2024年度大型購物中心品牌入駐合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型購物中心品牌入駐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱1.2入駐品牌負責人1.3購物中心名稱1.4購物中心負責人2.入駐品牌經(jīng)營內(nèi)容2.1經(jīng)營品類2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營面積3.入駐品牌經(jīng)營期限3.1入駐起始日期3.2入駐終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整周期5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.購物中心配套設施6.1共享設施6.2自用設施6.3配套服務7.保證金及退還7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修標準及驗收標準13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱：品牌1.2入駐品牌負責人：1.3購物中心名稱：購物中心1.4購物中心負責人：2.入駐品牌經(jīng)營內(nèi)容2.1經(jīng)營品類：服裝服飾2.2經(jīng)營范圍：男裝、女裝、童裝2.3經(jīng)營面積：100平方米3.入駐品牌經(jīng)營期限3.1入駐起始日期：2024年1月1日3.2入駐終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付日期：每月5日前5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整周期：每兩年5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及購物中心租金水平進行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知入駐品牌6.購物中心配套設施6.1共享設施：公共衛(wèi)生間、休息區(qū)、消防設施6.2自用設施：獨立貨架、收銀臺6.3配套服務：物業(yè)維護、清潔服務、安保服務7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2退還條件：合同期滿無違約行為7.3退還方式：合同期滿后一個月內(nèi)退還8.違約責任8.1.1入駐品牌未按時支付租金8.1.2入駐品牌擅自改變經(jīng)營內(nèi)容8.1.3入駐品牌違反購物中心管理規(guī)定8.1.4入駐品牌損壞購物中心設施8.2.1付清欠繳的租金及違約金8.2.2賠償購物中心因此遭受的損失8.2.3修復或賠償損壞的購物中心設施8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任10.合同解除及終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件：合同期滿10.3.1雙方應立即停止履行合同10.3.2雙方應盡快清理合同項下的債權(quán)債務關(guān)系10.3.3雙方應共同承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：合同爭議提交人民法院管轄13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修標準及驗收標準13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)購物中心14.3簽署代表：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提供專業(yè)意見或服務。15.3.1作為合同履行的監(jiān)督者或監(jiān)理者；15.3.2提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.3.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任限額計算：責任限額應基于第三方提供的專業(yè)服務或監(jiān)理服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險進行評估。16.3.1因不可抗力導致的責任；16.3.2因合同雙方提供的資料錯誤或不足導致的責任；16.3.3因合同雙方違反合同約定導致的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，獲得合同雙方提供的必要信息、文件和協(xié)助。17.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責，并對其提供的服務或監(jiān)理結(jié)果負責。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與購物中心的關(guān)系：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定，并配合購物中心的管理工作。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。19.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更生效：新的第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和新的第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責完成；21.1.3合同解除或終止。21.2第三方介入終止程序：合同雙方應通知第三方介入終止，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖應包括樓層布局、店鋪位置、公共區(qū)域等，以方便入駐品牌進行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。2.附件二：裝修標準及驗收標準要求：詳細列出裝修材料、施工工藝、驗收標準等。說明：裝修標準應包括但不限于材料品牌、施工規(guī)范、安全要求等，驗收標準應明確裝修完成后的質(zhì)量要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于租賃補充協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廣告宣傳協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議應詳細列出雙方的權(quán)利和義務，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的服務內(nèi)容、費用、保密條款等，確保第三方的服務質(zhì)量和合同履行。5.附件五：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：保證金繳納憑證應證明保證金已繳納至購物中心賬戶。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行憑證或收據(jù)。說明：租金支付憑證應證明租金已按照約定的時間和金額支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行憑證或收據(jù)。說明：違約金支付憑證應證明違約金已按照約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變經(jīng)營內(nèi)容1.3違反購物中心管理規(guī)定1.4損壞購物中心設施1.5未按照合同約定提供商品或服務1.6未能達到合同約定的經(jīng)營業(yè)績2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按每日租金的千分之五計算違約金。2.2擅自改變經(jīng)營內(nèi)容：賠償購物中心因此遭受的損失。2.3違反購物中心管理規(guī)定：賠償購物中心因此遭受的損失，并承擔相應的行政處罰。2