2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客安全保障合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的目的1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.房屋信息2.1房屋的詳細(xì)描述2.2房屋的地理位置2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備3.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.4出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件4.租客信息4.1租客的身份信息4.2租客的聯(lián)系方式4.3租客的入住日期4.4租客的退租日期5.租金和費(fèi)用5.1租金的金額和支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用的說明5.3逾期支付的罰金5.4租金調(diào)整的條款6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.2房屋的定期檢查和維修6.3房屋的緊急維修處理6.4房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.租客的權(quán)利和義務(wù)7.1租客的居住權(quán)7.2租客的維護(hù)責(zé)任7.3租客的禁止行為7.4租客的退租程序8.房屋的轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租的允許與限制8.2分租的允許與限制8.3轉(zhuǎn)租和分租的審批程序9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)9.2人員傷亡保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的認(rèn)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同的修改和解除12.1合同的修改程序12.2合同的解除條件12.3合同的解除程序13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的終止程序14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的適用法律14.3合同的解釋和適用14.4合同的簽訂和簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的目的本合同旨在明確甲方將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為租客有權(quán)使用房屋，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3相關(guān)術(shù)語的定義“房屋”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條房屋信息2.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，建筑面積為[房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，共有[房間數(shù)量]間，包括[具體房間描述]。2.2房屋的地理位置房屋位于[具體地理位置]，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋面積為[房屋面積]，包括臥室[數(shù)量]、客廳[數(shù)量]、廚房[數(shù)量]、衛(wèi)生間[數(shù)量]等。2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施和設(shè)備]，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。第三條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)甲方特此授權(quán)乙方使用房屋，并同意將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同的有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.4出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第四條租客信息4.1租客的身份信息乙方為[姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。4.2租客的聯(lián)系方式乙方應(yīng)保持聯(lián)系電話暢通，以便甲方及時(shí)通知乙方相關(guān)事宜。4.3租客的入住日期乙方應(yīng)在[入住日期]前完成房屋的入住手續(xù)。4.4租客的退租日期乙方應(yīng)在[退租日期]前完成房屋的退租手續(xù)。第五條租金和費(fèi)用5.1租金的金額和支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的說明水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3逾期支付的罰金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期罰金比例]支付罰金。5.4租金調(diào)整的條款在租賃期間，如房屋租金市場(chǎng)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。第六條房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.2房屋的定期檢查和維修甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.3房屋的緊急維修處理如房屋出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。6.4房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，避免對(duì)房屋造成損害。第八條租客的權(quán)利和義務(wù)7.1租客的居住權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用并居住在房屋內(nèi)。7.2租客的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.3租客的禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）損害房屋或附屬設(shè)施；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租房屋；（4）進(jìn)行違法活動(dòng)。7.4租客的退租程序乙方退租時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行退租。第九條房屋的轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租的允許與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2分租的允許與限制如經(jīng)甲方書面同意，乙方可將房屋分租給他人，但分租人數(shù)不得超過[分租人數(shù)限制]。8.3轉(zhuǎn)租和分租的審批程序乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或分租的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。9.2人員傷亡保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)乙方自行購買意外傷害保險(xiǎn)，并在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方。9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)乙方自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第十條（續(xù)）保險(xiǎn)9.4保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚戆l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十一條違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指任何一方違反本合同約定的條款。10.2違約的認(rèn)定違約的認(rèn)定依據(jù)本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證、辯論、判決等環(huán)節(jié)。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修改和解除12.1合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同的解除程序合同的解除需以書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同的終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的交還和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織。1.2第三方不包括甲方或乙方及其代理人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。2.2第三方不得因介入本合同而免除甲方或乙方在本合同中的責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交書面申請(qǐng)。4.2甲方或乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限不得超過本合同的期限。5.2第三方介入期限屆滿后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。6.第三方介入的變更6.1第三方介入期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意。6.2第三方介入的變更不得違反本合同的規(guī)定。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)解除第三方的介入。7.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入期間，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)解除本合同。11.2本合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入。12.第三方介入的終止12.1第三方介入期間，如本合同期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出介入。12.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入的其他條款14.1第三方介入期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體設(shè)施、設(shè)備、家具清單，以及房屋的損壞狀況。說明：本清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在入住前和退租時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為房屋維修情況的見證，有助于確定維修責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本合同為第三方服務(wù)提供保障，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、人員傷亡保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本單據(jù)為保險(xiǎn)保障的證明，有助于在發(fā)生意外時(shí)及時(shí)理賠。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需修改，應(yīng)提供合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改原因等。說明：本協(xié)議為合同修改的有效證明，有助于雙方在合同修改后明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]，視為違約。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方損壞房屋的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用或購置新空調(diào)的費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：如乙方擅自改變房屋的隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，視為違約。示例說明：如乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能按時(shí)退租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按時(shí)退租，視為違約。示例說明：如乙方未能在合同約定的退租日期前退租，應(yīng)支付額外的滯納金。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.租客安全保障8.1房屋安全責(zé)任8.2財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任8.3生命安全責(zé)任9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用繳納方式9.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的____%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，非因承租方使用不當(dāng)造成的，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.租客安全保障8.1房屋安全責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保居住安全。8.2財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，對(duì)承租方財(cái)產(chǎn)因房屋設(shè)施故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3生命安全責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋消防設(shè)施齊全有效，并對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育，共同維護(hù)生命安全。9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用繳納方式：承租方應(yīng)按供水、供電部門的規(guī)定，自行繳納水電費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月水電費(fèi)用應(yīng)在次月____日前繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：包括但不限于房屋被征收、出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及其配套設(shè)施清單。13.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，并收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。15.4.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照擔(dān)保協(xié)議履行合同。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.4.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法，不得隱瞞或虛假宣傳。15.5.2擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。15.5.4律師事務(wù)所：應(yīng)按照委托要求，提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的性質(zhì)和范圍確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出超出協(xié)議范圍的行為。18.4第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：此清單用于記錄房屋的基本狀況，作為租賃雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝飾品等，并注明其新舊程度和使用狀況。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期間的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的合同副本，以及任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說明：此文件用于證明合同的有效性和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的正式記錄。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金的支付情況。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。說明：此清單用于記錄和證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生和承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式和期限。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過程。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金應(yīng)支付之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于3日支付，則需支付2日的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋隔斷，出租方要求承租方恢復(fù)原狀并賠償裝修費(fèi)用。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃合同終止違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方提前終止合同，需支付承租方相應(yīng)的違約金。5.保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方泄露房屋租賃信息給第三方，承租方要求賠償損失。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.出租方與承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金扣除及賠償6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋修繕與改造7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋改造及裝修規(guī)定8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋基本信息2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等。2.3房屋權(quán)屬證明為甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.出租方與承租方信息3.1出租方信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：。3.2承租方信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：。4.租賃期限與租金4.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額為元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。5.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按合同約定交還房屋，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后的日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1乙方僅可按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)房屋，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋及設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋修繕與改造7.1房屋修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2房屋改造及裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，每月底前向供水、供電部門繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；10.1.2乙方未按合同約定支付租金；10.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2房屋設(shè)施清單；13.1.3甲方身份證復(fù)印件；13.1.4乙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、家庭成員或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額無法在合作協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的全部損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。5.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2若雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入