(dá)到銷售目標(biāo)的%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在合同履行期間實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，但實(shí)際銷售量低于目標(biāo)量的%，則乙方應(yīng)支付銷售目標(biāo)差額的%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容的具體說明4.1房地產(chǎn)銷售代理4.2房地產(chǎn)租賃代理4.3房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.4其他相關(guān)服務(wù)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)乙方地址：成都市金牛區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：成都市住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：成都市區(qū)路號(hào)2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.3房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃2.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：人民幣100萬元整3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用的50%，即人民幣50萬元整；3.2.2剩余的50%代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在代理服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。4.代理服務(wù)內(nèi)容的具體說明4.1房地產(chǎn)銷售代理4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方推廣銷售成都市住宅小區(qū)的住宅單元；4.1.2乙方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2房地產(chǎn)租賃代理4.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方租賃成都市住宅小區(qū)的住宅單元；4.2.2乙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.3房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.3.1乙方負(fù)責(zé)制定成都市住宅小區(qū)的營(yíng)銷策劃方案；4.3.2乙方應(yīng)確保營(yíng)銷策劃方案的有效性和可行性。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同內(nèi)容；6.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；6.1.3甲方提供的其他保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及保密信息予以保密；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分代理費(fèi)用的10%；8.2.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約賠償金；8.3.2違約賠償金應(yīng)在不影響守約方合法權(quán)益的前提下，根據(jù)實(shí)際情況確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；9.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2雙方按合同約定支付首期代理費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1代理服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）代理服務(wù)方案；（3）其他雙方約定的附件。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；（4）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見；（5）財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)分析和建議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確約定。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的信譽(yù)損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任也限于合同約定的范圍內(nèi)。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同之外的其他方（如購(gòu)房者、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)另行約定，本合同不涉及第三方與這些方之間的責(zé)任劃分。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方與原第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。24.本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方職責(zé)說明書；（3）第三方責(zé)任限額確定依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。說明：該協(xié)議應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂，作為主合同的補(bǔ)充文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等。說明：該附件用于第三方評(píng)估、監(jiān)理和咨詢等工作的依據(jù)。3.代理服務(wù)方案要求：包括營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：該附件是乙方提供服務(wù)的具體實(shí)施方案。4.第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明第三方在合同中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。說明：該說明書用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額確定依據(jù)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。說明：該依據(jù)用于確定第三方的責(zé)任限額。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中未約定或需要變更的內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于補(bǔ)充或修改主合同。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：該協(xié)議用于終止合同關(guān)系。10.第三方變更通知要求：詳細(xì)列明第三方變更的原因、方式和影響。說明：該通知用于告知甲乙雙方第三方變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未支付代理費(fèi)用：按未支付部分代理費(fèi)用的10%支付違約金；2.2乙方未提供代理服務(wù)：按實(shí)際損失額的50%支付違約金；2.3第三方未履行職責(zé)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；2.5不可抗力：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并按合同約定支付違約金；3.3第三方延誤工程進(jìn)度：按延誤天數(shù)向甲方支付違約金；3.4第三方泄露甲方商業(yè)秘密：向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度成都房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理成果及費(fèi)用結(jié)算6.1代理成果6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：成都市房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2乙方住所：成都市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：028876543212.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：成都市區(qū)項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合用地3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)：甲方委托乙方進(jìn)行成都市區(qū)項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、簽約等。4.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行市場(chǎng)推廣、簽約等行為。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2代理費(fèi)用支付方式：乙方每月根據(jù)實(shí)際代理成果，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前6.代理成果及費(fèi)用結(jié)算6.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月10日前7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中，所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)到約定比例的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；8.1.3甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失金額的30%；8.2.3甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；8.2.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提